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Portixol & El Molinar

PalmaOstküste von PalmaRund 10–15 Min. von der Altstadt

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Immobilienmakler in Portixol & El Molinar

223 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Portixol & El Molinar, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Palma’s east coast · Rund 10–15 Min. von der Altstadt

Alle 223 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Portixol & El Molinar

Ein Ladenlokal direkt in Portixol & El Molinar.

4 Maklerbüros
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Büros in der Nähe, die Portixol & El Molinar betreuen

Mit Sitz anderswo in Palma, tätig in Portixol & El Molinar. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Portixol und El Molinar säumen die Küste von Palma ab rund 2 km östlich der Kathedrale: eine Reihe niedriger Häuser an einer langen Promenade, davor kleine Häfen, ein Segelclub und Stadtstrände. Einst lebten hier Fischer und Fabrikarbeiter, heute gehört das Viertel zu den begehrtesten der Stadt. Käufer kommen wegen des Meers vor der Tür und der Altstadt, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar ist.

El Molinar (örtlich Es Molinar) ist nach den Getreidemühlen benannt, die hier einst standen, zwei davon sind nahe dem Strand Can Pere Antoni erhalten. Das Barri, das Stadtviertel, wuchs ab Mitte des 19. Jahrhunderts um den kleinen Fischerhafen von Portixol, wo der Torrent de na Bàrbara ins Meer mündet, und reicht nach Osten bis zur Mündung des Torrent Gros. Fischerfamilien, Gerbereiarbeiter und Fabrikarbeiter lebten hier, und alteingesessene Bewohner bewahren ein starkes Arbeiterbewusstsein. In den 1970er Jahren lebten noch rund ein Dutzend Familien vom Fischfang, 2024 lag nur noch ein Fischerboot im Hafen.

Eine erhöhte Promenade läuft die ganze Küste entlang, schützt die erste Reihe an Sturmtagen vor den Wellen und führt nach Osten weiter Richtung Can Pastilla, ein Radweg führt nach Westen zur Kathedrale. Portixol ist ein Jachthafen und Sitz des 1928 gegründeten Club Nàutic Portitxol, nebenan liegt die Sandbucht Es Portitxolet. Weiter östlich ist der Caló d’en Rigo der eigene kleine Hafen von El Molinar, wo 1917 der Club Marítim Molinar de Llevant gegründet wurde, oft als ältester Seefahrtsclub von Mallorca bezeichnet; Kai und Clubhaus wurden 2025 nach der Renovierung wiedereröffnet. Can Pere Antoni, der zentralste Strand der Stadt, liegt am Westende.

In der Carrer Guayaquil gibt es eine öffentliche Gesundheitsstation, die zum Gesundheitszentrum Coll d’en Rabassa gehört, öffentliches Krankenhaus der Gegend ist Son Llàtzer. El Molinar hat außerdem eine staatliche Grundschule, eine Krippe, kleine Supermärkte, Fußballplätze und die Pfarrkirche El Remei, entworfen von Guillem Forteza und 1928 eröffnet. Größere Supermärkte und staatliche weiterführende Schulen liegen wenige Minuten landeinwärts jenseits der Autobahn, und der kleine städtische Mercat de Llevant ist rund fünf Gehminuten vom Strand Can Pere Antoni entfernt. Stadtbusse fahren auf der Carrer de Llucmajor, an einer Umsteigestation am Palau de Congressos fahren Busse weiter in die Altstadt.

Werktags gehört die Promenade vor allem älteren Spaziergängern aus dem Viertel. An sonnigen Wochenenden, auch im Winter, wird es sehr voll, und die Terrassen am Hafen füllen sich. Im Sommer sind die Strände überlaufen, zu Stoßzeiten ist ein Parkplatz kaum zu finden. Das Viertel hat sich im letzten Jahrzehnt schnell verändert: Alte Häuser werden neu errichtet, in vielen Straßen wird gebaut, und alteingesessene Bewohner und Besitzer kleiner Boote klagen, es werde zu einem Ort für Wohlhabende. 2025 stellte die Hafenbehörde erste Pläne für eine neue Uferzone in Portixol mit Tiefgarage vor.

Wer hier kauft

Die Nachfrage kommt von wohlhabenden einheimischen Käufern ebenso wie von ausländischen Käufern und Investoren, und die Inselpresse zählt Portixol-Molinar zu den deutlichsten Fällen von Gentrifizierung auf Mallorca. Besonders stark vertreten sind Deutsche: Viele Häuser in erster Reihe sind heute in ausländischer Hand, und Immobilienmakler werben hier auf Deutsch. Es locken Promenade und Meer, die Altstadt liegt nah, praktisch für alle, die im Zentrum arbeiten. Bootsbesitzer sollten wissen, dass die günstigen öffentlichen Liegeplätze in Portixol eine lange Warteliste haben.

Immobilien

Die erste Reihe an der Promenade ist eine Zeile niedriger Häuser. Manche sind restaurierte Fischer- und Arbeiterhäuser, viele andere wurden als moderne Häuser mit großen Glasfronten neu gebaut. Zwischen dem Meer und der Carrer de Llucmajor, der alten Straße durch das Barri, sind Neubauten auf Erdgeschoss plus ein Stockwerk begrenzt, die wenigen höheren Gebäude dort sind älter. Jenseits der Carrer de Llucmajor sind die Straßen schlichter, mit mehreren Hochhäusern, viele Wohnungen stammen aus den 1960er und 1970er Jahren. Größere Mehrfamilienhäuser mit Meerblick stehen am Hafen von Portixol, manche aus den 2010er Jahren. Nur ein Gebäude der ersten Reihe steht unter Denkmalschutz, prüfen Sie also, was die Nachbarn bauen dürften.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Hafen von Portixol, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 10–15Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Oder rund 30 Min. zu Fuß und 15 Min. mit dem Rad an der Küste entlang

  • 15Min.

    Flughafen PalmaÜber die Autobahn Ma-19

  • 10Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerÖffentliches Krankenhaus der Gegend

  • 15Min.

    Krankenhaus Son EspasesGrößtes öffentliches Krankenhaus der Insel, über die Ringstraße Ma-20

  • 10Min.

    Can PastillaBeginn des langen Strandes Playa de Palma

Vor- und Nachteile

Pro

  • Uferpromenade und Radweg bis in die Altstadt
  • Gesundheitsstation, Grundschule und kleine Läden im Barri
  • Zwei kleine Häfen, ein Segelclub und Stadtstrände
  • Noch immer Heimat alteingesessener Familien

Contra

  • Parkplätze knapp, enge Straßen am Wochenende verstopft
  • Am Wochenende und im Sommer volle Promenade und Strände
  • Alte Häuser verschwinden; nur ein Haus der ersten Reihe geschützt
  • Ferienvermietung in Wohnungen verboten, in Häusern keine neue

Häufige Fragen von Käufern

Wo endet Portixol und wo beginnt El Molinar?

Portixol ist der kleine Hafen und das Uferstück auf der Stadtseite, wo der Torrent de na Bàrbara ins Meer mündet. El Molinar ist das größere ehemalige Fischer- und Arbeiterviertel, das sich von dort nach Osten bis zum Torrent Gros zieht. Offiziell verteilt sich das Gebiet auf die Barris El Molinar und Can Pere Antoni, beide gehören zu Palma.

Komme ich zu Fuß oder mit dem Rad ins Zentrum?

Ja. Von Portixol sind es an der Küste entlang rund 2 km bis zur Kathedrale, rund 30 Minuten zu Fuß oder 15 auf dem Radweg. Von der Mitte von El Molinar rechnen Sie mit rund 45 Minuten zu Fuß.

Wie sind die Strände?

Es sind kleine Stadtstrände. Es Portitxolet ist eine Sandbucht von rund 100 m, Can Pere Antoni ein längerer Sandstrand, der im Sommer sehr voll wird, und die Küste von El Molinar mischt Fels und kleine Sandflecken zwischen Wellenbrechern. Lange Sandstrände bieten Can Pastilla und die Playa de Palma, rund 10 Autominuten östlich.

Ist Parken ein Problem?

Ja. Die Straßen sind eng, an sonnigen Wochenenden kreisen Autofahrer auf der Suche nach einem Platz. 2025 schlug die Hafenbehörde im Rahmen einer Neugestaltung der Uferzone von Portixol eine Tiefgarage vor, zu diesem Zeitpunkt gab es dafür aber weder Budget noch Zeitplan.

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