RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Андрач

Юго-западМуниципалитетМест: 5

ANDRATXCALVIÀESTELLENCSСанта-Понса

Агентства недвижимости: Андрач

Агентств: 160. Три группы: сначала офисы здесь (Андрач), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Юго-запад · Мест: 5

Показаны все агентства: 160Порядок: сначала офисы здесь (Андрач)

1

Офисы: Андрач

Агентства с офисом здесь: Андрач.

Агентств: 18
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Датский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

В балеарском реестреГод основания 2012

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
2

Офисы поблизости, работающие в районе Андрач

Базируются в другой части региона (Юго-запад), район работы: Андрач.

Агентств: 45
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Андрач

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 97

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Новостройки: Андрач

На этапе проектаСдача: 2029

Виллы: Порт-д’Андрач

Порт-д’Андрач, юго-запад Пример

  • Единиц жилья4
  • ТипВиллы, спален: 4–5
  • ОсобенностиБассейны инфинити, вид на море, умный дом
  • ЦенаПо запросу

Места: Андрач

Мест с отдельной страницей: 5.

Жизнь здесь

Муниципалитет Андрач лежит на западной оконечности Майорки, там, где Серра-де-Трамунтана спускается к морю. Примерно 12 000 его жителей живут в городке Андрач, в Порт-д’Андраче, С’Аррако, Сант-Эльме и Камп-де-Маре, а у самого берега лежит остров sa Dragonera. Здесь есть гавань, пляжи и деревенская жизнь, в 30–40 минутах от Пальмы.

Муниципалитет занимает около 81 квадратного километра. С севера, запада и юга его омывает море, а по суше он граничит только с Кальвией на востоке и Эстельенсом на северо-востоке. Северную часть занимают горы в границах ландшафта Серра-де-Трамунтана, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, с высшей точкой Mola de l’Esclop на высоте 927 метров. У западной оконечности, за узким проливом, лежит sa Dragonera, четырёхкилометровый остров, который принадлежит Андрачу и с 1995 года охраняется как природный парк. Лодки ходят туда из Сант-Эльма.

В городке Андрач, административном центре в глубине острова, живёт примерно две трети населения и находится мэрия. В Порт-д’Андраче около 2 600 жителей, в С’Аррако около 800, а в Сант-Эльме и Камп-де-Маре всего по несколько сотен. Государственная поликлиника всего муниципалитета, CS Andratx-Ponent, находится в городке, а в порту и в С’Аррако есть небольшие государственные медпункты, открытые по несколько часов каждый будний день. Больницы нет: опорная больница, Son Espases, находится в Пальме.

Школы есть в трёх населённых пунктах. Муниципальные ясли есть в городке и порту, государственные начальные школы в городке (CEIP Es Vinyet), порту (CEIP Ses Bassetes) и С’Аррако (CEIP Els Molins). Государственная средняя школа IES Baltasar Porcel находится в городке Андрач. В этих же трёх местах есть еженедельный рынок: в Порт-д’Андраче по понедельникам, в городке Андрач по средам, в С’Аррако по субботам. С 1984 года городок проводит ежегодную ярмарку Fira d’Andratx в первые выходные апреля.

Ma-1 идёт на восток мимо Пегеры и Санта-Понсы к Пальме. Ma-10 начинается в городке Андрач и поднимается на север через горы к Эстельенсу, а Ma-1030 соединяет городок с С’Аррако и Сант-Эльмом. Автобус TIB 101 связывает Пальму с Камп-де-Маром, городком и портом; линия 121 ходит между Сант-Эльмом, С’Аррако, портом и городком; линия 122 соединяет порт и городок с Камп-де-Маром, Пегерой и Санта-Понсой.

Кто здесь покупает

В Андраче одна из самых высоких на Майорке долей иностранных жителей, а по данным реестра собственности за 2025 год муниципалитет занимает первое место на острове по жилью в собственности иностранцев. По переписи 2001 года немцы были самой большой иностранной группой, за ними шли британцы. Порт-д’Андрач привлекает покупателей верхнего сегмента рынка, многие из которых проводят здесь часть года. Городок Андрач со школами и поликлиникой подходит тем, кто живёт здесь круглый год, а в Сант-Эльме и Камп-де-Маре в основном вторые дома.

Недвижимость

У каждого населённого пункта свой тип жилья. В городке Андрач деревенские дома в старых кварталах, вокруг них квартиры и новые дома. В Порт-д’Андраче в основном отдельно стоящие виллы на холмах вокруг залива, а у гавани квартиры и таунхаусы. С’Аррако сохраняет низкие деревенские дома с небольшими садами и модернистские особняки, построенные на деньги эмигрантов во Франции. Камп-де-Мар застроен почти целиком начиная с 1980-х, а в Сант-Эльме в основном дома для отдыха. Дальше идут загородные дома и финки, некоторые на охраняемых сельских землях, поэтому разрешения на строительство нужно тщательно проверять.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 30–35мин

    Центр Пальмы (собор)Из городка Андрач или порта; около 25–30 из Камп-де-Мара и 40 из Сант-Эльма

  • 35–40мин

    Аэропорт ПальмыИз городка Андрач или порта; около 35 из Камп-де-Мара и 45–50 из Сант-Эльма

  • 30мин

    Больница Son EspasesОпорная больница для поликлиники Андрача; около 40 из Сант-Эльма

  • 15мин

    Санта-ПонсаИз городка Андрач или порта, по Ma-1

  • 15мин

    Сант-Эльм из городка АндрачОколо 8 км через С’Аррако; порт в 5–10 минутах от городка

Из чего состоит Андрач

  1. Административный центр в глубине острова, где живёт примерно две трети жителей. Мэрия, поликлиника, начальная и средняя школы, рынок по средам и апрельская ярмарка. Деревенские дома в старых кварталах, новое жильё вокруг них, виллы и финки в долинах.

  2. Природная гавань примерно в 5 км по дороге от городка, около 2 600 жителей, яхт-клуб, рыбный рынок на причале и рынок по понедельникам. Виллы заполняют склоны вокруг залива. Есть начальная школа и небольшой государственный медпункт, а зимой здесь намного тише.

  3. Небольшой курорт на песчаном заливе между Пегерой и Порт-д’Андрачем, около 240 зарегистрированных жителей, островок с пешеходным мостиком и Golf de Andratx на 18 лунок. Застроен в основном с 1980-х: квартиры, комплексы у поля для гольфа и виллы на склонах.

  4. Деревня примерно на 800 человек в глубине острова, на дороге из городка Андрач в Сант-Эльм, с церковью 1704 года. Низкие деревенские дома и модернистские особняки, построенные на деньги эмигрантов во Франции, начальная школа, небольшой государственный медпункт и рынок по субботам.

  5. Самая западная деревня, бывшее рыбацкое поселение примерно на 430 жителей напротив sa Dragonera, с небольшим песчаным пляжем и лодками на остров. В основном дома для отдыха. Тропы ведут к старому монастырю La Trapa. Примерно 15 минут от городка Андрач.

Плюсы и минусы

За

  • Гавань, песчаные пляжи, деревни и горы рядом друг с другом
  • Поликлиника, начальные и средняя школы в муниципалитете
  • Природный парк sa Dragonera и Трамунтана рядом с домом
  • Три еженедельных рынка и автобусы между всеми пятью пунктами

Против

  • Дальний край Юго-запада: 35–50 минут до аэропорта
  • Больницы нет; Son Espases в Пальме в 30–40 минутах
  • Градостроительный скандал 2006 года: разрешения на строительство нужно проверять
  • В Сант-Эльме и Камп-де-Маре в основном вторые дома, зимой там тихо
  • Риск пожаров в лесистых холмах; в 2013 году сгорело около 2 300 га

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Андрач?

Пять населённых пунктов: городок Андрач, Порт-д’Андрач, С’Аррако, Сант-Эльм и Камп-де-Мар, плюс остров sa Dragonera, природный парк. Мэрия, главная поликлиника и средняя школа обслуживают их все.

Что выбрать: городок, порт или маленькие деревни?

Городок Андрач подходит покупателям, которым круглый год нужны рядом школы, поликлиника и магазины. Порт-д’Андрач подойдёт тем, для кого на первом месте гавань и вид на море. С’Аррако предлагает тихую деревенскую жизнь, а пляжные Сант-Эльм и Камп-де-Мар после лета сильно затихают.

Где врачи и ближайшая больница?

Государственная поликлиника CS Andratx-Ponent находится в городке Андрач и открыта с 8:00 до 20:00 с понедельника по четверг и до 15:00 в пятницу. В Порт-д’Андраче и С’Аррако есть небольшие государственные медпункты с ограниченными часами работы. Опорная больница Son Espases расположена в Пальме, примерно в 30 минутах.

Какие здесь школы?

Государственные начальные школы в городке Андрач, Порт-д’Андраче и С’Аррако, муниципальные ясли в городке и порту и одна государственная средняя школа, IES Baltasar Porcel, в городке Андрач. Ближайшие международные школы находятся в районе Кальвии, примерно в 20 минутах на машине от городка Андрач.

Что нужно знать о градостроительных правилах в Андраче?

С 2000 по 2006 год мэрия выдавала разрешения на дома на охраняемых сельских землях. В ноябре 2006 года последовали аресты, тогдашнего мэра позже приговорили к тюремному заключению, а для нескольких домов вынесли предписание о сносе. Перед покупкой, особенно в сельской местности, поручите юристу и архитектору проверить каждое разрешение на строительство.

Другие места на юго-западе и поблизости

Полезные руководства