PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Andratx

Południowy zachódGminaLiczba miejsc: 5

ANDRATXCALVIÀESTELLENCSSanta Ponsa

Biura nieruchomości: Andratx

Liczba biur: 160, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Południowy zachód · Liczba miejsc: 5

Wszystkie biura: 160Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Andratx

Biura z lokalem na miejscu: Andratx.

Liczba biur: 18
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Andratx

Z siedzibą gdzie indziej na południowym zachodzie, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 45
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Andratx

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 97

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Nowe inwestycje: Andratx

PrzedsprzedażOddanie do użytku: 2029

Wille: Port d’Andratx

Port d’Andratx, południowy zachód Przykład

  • Lokale4
  • TypWille, liczba sypialni: 4–5
  • CechyBaseny typu infinity, widok na morze, inteligentny dom
  • CenaNa zapytanie

Miejsca: Andratx

Liczba miejsc z własną stroną: 5.

Życie na miejscu

Andratx to gmina na zachodnim krańcu Majorki, gdzie Serra de Tramuntana schodzi do morza. Około 12 000 mieszkańców żyje w Andratx, Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm i Camp de Mar, a tuż przy brzegu leży wyspa sa Dragonera. Do wyboru są życie portowe, plażowe i wiejskie, 30–40 minut od Palmy.

Gmina zajmuje około 81 kilometrów kwadratowych. Morze otacza ją od północy, zachodu i południa, a na lądzie graniczy tylko z Calvià na wschodzie i Estellencs na północnym wschodzie. Północna część jest górzysta, leży w krajobrazie Serra de Tramuntana wpisanym na listę światowego dziedzictwa UNESCO i sięga 927 metrów na Mola de l’Esclop. Za zachodnim krańcem, po drugiej stronie wąskiej cieśniny, leży sa Dragonera, czterokilometrowa wyspa należąca do Andratx, od 1995 roku park przyrodniczy. Łodzie kursują tam z Sant Elm.

Miasteczko Andratx, centrum administracyjne w głębi lądu, skupia około dwóch trzecich ludności i urząd gminy. Port d’Andratx ma około 2600 mieszkańców, S’Arracó około 800, a Sant Elm i Camp de Mar po kilkaset. Publiczny ośrodek zdrowia dla całej gminy, CS Andratx-Ponent, jest w miasteczku, a w porcie i w S’Arracó działają małe punkty opieki zdrowotnej, otwarte po kilka godzin w dni powszednie. Szpitala nie ma: właściwym szpitalem jest Son Espases w Palmie.

Szkoły są w trzech miejscowościach. Gminne żłobki działają w miasteczku i w porcie, a publiczne szkoły podstawowe w miasteczku (CEIP Es Vinyet), w porcie (CEIP Ses Bassetes) i w S’Arracó (CEIP Els Molins). Publiczna szkoła średnia, IES Baltasar Porcel, jest w miasteczku Andratx. Te same trzy miejsca mają cotygodniowe targi: Port d’Andratx w poniedziałek, Andratx w środę i S’Arracó w sobotę. Od 1984 roku w miasteczku odbywa się Fira d’Andratx, doroczny jarmark w pierwszy weekend kwietnia.

Ma-1 biegnie na wschód obok Peguery i Santa Ponsa do Palmy. Ma-10 zaczyna się w Andratx i wspina na północ przez góry w stronę Estellencs, a Ma-1030 łączy miasteczko z S’Arracó i Sant Elm. Autobus TIB nr 101 kursuje z Palmy do Camp de Mar, miasteczka i portu, linia 121 łączy Sant Elm, S’Arracó, port i miasteczko, a linia 122 port i miasteczko z Camp de Mar, Peguerą i Santa Ponsą.

Kto tu kupuje

Andratx ma jeden z najwyższych odsetków cudzoziemców na Majorce, a dane rejestru nieruchomości za 2025 rok stawiają gminę na pierwszym miejscu na wyspie pod względem domów w rękach cudzoziemców. W spisie z 2001 roku Niemcy byli największą grupą cudzoziemców, przed Brytyjczykami. Port d’Andratx przyciąga kupujących z najwyższej półki, z których wielu spędza tu część roku. Miasteczko Andratx ze szkołami i ośrodkiem zdrowia pasuje do osób mieszkających tu przez cały rok, a Sant Elm i Camp de Mar to głównie drugie domy.

Nieruchomości

Każda miejscowość ma własny typ zabudowy. W starych dzielnicach Andratx stoją domy typu casa de poble, a wokół nich mieszkania i nowsze domy. Port d’Andratx to głównie wille wolnostojące na wzgórzach wokół zatoki, z mieszkaniami i domami szeregowymi blisko portu. S’Arracó zachowało niskie domy we wsi z małymi ogródkami i modernistyczne domy opłacone przez emigrantów we Francji. Camp de Mar powstało niemal w całości od lat 80., a Sant Elm to przede wszystkim domy wakacyjne. Dalej leżą domy na wsi i fincas, część na chronionych gruntach wiejskich, więc licencje trzeba dokładnie sprawdzać.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 30–35min

    Centrum Palmy (katedra)Z miasteczka Andratx lub portu; około 25–30 min z Camp de Mar i 40 z Sant Elm

  • 35–40min

    Lotnisko w PalmieZ miasteczka Andratx lub portu; około 35 min z Camp de Mar i 45–50 z Sant Elm

  • 30min

    Szpital Son EspasesSzpital właściwy dla ośrodka zdrowia w Andratx; około 40 min z Sant Elm

  • 15min

    Santa PonsaZ miasteczka Andratx lub portu, drogą Ma-1

  • 15min

    Sant Elm z miasteczka AndratxOkoło 8 km przez S’Arracó; port jest 5–10 minut od miasteczka

Andratx w podziale na części

  1. Centrum administracyjne w głębi lądu, gdzie mieszka około dwóch trzecich ludności. Urząd gminy, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa i średnia, środowy targ i kwietniowy jarmark. Domy typu casa de poble w starych dzielnicach, nowsza zabudowa wokół nich, a w dolinach wille i fincas.

  2. Naturalny port około 5 km drogą od miasteczka, z około 2600 mieszkańcami, klubem jachtowym, targiem rybnym na nabrzeżu i poniedziałkowym targiem. Wille wypełniają zbocza wokół zatoki. Ma szkołę podstawową i mały punkt opieki zdrowotnej, a zimą jest tu znacznie ciszej.

  3. Mały kurort nad piaszczystą zatoką między Peguerą a Port d’Andratx, z około 240 zarejestrowanymi mieszkańcami, wysepką połączoną kładką i 18-dołkowym polem Golf de Andratx. Powstał głównie od lat 80.: apartamenty, kompleksy przy polu golfowym i wille na zboczach.

  4. Wieś we wnętrzu wyspy z około 800 mieszkańcami, przy drodze z Andratx do Sant Elm, z kościołem z 1704 roku. Niskie domy we wsi i modernistyczne domy zbudowane za pieniądze emigrantów we Francji, do tego szkoła podstawowa, mały punkt opieki zdrowotnej i sobotni targ.

  5. Najbardziej wysunięta na zachód wieś, dawna osada rybacka z około 430 mieszkańcami, naprzeciw sa Dragonery, z małą piaszczystą plażą i łodziami na wyspę. Głównie domy wakacyjne. Szlaki prowadzą do dawnego klasztoru La Trapa. Około 15 minut od miasteczka Andratx.

Zalety i wady

Zalety

  • Port, piaszczyste plaże, wsie i góry blisko siebie
  • Ośrodek zdrowia, szkoły podstawowe i średnia w gminie
  • Park przyrodniczy sa Dragonera i Tramuntana tuż obok
  • Trzy cotygodniowe targi i autobusy łączące pięć miejscowości

Wady

  • Daleki kraniec południowego zachodu: 35–50 minut do lotniska
  • Brak szpitala; Son Espases w Palmie jest 30–40 minut stąd
  • Afera planistyczna z 2006 roku: licencje trzeba dokładnie sprawdzać
  • Sant Elm i Camp de Mar to głównie drugie domy, zimą cicho
  • Ryzyko pożarów na zalesionych wzgórzach; w 2013 roku spłonęło około 2300 ha

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Andratx?

Pięć miejscowości: Andratx, Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm i Camp de Mar, a także wyspę sa Dragonera, park przyrodniczy. Urząd gminy, główny ośrodek zdrowia i szkoła średnia obsługują wszystkie.

Czy szukać w miasteczku, w porcie czy w mniejszych wsiach?

Miasteczko Andratx pasuje do kupujących, którzy chcą mieć przez cały rok blisko szkoły, ośrodek zdrowia i sklepy. Port d’Andratx wybiorą ci, dla których liczą się przede wszystkim port i widok na morze. S’Arracó oferuje spokojne życie na wsi, a Sant Elm i Camp de Mar to miejsca plażowe, które po lecie robią się znacznie cichsze.

Gdzie są lekarze i najbliższy szpital?

Publiczny ośrodek zdrowia CS Andratx-Ponent działa w miasteczku Andratx i jest czynny od 8:00 do 20:00 od poniedziałku do czwartku, a w piątek do 15:00. Port d’Andratx i S’Arracó mają małe punkty opieki zdrowotnej o ograniczonych godzinach. Właściwym szpitalem jest Son Espases w Palmie, około 30 minut stąd.

Jakie są tu szkoły?

Publiczne szkoły podstawowe w miasteczku Andratx, Port d’Andratx i S’Arracó, gminne żłobki w miasteczku i porcie oraz jedna publiczna szkoła średnia, IES Baltasar Porcel, w miasteczku Andratx. Najbliższe szkoły międzynarodowe są w rejonie Calvià, około 20 minut samochodem od miasteczka.

Co warto wiedzieć o przepisach planistycznych w Andratx?

W latach 2000–2006 urząd gminy wydawał pozwolenia na domy na chronionych gruntach wiejskich. W listopadzie 2006 roku doszło do aresztowań, ówczesny burmistrz został później skazany na więzienie, a kilka domów objęto nakazem rozbiórki. Przed zakupem, zwłaszcza na wsi, prawnik i architekt powinni potwierdzić każdą licencję.

Gdzie indziej na południowym zachodzie i w pobliżu

Przydatne poradniki