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Pla de Sant Jordi

PalmaÖstliches PalmaRund 20–25 Min. in die Altstadt

Pla de Sant Jordi

Immobilienmakler in Pla de Sant Jordi

222 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Pla de Sant Jordi, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Eastern Palma · Rund 20–25 Min. in die Altstadt

Alle 222 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Pla de Sant Jordi

Ein Ladenlokal direkt in Pla de Sant Jordi.

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Mit Sitz anderswo in Palma, tätig in Pla de Sant Jordi. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Der Pla de Sant Jordi ist die flache Agrarebene auf der Ostseite von Palma rund um den Flughafen, übersät mit alten Windmühlen und einer Kette von Dörfern, die zur Stadt gehören: Son Ferriol, Sant Jordi, La Casa Blanca, L’Aranjassa und El Pil·larí. Hier finden Sie ein Dorfhaus oder ein Landanwesen 20 bis 25 Minuten von der Altstadt entfernt, mit dem Flughafen in der Nähe.

Die Ebene umfasst rund 60 Quadratkilometer zwischen der Stadt, dem Meer und dem Inselinneren. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts war ein großer Teil davon Sumpf, der Prat de Sant Jordi. 1846 wurde eine Entwässerungsgesellschaft gegründet, und der niederländische Ingenieur Paul Bouvy leitete die Arbeiten, die ihn schließlich trockenlegten. Windmühlen pumpten Grundwasser für die Höfe nach oben, und die Ebene wurde zur Speisekammer Palmas für Gemüse, Obst, Rindfleisch und Milch. Die meisten Mühlen sind heute außer Betrieb, viele haben ihre Räder verloren, doch 2017 bis 2019 bot der Consell de Mallorca Eigentümern Restaurierungszuschüsse an. Ses Fontanelles nahe der Playa de Palma ist der letzte Rest des alten Feuchtgebiets.

Son Ferriol, rund 6 km vom Zentrum entfernt an der alten Straße nach Manacor, ist das größte Dorf, 2018 mit fast 10.000 Einwohnern. Die ersten Häuser stammen von 1898, das eigentliche Dorf von 1917, als ein Priester das Landgut kaufte, seine Straßen wurden ab 1920 angelegt. Zu Ehren von Sant Antoni, dem Patron, brennen am 16. Januar Feuer, am Tag darauf ziehen Teufel durch die Straßen. Ein Markt für Landwirtschaft und Handwerk füllt Ende März ein Wochenende, und samstagvormittags findet auf dem Hauptplatz ein Markt statt. Ein neues Gesundheitszentrum sollte Anfang 2026 kommen, doch Ende Oktober führte IB-Salut noch einen provisorischen Standort am Krankenhaus Son Llàtzer.

Sant Jordi mit rund 3.500 Einwohnern im Jahr 2025 liegt auf einer niedrigen Anhöhe, wo 1451 eine Kirche und eine kleine Siedlung belegt sind. Es hat eine gemeindliche Bibliothek, eine staatliche Schule, ein Sportzentrum und eine öffentliche Gesundheitsstation, werktags bis 14:30 Uhr geöffnet. La Casa Blanca wuchs an der Straße nach Manacor und verdankt seinen Namen einem weiß getünchten Straßengasthof. L’Aranjassa, im Volksmund s’Aranjassa, wurde nach der Trockenlegung des Sumpfes von Bauern aus Llucmajor und Vilafranca besiedelt. El Pil·larí Richtung s’Arenal wuchs ab 1905, als sein Landgut aufgeteilt wurde, rund um Marès-Steinbrüche, seine Kirche Sant Francesc d’Assís stammt von 1956.

Zum Strand fährt man nach Can Pastilla und an die Playa de Palma, die nächsten Sandstrände. Die Start- und Landebahnen des Flughafens liegen auf der Ebene, und der Betreiber Aena unterhält ständige Lärmmessstellen in Sant Jordi, La Casa Blanca und Son Gual. Zwischen Son Ferriol und dem Coll d’en Rabassa liegt Son Riera, besser bekannt als Son Banya, 1968 für aus Barackensiedlungen umgesiedelte Roma-Familien gebaut und seit Langem mit Drogenhandel verbunden. Die Stadt reißt dort seit Jahren Hütten ab, doch die Pläne, die Bewohner umzusiedeln und das Gelände zu räumen, stocken, und auch 2026 gab es Polizeirazzien.

Wer hier kauft

Die meisten Einwohner leben das ganze Jahr hier. Ausländer, überwiegend aus anderen EU-Ländern, waren 2018 in L’Aranjassa und El Pil·larí eine kleine Minderheit. Typische Käufer suchen ein Haus mit Garten oder ein Landanwesen, von dem aus Stadt und Flughafen gut erreichbar sind, und sind bereit, mit Fluglärm zu leben.

Immobilien

In Son Ferriol lebt gut die Hälfte der Einwohner im Dorf, die übrigen in Außensiedlungen und Landhäusern. Die kleineren Dörfer wuchsen als Häusergruppen mit Wohnsiedlungen ringsum: Zu La Casa Blanca gehören Puntiró, Can Morey, Can Valent und Son Pelat Vell, und rund um L’Aranjassa sind viele alte Obstgärten zu Hausgrundstücken geworden. El Pil·larí hat außerdem ein großes Wohnungsgebiet. Östlich von Sant Jordi wurde das Gut Son Gual, das heute auch einen Golfplatz hat, in den 1970er und 1980er Jahren teilweise parzelliert. Landhäuser stehen auf rustikalem Boden, wo das Bauen streng beschränkt ist, prüfen Sie also jede Genehmigung.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab Son Ferriol und Sant Jordi, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 20–25Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Rund 20 Min. ab Son Ferriol, 25 ab Sant Jordi

  • 15Min.

    Flughafen PalmaÜber die Autobahn Ma-19

  • 5–15Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerDas öffentliche Krankenhaus der Gegend, an der Straße nach Manacor

  • 10–15Min.

    Can Pastilla und Playa de PalmaDie nächsten Strände

  • 20–25Min.

    LlucmajorAb Sant Jordi, über die Ma-19

Vor- und Nachteile

Pro

  • Nah am Flughafen: rund 15 Autominuten
  • Samstagsmarkt, Feste und Landwirtschaftsmarkt in Son Ferriol
  • Häuser, Gärten und Landanwesen zwischen Feldern
  • Öffentliches Krankenhaus Son Llàtzer nahe Son Ferriol

Contra

  • Fluglärm, Aena misst ihn in Sant Jordi und La Casa Blanca
  • Son Banya, seit Langem mit Drogenhandel verbunden, neben Son Ferriol
  • Nächster Sandstrand in Can Pastilla, 10 bis 15 Autominuten entfernt
  • Bauen auf rustikalem Boden streng beschränkt, Genehmigungen prüfen

Häufige Fragen von Käufern

Gehört der Pla de Sant Jordi zu Palma?

Ja. Son Ferriol, Sant Jordi, La Casa Blanca, L’Aranjassa, El Pil·larí und Son Riera sind allesamt offizielle Barris (Stadtviertel) der Gemeinde Palma. An ihren äußeren Rändern grenzen sie an die Gemeinden Marratxí und Llucmajor.

Werde ich die Flugzeuge hören?

Das hängt von der Lage ab. Die beiden parallelen Start- und Landebahnen des Flughafens liegen auf der Ebene, und Aena unterhält ständige Lärmmessstellen in Sant Jordi, La Casa Blanca und Son Gual. Prüfen Sie die amtlichen Lärmkarten des Flughafens und hören Sie vor dem Kauf morgens und abends selbst am Haus hin, wenn möglich auch im Sommer.

Was ist Son Banya?

Son Banya ist der volkstümliche Name für Son Riera, eine Siedlung zwischen Son Ferriol und dem Coll d’en Rabassa, 1968 gebaut, um Roma-Familien aus Barackensiedlungen umzusiedeln. Sie wird seit Langem mit Drogenhandel in Verbindung gebracht. Die Stadt Palma reißt dort seit Jahren Hütten ab, langsam, auch weil es für die Betroffenen keine anderen Wohnungen gibt. Im Januar 2025 verlängerte sie ihren Abrissvertrag bis Oktober 2027, und auch 2026 gab es Polizeirazzien.

Kann ich mein Haus an Urlauber vermieten?

Nur wenn bereits eine legale Lizenz besteht. Wohnungen in Palma waren schon ausgeschlossen, und am 28. Mai 2026 beschloss die Stadt endgültig das Verbot neuer Plätze für die Ferienvermietung in Häusern. Auch eine Immobilie auf rustikalem Boden, die unter der Amnestie von 2024 legalisiert wurde, darf nicht an Urlauber vermietet werden.

Komme ich ohne Auto zurecht?

Teilweise. Die EMT-Stadtbuslinie 14 fährt von der Plaça d’Espanya über die Straße nach Manacor, vorbei am Krankenhaus Son Llàtzer, nach Son Ferriol, La Casa Blanca und Sant Jordi. Die Linie 31 fährt von Sant Jordi durch L’Aranjassa und El Pil·larí zur Playa de Palma, nach Can Pastilla und ins Stadtzentrum. Für Landhäuser zwischen den Dörfern ist ein Auto deutlich praktischer.

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