PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Can Pastilla & Playa de Palma

Palmawschodnie wybrzeże PalmyOkoło 20 min od starego miasta

La Lonja & Born Can Pastilla & Playa de Palma

Biura nieruchomości: Can Pastilla & Playa de Palma

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Palma’s east coast · Około 20 min od starego miasta

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Can Pastilla & Playa de Palma

Lokal na miejscu: Can Pastilla & Playa de Palma.

Liczba biur: 4
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Can Pastilla & Playa de Palma

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 181
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Can Pastilla & Playa de Palma

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Can Pastilla i Les Meravelles to barris, czyli oficjalne dzielnice Palmy, leżące przy zachodniej części Playa de Palma, piaszczystej plaży ciągnącej się około 4,5 km na wschód do s’Arenal. Sąsiadują bezpośrednio z lotniskiem, a stare miasto jest około 20 minut jazdy stąd. To dobry wybór dla kogoś, kto chce mieć plażę pod domem i lotnisko pod ręką, i nie zniechęca go tłoczny sezon turystyczny.

Can Pastilla, zwana też Sant Antoni de la Platja, zaczęła rosnąć w latach 20. XX wieku na gruntach majątku Sa Torre Rodona, a kamień węgielny pod jej kościół parafialny położono w 1927 roku. Les Meravelles (Las Maravillas) wytyczono w latach 30. na wydmach i w sosnowych laskach majątku Son Sunyer. Miała to być dzielnica mieszkaniowa, lecz dziś nabrzeże zdominowały hotele, restauracje i lokale nocne. Między nimi leżą mokradła Ses Fontanelles, największe, jakie zostały nad Zatoką Palmy, a za nimi lotnisko. Can Pastilla miała w 2024 roku około 5 600 mieszkańców, a Les Meravelles w 2022 roku około 4 200.

Plaża zaczyna się w Can Pastilla, z drobnym piaskiem i płytką wodą, obok mariny Club Marítimo San Antonio de la Playa, założonego w 1934 roku klubu, który prowadzi szkołę żeglarstwa. Stąd Playa de Palma (po katalońsku Platja de Palma) biegnie około 4,5 km na wschód do s’Arenal. Dzieli się na 15 odcinków zwanych balnearios, każdy z numerowanym barem plażowym, a numeracja maleje od 15 w Can Pastilla. Wzdłuż całego brzegu ciągnie się promenada. Na zachód od mariny leżą małe zatoczki, jak Cala Estància, a dalej w stronę Coll d’en Rabassa teren przyrodniczy Es Carnatge ze skamieniałymi plażami.

Codzienne usługi skupiają się głównie w Can Pastilla, gdzie są publiczny ośrodek zdrowia, publiczne przedszkole ze szkołą podstawową (CEIP Can Pastilla) i kościół parafialny. Les Meravelles ma własny kościół parafialny Sant Ferran, ale w 2024 roku mieszkańcy skarżyli się na brak ośrodka zdrowia w pobliżu, więc jeżdżą do Can Pastilla albo do placówki w Es Pil·larí. Nieco dalej od morza działa IES La Ribera, publiczna szkoła średnia. Szpitalem publicznym dla tego rejonu jest Son Llàtzer. Autobusy miejskie kursują cały rok, między innymi linia 25 autostradą na Plaça de la Reina, linia 35 wzdłuż wybrzeża przez Coll d’en Rabassa i A2 na lotnisko.

Lato i zima to dwa różne światy. W sezonie hotele, tarasy i plaża są pełne, a imprezowy odcinek Ballermann w okolicach Balneario 6, dalej na wschód w stronę s’Arenal, przyciąga tłumy. Po sezonie wiele hoteli, kawiarni i innych firm się zamyka. Lotnisko jest częścią codzienności, a mieszkańcy Can Pastilla, Coll d’en Rabassa i Sant Jordi od lat protestują przeciwko hałasowi samolotów. W 2025 roku miasto przedstawiło 35 projektów do 2035 roku, w tym odnowę promenady, zielone korytarze, nowy parking i rekultywację Es Carnatge. Linia kolejowa z Palmy do Llucmajor przez lotnisko, z przystankiem dla Les Meravelles, ma powstać około 2032 roku.

Kto tu kupuje

Hiszpanie i cudzoziemcy mieszkają tu obok siebie. W 2018 roku około 2 100 z mniej więcej 4 500 mieszkańców Les Meravelles stanowili obcokrajowcy, w większości z innych krajów UE, a stowarzyszenie mieszkańców dzielnicy istnieje od 1958 roku. To miejsce dla kogoś, kto szuka mieszkania lub domu blisko długiej piaszczystej plaży, z lotniskiem o kilka minut drogi i autobusami do Palmy, i komu nie przeszkadza życie wśród hoteli latem.

Nieruchomości

Według danych katastralnych większość lokali mieści się w blokach z lat 60.–80., a wzdłuż nabrzeża i w ulicach tuż za nim stoją hotele i inne obiekty turystyczne. W Can Pastilla zachowało się też sporo starszych domów jednorodzinnych, głównie z lat 40.–60., oraz nieliczne z pierwszych dekad dzielnicy. W Les Meravelles domów jednorodzinnych jest więcej, wiele z lat 50. i 60., a spora część powstała lub została przebudowana po 2000 roku. Plan miasta dla tego rejonu z 2025 roku przewiduje około 470 nowych lokali na terenach przy Ses Fontanelles, ale szczegóły nie zostały jeszcze uzgodnione.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem z centrum Can Pastilla, poza godzinami szczytu. Z Les Meravelles do Palmy, na lotnisko i do szpitali jedzie się kilka minut dłużej.

  • 20min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Autostradą Ma-19, rowerem około 40–45 min

  • 10–15min

    Lotnisko w PalmieTuż za Can Pastilla; kursuje tam też autobus A2

  • 10–15min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny dla tego rejonu

  • 15–20min

    Szpital Son EspasesNa drugim końcu miasta, obwodnicą Ma-20

  • 10–15min

    s’ArenalWschodni koniec Playa de Palma, bliżej z Les Meravelles

Zalety i wady

Zalety

  • Długa piaszczysta plaża i promenada tuż obok
  • Lotnisko około 10–15 minut stąd, z bezpośrednim autobusem
  • Ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa i marina w Can Pastilla
  • Autobusy miejskie do centrum Palmy przez cały rok

Wady

  • Hałas samolotów, lotnisko tuż za dzielnicami
  • Letnie tłumy i imprezowy odcinek Balneario 6 w pobliżu
  • Zimą zamyka się wiele hoteli, kawiarni i innych firm
  • Latem trudno o parking; mieszkańcy zgłaszają włamania

Pytania kupujących

Czy Can Pastilla należy do Playa de Palma?

Tak. Playa de Palma (Platja de Palma) to zarówno plaża o długości 4,5 km, jak i ciągnący się wzdłuż niej rejon turystyczny, od Can Pastilla na wschód przez Les Meravelles do s’Arenal. Can Pastilla i Les Meravelles to barris Palmy, a s’Arenal na drugim końcu dzieli się między Palmę i Llucmajor.

Jak głośno jest tak blisko lotniska?

Lotnisko leży tuż za Can Pastilla, a mieszkańcy tej dzielnicy, Coll d’en Rabassa i Sant Jordi od lat protestują przeciwko hałasowi samolotów. To, ile słychać, zależy od ulicy, więc przed zakupem warto spędzić czas w pobliżu nieruchomości zarówno w ruchliwy letni dzień, jak i w spokojny.

Czy to rejon imprezowy Ballermann?

Odcinek Ballermann w okolicach Balneario 6 leży dalej na wschód, w rejonie Ses Cadenes w s’Arenal, około 3,5 km od centrum Can Pastilla. Odcinek plaży przy Can Pastilla jest pełen turystów z wycieczek zorganizowanych. Les Meravelles leży bliżej życia nocnego, a w 2024 roku część mieszkańców skarżyła się na hałas z lokalu na nabrzeżu. W 2020 roku rząd Balearów wprowadził dekret przeciw nadmiernej turystyce, obejmujący dużą część Playa de Palma.

Czy nieruchomość przy plaży można wynajmować turystom?

Nie na podstawie nowej licencji. Mieszkań w Palmie nie można wynajmować turystom, a od maja 2026 roku to samo dotyczy nowego wynajmu wakacyjnego w domach. Jeśli sprzedający wspomina o dochodach z wynajmu, przed zakupem trzeba sprawdzić licencję.

Jakie szkoły są w pobliżu?

CEIP Can Pastilla to publiczne przedszkole ze szkołą podstawową w Can Pastilla, a IES La Ribera, publiczna szkoła średnia, leży tuż za Les Meravelles, od strony lądu. Eurocampus, szkoła niemiecka od przedszkola do Abitur, znajduje się w La Porciúncula, około 10 minut stąd. Większość brytyjskich szkół międzynarodowych jest w zachodniej Palmie, Calvià i Marratxí, około 20–30 minut samochodem.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki