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Santa Catalina & El Jonquet

PalmaWestliches PalmaRund 15–20 Min. zu Fuß zur Kathedrale

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Immobilienmakler in Santa Catalina & El Jonquet

222 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Santa Catalina & El Jonquet, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Western Palma · Rund 15–20 Min. zu Fuß zur Kathedrale

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Büro in Santa Catalina & El Jonquet

Ein Ladenlokal direkt in Santa Catalina & El Jonquet.

15 Maklerbüros
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Büros in der Nähe, die Santa Catalina & El Jonquet betreuen

Mit Sitz anderswo in Palma, tätig in Santa Catalina & El Jonquet. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Santa Catalina liegt gleich westlich der Altstadt von Palma, El Jonquet, seine älteste Ecke, auf der Anhöhe über dem Hafen. Der einstige Vorort der Fischer und Müller ist heute ein internationales Viertel rund um eine belebte Markthalle und Straßen voller Restaurants. Es passt zu Käufern, die das ganze Jahr in der Stadt leben und alles zu Fuß erreichen möchten.

Das Viertel entstand gleich vor der alten Stadtmauer als Dorf von Fischern, Seeleuten, Seilern und Müllern. El Jonquet (bei den Einheimischen Es Jonquet) ist der Ursprung: ein kleiner Hügel mit engen, gewundenen Gassen und alten steinernen Windmühlen über dem Hafen. 2009 erklärte der Inselrat ihn zum geschützten historischen Ensemble (Bé d’Interès Cultural). Santa Catalina breitete sich dahinter aus und war lange ein Arbeiterviertel, bevor in den 1980er-Jahren ein langsamer Aufschwung begann.

Mittelpunkt des Alltags ist der Mercat de Santa Catalina an der Plaça de la Navegació, der älteste städtische Markt von Palma, gegründet 1920. Er ist montags bis samstags geöffnet, mit Fisch, Fleisch, Obst und Gemüse, und am Wochenende füllen sich seine Bars. Der Carrer de la Fàbrica, eine breite Straße mit Platz für große Terrassen, und die Straßen ringsum sind voller Restaurants und Bars. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Apotheken, Banken, eine Post, Schulen und ein öffentliches Gesundheitszentrum, das Centre de Salut Santa Catalina.

Weil es Teil der Stadt ist, leert sich Santa Catalina im Winter nicht. Hier leben alteingesessene mallorquinische Familien, Zuzügler vom spanischen Festland und viele Ausländer, am sichtbarsten die Skandinavier. Die Kehrseite der Beliebtheit ist der Lärm. An Wochenendabenden strömen die Menschen in die Bars, und der Anwohnerverein kämpft seit Jahren gegen lange Öffnungszeiten, übergroße Terrassen und illegale Ferienwohnungen.

Der Park Sa Feixina und das Museum für moderne und zeitgenössische Kunst Es Baluard, gebaut auf einer Bastion der alten Stadtmauer, liegen auf der Altstadtseite, zur Kathedrale sind es 15 bis 20 Gehminuten. Paseo Marítimo und Hafen verlaufen unterhalb von El Jonquet. Das Theater Mar i Terra, hervorgegangen aus einem 1898 gegründeten Arbeiterverein, gehört heute der Stadt und dient als Kulturzentrum. Zum Baden müssen Sie ein Stück fahren: Die nächsten Sandstrände sind Cala Major im Westen und Can Pere Antoni hinter der Kathedrale im Osten.

Wer hier kauft

Die Käufer sind eine Mischung aus Ausländern und Spaniern. Am häufigsten werden Skandinavier mit dem Viertel verbunden, und ausländische Käufer sind hier mindestens seit den frühen 2010er-Jahren sehr aktiv. Der Reiz liegt im Alltag ohne Auto, mit Markt, Restaurants und Meer wenige Gehminuten entfernt. Manche Alteingesessene sind in andere Teile von Palma gezogen, der Anwohnerverein führt das auf Barlärm und Spekulation zurück.

Immobilien

Fast alles ist niedrig gebaut. Der traditionelle Bestand besteht aus ein- bis dreistöckigen Stadthäusern mit farbigen Fassaden, Holzfensterläden und Terrassen, viele aus der Zeit zwischen den 1860er-Jahren und dem frühen 20. Jahrhundert, dazu kleine Häuschen in den Seitenstraßen um den Carrer de la Indústria. Hinzu kommen Wohnungen, viele in sanierten Altbauten. Dachterrassen machen einen großen Teil des Reizes aus. Ein 2021 genehmigter Schutzplan legt maximale Bauhöhen fest und stellt eine Liste von Gebäuden unter Schutz, für Sanierungen gelten also strenge Regeln. Parkplätze sind knapp, besonders nachts.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 10Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Oder 15 bis 20 Minuten zu Fuß

  • 20Min.

    Flughafen PalmaÜber den Paseo Marítimo und die Autobahn Ma-19

  • 15Min.

    Krankenhaus Son EspasesDas öffentliche Krankenhaus für diesen Teil von Palma, über die Ringstraße Ma-20

  • 10Min.

    Cala MajorNächster Sandstrand im Westen

  • 20Min.

    Santa PonsaÜber die Autobahnen Ma-20 und Ma-1

Vor- und Nachteile

Pro

  • Altstadt und Meer in maximal 20 Gehminuten
  • Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentrum im Barri
  • Frische Lebensmittel auf dem ältesten städtischen Markt von Palma
  • Niedrige Bebauung und Häuser mit Dachterrassen

Contra

  • Am Wochenende Menschenmengen und Barlärm bis spät
  • Parkplätze sind schwer zu finden, besonders nachts
  • Der nächste Sandstrand ist eine kurze Autofahrt entfernt
  • Strenge Denkmalregeln beim Sanieren, vor allem in El Jonquet

Häufige Fragen von Käufern

Wie schlimm ist der Barlärm?

Rund um den Carrer de la Fàbrica und den Markt kann es laut werden, besonders am Wochenende. Diese Straßen sind voller Bars und Terrassen, und die Anwohner beschweren sich seit Jahren über den Lärm. Wenige Straßen weiter ist es oft ruhiger. Sehen Sie sich eine Wohnung also an einem Freitag- oder Samstagabend an.

Was ist der Unterschied zwischen Santa Catalina und El Jonquet?

El Jonquet ist die ursprüngliche Fischersiedlung auf dem kleinen Hügel über dem Paseo Marítimo, mit den alten Windmühlen. Santa Catalina entstand dahinter und ist viel größer. Beide sind offizielle Stadtviertel (Barris) von Palma im Bezirk Ponent.

Kann ich hier kaufen, um an Urlauber zu vermieten?

Mit einer Wohnung nicht. Palma erlaubt seit 2018 keine Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern, und der Anwohnerverein kämpft seit Langem gegen illegale Angebote. Eine abschließende Abstimmung im Stadtrat im Mai 2026 weitete das Verbot neuer Plätze für die Ferienvermietung auf Häuser aus, bestehende legale Lizenzen dürfen aber weiterlaufen.

Darf ich ein altes Haus in Santa Catalina sanieren?

Ja, innerhalb strenger Regeln. Der Schutzplan von 2021 legt maximale Höhen fest und stellt eine Liste von Gebäuden unter Schutz, und die Stadt genehmigt keinen bloßen Abriss, ohne auch den Ersatzbau zu genehmigen. In den Blöcken rund um das geschützte Ensemble El Jonquet und die alten Mühlen am Carrer de la Indústria muss zudem die Denkmalkommission des Inselrats Stellung nehmen.

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Nützliche Ratgeber