PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Nou Llevant

Palmawschodnia PalmaOkoło 10 min od starego miasta

Cala Major Nou Llevant

Biura nieruchomości: Nou Llevant

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Eastern Palma · Około 10 min od starego miasta

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Nou Llevant

Lokal na miejscu: Nou Llevant.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Nou Llevant

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 184
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Nou Llevant

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Nowe inwestycje: Nou Llevant

W budowieOddanie do użytku: II kw. 2027

Apartamenty: Nou Llevant

Nou Llevant, Palma Przykład

  • Lokale60
  • TypMieszkania, liczba sypialni: 1–4
  • CechyTaras na dachu, siłownia, blisko nadmorskiej promenady
  • CenaNa zapytanie

Wszystkie nowe inwestycje: Nou Llevant →

Życie na miejscu

Nou Llevant, przez długi czas znane jako Polígon de Llevant, to barri (oficjalna dzielnica miasta) we wschodniej Palmie, około 2 km od katedry i niedaleko morza. Zabudowywane od lat 70., dziś szybko się zmienia dzięki nowym blokom, parkom i Palau de Congressos. Dobrze pasuje osobom szukającym nowoczesnego mieszkania w mieście, z plażą i lotniskiem w pobliżu.

Nou Llevant to siatka szerokich ulic w dzielnicy Llevant, ograniczona przez Carrer de Manacor na północy, Carrer de Manuel Azaña na zachodzie, autostradę Ma-19 na południu i Via de Cintura (Ma-20) na wschodzie. Większość powstała od lat 70., gdy do nowych bloków wprowadzali się robotnicy z kontynentalnej Hiszpanii. Wschodnia część pozostawała w dużej mierze pusta aż do otwarcia Palau de Congressos na skraju nabrzeża w 2017 roku. Pierwsze nowe luksusowe bloki pojawiły się w 2019, a budowa trwała jeszcze w 2025.

Podstawowe usługi są blisko. Publiczny ośrodek zdrowia Emili Darder stoi przy Carrer de Puerto Rico, a szpitalem właściwym dla tego rejonu jest Son Llàtzer. Wśród szkół publicznych są szkoły podstawowe CEIP Pintor Joan Miró i CEIP Camilo José Cela oraz szkoły średnie IES Antoni Maura i IES Francesc de Borja Moll. Przy Avinguda de Mèxic działa supermarket, na zachodnim skraju mały gminny Mercat de Llevant, a duży targ spożywczy Pere Garau jest 15–20 minut pieszo. Sklepów i kawiarni przy ulicy jest mniej niż w starszych barris, bo rejon zaplanowano głównie jako mieszkaniowy.

Zieleni jest całkiem sporo. Parc Krekovic, otwarty w 1990 roku i nazwany od chorwackiego malarza Kristiana Krekovicia, zajmuje około czterech hektarów za murem z czterema bramami, a nowsze parki, takie jak Can Palou i Son Pedrals, leżą wśród nowych bloków. Ma-19 odcina dzielnicę od brzegu, ale Can Pere Antoni, piaszczysta plaża najbliższa centrum, jest około 15 minut pieszo, a mała plaża i port w Portixol mniej więcej tak samo daleko. Latem Can Pere Antoni wypełnia się lokalnymi plażowiczami.

To przede wszystkim dzielnica mieszkaniowa. Palau de Congressos przyciąga uczestników konferencji, ale wynajem wakacyjny mieszkań jest w całej Palmie zakazany. Stare i nowe mocno tu kontrastują: nowe wieże z prywatnymi ogrodami, basenami i ochroną wychodzą na morze, a część starszych bloków komunalnych jest zaniedbana. Za Via de Cintura Son Malferit ma głównie charakter handlowy i przemysłowy, z wielkopowierzchniowymi sklepami, stadionem piłkarskim, elektrownią gazową i dawną cementownią. Tuż na zachód chroniony budynek Gesa, pusty od około 15 lat, ma do końca 2029 roku stać się biblioteką publiczną i centrum sztuki, jeśli prace pójdą zgodnie z harmonogramem.

Kto tu kupuje

Obok siebie żyją dwie grupy, które według lokalnej prasy z 2025 roku rzadko się ze sobą stykają. Długoletni mieszkańcy to głównie rodziny pracownicze i emeryci, często z rodzin przybyłych z kontynentalnej Hiszpanii od lat 70., a także najemcy mieszkań dotowanych. Nowi mieszkańcy nowych bloków to w dużej części zagraniczni kupujący z dużymi budżetami. Typowy kupujący chce nowego mieszkania ze wspólnym basenem, w dogodnej odległości od centrum, lotniska i plaży.

Nieruchomości

Zabudowa dzieli się na dwie części. Ulice zachodnie i północne, wokół Parc Krekovic i Carrer de Manuel Azaña, wypełniają bloki budowane od lat 70., niektóre wysokie (jeden przy Avinguda de Mèxic ma 13 kondygnacji), a kilka w złym stanie. Nowe bloki, gotowe od 2019 roku lub wciąż w budowie, stoją głównie po dawniej pustej wschodniej stronie, ku Via de Cintura, a kilka wśród starszych ulic: to duże inwestycje z apartamentami i penthouse’ami, ze wspólnymi ogrodami i basenami, często z widokiem na morze. Domów jest mało. W 2025 roku budowa trwała dalej, więc warto sprawdzić, co planuje się obok upatrzonego mieszkania.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem z Avinguda de Mèxic, poza godzinami szczytu.

  • 10min

    Stare miasto Palmy (katedra)Około 2 km lub 25–35 min pieszo

  • 15min

    Lotnisko w PalmieAutostradami Ma-20 i Ma-19

  • 10min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny dla tej części Palmy

  • 15min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny wyspy, przez Via de Cintura

  • 5min

    Plaże Can Pere Antoni i PortixolLub około 15 min pieszo

Zalety i wady

Zalety

  • Plaże Can Pere Antoni i Portixol około 15 minut pieszo
  • Lotnisko około 15 minut samochodem
  • Nowe mieszkania z basenami i ogrodami, 2 km od starego miasta
  • Ośrodek zdrowia, szkoły publiczne, parki i targi w pobliżu

Wady

  • Miejscami wciąż plac budowy, z hałasem
  • Autostrady z dwóch stron, przemysłowy skraj na wschodzie
  • Zaniedbane starsze bloki obok nowych luksusowych
  • Mniej sklepów niż w starszych barris, brak metra i pociągu

Pytania kupujących

Czy Nou Llevant to to samo co Polígon de Llevant?

Tak. Nou Llevant to nowsza nazwa Polígon de Llevant (po kastylijsku Polígono de Levante), barri w dzielnicy Llevant między Carrer de Manacor, Carrer de Manuel Azaña a autostradami Ma-19 i Ma-20. Oficjalne wykazy barris i starsze mapy nadal podają starą nazwę.

Jak daleko z Nou Llevant na plażę?

Can Pere Antoni, piaszczysta plaża najbliższa centrum Palmy, jest około 1 km od środka dzielnicy, mniej więcej 15 minut pieszo przez Ma-19. Mała plaża w Portixol jest podobnie daleko, a El Molinar nieco dalej na wschód.

Czy budowa nadal trwa?

Tak. W 2025 roku nowe bloki wciąż rosły, a miejska przebudowa budynku Gesa i nabrzeża tuż na zachód ma się zakończyć do końca 2029 roku, jeśli prace pójdą zgodnie z harmonogramem. Przez kilka lat w pobliżu będą dźwigi i ciężarówki.

Czy Nou Llevant to dobry wybór dla rodzin?

W dzielnicy są publiczne szkoły podstawowe i średnie, publiczny ośrodek zdrowia i kilka parków. Szkoły międzynarodowej tu nie ma: kilka działa po zachodniej stronie Palmy i w Calvià, jedna w Marratxí, więc korzystające z nich rodziny muszą liczyć się z dowożeniem dzieci samochodem.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki