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Sant Llorenç des Cardassar

Nord-EstCommune5 lieux

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Agents immobiliers à Sant Llorenç des Cardassar

120 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Sant Llorenç des Cardassar, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Nord-Est · 5 lieux

Les 120 agencesOrdre : bureaux à Sant Llorenç des Cardassar d’abord

1

Bureaux à Sant Llorenç des Cardassar

Agences avec vitrine à Sant Llorenç des Cardassar.

5 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Sant Llorenç des Cardassar

Basés ailleurs dans le Nord-Est, actifs à Sant Llorenç des Cardassar.

32 agences
3

Autres agents couvrant Sant Llorenç des Cardassar

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

83 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Sant Llorenç des Cardassar

5 lieux ont leur propre page, dont 2 partagés avec des communes voisines.

Vivre ici

Sant Llorenç des Cardassar est une commune d’environ 9 230 habitants dans le Llevant, l’est de Majorque. Elle s’étend des collines boisées qui entourent sa ville de l’intérieur jusqu’à la côte, à Sa Coma, à S’Illot et dans la partie sud de Cala Millor, à 65 à 75 minutes de Palma. Les acheteurs ont le choix entre un village vivant et un appartement près d’une longue plage de sable.

La commune couvre environ 82 km² et touche Manacor, Petra, Artà et Son Servera. Une grande partie se trouve dans les basses collines des Serres de Llevant, avec des bois de pins et de chênes verts au-dessus des terres agricoles. Le point culminant est le Puig des Pare, à 487 mètres, suivi de près par Calicant. La plupart des terres s’écoulent vers le torrent de ca n’Amer, qui traverse la commune et rejoint la mer à S’Illot. Le littoral est court : la partie sud de Cala Millor, le cap protégé de Punta de n’Amer, Sa Coma et le côté nord de S’Illot.

Pendant des siècles, tout cela a dépendu de Manacor. Sant Llorenç est devenu une commune en 1892, en englobant Son Carrió dans l’intérieur et la côte de Cala Millor, Sa Coma et S’Illot. En 1948, des terrains à bâtir ont été autorisés à Ca n’Amer et la construction touristique a commencé, mais jusqu’aux années 1960, la plupart des habitants vivaient de l’agriculture, de l’élevage, de la broderie et du travail du bois. Le tourisme et le bâtiment sur la côte ont ensuite pris le relais. La commune comptait environ 2 500 habitants à la fin du XIXe siècle, plus de 8 000 en 2011 et environ 9 230 en 2025. Les lieux les plus peuplés sont la ville de Sant Llorenç, avec environ 3 850 habitants recensés, et Sa Coma, avec environ 2 800.

La mairie se trouve Plaça de l’Ajuntament, à Sant Llorenç. Chacun des trois lieux principaux a une école primaire publique, le CEIP Mestre Guillem Galmés en ville, le CEIP Sant Miquel à Son Carrió et le CEIP Punta de n’Amer à Sa Coma, ainsi qu’une crèche publique pour les moins de trois ans. Il n’y a pas d’établissement secondaire. Tous trois ont aussi une unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut), rattachée au centre de santé de Llevant, à Son Servera, qui assure les urgences hors horaires, et l’hôpital public est à Manacor. Des marchés se tiennent toute l’année le jeudi matin à Sant Llorenç et le vendredi matin à Son Carrió, et des marchés du soir à Sa Coma et à S’Illot en saison touristique.

La Ma-15, le grand axe de Palma vers l’est, passe à Sant Llorenç sur son trajet de Manacor à Artà. Manacor, avec son hôpital, ses grands commerces et ses trains pour Palma, est à 15 à 25 minutes de route. Les lignes de bus 411 et 412 relient Sant Llorenç à Manacor toute l’année, et la 412 dessert aussi Son Servera et Cala Millor. La ligne 417 va de Son Carrió à Manacor par Sant Llorenç, et la ligne 401 de Cala Millor à Manacor et Palma par Sa Coma et S’Illot. L’ancienne voie ferrée de Manacor à Artà, fermée en 1977, est aujourd’hui une voie verte, et le musée du chemin de fer de l’île a ouvert en 2025 dans l’ancienne gare de Son Carrió.

Qui achète ici

Sant Llorenç et Son Carrió sont des villages actifs, habités toute l’année. Sur la côte, la mairie attribue une bonne part de la croissance à des personnes venues travailler dans l’hôtellerie et les services, souvent de façon temporaire. Les acheteurs étrangers veulent en général soit une ancienne maison de ville ou une maison de campagne dans l’intérieur, avec école, marché et unité de santé à proximité et plages à 10 à 20 minutes, soit un appartement de vacances ou de retraite près de la plage à Sa Coma, Cala Millor ou S’Illot, avec un hiver calme.

Immobilier

Dans l’intérieur, les deux villages ont des maisons anciennes dans leur centre et des rues plus récentes en périphérie, avec des fermes et des maisons de campagne dans les champs et les collines boisées. Sur la côte, presque tout est moderne : hôtels et immeubles d’appartements depuis les années 1960 à Cala Millor, surtout des hôtels, appartements et résidences secondaires des années 1980 à Sa Coma, maisons d’été et appartements de vacances à S’Illot. L’urbanisme repose encore sur les Normes Subsidiàries de la mairie, ses règles d’urbanisme municipales, modifiées point par point, mais Cala Millor et S’Illot sont partagés avec d’autres communes : vérifiez lesquelles s’appliquent. Faites contrôler par un avocat ce qui est permis en zone rurale, et consultez les cartes officielles des zones inondables près de tout torrent.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 65–75min

    Centre de Palma65 depuis Sant Llorenç et Son Carrió, 70 à 75 depuis la côte

  • 55–70min

    Aéroport de Palma55 à 60 depuis la ville de Sant Llorenç, 60 à 70 depuis Son Carrió et la côte

  • 15–25min

    Hospital de Manacor15 depuis la ville de Sant Llorenç, 25 depuis Cala Millor

  • 10–15min

    Son ServeraCentre de santé avec urgences hors horaires ; secondaire pour Sa Coma

  • 15–25min

    ArtàSecondaire pour Sant Llorenç (15–20 min) et Son Carrió (20–25 min)

Sant Llorenç en détail

  1. Le chef-lieu, avec environ 3 850 habitants, la mairie, un marché le jeudi, une école primaire et une unité de santé, juste à côté de la Ma-15 entre Manacor et Artà. Durement touché par la crue de 2018, il voit sa rocade reconstruite. Cala Millor est à environ 15 minutes.

  2. Un village d’environ 1 180 habitants sur la plaine qui mène à la côte, avec un noyau du XIXe siècle, un marché le vendredi, une école primaire, une unité de santé, une église liée à Gaudí et le musée du chemin de fer de l’île. Sa Coma et Porto Cristo sont à 10 ou 15 minutes.

  3. Le lieu le plus peuplé du littoral de la commune, avec environ 2 800 habitants recensés derrière une longue plage de sable et le cap protégé de Punta de n’Amer. Bâti surtout à partir des années 1980, il a une école primaire, une bibliothèque, une unité de santé ouverte en semaine et le bus 401 pour Palma à l’année.

  4. Sant Llorenç possède la partie sud de cette grande station hôtelière, côté Punta de n’Amer, et Son Servera la partie nord, côté Cala Bona. Attendez-vous à environ 1,8 km de sable, une promenade, des hôtels et des immeubles d’appartements depuis les années 1960, et un hiver calme.

  5. Un petit village de bord de mer coupé par le torrent de ca n’Amer. Sant Llorenç en possède le côté nord, plus petit, avec environ 470 habitants, qui se prolonge vers Sa Coma et abrite le site préhistorique. Le côté sud, plus grand, avec l’école et l’unité de santé, appartient à Manacor.

Atouts et limites

Pour

  • Le choix entre villages vivants et stations balnéaires
  • Écoles primaires et unités de santé dans les trois lieux principaux
  • Plages de sable à Sa Coma et Cala Millor, Pavillon bleu 2026
  • Cap de Punta de n’Amer et voie verte pour marcher
  • Marchés à l’année à Sant Llorenç et Son Carrió

Contre

  • Une heure ou plus de Palma et de l’aéroport
  • Torrents en crue en 2018 : voir les cartes avant d’acheter
  • Pas de secondaire : les adolescents vont à Artà ou à Son Servera
  • Stations balnéaires très calmes en hiver
  • Rocade de Sant Llorenç fermée jusqu’au début de 2027

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune de Sant Llorenç des Cardassar ?

Deux villages de l’intérieur, Sant Llorenç lui-même, où siège la mairie, et Son Carrió, ainsi qu’une petite portion de côte : la station de Sa Coma, la partie sud de Cala Millor et le côté nord de S’Illot. Entre les deux s’étendent des terres agricoles, des collines boisées et le cap protégé de Punta de n’Amer. Environ 9 230 personnes étaient recensées en 2025.

Village ou station balnéaire : comment choisir ?

Dans l’intérieur, Sant Llorenç et Son Carrió sont des villages actifs, avec marchés à l’année, écoles et fêtes locales, et les plages sont à 10 à 20 minutes en voiture. Sur la côte, Sa Coma, Cala Millor et S’Illot mettent la plage à portée immédiate, mais ces stations ont été construites pour le tourisme et sont bien plus calmes en hiver.

Le risque d’inondation existe-t-il toujours ?

Près des torrents, oui. Le 9 octobre 2018, plus de 200 litres de pluie par mètre carré sont tombés en quelques heures, et le torrent de ca n’Amer est sorti de son lit à plusieurs endroits. Sant Llorenç, Son Carrió et S’Illot ont compté parmi les lieux les plus touchés, et 13 personnes sont mortes dans le secteur. Le franchissement de la rocade à Sant Llorenç est reconstruit avec dix ouvertures au lieu de quatre et doit rouvrir début 2027. Vérifiez tout bien sur les cartes officielles des zones inondables des Baléares.

Où scolariser mes enfants ?

Sant Llorenç, Son Carrió et Sa Coma ont des écoles primaires publiques et des crèches publiques pour les moins de trois ans ; à Son Carrió, la crèche a été intégrée à l’école primaire en septembre 2026. La commune n’a pas d’établissement secondaire : les élèves des deux villages de l’intérieur vont à l’IES Llorenç Garcias i Font, à Artà, et ceux de Sa Coma à l’IES Puig de sa Font, à Son Servera.

Peut-on louer un logement aux touristes ici ?

Seulement avec une licence de location touristique, et les nouvelles sont difficiles à obtenir. Majorque n’enregistre plus d’appartements en location touristique, sauf pour la résidence principale du propriétaire, 60 jours par an au maximum, là où le zonage le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Dans l’intérieur comme sur la côte, achetez un bien qui possède déjà une licence et demandez à un avocat de la vérifier.

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Guides utiles