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Alcúdia

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ALCÚDIAPollençaPort de PollençaPlaya de Muro

Agents immobiliers à Alcúdia

128 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Alcúdia, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Nord · 6 lieux

Les 128 agencesOrdre : bureaux à Alcúdia d’abord

1

Bureaux à Alcúdia

Agences avec vitrine à Alcúdia.

19 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Alcúdia

Basés ailleurs dans le Nord, actifs à Alcúdia.

25 agences
3

Autres agents couvrant Alcúdia

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

84 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Alcúdia

6 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

La commune d’Alcúdia couvre environ 60 km² dans le nord de Majorque, sur et autour de la presqu’île qui sépare les baies de Pollença et d’Alcúdia. La plupart de ses quelque 22 000 habitants vivent dans la vieille ville fortifiée et ses abords, à Port d’Alcúdia et dans la station balnéaire qui le prolonge au sud, ou dans des secteurs littoraux plus calmes sur les deux baies. La mer, les bateaux et des services ouverts toute l’année font son attrait, à 50 ou 60 minutes de Palma.

Côté terre, Alcúdia touche Pollença, Sa Pobla et Muro. La baie de Pollença s’ouvre au nord, celle d’Alcúdia au sud. Le nord-est est un pays de collines : la presqu’île boisée de pins de la Victòria s’avance jusqu’au Cap des Pinar, et la Talaia d’Alcúdia, point culminant, atteint 445 m. De vastes espaces hors des zones construites sont protégés, dont la Victòria, la Punta de Manresa, la réserve de s’Albufereta à la limite de Pollença et une partie du parc naturel de s’Albufera au sud.

Le registre comptait environ 22 000 personnes en 2025, la plupart à Port d’Alcúdia et Platja d’Alcúdia, qui réunissent plus de 12 000 habitants, ou dans la vieille ville, avec près de 8 000. Marina Manresa, Mal Pas et Bonaire, ainsi que la campagne autour de Son Fe, en comptent chacun plusieurs centaines. La vieille ville est le centre administratif, avec la mairie sur le Carrer Major et le centre de santé Es Safrà juste à l’extérieur des remparts. Le port dispose d’une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) ouverte en semaine et d’une annexe de la mairie. Plusieurs écoles primaires publiques desservent la commune, ainsi que deux établissements secondaires publics : l’IES Moll Vell au port et l’IES Alcúdia, où les élèves des deux poursuivent en Batxillerat (Bachillerato, équivalent espagnol du lycée).

Un court tronçon de route ordinaire vers Sa Pobla rejoint l’autoroute Ma-13, direction Inca et Palma. Palma est à 50 ou 60 minutes et l’aéroport à 55 ou 60. La Ma-12 longe la baie d’Alcúdia vers le sud et Can Picafort, et la Ma-2220 contourne la baie de Pollença jusqu’à Port de Pollença. Le bus TIB 302 relie la vieille ville et le port à Palma toute l’année, la ligne 322 va à Pollença, et un bus dessert l’aéroport toute l’année, avec une ligne qui change selon la saison. La gare la plus proche est à Sa Pobla, et des ferries partent du port pour Minorque.

Le tourisme est la principale source d’emploi depuis le milieu du XXe siècle, et la plupart des hôtels se trouvent au port et à Platja d’Alcúdia. En hiver, les stations se vident et de nombreux restaurants ferment autour du port de plaisance, tandis que la vieille ville garde son marché du mardi et du dimanche, et le port celui du vendredi. L’été apporte la foule et les difficultés de stationnement ; depuis le 15 juin 2026, des places vertes sont réservées dans toute la commune aux résidents inscrits. L’industrie fait aussi partie du paysage : le port de commerce reçoit des cargos en plus des ferries, et la centrale électrique d’Es Murterar se dresse dans l’intérieur, à côté de s’Albufera.

Qui achète ici

Alcúdia accueille depuis longtemps une importante communauté étrangère. En 2022, plus de 5 000 de ses quelque 20 700 habitants inscrits étaient de nationalité étrangère, dont des Italiens, des Britanniques et des Allemands. Chaque secteur vise un acheteur différent : la vieille ville pour les couples, les retraités et les familles qui veulent tout faire à pied, les appartements près de la plage et du port pour les propriétaires de résidences de vacances et de bateaux, Alcanada ou la rive de la baie de Pollença pour une maison avec jardin.

Immobilier

À l’intérieur des remparts se trouvent des maisons de ville et d’anciennes demeures, dans un ensemble historique protégé qui a ses propres règles sur la hauteur des bâtiments. Le port et Platja d’Alcúdia sont surtout composés d’appartements, souvent dans des immeubles de l’essor touristique des années 1960 à 1980, et de quelques très grandes résidences. Les maisons occupent les secteurs plus calmes : Alcanada et Es Barcarès sont nés de premières colonies d’été, et Mal Pas a été loti en 1964. Dans l’intérieur, autour de Son Fe, se trouvent la plupart des anciens domaines ruraux. L’urbanisme repose toujours sur les Normes Subsidiàries (règles d’urbanisme municipales), modifiées par morceaux : vérifiez ce qu’un bien autorise, ainsi que toute licence de location touristique, avant d’acheter.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe et trafic estival.

  • 50–60min

    Centre de PalmaEnviron 50 depuis la vieille ville, 50 à 55 depuis le port et Platja d’Alcúdia, 55 à 60 depuis Alcanada, Mal Pas et Es Barcarès

  • 55–60min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis la rocade Ma-20 de Palma

  • 25–30min

    Hospital Comarcal d’IncaHôpital public du secteur ; 25 depuis la vieille ville, le port et Platja d’Alcúdia

  • 15–20min

    Port de PollençaAutour de la baie de Pollença par la Ma-2220

  • 5–10min

    Vieille ville d’AlcúdiaDepuis le port et le littoral : mairie, centre de santé, marché

Alcúdia, secteur par secteur

  1. La ville médiévale fortifiée et cœur administratif, avec la mairie, le centre de santé Es Safrà, la bibliothèque et le marché du mardi et du dimanche. Près de 8 000 personnes y vivent, dans des maisons de ville à l’intérieur des remparts protégés et dans des rues plus récentes à l’extérieur, avec la Pollentia romaine juste au sud.

  2. Le quartier portuaire sur la baie d’Alcúdia, à environ 2,5 km de la vieille ville, avec le port de plaisance, le quai de pêche, les ferries pour Minorque et le début de la longue plage. Un peu plus de 5 000 habitants, souvent en appartement, une unité de santé ouverte en semaine et une annexe de la mairie.

  3. L’alignement d’hôtels et d’immeubles d’appartements qui file vers le sud depuis le port, le long d’une plage de sable en pente douce, avec deux lagunes et s’Albufera à l’arrière. Plus de 7 000 personnes y sont inscrites, mais le secteur vit du tourisme et n’a ni unité de santé ni annexe de la mairie.

  4. Petit secteur calme de maisons à 2 ou 3 km à l’est du centre du port, né d’une colonie d’été des années 1930, avec une plage de galets ombragée de pins, un phare sur un îlot et un golf de 18 trous. Il reste perçu comme un lieu d’été, avec un bus de mai à octobre seulement.

  5. Des maisons basses sur la baie de Pollença, à environ un kilomètre au nord de la vieille ville, nées d’une colonie d’été du début du XXe siècle. Petites plages et criques rocheuses, règles strictes sur les parcelles et les hauteurs dans les noyaux anciens, et un bus toute l’année sur la route principale.

  6. Maisons individuelles et villas avec jardin sur la rive nord de la presqu’île de la Victòria, loties à partir des années 1960, avec la Marina de Bonaire, deux petites plages de sable et des collines de pins protégées à l’arrière. Environ 700 habitants ; les services sont dans la vieille ville, à une dizaine de minutes en voiture.

Atouts et limites

Pour

  • Deux baies : ici une longue plage de sable, là des criques calmes
  • Centre de santé, écoles et marché en vieille ville toute l’année
  • Ports de plaisance, ferries pour Minorque, bus pour Palma à l’année
  • Collines protégées, zones humides et ruines romaines sur la commune

Contre

  • Palma à 50 ou 60 minutes, l’aéroport à 55 ou 60
  • Hors saison, stations vides et nombreux restaurants fermés
  • Foule en été, stationnement difficile, surtout près du port
  • Hôpital : 25 à 30 minutes de route jusqu’à Inca
  • Un port de commerce et une centrale électrique sur la commune

Les questions des acheteurs

Quelles sont les principales parties d’Alcúdia ?

La vieille ville fortifiée, le quartier portuaire de Port d’Alcúdia avec Alcanada au-delà, et la station balnéaire de Platja d’Alcúdia sur la baie d’Alcúdia. Du côté de la baie de Pollença se trouvent Es Barcarès et Marina Manresa, puis Mal Pas et Bonaire. Dans l’intérieur, la campagne autour de Son Fe compte d’anciens domaines ruraux. Une seule mairie les dessert tous.

Quelle partie d’Alcúdia choisir ?

La vieille ville s’impose si vous voulez aller à pied au marché, au centre de santé et à l’école toute l’année. Le port et Platja d’Alcúdia offrent un appartement près de la longue plage de sable, mais ils vivent du tourisme et sont calmes en hiver. Alcanada, Es Barcarès et Mal Pas proposent des maisons avec jardin et des rues tranquilles, même si la plupart des courses demandent un petit trajet en voiture.

Quel hôpital et quelles écoles desservent Alcúdia ?

L’hôpital public est l’Hospital Comarcal d’Inca, à 25 ou 30 minutes en voiture, et juste de l’autre côté de la limite communale, à Playa de Muro, un hôpital privé est ouvert jour et nuit, avec un service d’urgences. Les soins courants se font au centre de santé Es Safrà, dans la vieille ville, et à l’unité de santé du port, ouverte en semaine. Plusieurs écoles primaires publiques sont réparties entre la vieille ville et le port, et il existe deux établissements secondaires publics, l’IES Alcúdia et l’IES Moll Vell.

Jusqu’où peut-on aller en bus ?

Depuis la vieille ville et le port, assez loin. Le bus 302 rejoint Palma toute l’année, la ligne 322 Port de Pollença et Pollença, et un bus pour l’aéroport dessert le port toute l’année : l’A32 de fin mars à octobre et l’A33 en hiver. Alcanada et Mal Pas n’ont un bus que de mai à octobre, et la gare la plus proche est à Sa Pobla.

Le stationnement pose-t-il problème ?

En été, oui, surtout autour du port. Depuis le 15 juin 2026, des places vertes sont réservées aux résidents dans toute la commune, dont 200 dans le principal parking du port, sur le Carrer Teodor Canet, et la mairie prévoit d’en porter le total à environ 2 000. La vignette de résident est gratuite et réservée aux personnes inscrites à Alcúdia.

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Guides utiles