RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Platja d’Alcúdia

СеверАлькудияОколо 50–55 мин от Пальмы

ALCÚDIAАлькудия, старый городПлайя-де-Муро Platja d’Alcúdia

Агентства недвижимости: Platja d’Alcúdia

Агентств: 128. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

North · Alcúdia · Около 50–55 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 128Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Platja d’Alcúdia

Базируются в другой части района Алькудия, район работы: Platja d’Alcúdia. Сначала ближайшие.

Агентств: 19
2

Другие риелторы, работающие в районе Platja d’Alcúdia

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 109
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Платжа-д’Алькудия (Platja d’Alcúdia, по-испански Playa de Alcudia) это полоса отелей и жилых домов, которая тянется на юг от Порт-д’Алькудии вдоль длинного песчаного пляжа с пологим входом в воду. За ней лежат две лагуны и водно-болотные угодья s’Albufera. Здесь зарегистрировано более 7 000 человек, до Пальмы 50–55 минут. Покупать здесь стоит тем, кто хочет жить у самого пляжа.

Курорт начинается от набережной Порт-д’Алькудии и идёт на юг вдоль залива Алькудия до границы с Плайя-де-Муро, где тот же пляж продолжается. В пределах муниципалитета Алькудия это около 3,4 км мелкого светлого песка и спокойная прозрачная вода с очень пологим дном. Самый оживлённый участок лежит между набережной и Ciutat Blanca, где пляж разделён каналом, а дальше к югу берег выглядит естественнее. Есть пляжные бары, кафе, душевые и туалеты, а с июня по сентябрь работает бесплатная развлекательная программа для взрослых и детей.

За отелями и прибрежной дорогой Ma-12 лежат две лагуны. Большая, Estany des Ponts, лучше известна под именем, которое получила с приходом массового туризма: Lago Esperanza. Она длиной около километра и в основном мелкая, когда-то это был рукав моря, и каналы до сих пор соединяют её с заливом и s’Albufera. Сегодня значительную часть берега занимают отели и туристические комплексы. Малая лагуна, Lago Menor, находится севернее, а на западе поднимается почти безлесный Puig de Sant Martí высотой 264 м. Сразу к югу начинается природный парк s’Albufera, крупнейшие водно-болотные угодья Балеарских островов, куда охотно приезжают любители наблюдать за птицами.

По официальному реестру в Платже-д’Алькудии живёт более 7 000 человек, больше, чем в порту, и примерно 2 700 из них иностранцы. И всё же место устроено вокруг туризма: вдоль прибрежной дороги стоят отели, жилые комплексы и рестораны, а большинство автобусных линий здесь работает только с весны до осени. Есть супермаркеты и аптеки, но нет государственного медпункта и еженедельного рынка, а офисы мэрии находятся в старом городе и в порту. К врачу, за оформлением padrón (муниципальный реестр жителей) или на рынок едут в Порт-д’Алькудию, где по будням открыт государственный медпункт, работает офис Seu des Moll, а по пятницам бывает рынок, либо в старый город.

Дорога Ma-12 проходит через весь курорт: на север к порту, на юг в сторону Кан-Пикафорта. Avinguda de Pere Mas i Reus ведёт вглубь острова к Ma-13 на Инку и Пальму. Автобус 302 круглый год ходит от остановок Ciutat Blanca, Estany dels Ponts и других в Пальму через Инку. С весны до осени другие линии идут также в Кала-Ратхаду, на вокзал в Са-Побле и в аэропорт, но зимой автобус в аэропорт отправляется из Порт-д’Алькудии. Сразу за границей, в Плайя-де-Муро, круглосуточно работает частная больница с отделением неотложной помощи.

Кто здесь покупает

Типичный покупатель хочет жить рядом с пляжем: это квартира в нескольких минутах ходьбы от пляжа, как дом для отдыха или на тёплые месяцы, либо дом возле лагун. Пологий вход в воду удобен семьям, а для любителей пеших прогулок, велосипедистов и наблюдателей за птицами рядом лагуны и s’Albufera. Постоянно здесь зарегистрированы и тысячи жителей, а туризм остаётся главным источником работы в муниципалитете. Тем, кому нужен город, не затихающий зимой, больше подойдёт старый город.

Недвижимость

Большая часть жилья это квартиры: в домах вдоль прибрежной дороги и за ней, а также в нескольких очень крупных жилых комплексах дальше от берега, причём в трёх из них более 200 квартир в каждом. По данным кадастра (Catastro), основная часть фонда относится к 1970-м и 1980-м годам, меньшая волна пришлась на 2000-е, поэтому внимательно смотрите, в каком состоянии дом. Есть и отдельные дома, в основном небольшими группами, например у Lago Menor и между Lago Esperanza и морем. Среди жилых домов стоят отели и туристические комплексы. Для туристической аренды нужна лицензия, поэтому статус объекта проверяйте до покупки.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от Ciutat Blanca, вне часа пик.

  • 50–55мин

    Центр ПальмыОколо 56 км, в основном по автомагистрали Ma-13

  • 55–60мин

    Аэропорт ПальмыОколо 60 км по Ma-13, Ma-20 и Ma-19

  • 25мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района, рядом с Ma-13

  • 5–10мин

    Порт-д’АлькудияОколо 3 км по Ma-12: государственный медпункт, марина, паромы

  • 10мин

    Старый город АлькудииОколо 3,5 км: мэрия, поликлиника и рынок

Плюсы и минусы

За

  • Длинный песчаный пляж с пологим входом прямо у дома
  • Порт и марина в 5–10 минутах, старый город примерно в 10
  • Лагуны и s’Albufera рядом: прогулки и наблюдение за птицами
  • Автобус в Пальму круглый год, в аэропорт с весны до осени

Против

  • Всё устроено вокруг туризма, большинство автобусов только в сезон
  • На самом курорте нет государственного медпункта и еженедельного рынка
  • Оживлённая дорога Ma-12 идёт прямо через курорт
  • Около 50–55 мин до Пальмы и до часа до аэропорта

Вопросы покупателей

Чем Платжа-д’Алькудия отличается от Порт-д’Алькудии?

Оба места входят в муниципалитет Алькудия. Порт это портовый квартал с мариной, паромами, государственным медпунктом и офисом мэрии. Платжа-д’Алькудия это полоса отелей и домов, которая идёт на юг от набережной порта вдоль пляжа до границы с Плайя-де-Муро.

Ciudad Blanca и Платжа-д’Алькудия это одно и то же?

В целом да. Ciudad Blanca был туристическим проектом, начатым в Алькудии в начале 1960-х годов, с квартирами по проекту архитектора Франсиско Хавьера Саэнса де Оисы. Его каталанская форма, Ciutat Blanca, сохранилась на автобусных остановках и стоянке такси. Справочник балеарских топонимов, изданный Университетом Балеарских островов, рекомендует вместо него название Platja d’Alcúdia.

Куда идти к врачу?

На самом курорте государственного медпункта нет. Ближайший, UBS в Порт-д’Алькудии, открыт по будням с 8:00 до 15:00, а главная поликлиника, Es Safrà, находится в старом городе. Государственная больница в Инке, примерно в 25 минутах, а частная больница с отделением неотложной помощи сразу за границей, в Плайя-де-Муро.

Какие автобусы здесь ходят?

Линия 302 круглый год идёт от Ciutat Blanca и соседних остановок в Пальму через Инку. Автобус в аэропорт A32 останавливается здесь с конца марта до конца октября, а с ноября до конца марта зимняя линия в аэропорт, A33, отправляется из Порт-д’Алькудии.

Lago Esperanza природное озеро?

Да. Местное название Estany des Ponts: это мелкая лагуна, бывший рукав моря возле s’Albufera. Каналы по-прежнему связывают её с заливом и природным парком, хотя большую часть берегов сегодня окружают отели и туристические комплексы.

Также в районе Алькудия и поблизости

Полезные руководства