NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Sant Llorenç des Cardassar

NoordoostGemeente5 plaatsen

CanyamelCosta dels Pins

Makelaars in Sant Llorenç des Cardassar

120 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Sant Llorenç des Cardassar, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noordoost · 5 plaatsen

Alle 120 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Sant Llorenç des Cardassar eerst

1

Kantoren in Sant Llorenç des Cardassar

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Sant Llorenç des Cardassar.

5 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Sant Llorenç des Cardassar bedienen

Elders gevestigd in het noordoosten, actief in Sant Llorenç des Cardassar.

32 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Sant Llorenç des Cardassar bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

83 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Sant Llorenç des Cardassar

5 plaatsen hebben een eigen pagina, waarvan 2 gedeeld met buurgemeenten.

Wonen

Sant Llorenç des Cardassar is een gemeente van zo’n 9.230 inwoners in de Llevant, het oosten van Mallorca. Ze loopt van de beboste heuvels rond de plaats in het binnenland tot de kust bij Sa Coma, S’Illot en het zuidelijke deel van Cala Millor, op 65 tot 75 minuten van Palma. Kopers kiezen hier tussen een levend dorp en een appartement bij een lang zandstrand.

De gemeente beslaat ongeveer 82 vierkante kilometer en grenst aan Manacor, Petra, Artà en Son Servera. Een groot deel ligt in de lage heuvels van de Serres de Llevant, met bossen van pijnbomen en steeneiken boven het akkerland. Het hoogste punt is de Puig des Pare, 487 meter, met Calicant er vlak achter. Het meeste land watert af op de torrent de ca n’Amer, die de gemeente doorkruist en bij S’Illot in zee uitkomt. De kust is kort: het zuidelijke deel van Cala Millor, de beschermde landtong Punta de n’Amer, Sa Coma en de noordkant van S’Illot.

Eeuwenlang hoorde dit alles bij Manacor. Sant Llorenç werd in 1892 een eigen gemeente, met Son Carrió in het binnenland en de kust bij Cala Millor, Sa Coma en S’Illot. In 1948 werden bouwpercelen bij Ca n’Amer toegestaan en begon de toeristische bouw, maar tot de jaren zestig leefden de meeste mensen van landbouw, veeteelt, borduurwerk en houtbewerking. Daarna namen toerisme en de bouw aan de kust het over. Eind 19e eeuw woonden er zo’n 2.500 mensen in de gemeente, in 2011 meer dan 8.000 en in 2025 ongeveer 9.230. De grootste plaatsen zijn Sant Llorenç zelf, met zo’n 3.850 ingeschreven inwoners, en Sa Coma, met zo’n 2.800.

Het gemeentehuis staat aan de Plaça de l’Ajuntament in Sant Llorenç. Elk van de drie grootste plaatsen heeft een openbare basisschool, CEIP Mestre Guillem Galmés in Sant Llorenç, CEIP Sant Miquel in Son Carrió en CEIP Punta de n’Amer in Sa Coma, en een openbaar kinderdagverblijf voor kinderen onder de drie. Een middelbare school is er niet. Alle drie hebben ook een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die valt onder gezondheidscentrum Llevant in Son Servera, waar ook de PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend) zit. Het openbare ziekenhuis staat in Manacor. Het hele jaar is er markt op donderdagochtend in Sant Llorenç en op vrijdagochtend in Son Carrió, met in het toeristenseizoen avondmarkten in Sa Coma en S’Illot.

De Ma-15, de hoofdweg van Palma naar het oosten, loopt langs Sant Llorenç op weg van Manacor naar Artà. Manacor, met ziekenhuis, grotere winkels en treinen naar Palma, is 15 tot 25 minuten rijden. De bussen 411 en 412 verbinden Sant Llorenç het hele jaar met Manacor, en de 412 bedient ook Son Servera en Cala Millor. Lijn 417 rijdt van Son Carrió via Sant Llorenç naar Manacor, en lijn 401 van Cala Millor via Sa Coma en S’Illot naar Manacor en Palma. De oude spoorlijn Manacor–Artà, in 1977 gesloten, is nu de Via Verde, een wandel- en fietsroute, en in 2025 opende het spoorwegmuseum van het eiland in het oude station van Son Carrió.

Wie hier koopt

Sant Llorenç en Son Carrió zijn levende dorpen die het hele jaar bewoond zijn. Aan de kust komt de groei volgens het gemeentehuis grotendeels van mensen die erheen trokken om in hotels en de dienstensector te werken, vaak tijdelijk. Buitenlandse kopers zoeken meestal ofwel een oude stadswoning of landhuis in het binnenland, met school, markt en gezondheidspost dichtbij en stranden op 10 tot 20 minuten, ofwel een vakantieappartement of vaste plek voor na de pensionering aan het strand in Sa Coma, Cala Millor of S’Illot, met een rustige winter.

Vastgoed

In het binnenland hebben de twee dorpen oudere huizen in het centrum en nieuwere straten aan de randen, met boerderijen en landhuizen op het land en in de beboste heuvels. Aan de kust is bijna alles modern: hotels en appartementencomplexen vanaf de jaren zestig in Cala Millor, vooral hotels, appartementen en tweede woningen uit de jaren tachtig in Sa Coma, en zomerhuizen en vakantieappartementen in S’Illot. De planologie berust nog op de Normes Subsidiàries van de gemeente, de gemeentelijke bouwregels, die stukje bij beetje zijn aangepast. Cala Millor en S’Illot zijn echter verdeeld met andere gemeenten, dus ga na welke regels gelden. Laat een advocaat nagaan wat op buitengebied is toegestaan, en bekijk de officiële overstromingskaarten bij elke beek (torrent).

Bereikbaarheid

Reistijden met de auto bij benadering, buiten de spits.

  • 65–75min

    Centrum van Palma65 vanaf Sant Llorenç en Son Carrió, 70 tot 75 vanaf de kust

  • 55–70min

    Luchthaven van Palma55 tot 60 vanaf de plaats Sant Llorenç, 60 tot 70 vanaf Son Carrió en de kust

  • 15–25min

    Hospital de Manacor15 vanaf de plaats Sant Llorenç, 25 vanaf Cala Millor

  • 10–15min

    Son ServeraGezondheidscentrum met PAC; middelbare school voor Sa Coma

  • 15–25min

    ArtàMiddelbare school voor Sant Llorenç (15–20 min) en Son Carrió (20–25 min)

Zo is Sant Llorenç opgebouwd

  1. De hoofdplaats, met zo’n 3.850 inwoners, het gemeentehuis, een donderdagmarkt, een basisschool en een gezondheidspost, vlak bij de Ma-15 tussen Manacor en Artà. De overstroming van 2018 trof de plaats hard, en de rondweg wordt herbouwd. Cala Millor ligt op zo’n 15 minuten.

  2. Een dorp van zo’n 1.180 inwoners op de vlakte richting de kust, met een kern uit de 19e eeuw, een vrijdagmarkt, een basisschool, een gezondheidspost, een kerk met een band met Gaudí en het spoorwegmuseum van het eiland. Sa Coma en Porto Cristo liggen op 10 tot 15 minuten.

  3. De grootste plaats aan de kust van de gemeente, met zo’n 2.800 ingeschreven inwoners achter een lang zandstrand en de beschermde landtong Punta de n’Amer. Vooral gebouwd vanaf de jaren tachtig, met een basisschool, een bibliotheek, een gezondheidspost op werkdagen en bus 401 naar Palma, die het hele jaar rijdt.

  4. Sant Llorenç heeft het zuidelijke deel van deze grote hotelbadplaats, richting Punta de n’Amer, en Son Servera het noordelijke deel, richting Cala Bona. Reken op zo’n 1,8 km strand, een boulevard, hotels en appartementencomplexen vanaf de jaren zestig en een rustige winter.

  5. Een klein dorp aan zee, gesplitst door de torrent de ca n’Amer. Sant Llorenç heeft de kleinere noordkant, zo’n 470 inwoners, die overloopt in Sa Coma en de prehistorische nederzetting omvat. De grotere zuidkant, met de school en de gezondheidspost, hoort bij Manacor.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Keuze tussen levende dorpen in het binnenland en badplaatsen
  • Basisscholen en gezondheidsposten in alle drie de grootste plaatsen
  • Zandstranden bij Sa Coma en Cala Millor, Blauwe Vlaggen in 2026
  • Punta de n’Amer en de Via Verde over het oude spoor om te wandelen
  • Het hele jaar markten in Sant Llorenç en Son Carrió

Nadelen

  • Ongeveer een uur of meer van Palma en de luchthaven
  • De torrents traden in 2018 buiten hun oevers; bekijk de overstromingskaarten
  • Geen middelbare school: tieners gaan naar Artà of Son Servera
  • De badplaatsen aan de kust zijn in de winter erg stil
  • Rondweg van Sant Llorenç tot begin 2027 dicht voor werk tegen wateroverlast

Vragen van kopers

Wat valt er onder de gemeente Sant Llorenç des Cardassar?

Twee dorpen in het binnenland, Sant Llorenç zelf, waar het gemeentehuis staat, en Son Carrió, plus een kort stuk kust: de badplaats Sa Coma, het zuidelijke deel van Cala Millor en de noordkant van S’Illot. Daartussen liggen akkerland, beboste heuvels en de beschermde landtong Punta de n’Amer. In 2025 stonden er zo’n 9.230 mensen ingeschreven.

Dorp of badplaats: hoe kies ik?

In het binnenland zijn Sant Llorenç en Son Carrió levende dorpen met markten het hele jaar, scholen en dorpsfeesten, en de stranden liggen op 10 tot 20 minuten met de auto. Aan de kust hebt u in Sa Coma, Cala Millor en S’Illot het strand voor de deur, maar die plaatsen zijn voor het toerisme gebouwd en in de winter veel stiller.

Is er nog overstromingsrisico?

Bij de torrents wel. Op 9 oktober 2018 viel in een paar uur meer dan 200 liter regen per vierkante meter, en de torrent de ca n’Amer trad op meerdere punten buiten zijn oevers. Sant Llorenç, Son Carrió en S’Illot behoorden tot de zwaarst getroffen plaatsen, en in de hele omgeving kwamen 13 mensen om. De kruising met de rondweg in Sant Llorenç wordt herbouwd met tien openingen in plaats van vier en moet begin 2027 weer open zijn. Controleer elke woning op de officiële Balearische overstromingskaarten.

Waar zouden mijn kinderen naar school gaan?

Er zijn openbare basisscholen en openbare kinderdagverblijven voor kinderen onder de drie in Sant Llorenç, Son Carrió en Sa Coma; in Son Carrió werd het kinderdagverblijf in september 2026 onderdeel van de basisschool. De gemeente heeft geen middelbare school: leerlingen uit de twee dorpen in het binnenland gaan door naar IES Llorenç Garcias i Font in Artà, die uit Sa Coma naar IES Puig de sa Font in Son Servera.

Mag ik hier een woning aan toeristen verhuren?

Alleen met een vergunning voor toeristische verhuur, en nieuwe zijn moeilijk te krijgen. Mallorca schrijft geen appartementen meer in voor vakantieverhuur, behalve als eigen hoofdwoning van de eigenaar, tot 60 dagen per jaar, waar de zonering dat toestaat, en de Consell de Mallorca verkoopt alleen een beperkt aantal nieuwe verhuurplaatsen voor huizen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Koop in het binnenland of aan de kust een woning die al een vergunning heeft en laat een advocaat die controleren.

Elders in het noordoosten, en in de buurt

Handige gidsen