NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Eastern Eixample & Pere Garau

PalmaOost-PalmaOngeveer 25 min lopen naar de kathedraal

Cala MajorSon Vida Eastern Eixample & Pere Garau

Makelaars in Eastern Eixample & Pere Garau

222 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Eastern Eixample & Pere Garau, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Eastern Palma · Ongeveer 25 min lopen naar de kathedraal

Alle 222 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Eastern Eixample & Pere Garau

Een kantoor aan de straat in Eastern Eixample & Pere Garau zelf.

21 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Eastern Eixample & Pere Garau bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in Eastern Eixample & Pere Garau. Dichtstbijzijnde eerst.

164 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Eastern Eixample & Pere Garau bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Dit deel van Palma omvat de vooral 20e-eeuwse barris (officiële stadswijken) ten oosten en noordoosten van de oude stad, van de markt van Pere Garau tot voorbij de ringweg Via de Cintura. Het is een van de dichtstbevolkte en meest gemengde gebieden van de stad, met vooral appartementen. Het is vooral iets voor kopers die het gewone Spaanse stadsleven dicht bij het centrum zoeken en met wat rauwe kantjes kunnen leven.

Het gebied begint net voorbij de Avingudes, de ring van lanen rond de oude stad. Foners en Pere Garau ontstonden uit het uitbreidingsplan van Palma van 1901, het Pla Calvet. In het begin werd er traag gebouwd, en in Foners waren de eerste woningen vooral huizen van één of twee verdiepingen met een binnenplaats of kleine tuin. Latere plannen stonden flatgebouwen toe, en in de jaren zestig en zeventig, toen er nieuwkomers kwamen, veelal van het Spaanse vasteland, vulden flats de meeste straten. Alle 16 barris die hier aan bod komen, horen bij het stadsdeel Llevant.

Pere Garau is het hart ervan en de barri met de meeste inwoners van Palma. Het dagelijks leven draait om de gemeentelijke markt aan de Plaça de Pere Garau, ontworpen door Guillem Forteza en geopend in 1943. De markt is vroeg open, van maandag tot en met zaterdag, met boeren van het eiland die hun eigen producten verkopen naast slagers, visboeren en Zuid-Amerikaanse kruideniers, en buiten kramen met planten, kleding en schoenen. De Carrer de Nuredduna, de hoofdstraat, werd bij werkzaamheden die in 2021 begonnen omgevormd tot voetgangersgebied, en aan het plein staat ook een openbare bibliotheek. Gevestigde plaatselijke families wonen hier naast mensen uit Latijns-Amerika, Afrika en Azië.

Er zijn openbare gezondheidscentra in Pere Garau, Son Gotleu, Rafal Nou, Son Cladera en Son Rutlan, die afhankelijk van het centrum doorverwijzen naar Son Espases of Son Llàtzer. Veel barris, waaronder Foners, La Soledat, Rafal Vell, El Viver en Son Gotleu, hebben een eigen openbare basisschool, en tot de openbare middelbare scholen voor dit gebied horen IES Josep Sureda i Blanes in Son Gotleu, IES Son Cladera en IES Son Rullan. Groen is schaars: bewoners van Pere Garau zeggen dat tieners uitkomen in het Parc de ses Estacions, bij de Plaça d’Espanya. Can Pere Antoni, het dichtstbijzijnde zandstrand, ligt op 20 tot 25 minuten lopen van de markt.

In Son Gotleu, bij de Via de Cintura, wonen veel gezinnen uit Afrika en andere landen, en bewoners van Mallorca of het Spaanse vasteland zijn er nu in de minderheid. De barri kampt al lang met problemen: vervallen en gekraakte gebouwen, drugshandel en een voortdurende politieaanwezigheid. In juni 2026 spraken de stad en de Balearische regering af een vernieuwingsplan voor te bereiden, en de geplande spoorlijn van Palma naar Llucmajor moet er vlakbij stoppen. Son Cladera, tussen de snelweg naar Inca en het spoor, is vooral een wijk uit de jaren zestig.

Wie hier koopt

Het gebied is al lang de woonplaats van werkende gezinnen van Mallorca en het Spaanse vasteland en, recenter, uit het buitenland. Sinds ongeveer 2023 meldt de eilandpers groeiende belangstelling van buitenlandse kopers en beleggers voor Pere Garau, vooral Duitsers, aangetrokken door de centrale ligging en lagere prijzen dan in de oude stad. Kopers die het hier naar hun zin hebben, willen een echte stadswijk met een markt om de hoek en zien niet op tegen renoveren. Plaatselijke bewonersgroepen bekritiseren de gentrificatie.

Vastgoed

De meeste woningen zijn appartementen. Volgens een persartikel uit 2023 dateert een groot deel van het aanbod in Pere Garau uit de jaren zeventig en is het meestal aan renovatie toe. Foners combineert nog altijd vroeg-20e-eeuwse huizen van één of twee verdiepingen met latere flats, en El Viver is een lappendeken van types. Son Cladera is grotendeels een wijk uit de jaren zestig met identieke gesubsidieerde flats, en veel gebouwen in Son Gotleu zijn in slechte staat. Er is wat nieuwbouw gepland: in januari 2026 meldde de pers de goedkeuring van een gebouw met 26 appartementen in Pere Garau, met verkoop vanaf 2028. Sommige gebouwen staan leeg of zijn gekraakt, dus let ook op de buren.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto vanaf de Plaça de Pere Garau, buiten de spits.

  • 10–15min

    Oude stad van Palma (kathedraal)Of ongeveer 25 min lopen

  • 20min

    Luchthaven van PalmaVia de Carrer de Manacor, de Ma-20 en de Ma-19

  • 10min

    Ziekenhuis Son LlàtzerReferentieziekenhuis voor de gezondheidscentra Son Gotleu en Rafal Nou

  • 15min

    Ziekenhuis Son EspasesHet grootste openbare ziekenhuis van de eilanden, via de Via de Cintura; referentie voor het gezondheidscentrum Pere Garau

  • 5–10min

    Strand van Can Pere AntoniOf 20 tot 25 min lopen

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Kathedraal op zo’n 25 minuten lopen van de markt van Pere Garau
  • Overdekte voedselmarkt open vanaf 6.00 uur, maandag tot en met zaterdag
  • Luchthaven en beide grote openbare ziekenhuizen binnen zo’n 20 minuten
  • Lokaal leven het hele jaar, met gezondheidscentra en scholen dichtbij

Nadelen

  • Drugshandel en vervallen flats in delen van Son Gotleu
  • Veel appartementen uit de jaren zeventig moeten worden gerenoveerd
  • Weinig groen, zoals bewoners zelf aangeven
  • Lege en gekraakte gebouwen in sommige straten

Vragen van kopers

Is Pere Garau een veilige plek om te wonen?

Pere Garau zelf is een drukke, gemengde arbeiderswijk, al klagen bewoners over gekraakte gebouwen en vandalisme. De ernstigste problemen spelen in Son Gotleu, waar de pers melding maakt van langdurige drugshandel, vervallen woningen en een voortdurende politieaanwezigheid. Loop overdag en ’s avonds laat door de straten rond een appartement voordat u zich vastlegt.

Wat betekent Eixample Oost?

Het is onze naam voor de 16 barris die hier aan bod komen. Foners en Pere Garau horen bij de eerste eixample (stadsuitbreiding) van Palma, in 1901 gepland buiten de oude muren, terwijl barris verder naar buiten, zoals Son Gotleu en Son Cladera, later werden bebouwd.

Is er sprake van gentrificatie?

Delen ervan wel. Sinds 2023 meldt de eilandpers groeiende belangstelling voor Pere Garau van buitenlandse kopers en beleggers, de Carrer de Nuredduna is voetgangersgebied geworden, en in januari 2026 meldde de pers dat de gemeente een gebouw met 26 appartementen had goedgekeurd dat naar verwachting op welgestelde buitenlanders mikt. Plaatselijke groepen zoals Flipau amb Pere Garau bekritiseren de verandering al jaren.

Is een appartement hier geschikt voor toeristische verhuur?

Nee. Appartementengebouwen in heel Palma zijn sinds 2018 gesloten voor vakantieverhuur, en nieuwe plaatsen voor vakantieverhuur in huizen werden in mei 2026 definitief uitgesloten.

Hoe goed is het openbaar vervoer?

De Plaça d’Espanya, waar de metro naar de universiteit en de treinen naar Inca, Sa Pobla en Manacor vertrekken, ligt op 15 tot 20 minuten lopen van de markt van Pere Garau, en de metro stopt ook bij Son Costa-Son Fortesa. Een nieuwe spoorlijn van Palma naar Llucmajor via de luchthaven moet stoppen op de Plaça de Miquel Dolç, op ongeveer 10 minuten lopen van de markt; de overheid mikt op de start van de werkzaamheden in 2028 en de eerste treinen in 2032.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Eastern Eixample & Pere Garau bestaat uit 16 officiële barris van de stad: Pere Garau, Can Capes, Foners, Hostalets, Son Fortesa, Son Canals, La Soledat, Estadi Balear, Marquès de la Fontsanta, El Viver, Son Cladera, Son Rutlan, Rafal Nou, Rafal Vell, Son Gotleu en Mare de Déu de Lluc.

Handige gidsen