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Santanyí

SüdostenGemeinde8 Orte

Klares Wasser und ankernde Boote in der Cala Mondragó, Santanyí
Cala Mondragó, Santanyí · Foto: Olaf Tausch, CC BY 3,0

Immobilienmakler in Santanyí

127 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Santanyí, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Südosten · 8 Orte

Alle 127 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Santanyí zuerst

1

Büros in Santanyí

Maklerbüros mit Ladenlokal in Santanyí.

25 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Santanyí betreuen

Mit Sitz anderswo im Südosten, tätig in Santanyí.

9 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Santanyí

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

93 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Neubauprojekte in Santanyí

Bezugsfertig

Cala d’Or Reihenhäuser

Cala d’Or, Südosten Beispiel

  • Einheiten8
  • TypReihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
  • AusstattungPrivate Gärten, Jachthafen zu Fuß erreichbar
  • PreisAuf Anfrage

Orte in Santanyí

8 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Die Gemeinde Santanyí umfasst rund 125 Quadratkilometer Ackerland und Küste im südöstlichen Winkel Mallorcas, bis hinunter zum Cap de ses Salines, dem südlichsten Punkt der Insel. Ihre 13.067 Einwohner (2025) leben in einer Marktstadt aus Stein, im Urlaubsort Cala d’Or, in zwei kleinen Häfen, einigen ruhigen Badeorten und drei Dörfern im Inselinneren. Buchten und Landschaft sind der Reiz, 50 bis 70 Minuten von Palma entfernt.

Santanyí grenzt im Norden an Felanitx, im Nordwesten an Campos und im Westen an Ses Salines, den Rest umschließt das Meer. Im Inselinneren liegt flachwelliges Ackerland, auf dem die großen alten Landgüter Getreide anbauten und Vieh hielten, Mandeln waren in den Dörfern die traditionelle Anbaufrucht. Die Hügel bleiben unter 300 Metern. Die Felsküste ist von schmalen Einschnitten durchzogen, von Cala d’Or im Nordosten über Portopetro, den Naturpark Mondragó und Cala Figuera bis zum Cap de ses Salines. Steinbrüche rund um den Ort liefern die Pedra de Santanyí, den feinkörnigen Baustein, der in Palma für die Llotja, Schloss Bellver und Teile der Kathedrale verwendet wurde.

Ses Salines gehörte zu Santanyí, bis es 1925 eine eigene Gemeinde wurde. Das Leben war im 19. Jahrhundert hart, und ab den 1860er-Jahren wanderten viele aus, zuerst nach Algerien und Menorca, nach 1900 nach Argentinien und Kuba. Der Tourismus kehrte das um. Cala d’Or wurde ab den frühen 1930ern angelegt, Ende der 1950er setzte der Massentourismus ein, und ab den 1980ern lockten Arbeitsplätze im Tourismus neue Einwohner an, viele aus dem Süden des spanischen Festlands. 2025 hatte Cala d’Or 4.168 gemeldete Einwohner und der Ort Santanyí 3.746, es folgten S’Alqueria Blanca und Calonge mit je rund 1.000, Portopetro mit 812 und Cala Figuera mit 744.

Das Rathaus steht an der Plaça Major im Ort Santanyí, wo sich auch das öffentliche Gesundheitszentrum befindet, werktags geöffnet, mit Notdienst an Werktagabenden und am Wochenende. Kleinere Gesundheitsstationen in Cala d’Or, S’Alqueria Blanca, Calonge und Es Llombards haben kürzere Zeiten, Krankenhausfälle gehen nach Manacor. Staatliche Grundschulen gibt es im Ort Santanyí, in Cala d’Or, S’Alqueria Blanca, Calonge und Es Llombards. Im Ort Santanyí stehen außerdem eine kirchliche, staatlich bezuschusste Schule mit Unterricht bis zum Alter von 16 Jahren und IES Santanyí, die einzige staatliche weiterführende Schule. Die Wochenmärkte wandern: Santanyí am Mittwoch- und Samstagvormittag, S’Alqueria Blanca am Dienstag, Calonge und Es Llombards am Donnerstag.

Die Ma-19 ist die Hauptstraße nach Palma: zwischen Palma und Campos vierspurig, dann zweispurig durch den Ort Santanyí und S’Alqueria Blanca bis Portopetro. Die Ma-14 führt nach Norden Richtung Felanitx und Manacor. Vier TIB-Buslinien fahren das ganze Jahr und verbinden Küste und Dörfer mit dem Ort Santanyí und Campos oder mit Felanitx, wo Sie nach Palma umsteigen. Einen Direktbus nach Palma gibt es nur von Ende März bis Oktober. Der Sommer verändert die ganze Gemeinde. Die Buchten, die Strände von Mondragó, Caló des Moro und der Markt von Santanyí füllen sich mit Besuchern, außerhalb der Saison sind die Urlaubsorte viel ruhiger, während der Ort und die Dörfer im Inselinneren normal weiterleben.

Wer hier kauft

Die Einwohner sind eine Mischung aus mallorquinischen Familien, Zuzüglern vom spanischen Festland, die im Tourismus arbeiten, und einer großen ausländischen Gemeinschaft. 2022 waren rund 3.400 der 12.300 gemeldeten Einwohner Ausländer, Deutsche die größte Gruppe, gefolgt von Marokkanern und einer kleineren britischen Gemeinschaft. Deutsche leben seit Langem hier, und die Landschaft zwischen Calonge, S’Alqueria Blanca und Cas Concos, das zu Felanitx gehört, heißt scherzhaft Hamburger Hügel. Familien werden den Ort oder ein Dorf mit Schule bevorzugen, die Küste passt zu Zweitwohnungsbesitzern, Ruheständlern und Bootsbesitzern.

Immobilien

Der Ort Santanyí, gebaut aus dem örtlichen Stein, und die Dörfer im Inselinneren haben ältere Häuser rund um Kirchen und Plätze, dazwischen liegen im Ackerland Landhäuser und alte Güter (Possessions). Cala d’Or ist niedrig und überwiegend weiß gebaut, im ibizenkischen Stil seines Gründers aus den 1930ern, mit Villen, Wohnungen und Hotels. Cala Figuera und Cala Santanyí wuchsen ab den 1960ern mit Villen, Wohnungen und einigen Hotels, Cala Llombards ab 1969 mit freistehenden Häusern. Die Planung folgt weiterhin den Normes Subsidiàries von 1985, zuletzt 2025 geändert. Lassen Sie Vorhaben also von einem Architekten prüfen, besonders auf rustikalem Boden. Prüfen Sie auch jede Lizenz für die Ferienvermietung, denn neue werden nur sehr begrenzt vergeben.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 50–70Min.

    Zentrum von Palma50–55 ab Santanyí (Ort), 55–60 ab den Dörfern und südlichen Buchten, 60–70 ab Calonge, Portopetro und Cala d’Or

  • 45–65Min.

    Flughafen Palma45 ab Santanyí (Ort), 50–55 ab den Dörfern und südlichen Buchten, 55–60 ab Calonge, 60 ab Portopetro, 60–65 ab Cala d’Or

  • 30–40Min.

    Hospital de ManacorDas öffentliche Krankenhaus der ganzen Gemeinde; 30–35 ab Calonge, 40 ab Cala Figuera

  • 5–20Min.

    Santanyí (Ort)Rathaus, Gesundheitszentrum und weiterführende Schule; 5–10 ab Es Llombards, rund 10 ab S’Alqueria Blanca und den südlichen Buchten, 15 ab Calonge und Portopetro, 15–20 ab Cala d’Or

  • 15–30Min.

    CamposBusanschluss nach Palma und zum Flughafen; 15 ab Santanyí (Ort), 25–30 ab Cala d’Or

So gliedert sich Santanyí

  1. Die alte Marktstadt mit dem Rathaus, gebaut aus dem örtlichen Stein, mit rund 3.700 Einwohnern. Hier finden Sie Gesundheitszentrum, weiterführende Schule, eine kirchliche Schule und einen Markt am Mittwoch und Samstag, Cala Santanyí und Cala Figuera liegen rund 10 Minuten entfernt.

  2. Der größte Ort mit rund 4.200 Einwohnern, ab den 1930ern im weißen ibizenkischen Stil um kleine Sandbuchten und einen Jachthafen mit mehr als 500 Liegeplätzen angelegt. Gesundheitsstation, Grundschule und Läden sind das ganze Jahr geöffnet, im Sommer ist es aber sehr voll.

  3. Ein Hafendorf mit rund 800 Einwohnern, wo die Ma-19 endet, mit Fischerhafen, kleinem Jachthafen und den Buchten des Naturparks Mondragó gleich südwestlich. Für Gesundheitsstation, Schule und die meisten Läden fahren die Bewohner rund 10 Minuten nach Cala d’Or.

  4. Zwei Küstennachbarn südlich des Ortes Santanyí, je rund 10 Minuten entfernt. Cala Figuera mit rund 740 Einwohnern ist ein aktiver Fischerhafen in einer tiefen, schmalen Bucht ohne richtigen Strand. Cala Santanyí mit rund 400 ist ein ruhiger Badeort um eine geschützte Sandbucht.

  5. Ein Bauerndorf mit knapp 600 Einwohnern an der Straße nach Ses Salines, mit Grundschule und Donnerstagsmarkt, dazu Cala Llombards, ein Villengebiet um eine Sandbucht. Sein Land reicht nach Süden bis zum Cap de ses Salines, und der nahe Caló des Moro zieht im Sommer große Menschenmengen an.

  6. Unterhalb der Wallfahrtsstätte Consolació, zwischen dem Ort Santanyí und Portopetro, leben rund 1.000 Menschen mit eigener Grundschule, Gesundheitsstation und Dienstagsmarkt. Der Sommerverkehr auf der Ma-19 zwängt sich durch das enge Zentrum.

  7. An der Grenze zu Felanitx, wenige Kilometer im Inselinneren von Cala d’Or: rund 1.000 Einwohner, Grundschule, Gesundheitsstation und Donnerstagsmarkt. In der Landschaft ringsum haben sich wohlhabende Deutsche niedergelassen, und der Ortsrand stößt fast an S’Horta, das zu Felanitx gehört.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Buchten, zwei Häfen und der Naturpark Mondragó an einer Küste
  • Drei Dörfer im Inselinneren, jedes mit Grundschule und Markt
  • Gesundheitszentrum mit Notdienst, dazu vier kleinere Gesundheitsstationen
  • Die Wahl zwischen Steinstadt, Bauerndörfern, Häfen und Badeorten

Contra

  • Palma 50 bis 70 Minuten entfernt, Krankenhaus Manacor 30 bis 40
  • Im Sommer Andrang in Mondragó, am Caló des Moro und auf dem Markt von Santanyí
  • Die Badeorte an der Küste sind außerhalb der Saison viel ruhiger
  • Im Winter nach Palma per Bus nur mit Umstieg in Campos oder Felanitx

Häufige Fragen von Käufern

Was gehört zur Gemeinde Santanyí?

Der Ort Santanyí mit dem Rathaus, der Urlaubsort Cala d’Or, die Häfen Portopetro und Cala Figuera, die kleinen Badeorte Cala Santanyí und Cala Llombards sowie die Dörfer S’Alqueria Blanca, Calonge und Es Llombards im Inselinneren. 2025 waren rund 13.100 Menschen gemeldet, die meisten in Cala d’Or und im Ort Santanyí.

Wo sollte ich suchen, wenn ich das ganze Jahr hier leben möchte?

Der Ort Santanyí hat das größte Angebot, und S’Alqueria Blanca, Calonge und Es Llombards sind lebendige Dörfer mit eigenen Grundschulen. Cala d’Or, der größte Ort, hält Gesundheitsstation, Schule und Läden das ganze Jahr offen. Cala Santanyí und Cala Llombards sind vor allem Sommerorte und im Winter sehr ruhig.

Wie sind Gesundheitsversorgung und Schulen organisiert?

Das öffentliche Gesundheitszentrum steht im Ort Santanyí, mit Notdienst an Werktagabenden und am Wochenende, kleinere Gesundheitsstationen gibt es in Cala d’Or, S’Alqueria Blanca, Calonge und Es Llombards. Das Krankenhaus steht in Manacor, 30 bis 40 Minuten entfernt. Fünf Orte haben staatliche Grundschulen, die einzige staatliche weiterführende Schule ist im Ort Santanyí. Die Schulliste der Gemeinde nennt keine internationale Schule.

Komme ich ohne Auto zurecht?

Teilweise. Die TIB-Linien 514, 515, 516 und 517 fahren das ganze Jahr und verbinden Cala d’Or, Calonge, Portopetro, S’Alqueria Blanca, Cala Figuera, Cala Santanyí und Es Llombards mit dem Ort Santanyí, Campos oder Felanitx. Von Campos fährt die Linie 501 nach Palma und die A51 zum Flughafen. Die Linie 515e fährt von Ende März bis Oktober direkt nach Palma.

Welches Rathaus ist für ein Haus bei Cala d’Or oder Calonge zuständig?

Prüfen Sie das genau, denn die Grenze zu Felanitx verläuft ganz in der Nähe. Cala Ferrera und Cala Serena am Ostrand von Cala d’Or sowie das Dorf S’Horta neben Calonge gehören zu Felanitx, das eigene Bauvorschriften und Gemeindesteuern hat.

Anderswo im Südosten und in der Nähe

Nützliche Ratgeber