PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Santanyí

Południowy wschódGminaLiczba miejsc: 8

Czysta woda i łodzie na kotwicy w Cala Mondragó, Santanyí
Cala Mondragó, Santanyí · Zdjęcie: Olaf Tausch, CC BY 3.0

Biura nieruchomości: Santanyí

Liczba biur: 127, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Południowy wschód · Liczba miejsc: 8

Wszystkie biura: 127Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Santanyí

Biura z lokalem na miejscu: Santanyí.

Liczba biur: 25
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Santanyí

Z siedzibą gdzie indziej na południowym wschodzie, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 9
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Santanyí

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 93

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Nowe inwestycje: Santanyí

Gotowe do zamieszkania

Domy szeregowe: Cala d’Or

Cala d’Or, południowy wschód Przykład

  • Lokale8
  • TypDomy szeregowe, liczba sypialni: 3
  • CechyPrywatne ogrody, do mariny można dojść pieszo
  • CenaNa zapytanie

Miejsca: Santanyí

Liczba miejsc z własną stroną: 8.

Życie na miejscu

Gmina Santanyí obejmuje około 125 kilometrów kwadratowych pól i wybrzeża w południowo-wschodnim narożniku Majorki, aż po Cap de ses Salines, najdalej na południe wysunięty punkt wyspy. Jej 13 067 mieszkańców (2025) żyje w kamiennym miasteczku targowym, w kurorcie Cala d’Or, dwóch małych portach, kilku spokojnych kurortach i trzech wsiach w głębi lądu. Przyciągają zatoczki i wieś, 50 do 70 minut od Palmy.

Santanyí graniczy z Felanitx na północy, Campos na północnym zachodzie i Ses Salines na zachodzie, a z pozostałych stron otacza je morze. W głębi lądu są niskie, łagodnie pofałdowane pola, gdzie wielkie stare posiadłości uprawiały zboża i hodowały zwierzęta, a tradycyjną uprawą wsi były migdałowce. Wzgórza nie przekraczają 300 metrów. Skaliste wybrzeże przecinają wąskie zatoki, od Cala d’Or na północnym wschodzie, przez Portopetro, park przyrodniczy Mondragó i Cala Figuera, po Cap de ses Salines. Z kamieniołomów wokół miasteczka pochodzi pedra de Santanyí, drobnoziarnisty kamień budowlany użyty w Palmie przy Llotji, zamku Bellver i części katedry.

Ses Salines należało do Santanyí, dopóki w 1925 roku nie stało się odrębną gminą. W XIX wieku życie było tu trudne, a od lat 60. tego stulecia wielu ludzi wyjeżdżało, najpierw do Algierii i na Minorkę, a po 1900 roku do Argentyny i na Kubę. Turystyka odwróciła ten trend. Cala d’Or wytyczono od początku lat 30., masowa turystyka ruszyła pod koniec lat 50., a od lat 80. praca w turystyce przyciągała nowych mieszkańców, wielu z południa kontynentalnej Hiszpanii. W 2025 roku Cala d’Or miało 4 168 zameldowanych mieszkańców, a Santanyí 3 746, dalej S’Alqueria Blanca i Calonge po około 1 000, Portopetro 812 i Cala Figuera 744.

Urząd gminy stoi na Plaça Major w Santanyí, gdzie jest też publiczny ośrodek zdrowia, czynny w dni powszednie, z PAC (opieka nocna i świąteczna) w nocy i w weekendy. Mniejsze punkty opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) w Cala d’Or, S’Alqueria Blanca, Calonge i Es Llombards mają krótsze godziny, a do szpitala jedzie się do Manacoru. Publiczne szkoły podstawowe są w Santanyí, Cala d’Or, S’Alqueria Blanca, Calonge i Es Llombards. W miasteczku działają też prowadzona przez Kościół dotowana szkoła ucząca do 16. roku życia i IES Santanyí, jedyna publiczna szkoła średnia. Cotygodniowe targi odbywają się na zmianę: Santanyí w środy i soboty rano, S’Alqueria Blanca we wtorki, Calonge i Es Llombards w czwartki.

Ma-19 to główna droga do Palmy: dwujezdniowa między Palmą a Campos, potem zwykła droga przez Santanyí i S’Alqueria Blanca do Portopetro. Ma-14 prowadzi na północ do Felanitx i Manacoru. Cztery linie autobusowe TIB kursują przez cały rok, łącząc wybrzeże i wsie z Santanyí i Campos albo z Felanitx, gdzie przesiada się do Palmy. Bezpośredni autobus do Palmy jeździ tylko od końca marca do października. Lato zmienia całą gminę. Zatoczki, plaże Mondragó, Caló des Moro i targ w Santanyí wypełniają się gośćmi, a poza sezonem kurorty są znacznie spokojniejsze, zaś miasteczko i wsie w głębi lądu żyją normalnym rytmem.

Kto tu kupuje

Mieszkańcy to majorkańskie rodziny, osoby, które przyjechały z kontynentalnej Hiszpanii do pracy w turystyce, oraz duża społeczność zagraniczna. W 2022 roku około 3 400 z 12 300 zameldowanych osób stanowili cudzoziemcy, najliczniej Niemcy, potem Marokańczycy, a także mniejsza społeczność brytyjska. Niemcy mieszkają tu od dawna, a okolicę między Calonge, S’Alqueria Blanca i Cas Concos, w gminie Felanitx, żartobliwie nazywa się Hamburger Hügel (Wzgórze Hamburskie). Rodziny wybiorą miasteczko lub wieś ze szkołą, a wybrzeże pasuje właścicielom drugich domów, emerytom i właścicielom łodzi.

Nieruchomości

Santanyí, zbudowane z miejscowego kamienia, oraz wsie w głębi lądu mają starsze domy wokół kościołów i placów, a na polach między nimi stoją domy na wsi i stare posiadłości (possessions). Cala d’Or ma niską, głównie białą zabudowę, w stylu ibizańskim swojego założyciela z lat 30., z willami, apartamentami i hotelami. Cala Figuera i Cala Santanyí rosły od lat 60. dzięki willom, apartamentom i kilku hotelom, a Cala Llombards od 1969 roku dzięki domom wolnostojącym. Planowanie wciąż opiera się na Normes Subsidiàries (gminne przepisy zabudowy) z 1985 roku, zmienianych jeszcze w 2025 roku, więc każdy projekt powinien sprawdzić architekt, zwłaszcza na gruntach rolnych. Trzeba też sprawdzić każdą licencję na wynajem wakacyjny, bo liczba nowych jest ściśle ograniczona.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu i letnimi korkami.

  • 50–70min

    Centrum Palmy50–55 z Santanyí, 55–60 ze wsi i południowych zatoczek, 60–70 z Calonge, Portopetro i Cala d’Or

  • 45–65min

    Lotnisko w Palmie45 z Santanyí, 50–55 ze wsi i południowych zatoczek, 55–60 z Calonge, 60 z Portopetro i 60–65 z Cala d’Or

  • 30–40min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny dla całej gminy; 30–35 z Calonge, 40 z Cala Figuera

  • 5–20min

    SantanyíUrząd gminy, ośrodek zdrowia i szkoła średnia; 5–10 z Es Llombards, około 10 z S’Alqueria Blanca i południowych zatoczek, 15 z Calonge i Portopetro, 15–20 z Cala d’Or

  • 15–30min

    CamposAutobusy do Palmy i na lotnisko; 15 z Santanyí, 25–30 z Cala d’Or

Z czego składa się Santanyí

  1. Stare miasteczko targowe i siedziba urzędu gminy, zbudowane z miejscowego kamienia, około 3 700 mieszkańców. Ma ośrodek zdrowia, szkołę średnią, szkołę prowadzoną przez Kościół i targ w środy i soboty, a Cala Santanyí i Cala Figuera są około 10 minut stąd.

  2. Największa miejscowość, około 4 200 mieszkańców, wytyczona od lat 30. w białym stylu ibizańskim wokół małych piaszczystych zatoczek i mariny z ponad 500 miejscami postojowymi. Punkt opieki zdrowotnej, szkoła podstawowa i sklepy działają przez cały rok, ale latem jest bardzo tłoczno.

  3. Wieś portowa licząca około 800 mieszkańców, gdzie kończy się Ma-19, z portem rybackim, małą mariną i zatoczkami parku przyrodniczego Mondragó tuż na południowy zachód. Do punktu opieki zdrowotnej, szkoły i większości sklepów mieszkańcy jadą około 10 minut do Cala d’Or.

  4. Dwie nadmorskie miejscowości na południe od miasteczka, obie około 10 minut stąd. Cala Figuera, około 740 mieszkańców, to czynny port rybacki w głębokiej, wąskiej zatoce, bez prawdziwej plaży. Cala Santanyí, około 400 mieszkańców, to spokojny kurort wokół osłoniętej piaszczystej zatoczki.

  5. Wieś rolnicza licząca niecałe 600 mieszkańców przy drodze do Ses Salines, ze szkołą podstawową i czwartkowym targiem, oraz Cala Llombards, rejon willowy wokół piaszczystej zatoczki. Jej ziemie sięgają na południe po Cap de ses Salines, a pobliskie Caló des Moro latem ściąga tłumy.

  6. U stóp sanktuarium Consolació, między Santanyí a Portopetro, mieszka około 1 000 osób, z własną szkołą podstawową, punktem opieki zdrowotnej i wtorkowym targiem. Letni ruch na Ma-19 przeciska się przez wąskie centrum.

  7. Na granicy z Felanitx, kilka kilometrów w głąb lądu od Cala d’Or: około 1 000 mieszkańców, szkoła podstawowa, punkt opieki zdrowotnej i czwartkowy targ. W okolicy osiedlili się zamożni Niemcy, a skraj wsi niemal łączy się z S’Horta, należącą do Felanitx.

Zalety i wady

Zalety

  • Zatoczki, dwa porty i park przyrodniczy Mondragó na jednym wybrzeżu
  • Trzy wsie w głębi lądu, każda ze szkołą podstawową i targiem
  • Ośrodek zdrowia z PAC i cztery mniejsze punkty opieki zdrowotnej
  • Wybór: kamienne miasteczko, wsie rolnicze, porty i kurorty

Wady

  • Do Palmy 50 do 70 minut, do szpitala w Manacorze 30 do 40
  • Letnie tłumy w Mondragó, Caló des Moro i na targu w Santanyí
  • Kurorty nadmorskie poza sezonem znacznie cichsze
  • Zimą autobusem do Palmy z przesiadką w Campos lub Felanitx

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Santanyí?

Miasteczko Santanyí z urzędem gminy, kurort Cala d’Or, porty Portopetro i Cala Figuera, małe kurorty Cala Santanyí i Cala Llombards oraz wsie w głębi lądu: S’Alqueria Blanca, Calonge i Es Llombards. W 2025 roku zameldowanych było około 13 100 osób, większość w Cala d’Or i w miasteczku.

Gdzie szukać, jeśli chcę tu mieszkać przez cały rok?

W Santanyí jest najwięcej usług, a S’Alqueria Blanca, Calonge i Es Llombards to żywe wsie z własnymi szkołami podstawowymi. Cala d’Or, największa miejscowość, utrzymuje przez cały rok punkt opieki zdrowotnej, szkołę i sklepy. Cala Santanyí i Cala Llombards to głównie miejsca letnie, zimą bardzo ciche.

Jak zorganizowane są opieka zdrowotna i szkoły?

Publiczny ośrodek zdrowia jest w Santanyí, z PAC w nocy i w weekendy, a mniejsze punkty w Cala d’Or, S’Alqueria Blanca, Calonge i Es Llombards. Szpital jest w Manacorze, 30 do 40 minut stąd. Publiczne szkoły podstawowe ma pięć miejscowości, a jedyna publiczna szkoła średnia jest w Santanyí. Gminna lista szkół nie obejmuje żadnej szkoły międzynarodowej.

Czy można poruszać się bez samochodu?

Częściowo. Linie TIB 514, 515, 516 i 517 kursują przez cały rok, łącząc Cala d’Or, Calonge, Portopetro, S’Alqueria Blanca, Cala Figuera, Cala Santanyí i Es Llombards z Santanyí, Campos lub Felanitx. Z Campos linia 501 jedzie do Palmy, a A51 na lotnisko. Linia 515e jedzie bezpośrednio do Palmy od końca marca do października.

Do którego urzędu gminy należy dom w pobliżu Cala d’Or lub Calonge?

Trzeba to dokładnie sprawdzić, bo granica z Felanitx biegnie blisko. Cala Ferrera i Cala Serena, na wschodnim skraju Cala d’Or, oraz wieś S’Horta obok Calonge należą do Felanitx, gdzie obowiązują własne przepisy planistyczne i lokalne podatki.

Gdzie indziej na południowym wschodzie i w pobliżu

Przydatne poradniki