DE
Für Makler Makler finden
DE

Alcúdia

NordenGemeinde6 Orte

ALCÚDIAPollençaPort de PollençaPlaya de Muro

Immobilienmakler in Alcúdia

128 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Alcúdia, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Norden · 6 Orte

Alle 128 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Alcúdia zuerst

1

Büros in Alcúdia

Maklerbüros mit Ladenlokal in Alcúdia.

19 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Alcúdia betreuen

Mit Sitz anderswo im Norden, tätig in Alcúdia.

25 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Alcúdia

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

84 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Alcúdia

6 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Die Gemeinde Alcúdia umfasst rund 60 Quadratkilometer im Norden Mallorcas, auf und um die Halbinsel zwischen den Buchten von Pollença und Alcúdia. Die meisten der rund 22.000 Einwohner leben in und um die ummauerte Altstadt, in Port d’Alcúdia und dem südlich anschließenden Badeort oder in ruhigeren Küstengebieten an beiden Buchten. Meer, Boote und ganzjährige Versorgung sprechen für die Gegend, 50 bis 60 Minuten von Palma entfernt.

An Land grenzt Alcúdia an Pollença, Sa Pobla und Muro. Im Norden liegt die Bucht von Pollença, im Süden die Bucht von Alcúdia. Der Nordosten ist Hügelland: Die kiefernbewachsene Halbinsel La Victòria reicht bis zum Cap des Pinar, die Talaia d’Alcúdia als höchster Punkt misst 445 Meter. Große Flächen außerhalb der bebauten Gebiete stehen unter Schutz, darunter La Victòria, die Punta de Manresa, das Reservat s’Albufereta an der Grenze zu Pollença und im Süden ein Teil des Naturparks s’Albufera.

Das Melderegister zählte 2025 rund 22.000 Menschen. Die meisten leben in Port d’Alcúdia und Platja d’Alcúdia, zusammen mehr als 12.000, oder in der Altstadt mit fast 8.000. Je einige Hundert wohnen in Marina Manresa, in Mal Pas und Bonaire sowie auf dem Land um Son Fe. Die Altstadt ist der Verwaltungssitz, mit dem Rathaus am Carrer Major und dem Gesundheitszentrum Es Safrà direkt vor den Mauern. Im Hafenort gibt es eine werktags geöffnete Gesundheitsstation und eine Außenstelle des Rathauses. Mehrere staatliche Grundschulen versorgen die Gemeinde, dazu zwei staatliche weiterführende Schulen: IES Moll Vell im Hafenort und IES Alcúdia, wo die Schüler beider Schulen das Batxillerat, die gymnasiale Oberstufe, besuchen.

Ein kurzes Stück Landstraße Richtung Sa Pobla führt zur Autobahn Ma-13 nach Inca und Palma. Nach Palma sind es 50 bis 60 Minuten, zum Flughafen 55 bis 60. Die Ma-12 folgt der Bucht von Alcúdia nach Süden Richtung Can Picafort, die Ma-2220 führt um die Bucht von Pollença nach Port de Pollença. Der TIB-Bus 302 verbindet Altstadt und Hafenort das ganze Jahr mit Palma, die Linie 322 fährt nach Pollença, und auch zum Flughafen gibt es ganzjährig einen Bus, dessen Linie aber mit der Saison wechselt. Der nächste Bahnhof ist in Sa Pobla, vom Hafen starten Fähren nach Menorca.

Der Tourismus ist seit Mitte des 20. Jahrhunderts die wichtigste Erwerbsquelle, die meisten Hotels stehen im Hafenort und in Platja d’Alcúdia. Im Winter werden die Urlaubsorte still, viele Restaurants am Jachthafen schließen, während die Altstadt ihren Markt am Dienstag und Sonntag behält und der Hafenort seinen am Freitag. Der Sommer bringt Menschenmengen und Parkprobleme, seit dem 15. Juni 2026 sind grüne Parkbuchten in der ganzen Gemeinde für gemeldete Einwohner reserviert. Auch Industrie gehört zum Bild: Im Handelshafen legen neben Fähren auch Frachtschiffe an, und das Kraftwerk Es Murterar steht im Inselinneren neben s’Albufera.

Wer hier kauft

Alcúdia hat seit vielen Jahren eine große ausländische Gemeinschaft. 2022 waren mehr als 5.000 der rund 20.700 gemeldeten Einwohner ausländische Staatsbürger, darunter Italiener, Briten und Deutsche. Jedes Gebiet passt zu anderen Käufern: die Altstadt zu Paaren, Ruheständlern und Familien, die alles zu Fuß erreichen wollen, Wohnungen nahe Strand und Jachthafen zu Besitzern von Ferienimmobilien und Booten, Alcanada oder das Ufer der Bucht von Pollença zu allen, die ein Haus mit Garten suchen.

Immobilien

Innerhalb der Mauern stehen Stadthäuser und alte Herrenhäuser in einem geschützten historischen Ensemble mit eigenen Vorgaben zu Gebäudehöhen. Im Hafenort und in Platja d’Alcúdia überwiegen Wohnungen, viele in Blocks aus dem Tourismusboom der 1960er- bis 1980er-Jahre, dazu einige sehr große Wohnanlagen. In den ruhigeren Gebieten stehen Häuser: Alcanada und Es Barcarès entstanden aus frühen Sommerkolonien, Mal Pas wurde 1964 als Siedlung angelegt. Im Inselinneren, um Son Fe, liegen die meisten alten Landgüter. Die Bauleitplanung beruht weiter auf den Normes Subsidiàries, die stückweise geändert wurden. Prüfen Sie daher vor dem Kauf, was bei einer Immobilie zulässig ist und ob eine Lizenz für die Ferienvermietung besteht.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 50–60Min.

    Zentrum von PalmaRund 50 ab der Altstadt, 50 bis 55 ab Hafenort und Platja d’Alcúdia, 55 bis 60 ab Alcanada, Mal Pas und Es Barcarès

  • 55–60Min.

    Flughafen PalmaMa-13, dann die Ringstraße Ma-20 von Palma

  • 25–30Min.

    Hospital Comarcal d’IncaDas öffentliche Krankenhaus der Gegend; 25 ab Altstadt, Hafenort und Platja d’Alcúdia

  • 15–20Min.

    Port de PollençaUm die Bucht von Pollença über die Ma-2220

  • 5–10Min.

    Altstadt von AlcúdiaAb Hafenort und Küstengebieten: Rathaus, Gesundheitszentrum, Markt

Alcúdia im Überblick

  1. Die ummauerte mittelalterliche Stadt ist das Verwaltungszentrum, mit Rathaus, Gesundheitszentrum Es Safrà, Bibliothek und dem Markt am Dienstag und Sonntag. Fast 8.000 Menschen leben hier, in Stadthäusern innerhalb der geschützten Mauern und in neueren Straßen davor, gleich südlich liegt das römische Pollentia.

  2. Der Hafenort an der Bucht von Alcúdia, rund 2,5 km von der Altstadt entfernt, mit Jachthafen, Fischerkai, Fähren nach Menorca und dem Beginn des langen Strandes. Gut 5.000 Einwohner, viele in Wohnungen, dazu eine werktags geöffnete Gesundheitsstation und eine Außenstelle des Rathauses.

  3. Die Meile aus Hotels und Wohnblocks zieht sich vom Hafen nach Süden an einem flach abfallenden Sandstrand entlang, dahinter zwei Lagunen und s’Albufera. Mehr als 7.000 Menschen sind hier gemeldet, doch der Ort lebt vom Tourismus und hat weder Gesundheitsstation noch Außenstelle des Rathauses.

  4. Ein kleines, ruhiges Wohngebiet 2 bis 3 km östlich des Hafenzentrums, entstanden aus einer Sommerkolonie der 1930er-Jahre, mit Kiesstrand im Kiefernschatten, Leuchtturminsel und 18-Loch-Golfplatz. Es gilt weiter als Sommerort, einen Bus gibt es nur von Mai bis Oktober.

  5. Niedrige Häuser an der Bucht von Pollença, rund einen Kilometer nördlich der Altstadt, entstanden aus einer Sommerkolonie des frühen 20. Jahrhunderts. Kleine Strände und Felsbuchten, strenge Regeln zu Grundstücken und Höhen in den alten Kernen, an der Hauptstraße ein ganzjähriger Bus.

  6. Einzelhäuser und Villen mit Garten am Nordufer der Halbinsel La Victòria, angelegt ab den 1960er-Jahren, mit der Marina de Bonaire, zwei kleinen Sandstränden und geschützten Kiefernhügeln dahinter. Rund 700 Einwohner, die Versorgung liegt in der Altstadt, rund 10 Autominuten entfernt.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Zwei Buchten: ein langer Sandstrand, dazu ruhige Calas
  • Gesundheitszentrum, Schulen und Markt in der Altstadt, das ganze Jahr
  • Jachthäfen, Menorca-Fähren und ganzjährig Busse nach Palma
  • Geschützte Hügel, Feuchtgebiete und römische Ruinen in der Gemeinde

Contra

  • Palma ist 50 bis 60 Minuten entfernt, der Flughafen 55 bis 60
  • Außerhalb der Saison leeren sich die Urlaubsorte, viele Lokale schließen
  • Sommerliche Menschenmengen, Parken vor allem am Hafen schwierig
  • Krankenhaus nur in Inca, 25 bis 30 Minuten Fahrt
  • Handelshafen und Kraftwerk innerhalb der Gemeinde

Häufige Fragen von Käufern

Was sind die wichtigsten Teile von Alcúdia?

Die ummauerte Altstadt, der Hafenort Port d’Alcúdia mit Alcanada dahinter und der Badeort Platja d’Alcúdia an der Bucht von Alcúdia. An der Bucht von Pollença liegen Es Barcarès und Marina Manresa, dann Mal Pas und Bonaire. Im Inselinneren umfasst das Land um Son Fe alte Landgüter. Ein Rathaus ist für alle zuständig.

Welchen Teil von Alcúdia sollte ich mir ansehen?

Die Altstadt ist die erste Wahl, wenn Sie das ganze Jahr zu Fuß zu Markt, Gesundheitszentrum und Schulen gehen möchten. Hafenort und Platja d’Alcúdia bieten Wohnungen nah am langen Sandstrand, sind aber auf den Tourismus ausgerichtet und im Winter still. Alcanada, Es Barcarès und Mal Pas bieten Häuser mit Garten und ruhige Straßen, für die meisten Besorgungen müssen Sie aber kurz fahren.

Welches Krankenhaus und welche Schulen sind für Alcúdia zuständig?

Das öffentliche Krankenhaus ist das Hospital Comarcal d’Inca, 25 bis 30 Autominuten entfernt. Gleich hinter der Gemeindegrenze in Playa de Muro hat ein Privatkrankenhaus rund um die Uhr geöffnet, mit Notaufnahme. Die tägliche Versorgung leisten das Gesundheitszentrum Es Safrà in der Altstadt und eine werktags geöffnete Gesundheitsstation im Hafenort. Mehrere staatliche Grundschulen verteilen sich auf Altstadt und Hafenort, dazu kommen die beiden staatlichen weiterführenden Schulen IES Alcúdia und IES Moll Vell.

Wie weit kommt man mit dem Bus?

Von Altstadt und Hafenort recht weit. Die Linie 302 fährt das ganze Jahr nach Palma, die Linie 322 nach Port de Pollença und Pollença, und ein Flughafenbus bedient den Hafenort ganzjährig: die A32 von Ende März bis Oktober, die A33 im Winter. Alcanada und Mal Pas haben nur von Mai bis Oktober einen Bus, der nächste Bahnhof ist in Sa Pobla.

Ist Parken ein Problem?

Im Sommer ja, vor allem rund um den Hafen. Seit dem 15. Juni 2026 sind grüne Parkbuchten in der ganzen Gemeinde für Einwohner reserviert, darunter 200 auf dem Hauptparkplatz des Hafens am Carrer Teodor Canet, und das Rathaus will die Zahl auf rund 2.000 erhöhen. Die Anwohnerplakette ist kostenlos und steht in Alcúdia gemeldeten Personen zu.

Anderswo im Norden und in der Nähe

Nützliche Ratgeber