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Andratx

SüdwestenAndratxRund 30–35 Min. von Palma

ANDRATXCALVIÀ Andratx

Immobilienmakler in Andratx

160 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Andratx, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Southwest · Andratx · Rund 30–35 Min. von Palma

Alle 160 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Andratx

Ein Ladenlokal direkt in Andratx.

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Büros in der Nähe, die Andratx betreuen

Mit Sitz anderswo in Andratx, tätig in Andratx. Die nächstgelegenen zuerst.

16 Maklerbüros
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142 Maklerbüros

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Leben vor Ort

Der Ort Andratx ist das im Inselinneren gelegene Zentrum der Gemeinde an der Westspitze Mallorcas, rund fünf Straßenkilometer von Port d’Andratx entfernt. Mehr als 8.000 Menschen leben hier und in der Umgebung, es gibt das Rathaus, das öffentliche Gesundheitszentrum, die weiterführende Schule und einen Mittwochsmarkt. Anders als die Urlaubsorte an der Küste bleibt der Ort das ganze Jahr belebt, und das Meer ist nur wenige Autominuten entfernt.

Der Ort liegt rund 100 Meter über dem Meer am südwestlichen Ende der Serra de Tramuntana. Nach der Eroberung durch Jaume I. im Jahr 1229 wurde er im Llibre del Repartiment verzeichnet, dem Register über die Aufteilung der Insel, ab 1323 war er Sitz der Baronie Pariatge. Die Kirche Santa Maria, seit 1248 Pfarrkirche und im 18. Jahrhundert weitgehend neu gebaut, diente zugleich als Zuflucht vor Piraten. Im Inneren zeigt das Quadre dels Moros die türkische Landung vom August 1578, bei der der Ort geplündert wurde. Auf einem Hügel über den Straßen ist das Herrenhaus Son Mas seit 1998 Sitz des Rathauses.

Der Ort setzt sich aus kleinen Vierteln mit eigenem Namen und Charakter zusammen, darunter es Pantaleu, el Cós, Pou Amunt und sa Coma. Im alten Viertel es Pantaleu stehen die drei Windmühlen von sa Planeta aus dem 18. Jahrhundert, ein Kulturweg, die Ruta del Pariatge, führt durch seine Straßen. In sa Coma auf der Nordseite des Ortes zeigt das 2001 eröffnete Zentrum für zeitgenössische Kunst CCA Andratx weiterhin Ausstellungen. Markt ist am Mittwoch von 8:30 bis 14:00 Uhr. Die Fira d’Andratx, seit 1984 am ersten Aprilwochenende, bringt einheimische Nutztierrassen, Bioprodukte und Kunsthandwerk in den Ort.

Für den Alltag bietet der Ort das meiste, mit Supermärkten und kleineren Läden, Apotheken, einer Post, der Gemeindebibliothek und Sportanlagen. Das öffentliche Gesundheitszentrum CS Andratx-Ponent ist für die ganze Gemeinde zuständig. Für Kinder gibt es eine Gemeindekrippe, die staatliche Grundschule CEIP Es Vinyet und das IES Baltasar Porcel, die staatliche weiterführende Schule der Gemeinde, dazu ein Zentrum für Erwachsenenbildung und eine Gemeindeschule für Musik und Tanz. Der TIB-Bus 101 verbindet den Ort mit Palma und Port d’Andratx, die Linie 121 fährt nach Sant Elm, die Linie 122 nach Peguera und Santa Ponsa.

Die Küste ist nah, aber nicht vor der Tür. Port d’Andratx ist 5 bis 10 Autominuten entfernt, der Sandstrand von Camp de Mar rund 10, und Sant Elm, hinter dem Dorf S’Arracó, rund 15. Die Ma-1 führt nach Osten Richtung Peguera, Santa Ponsa und Palma, die Ma-10 steigt nach Norden durch die Berge nach Estellencs. Der Norden der Gemeinde ist Gebirge, Teil der UNESCO-Welterbe-Kulturlandschaft Serra de Tramuntana, und erreicht an der Mola de l’Esclop 927 Meter.

Wer hier kauft

Der Ort ist Verwaltungszentrum mit weiterführender Schule und Gesundheitszentrum, hier leben rund zwei Drittel der Einwohner der Gemeinde. In der gesamten Gemeinde ist der Anteil ausländischer Einwohner ungewöhnlich hoch. Der Ort passt zu Menschen, die ganzjährig hier leben wollen, etwa Familien mit Schulkindern und Berufstätigen vor Ort, und zu Käufern, die die Landschaft des äußersten Westens schätzen und den Alltag zu Fuß erledigen möchten.

Immobilien

Die alten Viertel rund um die Kirche, etwa es Pantaleu und el Cós, bestehen vorwiegend aus traditionellen Dorfhäusern (Cases de poble), in den rundum gewachsenen Straßen kommen Wohnungen und neuere Häuser hinzu. An den Hängen und in den Tälern außerhalb stehen Einfamilienhäuser, Villen und Landhäuser auf rustikalem Boden. Teile des Umlands sind geschützt, und in der Gemeinde gab es in der Vergangenheit illegale Baugenehmigungen. Lassen Sie vor dem Kauf daher von Anwalt und Architekt die Lizenzen bestätigen und klären, was gebaut oder erweitert werden darf.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 30–35Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)Rund 29 km, größtenteils auf der Ma-1 und der Ringstraße Ma-20

  • 35–40Min.

    Flughafen PalmaRund 41 km über Ma-1, Ma-20 und Ma-19

  • 30Min.

    Krankenhaus Son EspasesDas größte öffentliche Krankenhaus der Insel, in Palma

  • 5–10Min.

    Port d’AndratxRund 5 km, mit Hafen und Montagsmarkt

  • 15Min.

    Sant ElmRund 8 km auf der Ma-1030 durch S’Arracó

Vor- und Nachteile

Pro

  • Ganzjährig belebter Ort mit Schulen, Gesundheitszentrum und Läden
  • Port d’Andratx und der Strand von Camp de Mar in 10 Minuten erreichbar
  • Mittwochsmarkt und jedes Jahr im April die Fira d’Andratx
  • Hier beginnt die Bergstraße Ma-10 in die Tramuntana

Contra

  • Kein Strand im Ort, der nächste Sandstrand rund 10 Autominuten entfernt
  • Palma 30 bis 35 Minuten entfernt, der Flughafen 35 bis 40
  • Krankenhaus nur in Palma: Son Espases, rund 30 Minuten entfernt
  • Wegen illegaler Genehmigungen der 2000er müssen Lizenzen geprüft werden

Häufige Fragen von Käufern

Wie weit ist der Ort Andratx von Port d’Andratx entfernt?

Rund 5 Straßenkilometer, also 5 bis 10 Autominuten. Der TIB-Bus 101 zwischen Palma und Port d’Andratx hält im Ort, ebenso die Linie 122.

Welche Schulen gibt es im Ort Andratx?

Es gibt eine Gemeindekrippe (El Sol), die staatliche Vor- und Grundschule CEIP Es Vinyet und das IES Baltasar Porcel, die staatliche weiterführende Schule der Gemeinde mit ESO, Batxillerat und einigen Berufsausbildungen. Englischsprachigen Unterricht bietet das Baleares International College mit einem Campus in Sa Porrassa in Calvià, rund 20 Autominuten entfernt.

Wo sind der nächste Arzt und das nächste Krankenhaus?

Das öffentliche Gesundheitszentrum der ganzen Gemeinde, CS Andratx-Ponent, liegt im Ort am Camí de Son Lluís. Es ist montags bis donnerstags von 8:00 bis 20:00 Uhr und freitags von 8:00 bis 15:00 Uhr geöffnet. Son Espases, das größte öffentliche Krankenhaus, liegt in Palma, rund 30 Minuten entfernt.

Wird es im Ort Andratx im Winter still?

Weniger als in den kleinen Urlaubsorten. Er ist der Hauptort der Gemeinde mit mehr als 8.000 Menschen im Ort und in der Umgebung, Läden, Schulen, Markt und Behörden laufen das ganze Jahr weiter. Camp de Mar und Sant Elm, die vor allem aus Zweitwohnungen bestehen, werden nach dem Sommer deutlich ruhiger.

Warum müssen Lizenzen hier so genau geprüft werden?

Von 2000 bis 2006 erteilte das Rathaus Genehmigungen für Häuser auf geschütztem rustikalem Boden. Das anschließende Verfahren endete mit Verurteilungen, auch des damaligen Bürgermeisters, und einigen Abrissanordnungen. Lassen Sie vor dem Kauf, vor allem auf dem Land, von Anwalt und Architekt jede Lizenz bestätigen.

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Nützliche Ratgeber