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Son Servera

Nord-EstCommune5 lieux

SON SERVERACanyamelCosta dels Pins

Agents immobiliers à Son Servera

120 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Son Servera, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Nord-Est · 5 lieux

Les 120 agencesOrdre : bureaux à Son Servera d’abord

1

Bureaux à Son Servera

Agences avec vitrine à Son Servera.

9 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Son Servera

Basés ailleurs dans le Nord-Est, actifs à Son Servera.

28 agences
3

Autres agents couvrant Son Servera

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

83 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Son Servera

5 lieux ont leur propre page, dont un partagé avec une commune voisine.

Vivre ici

La commune de Son Servera couvre environ 42,6 km² dans le nord-est de Majorque, des terres agricoles entourées de collines basses jusqu’à la baie de Son Servera. Environ 12 400 personnes y sont recensées, surtout dans la ville de l’intérieur et à Cala Millor. Les acheteurs hésitent en général entre une ville vivante, un appartement près d’une longue plage ou une villa parmi les pins, le tout à 70 ou 75 minutes de Palma.

L’essentiel de la commune est une cuvette de terres agricoles entourée de collines. La ville se trouve à environ 3 km de la côte, au pied du Puig de sa Font, et le point culminant, la Muntanya Grossa (environ 370 mètres), occupe la limite ouest, côté Sant Llorenç. La côte s’étire sur environ 9 km, du Cap des Pinar à Cala Millor, dont la partie sud appartient à Sant Llorenç. Surtout rocheuse, elle est interrompue par la longue plage de Cala Millor, les petites plages de Cala Bona et quelques autres, comme Sa Marjal, Es Ribell et la crique d’Es Rajolí. Une partie de la Serra de Son Jordi, boisée, derrière Costa dels Pins, est protégée.

La plupart des services à l’année se trouvent en ville et profitent à toute la commune. La mairie est sur la Plaça de Sant Ignasi. Le centre de santé public du Carrer del Pi Gros assure les soins urgents la nuit et le week-end, il existe une plus petite unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) à Cala Millor, et l’hôpital public est à Manacor, à 20 ou 25 minutes. Les deux écoles primaires publiques de la commune, le CEIP Jaume Fornaris i Taltavull en ville et le CEIP Na Penyal à Cala Millor, envoient toutes deux leurs élèves à l’établissement secondaire public IES Puig de sa Font, en ville. Le marché de la ville a lieu le vendredi matin toute l’année.

Toute l’année, le bus 412 relie Costa dels Pins, Cala Bona, Cala Millor et la ville à Manacor, d’où partent les trains pour Palma ; il passe environ toutes les heures, moins souvent le dimanche. Le bus direct pour Palma, le 401, part de Cala Millor, et de fin mars à octobre le bus A42 pour l’aéroport part de Cala Bona. L’ancien chemin de fer de Manacor à Artà, qui avait une gare en ville et a fermé en 1977, est aujourd’hui une voie verte pour les marcheurs et les cyclistes. La commune compte deux golfs : le club de golf de Son Servera à Costa dels Pins, fondé en 1967, et le Pula Golf, au bord de la route de Capdepera.

Le tourisme a décollé dans les années 1960 et il est aujourd’hui la principale activité. L’intérieur et la côte vivent différemment. La ville est habitée toute l’année, tandis que la côte s’anime surtout du printemps à l’automne. La plupart des hôtels de Cala Millor ferment l’hiver, beaucoup de maisons de Costa dels Pins sont des maisons d’été et peu de gens sont recensés à Port Verd : le front de mer est donc calme hors saison, alors que la ville poursuit son rythme habituel.

Qui achète ici

Environ 12 400 personnes étaient recensées en 2025, à peu près deux fois plus qu’au recensement de 1991. Des populations comparables vivent dans la ville et ses environs et du côté Son Servera de Cala Millor, environ 5 500 et 5 400, avec environ 1 330 à Cala Bona et moins de 300 à Costa dels Pins et Port Verd. En 2006, environ 2 100 habitants étaient étrangers, dont quelque 650 Allemands. Le choix tient surtout au mode de vie : une maison de ville près des écoles, un appartement de plage ou une villa près du golf.

Immobilier

Les rues les plus anciennes de la ville se sont formées autour de l’église paroissiale, et les règles d’urbanisme approuvées en 2014 ont limité les nouvelles constructions du centre historique à un rez-de-chaussée et un étage. Cala Millor et Cala Bona sont surtout faits d’hôtels et d’immeubles d’appartements construits depuis les années 1960 : l’appartement y est la norme. Costa dels Pins compte environ 250 maisons, presque toutes des villas individuelles parmi les pins, et Port Verd surtout des maisons basses et de petites résidences, dont beaucoup datent du boom de construction du milieu des années 2000. D’anciens domaines et des maisons dispersées s’étendent parmi les terres agricoles. Les règles de 2014 s’accompagnent d’un catalogue de bâtiments protégés : vérifiez le statut d’un logement et, à Port Verd, ses autorisations.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 70–75min

    Centre de Palma70 depuis la ville, 75 depuis la côte, par la Ma-15 et Manacor

  • 65–70min

    Aéroport de Palma65 depuis la ville et Cala Bona, jusqu’à 70 depuis le reste de la côte

  • 20–25min

    Hospital de Manacor20 depuis la ville, 25 depuis la côte

  • 5–15min

    Ville de Son ServeraDepuis la côte : centre de santé, établissement secondaire, marché du vendredi

  • 15–20min

    Artà15 depuis la ville, environ 20 depuis la côte

Son Servera en détail

  1. La ville de l’intérieur, à environ 3 km de la mer, avec la mairie, le centre de santé, une école primaire, l’établissement secondaire et le marché du vendredi. Environ 5 500 personnes sont recensées dans la ville et ses environs, et elle vit par elle-même toute l’année.

  2. La partie nord de la grande station balnéaire de la côte est, partagée avec Sant Llorenç des Cardassar. Environ 5 400 personnes sont recensées côté Son Servera, où les logements sont surtout des appartements parmi les hôtels, avec une longue plage de sable, une école primaire et une unité de santé.

  3. Une petite station portuaire reliée à Cala Millor par la promenade du front de mer, avec environ 1 330 habitants recensés. Le port est géré par Ports IB, les plages sont petites et artificielles, et la plupart des logements sont des appartements.

  4. Un secteur résidentiel juste au nord de Cala Bona, qui a grandi vite au milieu des années 2000, avec des maisons individuelles et de petites résidences sur une côte rocheuse. Peu de gens y sont recensés, et les autorisations de ce boom immobilier demandent des vérifications attentives.

  5. Un lotissement d’environ 250 villas parmi les pins, sur la rive nord de la baie, à côté du club de golf de Son Servera. Petites plages, eau claire et beaucoup de maisons d’été : le secteur est donc calme l’hiver.

Atouts et limites

Pour

  • Ville vivante toute l’année à 5 ou 10 minutes d’une longue plage de sable
  • Maisons de ville, appartements de plage ou villas parmi les pins
  • Centre de santé avec soins urgents la nuit et le week-end, unité de santé à Cala Millor
  • Bus toute l’année vers Manacor et Palma, bus d’été pour l’aéroport
  • Deux golfs et la voie verte de l’ancien chemin de fer

Contre

  • Palma et l’aéroport sont tous deux à plus d’une heure
  • La plupart des hôtels de Cala Millor ferment l’hiver
  • Foule d’été et stationnement difficile à Cala Millor et Cala Bona
  • Soins hospitaliers à Manacor, à 20 ou 25 minutes
  • Licences rares ; appartements en résidence principale, 60 jours par an maximum

Les questions des acheteurs

Quels lieux composent la commune ?

La ville de Son Servera, dans l’intérieur, avec la mairie et la plupart des services à l’année ; la partie nord de Cala Millor ; la station portuaire de Cala Bona ; le petit secteur résidentiel de Port Verd, avec Port Nou et Port Vell ; le lotissement de villas de Costa dels Pins ; et les terres agricoles et collines qui les entourent. Elle touche Artà, Capdepera et Sant Llorenç des Cardassar.

Faut-il acheter en ville ou sur la côte ?

La ville convient aux acheteurs qui veulent commerces, écoles, centre de santé et marché du vendredi à pied toute l’année, avec la plage à 5 ou 10 minutes en voiture. Cala Millor et Cala Bona conviennent à ceux qui veulent un appartement près de la mer et acceptent un hiver calme. Costa dels Pins et Port Verd sont plus calmes encore, avec davantage de maisons et moins de services.

Où peut-on se passer de voiture ?

La ville, Cala Millor et Cala Bona, pour l’essentiel. Le bus 412 circule toute l’année, environ toutes les heures, et relie Costa dels Pins, Cala Bona, Cala Millor et la ville à l’hôpital et à la gare de Manacor, et le 401 va de Cala Millor à Palma. À Costa dels Pins, à Port Verd ou à la campagne, une voiture simplifie nettement la vie.

Est-il facile d’obtenir une licence de location touristique ?

Non. Aucun appartement ne peut plus être enregistré pour la location touristique à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an, là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. En pratique, si la location compte, cherchez un logement qui a déjà une licence et faites-la vérifier par un avocat.

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Guides utiles