RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Феланич

ВостокМуниципалитетМест: 5

FELANITXCAMPOSPORRERESПорто-КристоПортоколом

Агентства недвижимости: Феланич

Агентств: 135. Три группы: сначала офисы здесь (Феланич), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Восток · Мест: 5

Показаны все агентства: 135Порядок: сначала офисы здесь (Феланич)

1

Офисы: Феланич

Агентства с офисом здесь: Феланич.

Агентств: 15
2

Офисы поблизости, работающие в районе Феланич

Базируются в другой части региона (Восток), район работы: Феланич.

Агентств: 19
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Феланич

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 101
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Феланич

Мест с отдельной страницей: 5.

Жизнь здесь

Муниципалитет Феланич занимает около 170 квадратных километров на юго-востоке Майорки, от сельхозугодий и холмов Serres de Llevant в глубине острова до побережья между Кала-Мурадой и Кала-д’Ором. Большинство из примерно 19 150 жителей живут в городе Феланич, где находится мэрия, или в портовом посёлке Портоколом. Для покупателя это более тихая и сельская альтернатива Манакору, в 50–70 минутах от Пальмы.

По площади Феланич занимает четвёртое место среди муниципалитетов острова. Он граничит с Манакором, Вильяфранка-де-Бонани, Поррерасом, Кампосом и Сантаньи, а мэрия выделяет три природные части: внутреннюю равнину, низкие холмы Serres de Llevant и прибрежную равнину. Самая высокая точка, Puig de Sant Salvador (509 м), увенчана монастырём, а на скале к юго-востоку от города стоят руины замка Santueri. Побережье начинается чуть южнее Кала-Мурады, которая относится к Манакору, и идёт до Кала-Ферреры и Кала-Серены, где начинаются Сантаньи и Кала-д’Ор.

Из примерно 19 150 зарегистрированных в 2025 году жителей около 10 400 жили в городе Феланич и около 4850 в Портоколоме. В земледельческих деревнях С’Орта и Кас-Конкос соответственно около 1170 и 1010 человек, а в пяти маленьких хуторах в глубине острова (Son Proenç, Son Mesquida, Son Negre, Son Valls и Es Carritxó) примерно от 240 до 350 в каждом. В Кала-Феррере и Кала-Серене вместе около 400. В XIX веке у Феланича была самая большая площадь виноградников на острове, вино вывозили через Портоколом, пока в 1891 году не пришла филлоксера. С 1960-х туризм растёт в основном на побережье.

Услуги сосредоточены в городе Феланич: государственная поликлиника с PAC (неотложная помощь), который работает по ночам в будни и с пятницы днём до утра понедельника, и IES Felanitx, государственная средняя школа для учеников всего муниципалитета. В городе также есть государственная начальная школа, ясли и кооперативная школа с государственным финансированием от дошкольных классов до ESO. В Портоколоме, С’Орте и Кас-Конкосе есть государственный медпункт с сокращёнными часами, государственная начальная школа и ясли. Государственная больница находится в Манакоре. В каждом крупном населённом пункте есть еженедельный рынок: в Феланиче по воскресеньям, в Портоколоме по вторникам и субботам, в С’Орте по субботам, в Кас-Конкосе по средам.

Защищённый залив Портоколома входит в число крупнейших природных гаваней Майорки, здесь по-прежнему стоят и рыбацкие лодки, и яхты, а на побережье есть песчаные пляжи и бухты s’Arenal, Cala Marçal, Cala Sa Nau и Кала-Феррера. Поле для гольфа Vall d’Or лежит на дороге между Портоколомом и Кала-д’Ором. Автобусы ходят круглый год: линия 501 из Феланича в Пальму и Манакор, 512 в Портоколом, 514 в Кас-Конкос, С’Орту и Кала-д’Ор, 515 из Кала-Ферреры в Кампос. Летом побережье заполняется, зимой становится намного тише, а город живёт в обычном ритме круглый год.

Кто здесь покупает

Больше половины жителей муниципалитета живут в городе Феланич. Зарегистрированное население сократилось в начале 2010-х, до 2018 года держалось на уровне 17 300–17 500, а затем выросло до 19 146 в 2025 году. Семьям и круглогодичным жителям лучше всего подходят город и деревни со школами и услугами. Портоколом подойдёт владельцам лодок и покупателям второго дома, Кала-Феррера и Кала-Серена владельцам домов для отдыха и парам на пенсии, а загородные дома в глубине острова тем, кому нужны земля и тишина.

Недвижимость

Жильё везде разное. В городе Феланич стоят старые городские дома на узких улицах вокруг Sant Miquel, часть требует ремонта. В старом ядре Портоколома рыбацкие дома и лодочные сараи у воды, вокруг залива кварталы 1960-х годов и новее. С’Орта и Кас-Конкос застроены традиционными домами, а Кала-Феррера и Кала-Серена представляют собой современные застройки с виллами, отелями и квартирами, спланированные с 1966 года. По сельхозугодьям и виноградникам глубины острова разбросаны финки. Перед покупкой попросите юриста убедиться, что каждая постройка разрешена, и проверьте лицензию на туристическую аренду.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 50–70мин

    Центр Пальмы50–55 от Феланича, 55–60 от Кас-Конкоса, 60–65 от С’Орты, 65–70 от Портоколома и Кала-Ферреры

  • 40–65мин

    Аэропорт Пальмы40–45 от Феланича, 50–55 от Кас-Конкоса и С’Орты, 55–60 от Портоколома, 60–65 от Кала-Ферреры

  • 15–40мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница района; 15–20 от Феланича, 25–30 от Портоколома, 35–40 от Кала-Ферреры

  • 10–30мин

    Город ФеланичМэрия, поликлиника и средняя школа; 10 от Кас-Конкоса, 15–20 от Портоколома, 20 от С’Орты, 25–30 от Кала-Ферреры

  • 5–30мин

    Кала-д’ОрБлижайший курорт с мариной, в Сантаньи; около 5 от Кала-Ферреры, 10 от С’Орты, 15–20 от Портоколома, 20 от Кас-Конкоса, 25–30 от Феланича

Из чего состоит Феланич

  1. Рыночный город в глубине острова с мэрией, около 10 400 жителей. Здесь поликлиника с PAC, средняя школа, крытый рынок со вторника по воскресенье и большой уличный рынок по воскресеньям. В центре старые городские дома, вокруг на сельхозугодьях финки.

  2. Портовый посёлок примерно в 12 км к юго-востоку от города, около 4850 жителей. Большой защищённый залив с рыбацкими лодками и яхт-клубом, песчаные пляжи s’Arenal и Cala Marçal, начальная школа, государственный медпункт и рынок дважды в неделю. Летом население примерно удваивается.

  3. Около 1170 человек живут в этой земледельческой деревне между городом и побережьем, которая переходит в Калонже в Сантаньи. Есть начальная школа, субботний рынок и государственный медпункт, открытый два дня в неделю, а до Кала-д’Ора и Портоколома примерно 10 минут.

  4. Тихая деревня примерно на 1010 человек на Ma-14, около 10 минут к югу от города. Самое необходимое (начальная школа, ясли, аптека, рынок по средам), вокруг финки и коневодческие хозяйства, а чуть восточнее хутор Es Carritxó.

  5. Два небольших курортных квартала вокруг песчаных бухт, переходящие прямо в Кала-д’Ор, который относится к Сантаньи. Виллы среди сосен, отели и квартиры, в 2025 году всего около 400 зарегистрированных жителей. Летом оживлённо, вне сезона тихо.

  6. Застройка вилл среди сосен вокруг песчаной бухты, в 15–20 минутах к северу от Портоколома по дороге. Относится к Манакору, граница Феланича проходит сразу за её южными улицами, а мэрия, автобус в Манакор и ближайший государственный медпункт находятся на стороне Манакора.

Плюсы и минусы

За

  • На выбор рыночный город, действующая гавань, деревни и бухты
  • Поликлиника с PAC по ночам и в выходные в городе Феланич
  • Государственные начальные школы в четырёх местах и средняя в городе
  • Еженедельные рынки в каждом крупном посёлке, в городе ещё и крытый
  • Портоколом, одна из крупнейших природных гаваней острова

Против

  • До Пальмы 50–70 мин, за больницей ехать в Манакор
  • В аэропорт на автобусе только с пересадкой в Кампосе
  • Государственные медпункты в С’Орте и Кас-Конкосе открыты не каждый будний день
  • Летом людно на побережье, зимой очень тихо
  • Для загородных домов нужны машина и тщательная юридическая проверка

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Феланич?

Город Феланич с мэрией, портовый посёлок Портоколом, деревни С’Орта и Кас-Конкос, пять маленьких хуторов в глубине острова и курортные бухты Кала-Феррера и Кала-Серена. В 2025 году было зарегистрировано около 19 150 человек, больше половины в городе.

Кала-д’Ор и Кала-Мурада входят в Феланич?

Кала-д’Ор относится к Сантаньи, хотя Кала-Феррера и Кала-Серена из Феланича переходят прямо в него. Кала-Мурада, сразу к северу от Портоколома, относится к Манакору, а граница Феланича проходит сразу за её южными улицами. Рядом с этими границами и там, где С’Орта встречается с Калонже, проверяйте в реестре собственности, к какому муниципалитету относится дом: от этого зависят градостроительные правила и местные налоги.

Город, порт или деревня: что выбрать?

Если нужны школы и услуги круглый год, выбирайте город Феланич. В Портоколоме море и лодки рядом, и зимой он остаётся обжитым, хотя летом там людно. С’Орта и Кас-Конкос подойдут тем, кто ищет деревенскую тишину с побережьем в 10–20 минутах, а в Кала-Феррере и Кала-Серене удобно держать дом для отдыха рядом с пляжем.

Где врачи, больница и школы?

Поликлиника с PAC по ночам в будни и в выходные находится в городе Феланич, а в Портоколоме, С’Орте и Кас-Конкосе есть небольшие государственные медпункты. Государственная больница в Манакоре. Во всех четырёх местах есть государственная начальная школа, а IES Felanitx, государственная средняя школа, принимает учеников со всего муниципалитета.

Нужна ли машина?

За пределами города Феланич да. В городе можно обойтись без неё, а из Портоколома круглый год ходит автобус в город примерно раз в час. Линия 501 идёт из Феланича в Пальму, но прямого автобуса в аэропорт нет, пересадка в Кампосе на A51. В деревнях, хуторах и загородных домах машина действительно нужна.

Другие места на востоке и поблизости

Полезные руководства