SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Magaluf

SydvästCalviàCirka 20–25 min från Palma

BendinatSanta Ponsa Magaluf

Fastighetsmäklare i Magaluf

167 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i Magaluf, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Southwest · Calvià · Cirka 20–25 min från Palma

Visar alla 167 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Magaluf

Kontor i gatuplan i själva Magaluf.

1 mäklarbyrå
2

Kontor i närheten som täcker Magaluf

Med kontor på annat håll i Calvià, verksam i Magaluf. Närmast först.

56 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Magaluf

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

110 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Magaluf är den stora badorten i västra änden av Palmabukten, i kommunen Calvià, cirka 20 till 25 minuter från Palma. Orten är mest känd för sitt nattliv, men har också en lång sandstrand, en ombyggd strandpromenad och cirka 5 500 folkbokförda invånare. Rätt köpare vill ha en lägenhet vid havet nära staden och står ut med en högljudd sommar.

Magaluf har Palmanova i öster och Sol de Mallorca i sydväst, med motorvägen Ma-1 bakom sig i inlandet. Orten byggdes på det gamla godset Cas Saboners och delvis på före detta våtmark. Det första hotellet restes vid stranden 1959. Från 1960-talet gjorde massturismen, till stor del unga brittiska semesterfirare, Magaluf till en av öns mest kända semesterorter. Rader av hotell- och lägenhetstorn präglar fortfarande silhuetten. Stranden består av cirka 1,6 kilometer fin vit sand mot den lilla holmen sa Porrassa, och stranden Son Maties ligger strax bortom på Palmanova-sidan.

Nattlivet är koncentrerat till och runt Punta Ballena, en gata med barer och klubbar nära stranden. Sedan 2020 gäller Balearernas regler mot turismens överdrifter där: de förbjuder happy hour, open bar och organiserade pubrundor och stoppar butiker från att sälja alkohol mellan 21.30 och 8.00. Orten har också förändrats. År 2012 öppnade en stor hotellkoncern fyra uppgraderade hotell vid stranden som ett första steg i moderniseringen, och en stor andel av hotellen har nu fyra eller fem stjärnor. Avinguda de Magaluf blev gågata 2018, och 2026 blev kommunen klar med ombyggnaden av strandpromenaden, uppkallad efter hotellägaren Gabriel Escarrer Juliá.

Bortom nöjesstråket fungerar Magaluf som en liten ort. Här finns en offentlig låg- och mellanstadieskola, CEIP Cas Saboners, med en kommunal förskola intill, ett folkbibliotek och kulturhus, en kommunal idrottsanläggning, Calviàs friidrottsbana, ett turistkontor och gott om livsmedelsbutiker. Campuset Sa Porrassa för Baleares International College, i utkanten av orten, erbjuder undervisning enligt brittisk modell från lågstadiet till A level. En offentlig högstadie- och gymnasieskola, IES Son Ferrer, ligger i grannorten Son Ferrer, och närmaste offentliga vårdcentral finns i Palmanova, cirka fem till tio minuter bort med bil.

Sommaren är högljudd och trång, framför allt i juli och augusti. På vintern är orten betydligt lugnare, eftersom många hotell stänger för säsongen, men invånarna stannar. TIB-buss 104 går mellan Magaluf och Palma, linje 105 förbinder Palma med Sol de Mallorca via Magaluf, och A11 stannar här på väg till flygplatsen. Hantverksstånd och gatuartister finns här varje kväll under säsongen, från maj till oktober. Av veckomarknaderna på kommunens lista ligger de närmaste i Son Ferrer på fredagar och Santa Ponsa på lördagar.

Vem som köper här

Magaluf har en egen åretruntbefolkning vid sidan av sommarens folkmassor, och semesterbranschen är starkt brittisk. Eftersom en stor del av bostäderna är lägenheter söker köparna oftast en lägenhet nära stranden och inom bekvämt avstånd från Palma och flygplatsen, antingen att bo i eller att använda delar av året.

Bostäder

En stor del av bostäderna är lägenheter, ofta i medelhöga och höga flerfamiljshus byggda från 1960-talet och framåt bland hotellen. Standarden varierar mellan husen, så granska byggnaden och underhållet lika noga som själva lägenheten. Som en del av ett bredare arbete för att minska tätheten i de mest besökta turistområdena planerar kommunen att riva en rad nedlagda affärslokaler i Torrenova, i Palmanova-änden, för att anlägga en parkering och en allmän yta. Licenser för semesteruthyrning är hårt reglerade i Calvià, så kontrollera lägenhetens licensstatus innan du köper för uthyrning. Vill du ha hus med trädgård bör du titta på de lugnare områdena i närheten.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 20–25min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Cirka 16 km via Ma-1 och ringleden Ma-20

  • 30min

    Flygplatsen i PalmaCirka 30 km via Ma-1, Ma-20 och Ma-19

  • 20min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus

  • 10–15min

    Santa PonsaCirka 8 km västerut via Ma-1

  • 20–25min

    Port d’AndratxVästerut längs Ma-1

För- och nackdelar

Fördelar

  • Lång sandstrand och nyligen ombyggd strandpromenad
  • Palma 20 till 25 minuter bort, med bussar till staden och flygplatsen
  • Offentlig skola, bibliotek och idrottsanläggning på orten
  • Brittisk internationell skola vid Sa Porrassa, i utkanten av orten

Nackdelar

  • Nattoljud och folkmassor runt Punta Ballena på sommaren
  • Många hotell stänger och orten blir stilla på vintern
  • Täta höghus, många av dem årtionden gamla
  • Festryktet hänger kvar, även om orten förändras

Frågor från köpare

Är Magaluf fortfarande en festort?

På sommaren, runt Punta Ballena, ja. Sedan 2020 förbjuder Balearernas regler happy hour, open bar, organiserade pubrundor och alkoholförsäljning i butiker sent på kvällen där, och hotellen och strandpromenaden har rustats upp. Hur långt från nöjesstråket du bor gör stor skillnad för bullret.

Går det att bo i Magaluf året runt?

Ja. Cirka 5 500 personer är folkbokförda, och låg- och mellanstadieskolan, biblioteket och idrottsanläggningen betjänar dem året runt. Räkna dock med en helt annan plats på vintern: många hotell stänger för säsongen och orten blir stilla.

Hör Magaluf till Palma?

Nej. Det ligger i kommunen Calvià, med kommunhuset i inlandsbyn Calvià Vila, så Calvià sköter planering, lokala skatter och padrón (kommunal folkbokföring). Det är cirka 16 kilometer längs vägen från katedralen i Palma.

Kan jag ta bussen till Palma och flygplatsen?

Ja. TIB-linje 104 går mellan Magaluf och Estació Intermodal i Palma, linje 105 förbinder Palma och Sol de Mallorca via Magaluf, och flygbussen A11 stannar i Magaluf på sin rutt från Camp de Mar. Tidtabellerna varierar, så kontrollera dem på tib.org.

Hur är det med skolor och läkare?

CEIP Cas Saboners, en offentlig låg- och mellanstadieskola, ligger i Magaluf, och Campuset Sa Porrassa för Baleares International College erbjuder undervisning enligt brittisk modell till A level. IES Son Ferrer, en offentlig högstadie- och gymnasieskola, ligger intill i Son Ferrer. Närmaste offentliga vårdcentral finns i Palmanova, cirka fem till tio minuter bort med bil, och sjukhuset Son Espases ligger cirka 20 minuter bort.

Även i Calvià, och i närheten

Alla 17 orter i Calvià →

Bra guider