NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Alcúdia

NoordGemeente6 plaatsen

ALCÚDIAPollençaPort de PollençaPlaya de Muro

Makelaars in Alcúdia

128 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Alcúdia, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noord · 6 plaatsen

Alle 128 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Alcúdia eerst

1

Kantoren in Alcúdia

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Alcúdia.

19 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Alcúdia bedienen

Elders gevestigd in het noorden, actief in Alcúdia.

25 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Alcúdia bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

84 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Alcúdia

6 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

De gemeente Alcúdia beslaat ongeveer 60 vierkante kilometer in het noorden van Mallorca, op en rond het schiereiland tussen de baaien van Pollença en Alcúdia. De meeste van de zo’n 22.000 inwoners wonen in en rond de ommuurde oude stad, in Port d’Alcúdia en de badplaats ten zuiden daarvan, of in rustigere kustgebieden aan beide baaien. De trekpleisters zijn de zee, de boten en voorzieningen die het hele jaar draaien, op 50 tot 60 minuten van Palma.

Over land grenst Alcúdia aan Pollença, Sa Pobla en Muro. In het noorden ligt de baai van Pollença, in het zuiden de baai van Alcúdia. Het noordoosten is heuvelland: het met pijnbomen begroeide schiereiland La Victòria loopt uit op Cap des Pinar, en de Talaia d’Alcúdia, het hoogste punt, haalt 445 meter. Grote delen buiten de bebouwing zijn beschermd, waaronder La Victòria, Punta de Manresa, het reservaat s’Albufereta op de grens met Pollença en een deel van het natuurpark s’Albufera in het zuiden.

Het bevolkingsregister telde in 2025 ongeveer 22.000 mensen, de meesten in Port d’Alcúdia en Platja d’Alcúdia, samen goed voor meer dan 12.000, of in de oude stad, met bijna 8.000. In Marina Manresa, in Mal Pas en Bonaire en op het platteland rond Son Fe wonen telkens enkele honderden mensen. De oude stad is het bestuurlijke centrum, met het gemeentehuis aan de Carrer Major en het gezondheidscentrum Es Safrà net buiten de muren. De haven heeft een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die op werkdagen open is en een tweede gemeenteloket. Meerdere openbare basisscholen bedienen de gemeente, plus twee openbare middelbare scholen: IES Moll Vell in de haven en IES Alcúdia, waar leerlingen van beide scholen doorstromen naar het Bachillerato (de Spaanse bovenbouw).

Een kort stuk gewone weg richting Sa Pobla sluit aan op de snelweg Ma-13 naar Inca en Palma. Palma ligt op 50 tot 60 minuten, de luchthaven op 55 tot 60. De Ma-12 volgt de baai van Alcúdia naar het zuiden richting Can Picafort, en de Ma-2220 loopt om de baai van Pollença naar Port de Pollença. TIB-bus 302 verbindt de oude stad en de haven het hele jaar met Palma, lijn 322 rijdt naar Pollença, en het hele jaar is er een luchthavenbus, al wisselt de lijn per seizoen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Sa Pobla, en vanuit de haven varen veerboten naar Menorca.

Toerisme is sinds het midden van de 20e eeuw de belangrijkste bron van werk, en de meeste hotels staan in de haven en Platja d’Alcúdia. In de winter worden de badplaatsen stil en sluiten veel restaurants rond de jachthaven, terwijl de oude stad haar markt op dinsdag en zondag houdt en de haven die op vrijdag. De zomer brengt drukte en parkeerproblemen, en sinds 15 juni 2026 zijn groene parkeervakken in de hele gemeente gereserveerd voor geregistreerde inwoners. Ook industrie hoort bij het beeld: de handelshaven ontvangt naast veerboten ook vrachtschepen, en de centrale Es Murterar staat landinwaarts naast s’Albufera.

Wie hier koopt

Alcúdia heeft al vele jaren een grote buitenlandse gemeenschap. In 2022 waren meer dan 5.000 van de zo’n 20.700 ingeschreven inwoners buitenlanders, onder wie Italianen, Britten en Duitsers. Elk gebied past bij een andere koper: de oude stad bij stellen, gepensioneerden en gezinnen die te voet naar voorzieningen willen, appartementen bij het strand en de jachthaven bij eigenaren van een vakantiewoning of boot, en Alcanada of de kust van de baai van Pollença bij wie een huis met tuin zoekt.

Vastgoed

Binnen de muren staan stadswoningen en oude herenhuizen in een beschermd historisch geheel met eigen regels voor bouwhoogtes. De haven en Platja d’Alcúdia bestaan vooral uit appartementen, veel in gebouwen uit de toeristische hausse van de jaren zestig tot tachtig, plus enkele zeer grote appartementencomplexen. In de rustigere gebieden staan huizen: Alcanada en Es Barcarès groeiden uit vroege zomerkolonies, en Mal Pas werd in 1964 als wijk aangelegd. In het binnenland, rond Son Fe, liggen de meeste oude landgoederen. De planologie berust nog op de Normes Subsidiàries (gemeentelijke bouwregels), die stuk voor stuk zijn gewijzigd, dus controleer vóór aankoop wat een woning toestaat en of er een vergunning voor vakantieverhuur is.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 50–60min

    Centrum van PalmaOngeveer 50 vanaf de oude stad, 50 tot 55 vanaf de haven en Platja d’Alcúdia, 55 tot 60 vanaf Alcanada, Mal Pas en Es Barcarès

  • 55–60min

    Luchthaven PalmaMa-13, daarna de ringweg Ma-20 van Palma

  • 25–30min

    Hospital Comarcal d’IncaHet openbare ziekenhuis voor dit gebied; 25 vanaf de oude stad, de haven en Platja d’Alcúdia

  • 15–20min

    Port de PollençaOm de baai van Pollença over de Ma-2220

  • 5–10min

    Oude stad van AlcúdiaVanaf de haven en de kustgebieden: gemeentehuis, gezondheidscentrum, markt

Alcúdia per deelgebied

  1. De ommuurde middeleeuwse stad en het bestuurlijke hart, met het gemeentehuis, het gezondheidscentrum Es Safrà, de bibliotheek en de markt op dinsdag en zondag. Hier wonen bijna 8.000 mensen, in stadswoningen binnen de beschermde muren en in nieuwere straten daarbuiten, met het Romeinse Pollentia vlak ten zuiden.

  2. De havenwijk aan de baai van Alcúdia, ongeveer 2,5 km van de oude stad, met de jachthaven, de visserskade, veerboten naar Menorca en het begin van het lange strand. Iets meer dan 5.000 inwoners, velen in appartementen, met een gezondheidspost die op werkdagen open is en een gemeenteloket.

  3. De strook hotels en appartementengebouwen die vanaf de haven naar het zuiden loopt langs een geleidelijk aflopend zandstrand, met twee lagunes en s’Albufera erachter. Hier staan meer dan 7.000 mensen ingeschreven, maar alles draait om toerisme en er is geen eigen gezondheidspost of gemeenteloket.

  4. Een klein, rustig gebied met huizen 2 tot 3 km ten oosten van het centrum van de haven, gegroeid uit een zomerkolonie uit de jaren dertig, met een kiezelstrand onder de pijnbomen, een vuurtoren op een eilandje en een golfbaan met 18 holes. Nog altijd een zomerse plek, met alleen van mei tot oktober een bus.

  5. Laagbouw aan de baai van Pollença, ongeveer een kilometer ten noorden van de oude stad, gegroeid uit een zomerkolonie van begin 20e eeuw. Kleine stranden en rotsbaaitjes, strenge regels voor percelen en bouwhoogtes in de oude kernen, en een bus langs de hoofdweg die het hele jaar rijdt.

  6. Vrijstaande huizen en villa’s met tuin aan de noordkust van het schiereiland La Victòria, aangelegd vanaf de jaren zestig, met de Marina de Bonaire, twee kleine zandstranden en beschermde heuvels met pijnbomen erachter. Zo’n 700 inwoners; de voorzieningen zitten in de oude stad, ongeveer 10 minuten met de auto.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Twee baaien: aan de ene een lang zandstrand, aan de andere rustige baaitjes
  • Gezondheidscentrum, scholen en het hele jaar markt in de oude stad
  • Jachthavens, veerboten naar Menorca en het hele jaar bussen naar Palma
  • Beschermde heuvels, moerassen en Romeinse ruïnes binnen de gemeente

Nadelen

  • Palma ligt op 50 tot 60 minuten, de luchthaven op 55 tot 60
  • Buiten het seizoen lopen de badplaatsen leeg, veel restaurants dicht
  • Drukte in de zomer en lastig parkeren, vooral bij de haven
  • Voor ziekenhuiszorg rijdt u 25 tot 30 minuten naar Inca
  • Een handelshaven en een elektriciteitscentrale binnen de gemeente

Vragen van kopers

Wat zijn de belangrijkste delen van Alcúdia?

De ommuurde oude stad, de havenwijk Port d’Alcúdia met daarachter Alcanada, en de badplaats Platja d’Alcúdia aan de baai van Alcúdia. Aan de kant van de baai van Pollença liggen Es Barcarès en Marina Manresa, daarna Mal Pas en Bonaire. In het binnenland vindt u rond Son Fe oude landgoederen. Eén gemeentehuis bedient ze allemaal.

Welk deel van Alcúdia past bij mij?

De oude stad is de beste keuze als u het hele jaar te voet naar de markt, het gezondheidscentrum en scholen wilt. In de haven en Platja d’Alcúdia zit u in een appartement dicht bij het lange zandstrand, maar die gebieden draaien om toerisme en zijn stil in de winter. Alcanada, Es Barcarès en Mal Pas bieden huizen met tuin en rustige straten, al betekenen de meeste boodschappen een kort stuk rijden.

Welk ziekenhuis en welke scholen bedienen Alcúdia?

Het openbare ziekenhuis is het Hospital Comarcal d’Inca, 25 tot 30 minuten met de auto, en net over de grens in Playa de Muro is een particulier ziekenhuis dag en nacht open, met spoedeisende hulp. Dagelijkse zorg krijgt u in het gezondheidscentrum Es Safrà in de oude stad en bij een gezondheidspost in de haven die op werkdagen open is. Meerdere openbare basisscholen liggen verspreid over de oude stad en de haven, en er zijn twee openbare middelbare scholen, IES Alcúdia en IES Moll Vell.

Hoe ver kom ik met de bus?

Vanuit de oude stad en de haven behoorlijk ver. Bus 302 rijdt het hele jaar naar Palma, lijn 322 naar Port de Pollença en Pollença, en een luchthavenbus bedient de haven het hele jaar: de A32 van eind maart tot oktober en de A33 in de winter. Alcanada en Mal Pas hebben alleen van mei tot oktober een bus, en het dichtstbijzijnde treinstation is in Sa Pobla.

Is parkeren een probleem?

In de zomer wel, vooral rond de haven. Sinds 15 juni 2026 zijn groene vakken in de hele gemeente gereserveerd voor inwoners, waaronder 200 op de grote parkeerplaats van de haven aan de Carrer Teodor Canet, en de gemeente wil het totaal naar ongeveer 2.000 brengen. De bewonerssticker is gratis en is voor mensen die in Alcúdia staan ingeschreven.

Elders in het noorden, en in de buurt

Handige gidsen