NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Nou Llevant

PalmaOost-PalmaOngeveer 10 min vanaf de oude stad

Cala Major Nou Llevant

Makelaars in Nou Llevant

222 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Nou Llevant, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Eastern Palma · Ongeveer 10 min vanaf de oude stad

Alle 222 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Nou Llevant

Een kantoor aan de straat in Nou Llevant zelf.

1 makelaarskantoor
2

Kantoren in de buurt die Nou Llevant bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in Nou Llevant. Dichtstbijzijnde eerst.

184 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Nou Llevant bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Nieuwbouwprojecten in Nou Llevant

In aanbouwOplevering Q2 2027

Nou Llevant wooneenheden

Nou Llevant, Palma Voorbeeld

  • Woningen60
  • TypeAppartementen met 1–4 slaapkamers
  • KenmerkenDakterras, fitnessruimte, dicht bij de boulevard
  • PrijsOp aanvraag

Alle nieuwbouwprojecten in Nou Llevant →

Wonen

Nou Llevant, lang bekend als de Polígon de Llevant, is een barri (officiële stadswijk) aan de oostkant van Palma, zo’n 2 km van de kathedraal en op korte loopafstand van de zee. De wijk werd vanaf de jaren zeventig bebouwd en verandert nu snel door nieuwe appartementencomplexen, parken en het Palau de Congressos. Ze past goed bij wie een modern stadsappartement zoekt met het strand en de luchthaven dichtbij.

Nou Llevant is een raster van brede straten in het stadsdeel Llevant van Palma, ingesloten door de Carrer de Manacor in het noorden, de Carrer de Manuel Azaña in het westen, de snelweg Ma-19 in het zuiden en de Via de Cintura (Ma-20) in het oosten. Het grootste deel verrees vanaf de jaren zeventig, toen arbeiders van het Spaanse vasteland in nieuwe flatgebouwen trokken. Het oostelijke deel bleef grotendeels leeg tot het Palau de Congressos in 2017 aan de zeekant openging. De eerste nieuwe luxecomplexen volgden in 2019, en in 2025 werd er nog steeds gebouwd.

De basisvoorzieningen liggen dichtbij. Het openbare gezondheidscentrum Emili Darder staat aan de Carrer de Puerto Rico, met Son Llàtzer als referentieziekenhuis. Tot de openbare scholen in de barri horen de basisscholen CEIP Pintor Joan Miró en CEIP Camilo José Cela en de middelbare scholen IES Antoni Maura en IES Francesc de Borja Moll. Er is een supermarkt aan de Avinguda de Mèxic en de kleine gemeentelijke Mercat de Llevant aan de westrand, terwijl de grote voedselmarkt van Pere Garau op 15 tot 20 minuten lopen ligt. Winkels en cafés op straatniveau zijn schaarser dan in oudere barris, omdat het gebied vooral als woonwijk is gepland.

Er is behoorlijk wat groen. Parc Krekovic, geopend in 1990 en genoemd naar de Kroatische schilder Kristian Kreković, beslaat zo’n vier hectare achter een muur met vier poorten, en nieuwere parken zoals Can Palou en Son Pedrals liggen tussen de recente complexen. De Ma-19 snijdt de barri af van de kust, maar Can Pere Antoni, het zandstrand dat het dichtst bij het stadscentrum ligt, is op ongeveer 15 minuten lopen, en het kleine strand en de haven van Portixol op ongeveer dezelfde afstand. Can Pere Antoni loopt ’s zomers vol met plaatselijke zwemmers.

Het is vooral een woonwijk. Het Palau de Congressos trekt congresbezoekers, maar vakantieverhuur in appartementen is in heel Palma verboden. Oud en nieuw staan scherp tegenover elkaar: nieuwe torens met privétuinen, zwembaden en beveiliging kijken uit op zee, terwijl sommige oudere sociale flats vervallen zijn. Aan de overkant van de Via de Cintura is Son Malferit vooral commercieel en industrieel, met grote winkels, een voetbalveld, een gascentrale en een voormalige cementfabriek. Net ten westen moet het beschermde Gesa-gebouw, zo’n 15 jaar leeg, eind 2029 een openbare bibliotheek en kunstencentrum zijn als de werkzaamheden op schema blijven.

Wie hier koopt

Twee groepen wonen naast elkaar en mengen volgens een bericht in de lokale pers uit 2025 zelden. De vaste bewoners zijn vooral werkende gezinnen en gepensioneerden, veelal uit families die vanaf de jaren zeventig van het Spaanse vasteland kwamen, plus huurders van gesubsidieerde woningen. Onder de nieuwkomers in de nieuwe complexen zijn veel buitenlandse kopers met grote budgetten. De typische koper wil een nieuw appartement met gemeenschappelijk zwembad, op korte afstand van het centrum, de luchthaven en het strand.

Vastgoed

Het aanbod bestaat uit twee delen. De westelijke en noordelijke straten, rond Parc Krekovic en de Carrer de Manuel Azaña, hebben flatgebouwen vanaf de jaren zeventig, sommige hoog (een aan de Avinguda de Mèxic telt 13 verdiepingen) en enkele in slechte staat. De nieuwe complexen, opgeleverd sinds 2019 of nog in aanbouw, staan vooral aan de ooit lege oostkant richting de Via de Cintura, met een paar tussen de oudere straten: grote projecten met appartementen en penthouses met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, vaak met uitzicht op zee. Huizen zijn zeldzaam. In 2025 werd nog gebouwd, dus ga na wat er naast een appartement gepland is.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto vanaf de Avinguda de Mèxic, buiten de spits.

  • 10min

    Oude stad van Palma (kathedraal)Ongeveer 2 km, of 25 tot 35 min lopen

  • 15min

    Luchthaven van PalmaVia de snelwegen Ma-20 en Ma-19

  • 10min

    Ziekenhuis Son LlàtzerHet openbare ziekenhuis voor dit deel van Palma

  • 15min

    Ziekenhuis Son EspasesHet grootste openbare ziekenhuis van het eiland, via de Via de Cintura

  • 5min

    Stranden van Can Pere Antoni en PortixolOf ongeveer 15 min lopen

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Stranden van Can Pere Antoni en Portixol op zo’n 15 minuten lopen
  • Luchthaven op ongeveer 15 minuten met de auto
  • Nieuwbouwappartementen met zwembad en tuin, 2 km van de oude stad
  • Gezondheidscentrum, openbare scholen, parken en markten dichtbij

Nadelen

  • Deels nog een bouwplaats, met bouwlawaai
  • Snelwegen aan twee kanten en een industriële rand in het oosten
  • Vervallen oudere flats naast nieuwe luxecomplexen
  • Minder winkels dan in oudere barris en geen metro- of treinhalte

Vragen van kopers

Is Nou Llevant hetzelfde als de Polígon de Llevant?

Ja. Nou Llevant is de nieuwere naam voor de Polígon de Llevant (in het Spaans Polígono de Levante), een barri in het stadsdeel Llevant van Palma tussen de Carrer de Manacor, de Carrer de Manuel Azaña en de snelwegen Ma-19 en Ma-20. Officiële lijsten van barris en oudere kaarten gebruiken nog de oude naam.

Hoe ver is Nou Llevant van het strand?

Can Pere Antoni, het zandstrand dat het dichtst bij het centrum van Palma ligt, is ongeveer 1 km van het midden van de barri, zo’n 15 minuten lopen via de oversteek van de Ma-19. Het kleine strand van Portixol ligt op ongeveer dezelfde afstand, en El Molinar iets verder naar het oosten.

Wordt er nog gebouwd?

Ja. In 2025 verrezen nog nieuwe complexen, en de herontwikkeling door de gemeente van het Gesa-gebouw en de kust daarvoor, net ten westen, moet eind 2029 klaar zijn als de werkzaamheden op schema blijven. Reken nog enkele jaren op kranen en vrachtwagens in de buurt.

Is Nou Llevant een goede keuze voor gezinnen?

De barri heeft openbare basis- en middelbare scholen, een openbaar gezondheidscentrum en meerdere parken. Een internationale school is er niet: verschillende liggen aan de westkant van Palma en in Calvià, en een in Marratxí, dus gezinnen die daarvoor kiezen, moeten de kinderen met de auto brengen.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Handige gidsen