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Nördliches Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)

PalmaNördliches PalmaRund 10–15 Min. in die Altstadt

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Palma · Northern Palma · Rund 10–15 Min. in die Altstadt

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Büro in Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)

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Leben vor Ort

Das Nördliche Eixample umfasst acht Barris (Stadtviertel) gleich nördlich der Altstadt von Palma, von den Einkaufsstraßen in Arxiduc und Bons Aires über Plaça de Toros, benannt nach der Stierkampfarena von 1929, bis zur Ringstraße. Hier spielt sich ganzjähriges, alltägliches Stadtleben ab, mit Läden, Schulen und Gesundheitszentren vor Ort. Als Wohnort in der Stadt ist es praktisch: nah am Zentrum, am wichtigsten Krankenhaus und an den Zügen.

Das ist unsere Bezeichnung für acht benachbarte Barris im Bezirk Nord von Palma, nördlich der Avingudes, des Alleenrings auf der Linie der alten Stadtmauern. Arxiduc, Bons Aires und die südliche Hälfte von Plaça de Toros wurden nach dem Pla Calvet von 1901 angelegt, der ersten geplanten Stadterweiterung, die statt eines strengen Rasters ein radiales Muster unregelmäßiger Blöcke nutzte. Weiter außen reichen Camp Redó, Cas Capiscol, L’Olivera, Son Oliva und Amanecer bis an die Ringstraße Via de Cintura (Ma-20). 2018 lebten in den acht Barris mehr als 70.000 Menschen.

Arxiduc ist nach der Carrer de l’Arxiduc Lluís Salvador benannt, einer Straße kleiner Läden, die ihren Namen Erzherzog Ludwig Salvator von Österreich verdankt, und auf dem Hauptplatz, der Plaça del Cardenal Reig, steht ihm zu Ehren ein Obelisk. Im Norden gibt die Arena Coliseu Balear, aus Marès-Stein nach einem Entwurf des Architekten Gaspar Bennàssar gebaut und 1929 eröffnet, Plaça de Toros den Namen. Das Barri bewahrt rationalistische Bauten der 1930er und 1940er Jahre, einer davon, Can Alonso (1937), ist heute Bürgerzentrum. An seinem Ostrand setzt der Passeig de Jacint Verdaguer den Parc de ses Estacions über der hier unterirdisch verlaufenden Bahn fort.

Bons Aires, das bevölkerungsreichste der acht Barris, hat seinen Mittelpunkt an der Plaça de Santa Pagesa an der Carrer de Blanquerna, die seit 2009 Fußgängerzone ist und sich rund 700 Meter von den Avingudes Richtung Plaça de París zieht. Am Abschnitt nahe dem Zentrum liegen die schickeren Cafés und Terrassen, weiter draußen eher traditionelle Läden. Die staatlichen weiterführenden Schulen Ramon Llull und Joan Alcover sowie der Parc de sa Riera liegen auf der Westseite. Camp Redó im Norden wuchs mit der Zuwanderungswelle ab den 1950er Jahren. Sein alter Schlachthof, S’Escorxador, war bis 1987 saniert und beherbergt heute ein Kino, eine öffentliche Bibliothek, einen Supermarkt und Bars.

Die äußeren Barris sind jünger. Son Oliva wurde von den 1970er bis zu den 1990er Jahren bebaut, teils auf dem Gelände einer Düngemittelfabrik, heute ein Park, und die stark befahrene Carrer d’Eusebi Estada schneidet es in zwei Teile. Das Zentrum von L’Olivera entstand ab 2005. Amanecer (Son Pardo) ist eine locker bebaute Enklave aus Häusern mit Gärten und wenigen Läden, an seinem Südende liegt das Hochschulkonservatorium der Balearen. Die öffentlichen Gesundheitszentren Camp Redó und S’Escorxador versorgen das Gebiet, S’Escorxador mit Notdienst außerhalb der Sprechzeiten. Die unterirdischen Bahnhöfe Jacint Verdaguer und Son Costa-Son Fortesa verbinden das Gebiet mit der Plaça d’Espanya.

Wer hier kauft

Das Richtige für alle, denen Schulen, Läden, Busse, Züge und das wichtigste Krankenhaus in der Nähe mehr bedeuten als Meerblick. Camp Redó wuchs mit der Zuwanderungswelle ab den 1950er Jahren und hat heute eine nach Herkunft und Einkommen gemischte Bevölkerung. 2023 beschrieb eine deutschsprachige Inselzeitschrift Blanquerna als Straße im Wandel, in der Menschen aus sehr unterschiedlichen Milieus aufeinandertreffen und stilbewusste Mitteleuropäer die Terrassen nahe dem Zentrum füllen.

Immobilien

Plaça de Toros begann um 1930 als Wohngebiet mit einigen Villen. Rationalistische Bauten der 1930er und 1940er Jahre sind erhalten, darunter Villen an der Avinguda de Gaspar Bennàssar, doch nur wenige der ersten Villen werden noch bewohnt. Camp Redó wuchs ab den 1950er Jahren, als Corea entstand, eine Siedlung aus 22 Arbeiterwohnblocks. Son Oliva folgte von den 1970er bis zu den 1990er Jahren, das Zentrum von L’Olivera ab 2005. Amanecer steht für sich, mit Häusern und Gärten, die ab den 1930er Jahren zunächst als Sommerhäuser entstanden.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab Plaça de Toros und Bons Aires, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 10–15Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Oder rund 30 Min. zu Fuß ab Bons Aires oder Plaça de Toros

  • 20–25Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ringstraße Ma-20 oder die Avingudes, dann die Ma-19

  • 10Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus der Balearen, jenseits der Ringstraße

  • 10Min.

    Strand Can Pere AntoniDer nächste Sandstrand, östlich der Kathedrale

  • 30Min.

    SóllerDurch den Sóller-Tunnel auf der Ma-11

Vor- und Nachteile

Pro

  • Läden, Schulen und Gesundheitszentren zu Fuß erreichbar
  • Krankenhaus Son Espases rund 10 Autominuten entfernt
  • Metro, Züge und Inselbusse an der nahen Plaça d’Espanya
  • Altstadt zu Fuß 30 Min. von den inneren Barris, Sóller-Straße nah

Contra

  • Zum Meer nur mit dem Auto: Can Pere Antoni rund 10 Min.
  • Starker Verkehr auf der Carrer d’Eusebi Estada, die Son Oliva teilt
  • Konzerte in der Arena führten zu Beschwerden von Anwohnern
  • Corea, marode Siedlung in Camp Redó, hatte Drogenprobleme
  • Britische Schulen 10 bis 15 Autominuten entfernt, auf der Westseite

Häufige Fragen von Käufern

Ist Nördliches Eixample ein offizieller Name?

Nein. Es ist unsere Zusammenfassung von acht offiziellen Barris im Bezirk Nord von Palma: Arxiduc, Plaça de Toros, Bons Aires, Amanecer, Camp Redó, L’Olivera, Cas Capiscol und Son Oliva. Arxiduc, Bons Aires und die südliche Hälfte von Plaça de Toros gehören zum ersten Eixample (Stadterweiterung) der Stadt, 1901 jenseits der alten Mauern geplant.

Geht es ohne Auto?

Für den Alltag ja. Läden, Schulen und Gesundheitszentren sind zu Fuß erreichbar, Stadtbusse fahren durch das Gebiet, und die Plaça d’Espanya mit Metro, Zügen und Inselbussen liegt rund 15 bis 20 Fußminuten von der Arena entfernt. Für Strände und Ausflüge aufs Land ist ein Auto hilfreich.

Gibt es im Coliseu Balear noch Stierkämpfe?

Ja, aber nur gelegentlich und im Sommer. Tierschutzgruppen protestierten Ende Juli 2026 vor einem Stierkampf vor der Arena, und laut einem Bericht vom Juli 2025 fand dort in den letzten Jahren einer pro Jahr statt. Ansonsten dient die Arena in Privatbesitz vor allem für Konzerte und andere Veranstaltungen, worüber sich manche Anwohner beschwert haben.

Darf ich eine Wohnung hier an Urlauber vermieten?

Nein. Palma erlaubt seit 2018 keine Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern. Ein abschließender Gemeinderatsbeschluss vom Mai 2026 weitete das Verbot neuer Plätze für die Ferienvermietung auf Häuser aus, bestehende legale Lizenzen dürfen jedoch weiterlaufen.

Wie weit sind die internationalen Schulen?

Queen’s College und Bellver College, beide britische Schulen, liegen auf der Westseite von Palma, in La Bonanova und Cala Major, die Green Valley School, eine Schule mit britischem und IB-Programm, in La Vileta. Jede ist außerhalb der Stoßzeiten rund 10 bis 15 Autominuten entfernt. Im Gebiet selbst gibt es unter anderem die staatlichen weiterführenden Schulen Ramon Llull und Joan Alcover in Bons Aires und Joan Maria Tomàs in L’Olivera.

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