NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Son Servera

NoordoostGemeente5 plaatsen

SON SERVERACanyamelCosta dels Pins

Makelaars in Son Servera

120 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Son Servera, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noordoost · 5 plaatsen

Alle 120 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Son Servera eerst

1

Kantoren in Son Servera

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Son Servera.

9 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Son Servera bedienen

Elders gevestigd in het noordoosten, actief in Son Servera.

28 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Son Servera bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

83 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Son Servera

5 plaatsen hebben een eigen pagina, waarvan één gedeeld met een buurgemeente.

Wonen

De gemeente Son Servera beslaat zo’n 42,6 vierkante kilometer in het noordoosten van Mallorca, van boerenland tussen lage heuvels tot aan de baai van Son Servera. Er staan ongeveer 12.400 mensen ingeschreven, vooral in de plaats in het binnenland en in Cala Millor. Kopers wegen hier meestal een levende plaats af tegen een appartement bij een lang strand of een villa tussen de pijnbomen, allemaal op 70 tot 75 minuten van Palma.

Het grootste deel van de gemeente is een kom van boerenland tussen heuvels. De plaats ligt ongeveer 3 km landinwaarts aan de voet van de Puig de sa Font, en het hoogste punt, Muntanya Grossa (ongeveer 370 meter), ligt aan de westrand bij Sant Llorenç. De kust loopt ongeveer 9 km, van Cap des Pinar tot Cala Millor, waarvan het zuidelijke deel bij Sant Llorenç hoort. Ze is grotendeels rotsachtig, onderbroken door het lange strand van Cala Millor, de kleine stranden van Cala Bona en enkele andere zoals Sa Marjal, Es Ribell en de baai Es Rajolí. Een deel van de beboste Serra de Son Jordi achter Costa dels Pins is beschermd.

De meeste voorzieningen voor het hele jaar zitten in de plaats en worden door de hele gemeente gedeeld. Het gemeentehuis staat aan de Plaça de Sant Ignasi. Het openbare gezondheidscentrum aan de Carrer del Pi Gros heeft de PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), er is een kleinere openbare gezondheidspost in Cala Millor, en het openbare ziekenhuis staat in Manacor, op 20 tot 25 minuten. De twee openbare basisscholen van de gemeente, CEIP Jaume Fornaris i Taltavull in de plaats en CEIP Na Penyal in Cala Millor, sturen hun leerlingen allebei door naar de openbare middelbare school IES Puig de sa Font in de plaats. De markt is er het hele jaar op vrijdagochtend.

Het hele jaar verbindt bus 412 Costa dels Pins, Cala Bona, Cala Millor en de plaats met Manacor, vanwaar treinen naar Palma vertrekken; hij rijdt ruwweg elk uur, op zondag minder. De rechtstreekse bus naar Palma, de 401, vertrekt uit Cala Millor, en van eind maart tot oktober begint de luchthavenbus A42 in Cala Bona. De oude spoorlijn van Manacor naar Artà, met een station in de plaats en gesloten in 1977, is nu de Via Verde, een route voor wandelaars en fietsers. Er zijn twee golfbanen: de golfclub van Son Servera in Costa dels Pins, opgericht in 1967, en Pula Golf, naast de weg naar Capdepera.

Het toerisme kwam in de jaren 1960 op gang en is nu de belangrijkste bedrijfstak, en binnenland en kust leiden elk een eigen leven. De plaats is het hele jaar bewoond, terwijl de kust het drukst is van de lente tot de herfst. De meeste hotels van Cala Millor sluiten in de winter, veel huizen in Costa dels Pins zijn zomerhuizen en in Port Verd staan weinig mensen ingeschreven, dus de kust is stil buiten het seizoen, terwijl de plaats gewoon doorgaat.

Wie hier koopt

In 2025 stonden er ongeveer 12.400 mensen ingeschreven, ruwweg twee keer zoveel als bij de volkstelling van 1991. In en rond de plaats en aan de kant van Son Servera in Cala Millor wonen vergelijkbare aantallen, zo’n 5.500 en 5.400, met ongeveer 1.330 in Cala Bona en minder dan 300 in Costa dels Pins en Port Verd. In 2006 waren ongeveer 2.100 inwoners buitenlanders, zo’n 650 van hen Duitsers. De keuze draait vooral om levensstijl: een stadswoning bij de scholen, een strandappartement of een villa bij de golfbaan.

Vastgoed

De oudste straten van de plaats groeiden rond de parochiekerk, en planologische regels uit 2014 beperkten nieuwbouw in het historische centrum tot een begane grond met één verdieping. Cala Millor en Cala Bona bestaan vooral uit hotels en appartementengebouwen uit de jaren 1960 en later, dus appartementen zijn de norm. Costa dels Pins telt zo’n 250 huizen, bijna allemaal vrijstaande villa’s tussen de pijnbomen, en Port Verd vooral laagbouw en kleine complexen, vaak uit een bouwgolf van midden jaren 2000. Oude landgoederen en verspreide huizen liggen tussen het boerenland. De regels van 2014 kwamen met een catalogus van beschermde gebouwen, dus controleer de status van een woning, en in Port Verd ook de vergunningen.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits.

  • 70–75min

    Centrum van Palma70 vanuit de plaats, 75 vanaf de kust, over de Ma-15 via Manacor

  • 65–70min

    Luchthaven van Palma65 vanuit de plaats en Cala Bona, tot 70 vanaf de rest van de kust

  • 20–25min

    Hospital de Manacor20 vanuit de plaats, 25 vanaf de kust

  • 5–15min

    Plaats Son ServeraVanaf de kust: gezondheidscentrum, middelbare school, vrijdagmarkt

  • 15–20min

    Artà15 vanuit de plaats, ongeveer 20 vanaf de kust

Son Servera in delen

  1. De plaats in het binnenland, ongeveer 3 km van zee, met het gemeentehuis, het gezondheidscentrum, een basisschool, de middelbare school en de vrijdagmarkt. In en rond de plaats staan zo’n 5.500 mensen ingeschreven, en ze heeft het hele jaar een eigen leven.

  2. Het noordelijke deel van de grote badplaats aan de oostkust, gedeeld met Sant Llorenç des Cardassar. Aan de kant van Son Servera staan zo’n 5.400 mensen ingeschreven, en de woningen zijn vooral appartementen tussen de hotels, met een lang zandstrand, een basisschool en een gezondheidspost.

  3. Een kleine havenbadplaats die via de boulevard aansluit op Cala Millor, met zo’n 1.330 ingeschreven inwoners. De haven wordt beheerd door Ports IB, de stranden zijn klein en aangelegd, en de meeste woningen zijn appartementen.

  4. Een woonwijk net ten noorden van Cala Bona die midden jaren 2000 snel groeide, met vrijstaande huizen en kleine complexen aan een rotskust. Er staan weinig mensen ingeschreven, en vergunningen uit die bouwgolf vragen een zorgvuldige controle.

  5. Een villawijk van zo’n 250 huizen tussen de pijnbomen aan de noordkant van de baai, naast de golfclub van Son Servera. Kleine stranden, helder water en veel zomerhuizen, dus stil in de winter.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Plaats die het hele jaar leeft, op 5 tot 10 min van een lang zandstrand
  • Stadswoningen, strandappartementen of villa’s tussen de pijnbomen
  • Gezondheidscentrum met PAC; gezondheidspost in Cala Millor
  • Het hele jaar bussen naar Manacor en Palma, luchthavenbus in de zomer
  • Twee golfbanen en de Via Verde over de oude spoorlijn

Nadelen

  • Palma en de luchthaven liggen allebei op meer dan een uur
  • De meeste hotels van Cala Millor sluiten in de winter
  • Zomerdrukte en weinig parkeerplaatsen in Cala Millor en Cala Bona
  • Voor het ziekenhuis gaat u naar Manacor, op 20 tot 25 minuten
  • Vergunningen schaars; appartementen alleen als hoofdverblijf, max. 60 dagen

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij de gemeente?

De plaats Son Servera in het binnenland, met het gemeentehuis en de meeste voorzieningen voor het hele jaar; het noordelijke deel van Cala Millor; de havenbadplaats Cala Bona; de kleine woonwijk Port Verd, met Port Nou en Port Vell; de villawijk Costa dels Pins; en het boerenland en de heuvels eromheen. De gemeente grenst aan Artà, Capdepera en Sant Llorenç des Cardassar.

Kan ik beter in de plaats of aan de kust kopen?

De plaats past bij kopers die het hele jaar winkels, scholen, het gezondheidscentrum en de vrijdagmarkt op loopafstand willen, met het strand op 5 tot 10 minuten met de auto. Cala Millor en Cala Bona passen bij wie een appartement aan zee wil en een stille winter accepteert. Costa dels Pins en Port Verd zijn nog rustiger, met meer huizen en minder voorzieningen.

Waar kan ik zonder auto wonen?

In de plaats, Cala Millor en Cala Bona grotendeels wel. Bus 412 rijdt het hele jaar ruwweg elk uur en verbindt Costa dels Pins, Cala Bona, Cala Millor en de plaats met het ziekenhuis en het treinstation van Manacor, en de 401 rijdt van Cala Millor naar Palma. In Costa dels Pins, Port Verd of op het platteland maakt een auto het leven veel gemakkelijker.

Is een vakantieverhuurvergunning gemakkelijk te krijgen?

Nee. Appartementen kunnen op Mallorca niet meer nieuw worden geregistreerd voor vakantieverhuur, behalve als hoofdverblijf van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat, en de Consell de Mallorca verkoopt slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen voor huizen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Is verhuur belangrijk, zoek dan een woning die al een vergunning heeft en laat een advocaat die controleren.

Elders in het noordoosten, en in de buurt

Handige gidsen