RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Бонайре и Маль-Пас

СеверАлькудияОколо 55–60 мин от Пальмы

ALCÚDIA Бонайре и Маль-Пас

Агентства недвижимости: Bonaire & Mal Pas

Агентств: 128. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

North · Alcúdia · Около 55–60 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 128Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Bonaire & Mal Pas

Базируются в другой части района Алькудия, район работы: Bonaire & Mal Pas. Сначала ближайшие.

Агентств: 19
2

Другие риелторы, работающие в районе Bonaire & Mal Pas

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 109
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Бонайре и Маль-Пас образуют небольшой жилой район на северном берегу полуострова Victòria в Алькудии, с видом на залив Польенса. Дома с садами, два небольших песчаных пляжа и марина более чем на 300 мест стоянки лежат в 3–4 км по дороге от старого города. Лучше всего район подходит владельцам лодок, любителям пеших маршрутов и всем, кто ищет тихий дом у моря.

Маль-Пас и Бонайре делят участок берега на полуострове Victòria, холмистом мысе между заливами Польенса и Алькудия. Маль-Пас, западная часть, лежит сразу за Эс-Баркаресом и Манресой, а его посёлки спланировал в 1964 году архитектор из Пальмы Josep Ferragut. Бонайре продолжается на восток от марины и поднимается к холмам. С берега видны через залив Порт-де-Польенса и полуостров Форментор. Здесь зарегистрировано около 700 человек, а большая часть покрытого соснами полуострова за домами охраняется как природная территория.

Кроме двух небольших песчаных пляжей на западном конце, Sant Joan и Sant Pere, берег в основном состоит из камней и маленьких бухт. В зависимости от ветра вода бывает то совсем гладкой, то неспокойной. Между Маль-Пасом и Бонайре расположена Marina de Bonaire, более 300 мест стоянки для лодок до 16 метров и верфь с подъёмником. Дальше к востоку дорога к скиту Victòria проходит мимо С’Ильота, галечной бухты, хорошей для каяков и дайвинга.

За домами начинаются холмы для пеших прогулок. Из Маль-Паса дорога Camí de la Muntanya идёт к перевалу Coll Baix, где есть приют и откуда тропа примерно за полчаса спускается к пляжу Coll Baix. Та же дорога ведёт к Sa Bassa Blanca, где находится фонд Yannick and Ben Jakober. Скит Ermita de la Victòria, примерно в 10 минутах на машине к востоку, хранит образ покровительницы Алькудии. На её праздник 1 и 2 июля город поднимается на холм: забег, музыка, общий ужин и танцы, а оттуда тропа ведёт к Talaia d’Alcúdia.

Для повседневных нужд на месте мало что есть: небольшой супермаркет у марины, аптека в Маль-Пасе и несколько ресторанов. Поликлиника, школы, мэрия и рынок по вторникам и воскресеньям находятся в городе Алькудия, примерно в 10 минутах на машине. С мая по октябрь автобус TIB 323 связывает Маль-Пас со старым городом, портом и Алканадой. В остальное время ближайшие автобусы отходят от старого города, так что машина почти необходима.

Кто здесь покупает

Сюда едут за домом с садом у моря, вдали от оживлённых курортов вокруг Порт-д’Алькудии: владельцы лодок, которым нужно место стоянки рядом с домом, любители прогулок по холмам Victòria, а также пары и пенсионеры, ищущие тихую базу в 10 минутах на машине от старого города. Школы и поликлиники на месте нет, автобус только летний, так что ездить придётся много.

Недвижимость

Жильё представлено в основном отдельно стоящими домами и виллами с садами, многие с бассейнами, вдоль берега и на покрытых соснами склонах Бонайре. Посёлки Маль-Паса спланированы в 1964 году, поэтому большинство домов построено с 1960-х; проверьте, насколько обновлён старый дом. Ни в одном из районов пока нет центральной канализации, дома используют септики. С 2020 года градостроительные правила запрещают выдавать разрешения на строительство новых домов и пристроек в посёлках без канализации, поэтому пустые участки нельзя просто застроить. Проект канализации готовится: до покупки спросите в мэрии Алькудии, на какой он стадии, и проверьте лицензию на туристическую аренду, если она есть.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине из Маль-Паса, вне часа пик.

  • 55–60мин

    Центр ПальмыОколо 60 км, через Алькудию и автомагистраль Ma-13

  • 55–60мин

    Аэропорт ПальмыMa-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 30мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района, у съезда с Ma-13

  • 10мин

    Алькудия, старый городОколо 3,5 км: поликлиника, школы и мэрия

  • 20мин

    Порт-де-ПольенсаОколо 12 км вокруг залива Польенса

Плюсы и минусы

За

  • Марина более чем на 300 мест стоянки рядом с домом
  • Два небольших песчаных пляжа и скалистые бухты вдоль берега
  • За домами охраняемые сосновые холмы, тропы и скит
  • Старый город, поликлиника и школы примерно в 10 минутах

Против

  • Нет центральной канализации, это тормозит стройку и пристройки
  • Врач, школы и большинство магазинов в городе Алькудия
  • Автобус только с мая по октябрь, машина почти необходима
  • До Пальмы или аэропорта 55–60 минут в одну сторону
  • Пляжи маленькие; длинный песчаный начинается в Порт-д’Алькудии

Вопросы покупателей

Где заканчивается Маль-Пас и начинается Бонайре?

Они переходят друг в друга на одном участке берега, и официальная статистика населения считает их одним населённым пунктом. Маль-Пас занимает западную часть, с автобусной остановкой и двумя песчаными пляжами на краю, а Бонайре продолжается на восток от марины к холмам Victòria.

Можно ли построить новый дом или расширить старый?

Сначала всё тщательно проверьте. Ни в одном из районов пока нет центральной канализации, и с 2020 года градостроительные правила не дают Алькудии выдавать разрешения на строительство новых домов и пристроек в посёлках без канализации. Проект канализации для Маль-Паса и Бонайре вынесли на общественное обсуждение в 2025 году, а в сентябре 2026 года управление портов согласилось на насосную станцию на парковке марины, так что спросите в отделе градостроительства мэрии (Urbanisme), на какой он стадии.

Можно ли держать здесь лодку?

Да. В Marina de Bonaire более 300 мест стоянки для лодок до 16 метров и верфь с подъёмником. В Порт-д’Алькудии, в 10–15 минутах на машине, есть более крупная марина Alcudiamar.

Далеко ли врач и школы?

Государственная поликлиника Es Safrà и ближайшие государственные школы находятся в городе Алькудия, примерно в 10 минутах на машине. Государственная больница района, Hospital Comarcal d’Inca, находится примерно в 30 минутах. На месте есть аптека и небольшой супермаркет.

Можно ли передвигаться на автобусе?

Только в сезон. Линия TIB 323 ходит с мая по октябрь между Маль-Пасом, старым городом Алькудии, портом и Алканадой. В остальное время ближайшие автобусы отходят от старого города, откуда линия 302 круглый год идёт в Пальму.

Также в районе Алькудия и поблизости

Полезные руководства