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Nou Llevant

PalmaÖstliches PalmaRund 10 Min. von der Altstadt

Cala Major Nou Llevant

Immobilienmakler in Nou Llevant

222 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Nou Llevant, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Eastern Palma · Rund 10 Min. von der Altstadt

Alle 222 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Nou Llevant

Ein Ladenlokal direkt in Nou Llevant.

1 Maklerbüro
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Büros in der Nähe, die Nou Llevant betreuen

Mit Sitz anderswo in Palma, tätig in Nou Llevant. Die nächstgelegenen zuerst.

184 Maklerbüros
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37 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Neubauprojekte in Nou Llevant

Im BauFertigstellung Q2 2027

Nou Llevant Residenzen

Nou Llevant, Palma Beispiel

  • Einheiten60
  • TypWohnungen mit 1–4 Schlafzimmern
  • AusstattungDachterrasse, Fitnessraum, nahe der Uferpromenade
  • PreisAuf Anfrage

Alle Neubauprojekte in Nou Llevant →

Leben vor Ort

Nou Llevant, lange als Polígon de Llevant bekannt, ist ein Barri (Stadtviertel) auf der Ostseite von Palma, rund 2 km von der Kathedrale und wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Es entstand ab den 1970er Jahren und verändert sich heute rasch durch neue Wohnblocks, Parks und den Palau de Congressos. Es passt gut zu allen, die eine moderne Stadtwohnung mit Strand und Flughafen in der Nähe suchen.

Nou Llevant ist ein Raster breiter Straßen im Bezirk Llevant von Palma, eingefasst von der Carrer de Manacor im Norden, der Carrer de Manuel Azaña im Westen, der Autobahn Ma-19 im Süden und der Via de Cintura (Ma-20) im Osten. Der größte Teil entstand ab den 1970er Jahren, als Arbeiter vom spanischen Festland in neue Wohnblocks zogen. Der östliche Teil blieb weitgehend leer, bis 2017 am Küstenrand der Palau de Congressos eröffnete. 2019 folgten die ersten neuen Luxuswohnblocks, und 2025 wurde noch immer gebaut.

Die Grundversorgung ist nah. Das öffentliche Gesundheitszentrum Emili Darder liegt in der Carrer de Puerto Rico, zuständiges Krankenhaus ist Son Llàtzer. Zu den staatlichen Schulen im Barri gehören die Grundschulen CEIP Pintor Joan Miró und CEIP Camilo José Cela sowie die weiterführenden Schulen IES Antoni Maura und IES Francesc de Borja Moll. An der Avinguda de Mèxic gibt es einen Supermarkt, am Westrand den kleinen städtischen Mercat de Llevant, die große Markthalle von Pere Garau ist 15 bis 20 Fußminuten entfernt. Läden und Cafés im Erdgeschoss sind seltener als in älteren Barris, weil das Gebiet überwiegend als Wohnviertel geplant wurde.

An Grünflächen fehlt es nicht. Der 1990 eröffnete und nach dem kroatischen Maler Kristian Kreković benannte Parc Krekovic umfasst rund vier Hektar hinter einer Mauer mit vier Toren, und neuere Parks wie Can Palou und Son Pedrals liegen zwischen den jüngsten Blocks. Die Ma-19 trennt das Barri vom Ufer, doch Can Pere Antoni, der dem Stadtzentrum nächste Sandstrand, ist rund 15 Fußminuten entfernt, der kleine Strand und Hafen von Portixol etwa ebenso weit. Can Pere Antoni füllt sich im Sommer mit einheimischen Badegästen.

Vor allem ist es ein Wohnviertel. Der Palau de Congressos bringt Tagungsgäste, doch die Ferienvermietung von Wohnungen ist in ganz Palma verboten. Alt und Neu stehen in scharfem Gegensatz: Neue Hochhäuser mit privaten Gärten, Pools und Sicherheitsdienst blicken aufs Meer, während manche ältere Sozialwohnungsblocks heruntergekommen sind. Jenseits der Via de Cintura ist Son Malferit überwiegend gewerblich geprägt, mit großen Fachmärkten, einem Fußballplatz, einem Gaskraftwerk und einem ehemaligen Zementwerk. Gleich westlich soll das denkmalgeschützte Gesa-Gebäude, seit rund 15 Jahren leer, bis Ende 2029 zu einer öffentlichen Bibliothek und einem Kunstzentrum werden, sofern die Arbeiten im Zeitplan bleiben.

Wer hier kauft

Zwei Gruppen leben nebeneinander und mischen sich laut einem Bericht der Lokalpresse von 2025 selten. Die alteingesessenen Bewohner sind meist Arbeiterfamilien und Rentner, viele aus Familien, die ab den 1970er Jahren vom Festland kamen, dazu Mieter von Sozialwohnungen. Zu den Neuankömmlingen in den neuen Blocks gehören viele ausländische Käufer mit großem Budget. Typische Käufer suchen eine neue Wohnung mit Gemeinschaftspool, mit Zentrum, Flughafen und Strand in bequemer Nähe.

Immobilien

Der Bestand teilt sich in zwei Gruppen. Die westlichen und nördlichen Straßen rund um den Parc Krekovic und die Carrer de Manuel Azaña sind von Wohnblocks ab den 1970er Jahren gesäumt, einige davon Hochhäuser (einer an der Avinguda de Mèxic hat 13 Stockwerke), einige wenige in schlechtem Zustand. Die neuen, seit 2019 fertiggestellten oder noch im Bau befindlichen Blocks liegen meist auf der einst leeren Ostseite zur Via de Cintura hin, einige auch zwischen den älteren Straßen: große Anlagen mit Wohnungen und Penthäusern, Gemeinschaftsgärten und Pools, viele mit Blick aufs Meer. Häuser sind selten. 2025 wurde weiter gebaut, prüfen Sie also, was neben einer infrage kommenden Wohnung geplant ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab der Avinguda de Mèxic, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 10Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Rund 2 km oder 25 bis 35 Min. zu Fuß

  • 15Min.

    Flughafen PalmaÜber die Autobahnen Ma-20 und Ma-19

  • 10Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerDas öffentliche Krankenhaus für diesen Teil von Palma

  • 15Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus der Insel, über die Via de Cintura

  • 5Min.

    Strände Can Pere Antoni und PortixolOder rund 15 Min. zu Fuß

Vor- und Nachteile

Pro

  • Strände Can Pere Antoni und Portixol rund 15 Fußminuten entfernt
  • Flughafen rund 15 Autominuten entfernt
  • Neubauwohnungen mit Pools und Gärten, 2 km von der Altstadt
  • Gesundheitszentrum, staatliche Schulen, Parks und Märkte in der Nähe

Contra

  • Stellenweise noch Baustelle, mit Baulärm
  • Autobahnen auf zwei Seiten, Gewerbegebiet im Osten
  • Heruntergekommene ältere Blocks neben neuen Luxusanlagen
  • Weniger Läden als ältere Barris, keine Metro- oder Bahnstation

Häufige Fragen von Käufern

Ist Nou Llevant dasselbe wie der Polígon de Llevant?

Ja. Nou Llevant ist der neuere Name des Polígon de Llevant (kastilisch Polígono de Levante), eines Barri im Bezirk Llevant von Palma zwischen Carrer de Manacor, Carrer de Manuel Azaña und den Autobahnen Ma-19 und Ma-20. Offizielle Listen der Barris und ältere Karten verwenden noch den alten Namen.

Wie weit ist Nou Llevant vom Strand entfernt?

Can Pere Antoni, der dem Zentrum von Palma nächste Sandstrand, liegt rund 1 km von der Mitte des Barri entfernt, etwa 15 Minuten zu Fuß über die Ma-19. Der kleine Strand von Portixol ist etwa ebenso weit, El Molinar liegt etwas weiter östlich.

Wird noch gebaut?

Ja. 2025 entstanden noch neue Blocks, und die Umgestaltung des Gesa-Gebäudes und seiner Uferfront gleich westlich durch die Stadt soll bis Ende 2029 fertig sein, sofern die Arbeiten im Zeitplan bleiben. Rechnen Sie noch einige Jahre mit Kränen und Lastwagen in der Nähe.

Ist Nou Llevant eine gute Wahl für Familien?

Im Barri gibt es staatliche Grund- und weiterführende Schulen, ein öffentliches Gesundheitszentrum und mehrere Parks. Eine internationale Schule gibt es im Barri nicht: Mehrere liegen auf der Westseite von Palma und in Calvià, eine in Marratxí. Familien, die eine davon wählen, müssen also mit dem Auto zur Schule fahren.

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