RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сантаньи

Юго-востокМуниципалитетМест: 8

Чистая вода и лодки на стоянке, Cala Mondragó, Сантаньи
Cala Mondragó, Сантаньи · Фото: Olaf Tausch, CC BY 3.0

Агентства недвижимости: Сантаньи

Агентств: 127. Три группы: сначала офисы здесь (Сантаньи), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Юго-восток · Мест: 8

Показаны все агентства: 127Порядок: сначала офисы здесь (Сантаньи)

1

Офисы: Сантаньи

Агентства с офисом здесь: Сантаньи.

Агентств: 25
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Офисы поблизости, работающие в районе Сантаньи

Базируются в другой части региона (Юго-восток), район работы: Сантаньи.

Агентств: 9
3

Другие риелторы, работающие в районе Сантаньи

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 93
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Новостройки: Сантаньи

Готово к заселению

Таунхаусы: Cala d’Or

Cala d’Or, юго-восток Пример

  • Единиц жилья8
  • ТипТаунхаусы, спален: 3
  • ОсобенностиЧастные сады, до марины можно дойти пешком
  • ЦенаПо запросу

Места: Сантаньи

Мест с отдельной страницей: 8.

Жизнь здесь

Муниципалитет Сантаньи занимает около 125 км² полей и побережья в юго-восточном углу Майорки, вплоть до Cap de ses Salines, самой южной точки острова. Его 13 067 жителей (2025) живут в каменном рыночном городе, курортном городе Кала-д’Ор, двух небольших гаванях, нескольких тихих курортах и трёх деревнях в глубине острова. Привлекают бухты и сельская местность, в 50–70 минутах от Пальмы.

Сантаньи граничит с Феланичем на севере, Кампосом на северо-западе и Сес-Салинес на западе, с остальных сторон его омывает море. В глубине острова лежат низкие, мягко холмистые поля, где большие старые поместья выращивали зерно и держали скот, а миндаль был традиционной культурой деревень. Холмы не поднимаются выше 300 метров. Скалистый берег изрезан узкими заливами, от Кала-д’Ор на северо-востоке мимо Портопетро, природного парка Mondragó и Кала-Фигеры до Cap de ses Salines. Каменоломни вокруг города дают pedra de Santanyí, мелкозернистый строительный камень, из которого в Пальме построены Ла-Льожа, замок Бельвер и части собора.

Сес-Салинес входил в Сантаньи, пока в 1925 году не стал отдельным муниципалитетом. В XIX веке жизнь здесь была тяжёлой, и с 1860-х многие уезжали, сначала в Алжир и на Менорку, а после 1900 года в Аргентину и на Кубу. Туризм всё изменил. Кала-д’Ор начали планировать с начала 1930-х, массовый туризм пошёл в конце 1950-х, а с 1980-х рабочие места в туризме привлекали новых жителей, многих с юга материковой Испании. В 2025 году в Кала-д’Ор было зарегистрировано 4 168 жителей, в городе Сантаньи 3 746, далее С’Алькерия-Бланка и Калонже примерно по 1 000, Портопетро 812 и Кала-Фигера 744.

Мэрия стоит на Plaça Major в городе Сантаньи, там же государственная поликлиника, работающая по будням, с неотложной помощью по ночам в будни и в выходные. Небольшие государственные медпункты в Кала-д’Ор, С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс работают меньше часов, а за больничной помощью едут в Манакор. Государственные начальные школы есть в городе Сантаньи, Кала-д’Ор, С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс. В городе также есть церковная школа с государственным финансированием, где учат до 16 лет, и IES Santanyí, единственная государственная средняя школа. Еженедельные рынки меняют место: Сантаньи по средам и субботам утром, С’Алькерия-Бланка по вторникам, Калонже и Эс-Льомбардс по четвергам.

Ma-19 это главная дорога на Пальму: с разделительной полосой между Пальмой и Кампосом, затем обычная дорога через город Сантаньи и С’Алькерия-Бланка до Портопетро. Ma-14 идёт на север к Феланичу и Манакору. Четыре линии автобусов TIB ходят круглый год, связывая берег и деревни с городом Сантаньи и Кампосом либо с Феланичем, где можно пересесть на Пальму. Прямой автобус до Пальмы ходит только с конца марта до октября. Лето меняет весь муниципалитет. Бухты, пляжи Mondragó, Caló des Moro и рынок Сантаньи заполняются гостями. Вне сезона курорты намного тише, а город и деревни живут как обычно.

Кто здесь покупает

Здесь живут майоркинские семьи, те, кто приехал из материковой Испании работать в туризме, и большая иностранная община. В 2022 году примерно 3 400 из 12 300 зарегистрированных жителей были иностранцами: больше всего немцев, затем марокканцы и меньшая британская община. Немцы живут здесь давно, а сельскую местность между Калонже, С’Алькерия-Бланка и Кас-Конкосом, уже в Феланиче, в шутку называют Hamburger Hügel. Семьям нужен город или деревня со школой, а побережье подходит владельцам вторых домов, пенсионерам и владельцам лодок.

Недвижимость

В городе Сантаньи, построенном из местного камня, и в деревнях в глубине острова вокруг церквей и площадей стоят старые дома, а на полях между ними загородные дома и старые поместья (possessions). Кала-д’Ор малоэтажный и в основном белый, в ибицком стиле своего основателя 1930-х, с виллами, квартирами и отелями. Кала-Фигера и Кала-Сантаньи росли с 1960-х за счёт вилл, квартир и нескольких отелей, а Кала-Льомбардс с 1969 года за счёт отдельных домов. Застройку по-прежнему регулируют Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки) 1985 года с поправками вплоть до 2025 года, поэтому попросите архитектора проверить любые планы, особенно на сельской земле. Проверьте и лицензию на туристическую аренду: новые жёстко ограничены.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 50–70мин

    Центр Пальмы50–55 от города Сантаньи, 55–60 от деревень и южных бухт, 60–70 от Калонже, Портопетро и Кала-д’Ор

  • 45–65мин

    Аэропорт Пальмы45 от города Сантаньи, 50–55 от деревень и южных бухт, 55–60 от Калонже, 60 от Портопетро и 60–65 от Кала-д’Ор

  • 30–40мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница всего муниципалитета; 30–35 от Калонже, 40 от Кала-Фигеры

  • 5–20мин

    Город СантаньиМэрия, поликлиника и средняя школа; 5–10 от Эс-Льомбардс, около 10 от С’Алькерия-Бланка и южных бухт, 15 от Калонже и Портопетро, 15–20 от Кала-д’Ор

  • 15–30мин

    КампосАвтобусы до Пальмы и аэропорта; 15 от города Сантаньи, 25–30 от Кала-д’Ор

Из чего состоит Сантаньи

  1. Старый рыночный город из местного камня, где находится мэрия, около 3 700 жителей. Здесь поликлиника, средняя школа, церковная школа и рынок по средам и субботам, а Кала-Сантаньи и Кала-Фигера примерно в 10 минутах.

  2. Самый большой город, около 4 200 жителей, застраивался с 1930-х в белом ибицком стиле вокруг небольших песчаных бухт и марины более чем на 500 мест стоянки. Государственный медпункт, начальная школа и магазины работают круглый год, но летом здесь очень людно.

  3. Портовый посёлок примерно на 800 человек, где заканчивается Ma-19, с рыбацким портом, небольшой мариной и бухтами природного парка Mondragó сразу к юго-западу. За государственным медпунктом, школой и большинством магазинов жители ездят примерно 10 минут в Кала-д’Ор.

  4. Два прибрежных соседа к югу от города, каждый примерно в 10 минутах от него. Кала-Фигера, около 740 жителей, это действующая рыбацкая гавань в глубоком узком заливе без настоящего пляжа. Кала-Сантаньи, около 400 жителей, это тихий курорт вокруг защищённой песчаной бухты.

  5. Земледельческая деревня чуть менее чем на 600 человек на дороге в Сес-Салинес, с начальной школой и рынком по четвергам, и Кала-Льомбардс, район вилл вокруг песчаной бухты. Её земли идут на юг до Cap de ses Salines, а соседний Caló des Moro летом собирает большие толпы.

  6. Под святилищем Consolació, между городом Сантаньи и Портопетро, живут около 1 000 человек со своей начальной школой, государственным медпунктом и рынком по вторникам. Летний поток по Ma-19 протискивается через узкий центр.

  7. На границе с Феланичем, в нескольких километрах от Кала-д’Ор: около 1 000 жителей, начальная школа, государственный медпункт и рынок по четвергам. В окрестной сельской местности обосновались состоятельные немцы, а край деревни почти смыкается с С’Ортой, которая относится к Феланичу.

Плюсы и минусы

За

  • Бухты, две гавани и природный парк Mondragó на одном берегу
  • Три деревни в глубине острова со школой и рынком в каждой
  • Поликлиника с неотложной помощью и ещё четыре малых государственного медпункта
  • Выбор: каменный город, земледельческие деревни, гавани и курорты

Против

  • Пальма в 50–70 минутах, больница Манакора в 30–40
  • Летние толпы в Mondragó, Caló des Moro и на рынке Сантаньи
  • Прибрежные курорты вне сезона намного тише
  • Зимой автобусы до Пальмы только с пересадкой в Кампосе или Феланиче

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Сантаньи?

Город Сантаньи, где находится мэрия, курортный город Кала-д’Ор, гавани Портопетро и Кала-Фигера, небольшие курорты Кала-Сантаньи и Кала-Льомбардс и деревни в глубине острова С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс. В 2025 году здесь было зарегистрировано около 13 100 человек, большинство в Кала-д’Ор и городе.

Где искать, если хочу жить здесь круглый год?

В городе Сантаньи самый широкий набор услуг, а С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс это живые деревни со своими начальными школами. В Кала-д’Ор, самом большом городе, государственный медпункт, школа и магазины работают круглый год. Кала-Сантаньи и Кала-Льомбардс в основном летние места, зимой там очень тихо.

Как устроены медицина и школы?

Государственная поликлиника находится в городе Сантаньи, с неотложной помощью по ночам в будни и в выходные, а небольшие государственные медпункты в Кала-д’Ор, С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс. Больница в Манакоре, в 30–40 минутах. В пяти деревнях и городах есть государственные начальные школы, а единственная государственная средняя школа находится в городе Сантаньи; в собственном списке школ мэрии международной школы нет.

Можно ли передвигаться без машины?

Частично. Линии TIB 514, 515, 516 и 517 ходят круглый год и связывают Кала-д’Ор, Калонже, Портопетро, С’Алькерия-Бланка, Кала-Фигеру, Кала-Сантаньи и Эс-Льомбардс с городом Сантаньи, Кампосом или Феланичем. Из Кампоса линия 501 идёт до Пальмы, а A51 до аэропорта. Линия 515e идёт прямо до Пальмы с конца марта до октября.

Какая мэрия отвечает за дом рядом с Кала-д’Ор или Калонже?

Проверьте внимательно: граница с Феланичем проходит близко. Кала-Феррера и Кала-Серена на восточном краю Кала-д’Ор и деревня С’Орта рядом с Калонже относятся к Феланичу, у которого свои градостроительные правила и местные налоги.

Другие места на юго-востоке и поблизости

Полезные руководства