RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Алькудия

СеверМуниципалитетМест: 6

ALCÚDIAПольенсаПорт-де-ПольенсаПлайя-де-Муро

Агентства недвижимости: Алькудия

Агентств: 128. Три группы: сначала офисы здесь (Алькудия), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Север · Мест: 6

Показаны все агентства: 128Порядок: сначала офисы здесь (Алькудия)

1

Офисы: Алькудия

Агентства с офисом здесь: Алькудия.

Агентств: 19
2

Офисы поблизости, работающие в районе Алькудия

Базируются в другой части региона (Север), район работы: Алькудия.

Агентств: 25
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Алькудия

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 84
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Алькудия

Мест с отдельной страницей: 6.

Жизнь здесь

Муниципалитет Алькудия занимает около 60 квадратных километров на севере Майорки, на полуострове между заливами Польенса и Алькудия и вокруг него. Большинство из примерно 22 000 жителей живут в старом городе в стенах и рядом с ним, в Порт-д’Алькудии и на пляжном курорте к югу от порта или в более тихих приморских районах на обоих заливах. Сюда едут за морем, лодками и жизнью, которая не останавливается зимой, а до Пальмы отсюда 50–60 минут.

По суше Алькудия граничит с Польенсой, Са-Поблой и Муро. На севере лежит залив Польенса, на юге залив Алькудия. Северо-восток занимают холмы: покрытый соснами полуостров Victòria тянется до мыса Cap des Pinar, а высшая точка, Talaia d’Alcúdia, достигает 445 метров. Большие территории вне застройки находятся под охраной, в том числе la Victòria, Punta de Manresa, заповедник s’Albufereta на границе с Польенсой и часть природного парка s’Albufera на юге.

В 2025 году в муниципальном реестре числилось около 22 000 человек. Больше всего их в Порт-д’Алькудии и Платжа-д’Алькудии, вместе более 12 000, и в старом городе, почти 8 000. По нескольку сотен живут в Marina Manresa, в Маль-Пасе и Бонайре и в сельской местности вокруг Son Fe. Старый город служит административным центром: мэрия на Carrer Major и поликлиника Es Safrà сразу за стенами. В порту есть государственный медпункт, работающий по будням, и второй офис мэрии. Муниципалитет обслуживают несколько государственных начальных школ и две государственные средние: IES Moll Vell в порту и IES Alcúdia, куда ученики обеих переходят на Batxillerat (старшие классы испанской школы).

Короткий отрезок обычной дороги в сторону Са-Поблы выводит на автомагистраль Ma-13 на Инку и Пальму. До Пальмы 50–60 минут, до аэропорта 55–60. Ma-12 идёт вдоль залива Алькудия на юг к Кан-Пикафорту, а Ma-2220 огибает залив Польенса до Порт-де-Польенсы. Автобус TIB 302 связывает старый город и порт с Пальмой круглый год, линия 322 идёт в Польенсу, автобус в аэропорт тоже ходит круглый год, хотя линия меняется по сезонам. Ближайшая железнодорожная станция находится в Са-Побле, а из порта ходят паромы на Менорку.

С середины XX века главным источником работы остаётся туризм, и большинство отелей стоит в порту и Платжа-д’Алькудии. Зимой курорты затихают и многие рестораны вокруг марины закрываются, а старый город сохраняет рынок по вторникам и воскресеньям, порт свой, пятничный. Лето приносит толпы и проблемы с парковкой, и с 15 июня 2026 года зелёные парковочные места по всему муниципалитету закреплены за зарегистрированными жителями. Есть здесь и промышленность: торговый порт принимает не только паромы, но и грузовые суда, а в глубине острова, рядом с s’Albufera, стоит электростанция Es Murterar.

Кто здесь покупает

В Алькудии давно живёт большое иностранное сообщество. В 2022 году более 5 000 из примерно 20 700 зарегистрированных жителей были иностранцами, среди них итальянцы, британцы и немцы. У каждого района свой покупатель: старый город для пар, пенсионеров и семей, которым всё нужное важно иметь в пешей доступности, квартиры у пляжа и марины для владельцев домов для отдыха и лодок, а Алканада или берег залива Польенса для тех, кто ищет дом с садом.

Недвижимость

Внутри стен стоят городские дома и старые особняки в охраняемом историческом ансамбле со своими правилами о высоте зданий. В порту и Платжа-д’Алькудии преобладают квартиры, многие в домах времён туристического бума 1960–1980-х, плюс несколько очень крупных жилых комплексов. В более тихих районах стоят дома: Алканада и Эс-Баркарес выросли из ранних дачных колоний, а Маль-Пас был спланирован как посёлок в 1964 году. В глубине острова, вокруг Son Fe, лежит большинство старых загородных поместий. Градостроительство здесь по-прежнему опирается на Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки) с частичными поправками, поэтому до покупки проверьте, что разрешено для объекта, и лицензию на туристическую аренду, если она есть.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик и летних пробок.

  • 50–60мин

    Центр ПальмыОколо 50 из старого города, 50–55 из порта и Платжа-д’Алькудии, 55–60 из Алканады, Маль-Паса и Эс-Баркареса

  • 55–60мин

    Аэропорт ПальмыMa-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 25–30мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района; 25 из старого города, порта и Платжа-д’Алькудии

  • 15–20мин

    Порт-де-ПольенсаВокруг залива Польенса по Ma-2220

  • 5–10мин

    Алькудия, старый городИз порта и приморских районов: мэрия, поликлиника, рынок

Из чего состоит Алькудия

  1. Средневековый город в стенах и административное сердце: мэрия, поликлиника Es Safrà, библиотека и рынок по вторникам и воскресеньям. Здесь живёт почти 8 000 человек, в городских домах внутри охраняемых стен и на новых улицах за ними, а сразу к югу лежит римская Поллентия.

  2. Портовый район на заливе Алькудия, примерно в 2,5 км от старого города: марина, рыбацкий причал, паромы на Менорку и начало длинного пляжа. Чуть больше 5 000 жителей, многие в квартирах, есть государственный медпункт, работающий по будням, и офис мэрии.

  3. Полоса отелей и многоквартирных домов к югу от порта вдоль песчаного пляжа с пологим входом в воду, а за ней две лагуны и s’Albufera. Здесь зарегистрировано более 7 000 человек, но район живёт туризмом, и своих государственного медпункта и офиса мэрии здесь нет.

  4. Небольшой тихий район домов в 2–3 км к востоку от центра порта, выросший из дачной колонии 1930-х: галечный пляж в тени сосен, маяк на островке и поле для гольфа на 18 лунок. По-прежнему известен как летнее место, автобус ходит только с мая по октябрь.

  5. Малоэтажные дома на заливе Польенса примерно в километре к северу от старого города, выросшие из дачной колонии начала XX века. Небольшие пляжи и скалистые бухты, строгие правила об участках и высоте в старой застройке и круглогодичный автобус на главной дороге.

  6. Отдельно стоящие дома и виллы с садами на северном берегу полуострова Victòria, застройка с 1960-х: Marina de Bonaire, два небольших песчаных пляжа и охраняемые сосновые холмы за спиной. Около 700 жителей; за всем необходимым ездят в старый город, примерно 10 минут на машине.

Плюсы и минусы

За

  • Два залива: на одном длинный песчаный пляж, на другом тихие бухты
  • Поликлиника, школы и рынок в старом городе круглый год
  • Марины, паромы на Менорку и автобусы до Пальмы круглый год
  • Охраняемые холмы, водно-болотные угодья и римские руины в самом муниципалитете

Против

  • До Пальмы 50–60 минут, до аэропорта 55–60
  • Вне сезона курорты пустеют, многие рестораны закрываются
  • Летом толпы и трудно с парковкой, особенно у порта
  • До больницы в Инке 25–30 минут на машине
  • Торговый порт и электростанция в границах муниципалитета

Вопросы покупателей

Из каких частей состоит Алькудия?

Старый город в стенах, портовый район Порт-д’Алькудия с Алканадой за ним и пляжный курорт Платжа-д’Алькудия на заливе Алькудия. На стороне залива Польенса находятся Эс-Баркарес и Marina Manresa, дальше Маль-Пас и Бонайре. В глубине острова сельская местность вокруг Son Fe включает старые поместья. Мэрия у всех одна.

Какую часть Алькудии выбрать?

Старый город хорош, если вы хотите круглый год ходить пешком на рынок, в поликлинику и школу. В порту и Платжа-д’Алькудии квартира будет рядом с длинным песчаным пляжем, но эти районы живут туризмом и зимой затихают. Алканада, Эс-Баркарес и Маль-Пас предлагают дома с садами и спокойные улицы, хотя за большинством дел придётся ненадолго ехать на машине.

Какая больница и какие школы есть у Алькудии?

Государственная больница, Hospital Comarcal d’Inca, находится в 25–30 минутах на машине, а сразу за границей муниципалитета, в Плайя-де-Муро, круглосуточно работает частная больница с отделением неотложной помощи. На каждый день есть поликлиника Es Safrà в старом городе и государственный медпункт в порту, работающий по будням. Несколько государственных начальных школ находятся в старом городе и в порту, а государственных средних две: IES Alcúdia и IES Moll Vell.

Куда можно доехать на автобусе?

Из старого города и порта выбор неплохой. Автобус 302 круглый год ходит в Пальму, линия 322 в Порт-де-Польенсу и Польенсу, а автобус в аэропорт круглый год обслуживает порт: A32 с конца марта по октябрь и A33 зимой. В Алканаде и Маль-Пасе автобус есть только с мая по октябрь, а ближайшая железнодорожная станция находится в Са-Побле.

Сложно ли с парковкой?

Летом да, особенно у порта. С 15 июня 2026 года зелёные места по всему муниципалитету закреплены за жителями, включая 200 мест на главной парковке порта на Carrer Teodor Canet, а мэрия планирует довести их общее число примерно до 2 000. Наклейка жителя бесплатна и выдаётся тем, кто зарегистрирован в Алькудии.

Другие места на севере и поблизости

Полезные руководства