RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Баркарес и Манреса

СеверАлькудияОколо 55–60 мин от Пальмы

ALCÚDIAPOLLENÇAПольенса Баркарес и Манреса

Агентства недвижимости: Barcarès & Manresa

Агентств: 128. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

North · Alcúdia · Около 55–60 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 128Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Barcarès & Manresa

Базируются в другой части района Алькудия, район работы: Barcarès & Manresa. Сначала ближайшие.

Агентств: 19
2

Другие риелторы, работающие в районе Barcarès & Manresa

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 109
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Эс-Баркарес и соседние районы, от sa Marina до Манресы (Marina Manresa), образуют тихую малоэтажную полосу домов на заливе Польенса, которая начинается примерно в километре к северу от старого города Алькудии в стенах. Вдоль берега идут небольшие пляжи и скалистые бухты. Дома стоят близко к воде, до старого города 5–10 минут на машине, до Пальмы 55–60.

С южного берега залива Польенса Эс-Баркарес смотрит на север, через воду, на полуостров Форментор. Он появился как дачная колония в первом десятилетии XX века. В 1966 году генплан Алькудии определил его развитие и распространил название на соседние районы sa Marina и es Corral d’en Bennasser на западе и es Morer Vermell на востоке. Дальше к востоку лежит жилой посёлок Манреса. В 2025 году в населённом пункте, который официальная статистика называет Marina Manresa, было зарегистрировано почти 800 человек, так что это не только летнее место.

На берегу чередуются небольшие пляжи и скалистые бухты, широкого песка здесь нет. Здесь лежат Platja des Barcarès и Platja des Morer Vermell, а в Эс-Баркаресе волнолом прикрывает небольшое убежище для лодок. К западу от sa Marina, у Can Cap de Bou, ветер собирает яхтсменов, виндсерферов и кайтсерферов на краю s’Albufereta, водно-болотных угодий, общих с Польенсой, объявленных заповедником в 2001 году. Рядом с Манресой мыс Punta de Manresa охраняется, а старый укреплённый дом поблизости, тоже называемый Манреса, внесён в список Bé d’Interès Cultural.

Район в основном жилой. За поликлиникой, мэрией, ближайшими государственными школами и на рынок по вторникам и воскресеньям жители едут в старый город Алькудии, 5–10 минут на машине или 15–20 минут пешком из Эс-Баркареса. Порт-д’Алькудия с мариной, длинным песчаным пляжем Платжа-д’Алькудия и паромами на Менорку находится в 10–15 минутах, а в больницу нужно ехать в Инку. Автобус TIB 322 круглый год останавливается на главной дороге у sa Marina по пути между Порт-д’Алькудией и Польенсой, а линия 302 на Пальму отправляется из старого города.

Кто здесь покупает

Официальный туристический сайт Алькудии пишет, что эта часть побережья сохранила привлекательность для местных жителей, и большинство зарегистрированных в Marina Manresa имеют испанское гражданство. Здесь хорошо приживаются покупатели, которым дом у воды в спокойном обжитом районе милее квартиры на курорте: пары и пенсионеры, семьи, готовые возить детей в школу в Алькудию, и владельцы вторых домов, которые ходят под парусом или занимаются виндсёрфингом на заливе Польенса.

Недвижимость

Застройка малоэтажная, в основном односемейные дома. В старых ядрах Эс-Баркареса, sa Marina и Es Morer Vermell дома стоят рядами или бок о бок, часто с крыльцом, террасой или палисадником, а некоторые выходят прямо к морю. В Эс-Баркаресе и Es Morer Vermell план защищает такую застройку: существующие участки сохраняются, разрешены только односемейные дома, а высота ограничена двумя этажами. За старым ядром Эс-Баркареса и на большей части Манресы план предусматривает главным образом отдельно стоящие дома с садами, тоже до двух этажей.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 55–60мин

    Центр ПальмыОколо 56–60 км, в основном по автомагистрали Ma-13

  • 55–60мин

    Аэропорт ПальмыMa-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 25–30мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района, у съезда с Ma-13

  • 5–10мин

    Алькудия, старый городПоликлиника, мэрия и рынок дважды в неделю

  • 10–15мин

    Порт-д’АлькудияМарина, длинный песчаный пляж и паромы на Менорку

Плюсы и минусы

За

  • Тихие малоэтажные улицы на берегу залива Польенса
  • 15–20 минут пешком из Эс-Баркареса до старого города
  • Рядом маленькие бухты, убежище для лодок и виндсёрфинг
  • Правила сохраняют низкую застройку и сады

Против

  • Здесь только маленькие пляжи; Платжа-д’Алькудия в 10–15 мин
  • За поликлиникой, мэрией и на рынок нужно ехать в город
  • 55–60 минут на машине до Пальмы, столько же до аэропорта
  • Строгие правила об участках, высоте и пристройках в старых ядрах
  • Отключения электричества в Эс-Баркаресе в жару августа 2026 года

Вопросы покупателей

На каком заливе стоит Эс-Баркарес?

На заливе Польенса. Это прибрежный квартал муниципалитета Алькудия, примерно в километре к северу от старого города в стенах, а дальше к востоку лежат Es Morer Vermell и Манреса. Порт-д’Алькудия и длинный пляж Платжа-д’Алькудия находятся на другом заливе, Алькудия, в 10–15 минутах на машине.

Есть ли песчаный пляж?

Только маленькие. Platja des Barcarès и Platja des Morer Vermell скромны, а большую часть берега занимают скалистые бухты, хорошие для спокойного купания. Небольшие песчаные пляжи Sant Joan и Sant Pere лежат чуть дальше к востоку, в районе Маль-Паса и Бонайре, а Платжа-д’Алькудия с несколькими километрами мелкого песка находится в 10–15 минутах на машине.

Можно ли расширить или перестроить дом?

В строгих рамках. В старых ядрах Эс-Баркареса и Es Morer Vermell градостроительные правила Алькудии сохраняют существующие участки, разрешают только односемейные дома и ограничивают высоту двумя этажами. В Эс-Баркаресе отмеченные части некоторых участков должны оставаться садами. Узнайте в отделе градостроительства мэрии (Urbanisme), что разрешено, ещё до покупки.

Куда жители ходят к врачам и в школу?

В старый город Алькудии и его окрестности, 5–10 минут на машине. Поликлиника Es Safrà находится в нескольких минутах ходьбы от стен, а государственные школы муниципалитета, включая среднюю IES Alcúdia, недалеко на машине. Для лечения в больнице есть Hospital Comarcal d’Inca, в 25–30 минутах.

Можно ли жить здесь без машины?

Отчасти. Автобус TIB 322 круглый год останавливается на главной дороге у sa Marina и связывает Порт-д’Алькудию, старый город, Порт-де-Польенсу и Польенсу, а линия 302 круглый год идёт из старого города в Пальму. Из Эс-Баркареса до старого города 15–20 минут пешком, но Манреса дальше.

Также в районе Алькудия и поблизости

Полезные руководства