PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Portixol & El Molinar

Palmawschodnie wybrzeże PalmyOkoło 10–15 min od starego miasta

La Lonja & BornNou Llevant Portixol & El Molinar

Biura nieruchomości: Portixol & El Molinar

Liczba biur: 223, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Palma’s east coast · Około 10–15 min od starego miasta

Wszystkie biura: 223Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Portixol & El Molinar

Lokal na miejscu: Portixol & El Molinar.

Liczba biur: 4
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Portixol & El Molinar

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 182
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Portixol & El Molinar

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Portixol i El Molinar ciągną się wzdłuż nadmorskiego pasa Palmy, zaczynając około 2 km na wschód od katedry: to rząd niskich domów przy długiej promenadzie, a przed nimi małe porty, klub żeglarski i miejskie plaże. Niegdyś dzielnica rybaków i robotników, dziś należy do najbardziej poszukiwanych rejonów miasta. Kupujący przychodzą tu dla morza tuż za progiem i starego miasta w zasięgu spaceru lub roweru.

El Molinar (miejscowi mówią Es Molinar) zawdzięcza nazwę wiatrakom mącznym, które kiedyś tu stały. Dwa zachowały się w pobliżu plaży Can Pere Antoni. To barri, czyli oficjalna dzielnica miasta, rozwijało się od połowy XIX wieku wokół małego portu rybackiego Portixol, gdzie Torrent de na Bàrbara wpada do morza, i sięga na wschód do ujścia Torrent Gros. Mieszkały tu rodziny rybackie, garbarze i robotnicy fabryczni, a wieloletni mieszkańcy nadal mają silne poczucie robotniczej tożsamości. W latach 70. z rybołówstwa żyło jeszcze około tuzina rodzin, a w 2024 roku w porcie został tylko jeden kuter.

Wzdłuż całego brzegu biegnie podniesiona promenada, która w sztormowe dni osłania pierwszą linię domów przed falami, i ciągnie się dalej na wschód w stronę Can Pastilla, a ścieżka rowerowa prowadzi na zachód do katedry. Portixol to marina z siedzibą Club Nàutic Portitxol, założonego w 1928 roku, a obok leży piaszczysta zatoczka Es Portitxolet. Dalej na wschód Caló d’en Rigo to własny mały port El Molinar, gdzie w 1917 roku założono Club Marítim Molinar de Llevant, często opisywany jako najstarszy klub morski na Majorce. Jego nabrzeże i siedzibę otwarto ponownie po remoncie w 2025 roku. Can Pere Antoni, najbardziej centralnie położona plaża miasta, leży na zachodnim krańcu.

Przy Carrer Guayaquil działa publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), podległy ośrodkowi zdrowia Coll d’en Rabassa, a szpitalem publicznym dla tego rejonu jest Son Llàtzer. El Molinar ma też publiczną szkołę podstawową, żłobek, małe supermarkety, boiska piłkarskie i kościół parafialny El Remei, zaprojektowany przez Guillema Fortezę i otwarty w 1928 roku. Większe supermarkety i publiczne szkoły średnie są kilka minut dalej w głąb lądu, za autostradą, a mały gminny Mercat de Llevant około pięciu minut pieszo od plaży Can Pere Antoni. Autobusy miejskie jeżdżą przez Carrer de Llucmajor, a z węzła przesiadkowego przy Palau de Congressos odjeżdżają autobusy na stare miasto.

W dni powszednie promenada należy głównie do starszych mieszkańców na spacerze. W słoneczne weekendy, także zimą, robi się tu bardzo tłoczno, a tarasy przy porcie się zapełniają. Latem plaże są pełne, a w godzinach największego ruchu bardzo trudno o miejsce parkingowe. Rejon szybko zmienił się w ostatniej dekadzie: stare domy są przebudowywane, na wielu ulicach trwają prace budowlane, a wieloletni mieszkańcy i właściciele małych łodzi skarżą się, że staje się to miejsce dla bogatych. W 2025 roku zarząd portu przedstawił wstępne plany nowego nabrzeża Portixol z podziemnym parkingiem.

Kto tu kupuje

Popyt tworzą zamożni kupujący miejscowi oraz zagraniczni nabywcy i inwestorzy, a prasa na wyspie zalicza Portixol-Molinar do najwyraźniejszych przykładów gentryfikacji na Majorce. Szczególnie liczni są Niemcy: wiele domów w pierwszej linii ma dziś zagranicznych właścicieli, a tutejsi pośrednicy ogłaszają się po niemiecku. Przyciągają promenada i morze, a stare miasto jest blisko, co jest wygodne dla pracujących w centrum. Właściciele łodzi powinni wiedzieć, że do tanich publicznych miejsc postojowych w Portixol jest długa lista oczekujących.

Nieruchomości

Pierwszą linię przy promenadzie tworzy rząd niskich domów. Część to odrestaurowane domy rybaków i robotników, wiele innych przebudowano na nowoczesne domy z dużymi przeszklonymi fasadami. Między morzem a Carrer de Llucmajor, starą drogą przez barri, nowe budynki mogą mieć tylko parter i jedno piętro, a nieliczne wyższe są starsze. Za Carrer de Llucmajor ulice są skromniejsze, z kilkoma wieżowcami, a wiele tutejszych mieszkań pochodzi z lat 60. i 70. Większe budynki mieszkalne z widokiem na morze stoją przy porcie Portixol, niektóre z lat 2010–2019. Tylko jeden budynek w pierwszej linii jest objęty ochroną, więc warto sprawdzić, co mogą zbudować sąsiedzi.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy dojazdu samochodem z portu Portixol, poza godzinami szczytu.

  • 10–15min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Lub około 30 min pieszo i 15 min rowerem wzdłuż morza

  • 15min

    Lotnisko w PalmieAutostradą Ma-19

  • 10min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny dla tego rejonu

  • 15min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny wyspy, obwodnicą Ma-20

  • 10min

    Can PastillaPoczątek długiej plaży Playa de Palma

Zalety i wady

Zalety

  • Nadmorska promenada i ścieżka rowerowa na stare miasto
  • Punkt opieki zdrowotnej, szkoła podstawowa i małe sklepy
  • Dwa małe porty, klub żeglarski i miejskie plaże
  • Nadal mieszkają tu rodziny od dawna związane z dzielnicą

Wady

  • Mało miejsc parkingowych, wąskie ulice korkują się w weekendy
  • Weekendowe i letnie tłumy na promenadzie i plażach
  • Stare domy znikają, chroniony tylko jeden w pierwszej linii
  • Wynajem wakacyjny zakazany w mieszkaniach, nowy też w domach

Pytania kupujących

Gdzie kończy się Portixol, a zaczyna El Molinar?

Portixol to mały port i odcinek nabrzeża od strony miasta, gdzie Torrent de na Bàrbara spotyka się z morzem. El Molinar to większe dawne barri rybackie i robotnicze, sięgające od niego na wschód do Torrent Gros. Oficjalnie rejon dzieli się między barris El Molinar i Can Pere Antoni, oba w granicach Palmy.

Czy do centrum dojdę pieszo lub dojadę rowerem?

Tak. Z Portixol do katedry jest wzdłuż morza około 2 km, czyli mniej więcej 30 minut pieszo lub 15 rowerem ścieżką rowerową. Ze środka El Molinar trzeba liczyć około 45 minut pieszo.

Jakie są tu plaże?

To małe plaże miejskie. Es Portitxolet to piaszczysta zatoczka o długości około 100 metrów, Can Pere Antoni to dłuższa plaża piaszczysta, latem bardzo zatłoczona, a brzeg El Molinar to mieszanka skał i niewielkich płatów piasku między falochronami. Długa piaszczysta plaża, czyli Can Pastilla i Playa de Palma, jest około 10 minut samochodem na wschód.

Czy trudno tu zaparkować?

Tak. Ulice są wąskie, a w słoneczne weekendy kierowcy krążą w poszukiwaniu miejsca. W 2025 roku zarząd portu zaproponował podziemny parking w ramach przebudowy nabrzeża Portixol, ale na tamtym etapie nie było budżetu ani harmonogramu.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki