RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

S’Illot

ВостокМанакор и Сант-Льоренс-дес-КардассарОколо 70 мин от Пальмы

MANACORПорто-Кристо S’Illot

Агентства недвижимости: S’Illot

Агентств: 118. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

East · Manacor and Sant Llorenç des Cardassar · Около 70 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе S’Illot

Базируются в другой части района (Манакор или Сант-Льоренс-дес-Кардассар), район работы: S’Illot. Сначала ближайшие.

Агентств: 22
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе S’Illot

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 96
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

С’Ильот это небольшой приморский посёлок на восточном побережье Майорки, примерно в 5 км к северу от Порто-Кристо, а до Пальмы около 70 минут на машине. Ручей делит его между Манакором и Сант-Льоренс-дес-Кардассаром. Начинался он как летнее пристанище семей из Манакора, а сейчас здесь зарегистрировано почти 3 000 жителей. Покупателей привлекает скромный семейный пляж и местная атмосфера.

Посёлок назван по островку прямо напротив пляжа. Люди жили здесь задолго до курорта. Талайотское поселение стояло у устья ручья примерно с 1100 года до н. э. и было обитаемо больше тысячи лет. Примерно половина его стены сохранилась посреди современного посёлка, на стороне Сант-Льоренса, вместе с остатками чуть более тридцати домов и двух небольших святилищ. Археологи начали раскапывать святилища в 2014 году и продолжали работы ещё в 2025-м. Современный курорт появился в 1930-х как летнее пристанище семей из Манакора, а первые гостиницы выросли в 1960-х.

Ручей torrent de ca n’Amer, собирающий воду с холмов вокруг Сант-Льоренса, заканчивается здесь маленькой лагуной es Riuet, которую песок отделяет от моря. Он же служит границей муниципалитетов. Большая, южная часть посёлка относится к Манакору и переходит в застройку Cala Morlanda, а северная относится к Сант-Льоренсу и без чёткой границы сливается с Са-Комой. Через es Riuet переброшены автомобильный и пешеходный мосты. Главный пляж, Cala Moreia, песчаный, с островком напротив и небольшим причалом, а к югу лежат скалистые бухты, такие как Cala Morlanda.

На стороне Манакора находятся государственная начальная школа посёлка CEIP Talaiot, государственный медпункт, открытый три дня в неделю, и туристический офис. В июле 2025 г. мэрия Манакора начала строить ясли на 30 детей до трёх лет, которые должны открыться к 2026–27 учебному году. Ученики CEIP Talaiot переходят в IES Porto Cristo, а в поликлинике Порто-Кристо, примерно в 10 минутах, работает PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные). Большая часть посёлка живёт по туристическому сезону, и по некоторым делам жители ездят в Са-Кому, Порто-Кристо или Манакор, примерно в 20 минутах вглубь острова.

Фиесты посёлка проходят в середине августа, вокруг праздника Успения 15 августа, а самая известная ночь это gambada, гигантская сковорода с креветками. С июня по сентябрь по четвергам работает рынок. Слабое место посёлка это ручей: во время внезапного наводнения 9 октября 2018 г. он вышел из берегов, и трое из 13 человек, погибших в этой местности, были найдены здесь. Следующим летом мусор на пляже и морском дне отпугнул многих купальщиков. Пешеходный мост через es Riuet, закрытый по соображениям безопасности в мае 2025 г., открылся после полной реконструкции в марте 2026 г., расходы разделили две мэрии.

Кто здесь покупает

С 1930-х годов С’Ильот привлекает на лето семьи из Манакора, и многие дома до сих пор остаются дачами жителей муниципалитета и соседних городов. Рядом с ними живут те, кто остаётся круглый год, около 2 900 зарегистрированных жителей по обе стороны ручья в 2025 году, а в сезон гостиницы привозят туристов. Посёлок подходит для спокойного второго дома или жизни на пенсии у семейного пляжа, рядом с Порто-Кристо и Манакором.

Недвижимость

Посёлок рос как летний курорт с 1930-х, а туристическое жильё прибавляется с появления первых гостиниц в 1960-х, так что почти всё здесь современное. Гостиницы и квартиры для отдыха стоят среди улиц с дачами, а сторона Манакора продолжается на юг застройкой Cala Morlanda у скалистого берега. Улицы рядом с набережной летом бывают шумными, поэтому приезжайте и вне сезона и смотрите, что находится по соседству. Прежде чем покупать у es Riuet или ручья, посмотрите официальные балеарские карты затопления и спросите, что стало с домом в 2018 году.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 70мин

    Центр ПальмыЧерез Порто-Кристо и Манакор, затем Ma-15

  • 60–65мин

    Аэропорт ПальмыMa-15, затем автомагистраль на подъезде к Пальме

  • 20мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница на северной окраине Манакора

  • 10мин

    Порто-КристоОколо 5 км на юг; поликлиника с неотложной помощью

  • 10–15мин

    Кала-МильорОколо 8 км на север, мимо Са-Комы

Плюсы и минусы

За

  • Песчаный семейный пляж с островком прямо у берега
  • Начальная школа и государственный медпункт в посёлке
  • Круглогодичный автобус 401 в Пальму через Порто-Кристо и Манакор
  • Порто-Кристо в 10 мин, Манакор и его больница примерно в 20

Против

  • До Пальмы 70 минут на машине
  • Ручей разлился в 2018 году, здесь нашли троих погибших
  • Большая часть посёлка живёт по летнему сезону
  • Посёлок поделён между двумя мэриями со своими правилами застройки

Вопросы покупателей

С’Ильот находится в Манакоре или в Сант-Льоренсе?

И там, и там. Граница проходит по ручью torrent de ca n’Amer, который заканчивается лагуной es Riuet. Большая южная часть, включая Cala Morlanda, относится к Манакору, а северная, рядом с Са-Комой, к Сант-Льоренс-дес-Кардассару. У каждой мэрии свои градостроительные правила и местные службы, поэтому проверьте, к какой относится дом.

Тихо ли в С’Ильоте зимой?

Да, тише. Здесь зарегистрировано почти 3 000 человек, так что школа, государственный медпункт и автобусы продолжают работать, но большая часть посёлка живёт по туристическому сезону. В Порто-Кристо, примерно в 10 минутах, выбор магазинов и услуг круглый год шире.

Есть ли автобус в Пальму и аэропорт?

Автобус 401 круглый год ходит из С’Ильота до станции Estació Intermodal в Пальме через Порто-Кристо и Манакор, где можно пересесть и на поезд. С конца марта до конца октября в С’Ильоте останавливается автобус в аэропорт A42; в остальное время прямого автобуса в аэропорт нет, так что закладывайте пересадку.

Насколько серьёзен риск наводнения?

Рядом с ручьём риск серьёзный. 9 октября 2018 г. из-за проливного дождя torrent de ca n’Amer вышел из берегов, и трое погибших были найдены в С’Ильоте. Перед покупкой сверьте любой дом рядом с es Riuet или ручьём с картами затопления.

Можно ли сдавать дом туристам, когда меня нет?

Только с лицензией на туристическую аренду (ETV), а они сейчас редкость. На Майорке квартиры для туристической аренды больше не регистрируют, кроме случая, когда это основное жильё владельца, до 60 дней в год и там, где это разрешено. Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест для домов, а его раунд в марте 2026 г. распределили публичной жеребьёвкой. Если рассчитываете на доход от аренды, покупайте жильё с уже действующей лицензией и попросите юриста её проверить.

Также в районе Манакор и поблизости

Полезные руководства