SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Eastern Eixample & Pere Garau

PalmaÖstra PalmaCirka 25 min promenad till katedralen

Cala MajorSon Vida Eastern Eixample & Pere Garau

Fastighetsmäklare i Eastern Eixample & Pere Garau

222 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i Eastern Eixample & Pere Garau, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Eastern Palma · Cirka 25 min promenad till katedralen

Visar alla 222 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Eastern Eixample & Pere Garau

Kontor i gatuplan i själva Eastern Eixample & Pere Garau.

21 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Eastern Eixample & Pere Garau

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i Eastern Eixample & Pere Garau. Närmast först.

164 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Eastern Eixample & Pere Garau

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Den här delen av Palma omfattar de barris (officiella stadsdelar) som mest byggdes på 1900-talet, öster och nordost om gamla stan, från saluhallen Pere Garau ut förbi ringleden Via de Cintura. Det är ett av stadens tätast befolkade och mest blandade områden, mest med lägenheter, och passar köpare som vill ha ett vardagligt spanskt stadsliv nära centrum och kan leva med vissa skavanker.

Området börjar strax utanför Avingudes, avenyerna runt gamla stan. Foners och Pere Garau växte fram ur Palmas utbyggnadsplan från 1901, Pla Calvet. Byggandet gick långsamt till en början, och i Foners var de tidiga bostäderna mest hus i en eller två våningar med innergård eller liten trädgård. Senare planer tillät flerfamiljshus, och på 1960- och 1970-talen, när nya invånare kom, många från spanska fastlandet, fyllde flerfamiljshus de flesta gator. Alla 16 barris som tas upp här hör till distriktet Llevant.

Pere Garau är områdets hjärta och Palmas folkrikaste stadsdel. Vardagen kretsar kring den kommunala saluhallen på Plaça de Pere Garau, ritad av Guillem Forteza och öppnad 1943. Den öppnar tidigt, måndag till lördag, med öns bönder som säljer egna varor intill slaktare, fiskhandlare och sydamerikanska livsmedelshandlare, och stånd med växter, kläder och skor utanför. Carrer de Nuredduna, huvudgatan, gjordes om till gågata i arbeten som började 2021, och vid torget finns också ett offentligt bibliotek. Lokala familjer som bott här länge lever sida vid sida med människor från Latinamerika, Afrika och Asien.

Offentliga vårdcentraler finns i Pere Garau, Son Gotleu, Rafal Nou, Son Cladera och Son Rutlan, med sjukhuset Son Espases eller Son Llàtzer som ansvarigt beroende på vårdcentral. Många barris, bland dem Foners, La Soledat, Rafal Vell, El Viver och Son Gotleu, har en egen offentlig låg- och mellanstadieskola, och till offentliga högstadie- och gymnasieskolor i området hör IES Josep Sureda i Blanes i Son Gotleu, IES Son Cladera och IES Son Rullan. Grönområden är få: invånare i Pere Garau säger att tonåringar hamnar i Parc de ses Estacions vid Plaça d’Espanya. Can Pere Antoni, närmaste sandstrand, ligger 20 till 25 minuters promenad från saluhallen.

Son Gotleu, vid Via de Cintura, har många familjer från Afrika och andra länder, och invånare från Mallorca eller fastlandet är nu i minoritet. Stadsdelen har långvariga problem: nedgångna och ockuperade hus, knarkhandel och ständig polisnärvaro. I juni 2026 kom staden och Balearernas regering överens om att ta fram en förnyelseplan, och den planerade järnvägen Palma–Llucmajor ska stanna i närheten. Son Cladera, mellan motorvägen till Inca och järnvägen, är mest ett bostadsområde från 1960-talet.

Vem som köper här

I området har arbetarfamiljer från Mallorca och fastlandet länge bott, och på senare tid även familjer från utlandet. Sedan omkring 2023 har öpressen rapporterat om växande intresse från utländska köpare och investerare i Pere Garau, särskilt tyskar, lockade av det centrala läget och lägre priser än i gamla stan. De köpare som trivs här vill ha en riktig stadsdel med saluhallen runt hörnet och har inget emot att renovera. Lokala invånargrupper kritiserar gentrifieringen.

Bostäder

De flesta bostäder är lägenheter. Enligt en tidningsartikel från 2023 är mycket av beståndet i Pere Garau från 1970-talet och behöver oftast renoveras. Foners blandar fortfarande hus i en eller två våningar från tidigt 1900-tal med senare flerfamiljshus, och El Viver är ett lapptäcke av hustyper. Son Cladera är till stor del ett område från 1960-talet med identiska subventionerade flerfamiljshus, och många byggnader i Son Gotleu är i dåligt skick. En del nybyggen planeras: i januari 2026 rapporterade pressen om godkännande för ett hus med 26 lägenheter i Pere Garau, med försäljning från 2028. Vissa byggnader står tomma eller är ockuperade, så kontrollera även grannarna.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil från Plaça de Pere Garau, utanför rusningstid.

  • 10–15min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Eller cirka 25 min till fots

  • 20min

    Palmas flygplatsLängs Carrer de Manacor, Ma-20 och Ma-19

  • 10min

    Sjukhuset Son LlàtzerAnsvarigt sjukhus för vårdcentralerna i Son Gotleu och Rafal Nou

  • 15min

    Sjukhuset Son EspasesÖarnas största offentliga sjukhus, via Via de Cintura; ansvarigt för vårdcentralen i Pere Garau

  • 5–10min

    Stranden Can Pere AntoniEller 20 till 25 min till fots

För- och nackdelar

Fördelar

  • Katedralen cirka 25 minuters promenad från saluhallen Pere Garau
  • Täckt saluhall öppen från 6.00, måndag till lördag
  • Flygplatsen och båda stora offentliga sjukhusen inom cirka 20 minuter
  • Lokalt liv året runt, med vårdcentraler och skolor nära

Nackdelar

  • Knarkhandel och nedgångna hus i delar av Son Gotleu
  • Många lägenheter är från 1970-talet och behöver renoveras
  • Lite grönområden, vilket invånarna själva påpekar
  • Tomma och ockuperade hus på vissa gator

Frågor från köpare

Är Pere Garau en trygg plats att bo på?

Pere Garau är i sig en livlig, blandad arbetarstadsdel, även om invånarna klagar på ockuperade hus och skadegörelse. De allvarligaste problemen finns i Son Gotleu, där pressen rapporterat om långvarig knarkhandel, nedgångna bostäder och ständig polisnärvaro. Gå runt på gatorna kring en lägenhet både dagtid och nattetid innan du binder dig.

Vad betyder Östra Eixample?

Det är vårt namn på de 16 barris som tas upp här. Foners och Pere Garau hör till Palmas första eixample (utbyggnad), planerad 1901 utanför de gamla murarna, medan stadsdelar längre ut, som Son Gotleu och Son Cladera, byggdes senare.

Pågår en gentrifiering här?

I vissa delar. Sedan 2023 har öpressen rapporterat om växande intresse för Pere Garau från utländska köpare och investerare, Carrer de Nuredduna har blivit gågata, och i januari 2026 rapporterade pressen att kommunen godkänt ett hus med 26 lägenheter som väntas riktas till förmögna utlänningar. Lokala grupper som Flipau amb Pere Garau har kritiserat förändringen i flera år.

Fungerar en lägenhet här för turistuthyrning?

Nej. Flerfamiljshus i hela Palma har varit stängda för semesteruthyrning sedan 2018, och nya platser för semesteruthyrning i hus uteslöts för gott i maj 2026.

Hur bra är kollektivtrafiken?

Plaça d’Espanya, där metron till universitetet och tågen till Inca, Sa Pobla och Manacor utgår, ligger 15 till 20 minuters promenad från saluhallen Pere Garau, och metron stannar också vid Son Costa-Son Fortesa. En ny järnväg från Palma till Llucmajor via flygplatsen ska stanna vid Plaça de Miquel Dolç, cirka 10 minuters promenad från saluhallen; regeringens mål är att börja bygga 2028 och köra tåg från 2032.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Eastern Eixample & Pere Garau består av 16 av stadens officiella barris: Pere Garau, Can Capes, Foners, Hostalets, Son Fortesa, Son Canals, La Soledat, Estadi Balear, Marquès de la Fontsanta, El Viver, Son Cladera, Son Rutlan, Rafal Nou, Rafal Vell, Son Gotleu och Mare de Déu de Lluc.

Bra guider