PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Pla de Sant Jordi

Palmawschodnia PalmaOkoło 20–25 min do starego miasta

Pla de Sant Jordi

Biura nieruchomości: Pla de Sant Jordi

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Eastern Palma · Około 20–25 min do starego miasta

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Pla de Sant Jordi

Lokal na miejscu: Pla de Sant Jordi.

Liczba biur: 5
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Pla de Sant Jordi

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 180
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Pla de Sant Jordi

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Pla de Sant Jordi to płaska rolnicza równina po wschodniej stronie Palmy, wokół lotniska, usiana starymi wiatrakami, z szeregiem wsi należących do miasta: Son Ferriol, Sant Jordi, La Casa Blanca, L’Aranjassa i El Pil·larí. Warto tu szukać domu we wsi lub nieruchomości wiejskiej 20–25 minut od starego miasta, z lotniskiem w pobliżu.

Równina zajmuje około 60 kilometrów kwadratowych między miastem, morzem i wnętrzem wyspy. Do połowy XIX wieku duża jej część była bagnem, Prat de Sant Jordi. W 1846 roku powstała spółka melioracyjna, a holenderski inżynier Paul Bouvy poprowadził prace, które ostatecznie je osuszyły. Wiatraki pompowały wodę gruntową dla gospodarstw, a równina stała się spiżarnią Palmy, dostarczając warzywa, owoce, wołowinę i mleko. Większość wiatraków nie działa i wiele straciło koła, choć w latach 2017–2019 Consell de Mallorca oferował właścicielom dotacje na renowację. Ses Fontanelles, koło Playa de Palma, to ostatnia pozostałość dawnych mokradeł.

Son Ferriol, około 6 km od centrum przy starej drodze do Manacoru, to największa wieś, z prawie 10 000 mieszkańców w 2018 roku. Pierwsze domy pochodzą z 1898 roku, a sama wieś z 1917, gdy ksiądz kupił posiadłość; ulice wytyczono od 1920 roku. Dla patrona, Sant Antoni, ogniska płoną 16 stycznia, a następnego dnia paradują diabły. Jarmark rolniczy i rzemieślniczy wypełnia weekend pod koniec marca, a w sobotnie przedpołudnia na głównym placu odbywa się targ. Nowy ośrodek zdrowia miał powstać na początku 2026 roku, ale pod koniec października IB-Salut nadal podawał tymczasową siedzibę w szpitalu Son Llàtzer.

Sant Jordi, z około 3 500 mieszkańców w 2025 roku, leży na niskim wzniesieniu, gdzie w 1451 roku odnotowano kościół i małą osadę. Ma bibliotekę gminną, szkołę publiczną, centrum sportowe i publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS) czynny w dni powszednie do 14:30. La Casa Blanca wyrosła przy drodze do Manacoru, a nazwę wzięła od bielonej przydrożnej gospody. L’Aranjassa, potocznie s’Aranjassa, zasiedlili rolnicy z Llucmajor i Vilafranca po osuszeniu bagna. El Pil·larí, w stronę s’Arenal, rozwijał się od 1905 roku, gdy podzielono tamtejszą posiadłość, wokół kamieniołomów piaskowca marès; kościół Sant Francesc d’Assís pochodzi z 1956 roku.

Na plażę jeździ się do Can Pastilla i Playa de Palma, bo tam są najbliższe plaże. Na równinie leżą pasy startowe lotniska, a zarządzająca nim Aena ma stałe punkty pomiaru hałasu w Sant Jordi, La Casa Blanca i Son Gual. Między Son Ferriol a Coll d’en Rabassa leży Son Riera, lepiej znane jako Son Banya, zbudowane w 1968 roku dla rodzin romskich przeniesionych ze slumsów i od dawna kojarzone z handlem narkotykami. Miasto od lat rozbiera tam baraki, ale plany przesiedlenia mieszkańców i likwidacji osiedla utknęły, a policyjne naloty trwały także w 2026 roku.

Kto tu kupuje

Większość mieszkańców żyje tu przez cały rok. Cudzoziemcy, głównie z innych krajów UE, stanowili w 2018 roku niewielką mniejszość w L’Aranjassa i El Pil·larí. Typowi kupujący szukają domu z ogrodem lub nieruchomości wiejskiej blisko i miasta, i lotniska, godząc się na hałas samolotów.

Nieruchomości

W Son Ferriol nieco ponad połowa mieszkańców żyje we wsi, reszta na obrzeżnych osiedlach i w domach na wsi. Mniejsze wsie rozwinęły się jako skupiska domów otoczone osiedlami: La Casa Blanca obejmuje Puntiró, Can Morey, Can Valent i Son Pelat Vell, a wokół L’Aranjassa wiele dawnych sadów stało się działkami. El Pil·larí ma też duży rejon bloków. Na wschód od Sant Jordi posiadłość Son Gual, dziś także z polem golfowym, częściowo podzielono na działki w latach 70. i 80. Domy na wsi stoją na gruncie rolnym (suelo rústico), czyli poza terenem zabudowy, gdzie budownictwo jest ściśle ograniczone, więc trzeba sprawdzić każde pozwolenie.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem z Son Ferriol i Sant Jordi, poza godzinami szczytu.

  • 20–25min

    Stare miasto Palmy (katedra)Około 20 min z Son Ferriol, 25 z Sant Jordi

  • 15min

    Lotnisko w PalmieAutostradą Ma-19

  • 5–15min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny tego rejonu, przy drodze do Manacoru

  • 10–15min

    Can Pastilla i Playa de PalmaNajbliższe plaże

  • 20–25min

    LlucmajorZ Sant Jordi, przez Ma-19

Zalety i wady

Zalety

  • Blisko lotniska: około 15 minut samochodem
  • Sobotni targ w Son Ferriol, fiesty i jarmark rolniczy
  • Domy, ogrody i nieruchomości wiejskie wśród pól
  • Szpital publiczny Son Llàtzer blisko Son Ferriol

Wady

  • Hałas samolotów; Aena mierzy go w Sant Jordi i La Casa Blanca
  • Son Banya, kojarzone z handlem narkotykami, tuż obok Son Ferriol
  • Najbliższa plaża w Can Pastilla, 10–15 minut jazdy
  • Budowa na gruncie rolnym ściśle ograniczona: sprawdzić pozwolenia

Pytania kupujących

Czy Pla de Sant Jordi należy do Palmy?

Tak. Son Ferriol, Sant Jordi, La Casa Blanca, L’Aranjassa, El Pil·larí i Son Riera to oficjalne dzielnice (barris) gminy Palma. Na zewnętrznych skrajach graniczą z gminami Marratxí i Llucmajor.

Czy będę słyszeć samoloty?

To zależy od miejsca. Na równinie leżą dwa równoległe pasy lotniska, a Aena ma stałe punkty pomiaru hałasu w Sant Jordi, La Casa Blanca i Son Gual. Przed zakupem warto sprawdzić oficjalne mapy hałasu lotniska i posłuchać na miejscu rano i wieczorem, a jeśli się da, także latem.

Czym jest Son Banya?

Son Banya to potoczna nazwa Son Riera, osiedla między Son Ferriol a Coll d’en Rabassa, zbudowanego w 1968 roku dla rodzin romskich ze slumsów. Od dawna kojarzy się z handlem narkotykami. Urząd miasta Palmy od lat rozbiera tam baraki, powoli, między innymi dlatego, że dla eksmitowanych nie ma innych mieszkań; w styczniu 2025 przedłużył umowę na rozbiórki do października 2027, a policyjne naloty trwały także w 2026 roku.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tylko jeśli ma już legalną licencję. Mieszkania w Palmie były wyłączone już wcześniej, a 28 maja 2026 rada miasta ostatecznie zatwierdziła zakaz tworzenia nowych miejsc wynajmu wakacyjnego w domach. Domu na gruncie rolnym zalegalizowanego w ramach amnestii z 2024 roku także nie można wynajmować turystom.

Czy mogę się poruszać bez samochodu?

Częściowo. Miejska linia EMT 14 jedzie z Plaça d’Espanya wzdłuż drogi do Manacoru, przez szpital Son Llàtzer, do Son Ferriol, La Casa Blanca i Sant Jordi. Linia 31 kursuje z Sant Jordi przez L’Aranjassa i El Pil·larí do Playa de Palma, Can Pastilla i centrum miasta. Do domów na wsi między miejscowościami znacznie łatwiej dojechać samochodem.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki