RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Андрач

Юго-западАндрачОколо 30–35 мин от Пальмы

ANDRATXCALVIÀ Андрач

Агентства недвижимости: Андрач

Агентств: 160. Три группы: сначала офис здесь (Андрач), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Southwest · Andratx · Около 30–35 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 160Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Андрач

Офис прямо здесь (Андрач).

Агентств: 2
2

Офисы поблизости, работающие в районе Андрач

Базируются в другой части района Андрач, район работы: Андрач. Сначала ближайшие.

Агентств: 16
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Датский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

В балеарском реестреГод основания 2012

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Андрач

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 142
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Городок Андрач, центр муниципалитета на западной оконечности Майорки, лежит в глубине острова, примерно в пяти километрах по дороге от Порт-д’Андрача. В нём и вокруг него живёт более 8 000 человек, здесь находятся мэрия, государственная поликлиника, средняя школа и рынок по средам. В отличие от прибрежных курортов, городок живёт круглый год, а до моря всего несколько минут на машине.

Городок лежит примерно в 100 метрах над уровнем моря, у юго-западного конца Серра-де-Трамунтана. После завоевания 1229 года Жауме I он попал в Llibre del Repartiment, реестр раздела острова, а с 1323 года был центром баронства Pariatge. Церковь Santa Maria, приходская с 1248 года и в основном перестроенная в XVIII веке, служила ещё и убежищем от пиратов. Внутри хранится Quadre dels Moros, картина о высадке турок в августе 1578 года, когда город был разграблен. На холме над улицами стоит особняк Son Mas, где с 1998 года работает мэрия.

Городок делится на небольшие кварталы, у каждого своё имя и характер, среди них es Pantaleu, el Cós, Pou Amunt и sa Coma. В старом квартале es Pantaleu стоят три мельницы XVIII века sa Planeta, а по его улицам проложен маршрут наследия Ruta del Pariatge. В sa Coma, на северной стороне городка, работает центр современного искусства CCA Andratx, открытый в 2001 году и до сих пор устраивающий выставки. Рынок работает по средам, с 8:30 до 14:00. Fira d’Andratx, которая проходит в первые выходные апреля с 1984 года, привозит в городок местные породы скота, органические продукты и ремёсла.

Почти всё нужное на каждый день есть на месте: супермаркеты и небольшие магазины, аптеки, почта, муниципальная библиотека и спортивные объекты. Государственная поликлиника CS Andratx-Ponent обслуживает весь муниципалитет. Для детей есть муниципальные ясли, государственная начальная школа CEIP Es Vinyet и IES Baltasar Porcel, государственная средняя школа муниципалитета, а также центр образования взрослых и муниципальная школа музыки и танца. Автобус TIB 101 связывает городок с Пальмой и Порт-д’Андрачем, линия 121 идёт в Сант-Эльм, линия 122 в Пегеру и Санта-Понсу.

Побережье близко, хотя и не под окнами. Порт-д’Андрач в 5–10 минутах на машине, песчаный пляж Камп-де-Мар примерно в 10, а Сант-Эльм за деревней С’Аррако примерно в 15. Ma-1 ведёт на восток к Пегере, Санта-Понсе и Пальме, а Ma-10 поднимается на север через горы к Эстельенсу. Север муниципалитета занимают горы в границах культурного ландшафта Серра-де-Трамунтана, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО; высшая точка, Mola de l’Esclop, достигает 927 метров.

Кто здесь покупает

В городке, административном центре со средней школой и поликлиникой, живут примерно две трети жителей муниципалитета. В муниципалитете в целом доля иностранцев необычно велика. Городок подходит тем, кто собирается жить здесь постоянно, например семьям со школьниками и людям, работающим на месте, и покупателям, которым нужны пейзажи дальнего запада и всё необходимое в пешей доступности.

Недвижимость

Старые кварталы вокруг церкви, такие как es Pantaleu и el Cós, состоят в основном из традиционных деревенских домов (cases de poble), а на выросших вокруг них улицах появились квартиры и новые дома. На склонах и в долинах за городком стоят отдельно стоящие дома, виллы и загородные дома на сельских землях. Часть сельской местности охраняется, а в истории муниципалитета были незаконные разрешения на строительство, поэтому до покупки поручите юристу и архитектору проверить разрешения на строительство и выяснить, что именно можно построить или расширить.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 30–35мин

    Центр Пальмы (собор)Около 29 км, в основном по Ma-1 и кольцевой дороге Ma-20

  • 35–40мин

    Аэропорт ПальмыОколо 41 км по Ma-1, Ma-20 и Ma-19

  • 30мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница острова, в Пальме

  • 5–10мин

    Порт-д’АндрачОколо 5 км: гавань и рынок по понедельникам

  • 15мин

    Сант-ЭльмОколо 8 км по Ma-1030 через С’Аррако

Плюсы и минусы

За

  • Городок живёт круглый год: школы, поликлиника, магазины
  • Порт-д’Андрач и пляж Камп-де-Мар в пределах 10 минут
  • Рынок по средам и Fira d’Andratx каждый апрель
  • Здесь начинается горная дорога Ma-10 в Трамунтану

Против

  • В городке нет пляжа; до ближайшего песчаного пляжа около 10 минут на машине
  • Пальма в 30–35 минутах, аэропорт в 35–40
  • Ближайшая больница, Son Espases, в Пальме, около 30 минут
  • Незаконные разрешения на строительство 2000-х: их нужно проверять

Вопросы покупателей

Далеко ли городок Андрач от Порт-д’Андрача?

Около 5 километров по дороге, 5–10 минут на машине. Автобус TIB 101 между Пальмой и Порт-д’Андрачем останавливается в городке, как и линия 122.

Какие школы есть в городке Андрач?

Муниципальные ясли (El Sol), государственная начальная школа CEIP Es Vinyet и IES Baltasar Porcel, государственная средняя школа муниципалитета, где преподают ESO (обязательная средняя школа), Batxillerat (старшие классы испанской школы) и некоторые профессиональные курсы. Образование на английском даёт Baleares International College: его кампус в Sa Porrassa в Кальвии находится примерно в 20 минутах на машине.

Где ближайший врач и больница?

Государственная поликлиника всего муниципалитета, CS Andratx-Ponent, находится в городке на Camí de Son Lluís. Она открыта с 8:00 до 20:00 с понедельника по четверг и с 8:00 до 15:00 в пятницу. Son Espases, главная государственная больница, расположена в Пальме, примерно в 30 минутах.

Затихает ли городок Андрач зимой?

Меньше, чем маленькие курорты. Это главный населённый пункт муниципалитета, в нём и вокруг него живёт более 8 000 человек, поэтому магазины, школы, рынок и государственные службы работают круглый год. Камп-де-Мар и Сант-Эльм, где преобладают вторые дома, после лета сильно затихают.

Почему разрешения на строительство здесь нужно проверять так тщательно?

С 2000 по 2006 год мэрия выдавала разрешения на дома на охраняемых сельских землях, а последовавшее дело закончилось приговорами, в том числе тогдашнему мэру, и несколькими постановлениями о сносе. До покупки поручите юристу и архитектору проверить каждое разрешение на строительство, прежде всего в сельской местности.

Также в районе Андрач и поблизости

Полезные руководства