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Sa Pobla

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Immobilienmakler in Sa Pobla

124 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Sa Pobla, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Norden · 2 Orte

Alle 124 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Sa Pobla zuerst

1

Büros in Sa Pobla

Maklerbüros mit Ladenlokal in Sa Pobla.

4 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Sa Pobla betreuen

Mit Sitz anderswo im Norden, tätig in Sa Pobla.

36 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Sa Pobla

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

84 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Sa Pobla

2 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Flaches Ackerland prägt Sa Pobla (kastilisch La Puebla), eine Gemeinde von rund 48,5 km² im Norden von Mallorca, zwischen Inca und der Bucht von Alcúdia. Die meisten der rund 15.000 Einwohner leben im Ort, nördlich davon liegt das kleine Wohngebiet Crestatx. Zur Wahl stehen die Marktstadt am Ende der Bahnstrecke aus Palma oder ein ruhiges Haus auf dem Land.

Sa Pobla grenzt an Pollença, Alcúdia, Muro, Llubí, Inca, Búger und Campanet und hat keine Küste. Das Land gliedert sich in drei Teile. Im Norden und Nordwesten liegen niedrige Hügel, die letzten Ausläufer der Serra de Tramuntana, geteilt vom Vall de Crestatx und kaum über 300 m hoch. Rund drei Viertel sind Ebene, hier steht der Ort, und die Marjal, das ehemalige Sumpfland Richtung s’Albufera, ist nach jahrhundertelanger Trockenlegung heute bewässertes Ackerland. Im Osten liegt ein Teil von s’Albufera selbst, ein Feuchtgebiet, das den größten Teil des Jahres unter Wasser steht und als Naturpark geschützt ist.

König Jaume II. ordnete 1300 die Gründung der Pobla de Huialfàs an, und Ende des 14. Jahrhunderts, nach der Abspaltung von Campanet, waren die Grenzen fast die heutigen. Der alte Name lebt in der Krippe des Orts und anderen örtlichen Gebäuden fort. Ein großes Hochwasser von 1852, als sa plena d’en Gelat in Erinnerung, brachte die Trockenlegung von s’Albufera endgültig in Gang, und ab Mitte des 19. Jahrhunderts wurde ein großer Teil des Sumpfs zu Ackerland. Heute machen die bewässerten Felder Sa Pobla zum wichtigsten Gemüseproduzenten der Insel, bekannt vor allem für seine Kartoffeln.

Fast alles liegt im Ort. Das Rathaus steht an der Plaça de la Constitució, das Gesundheitszentrum in der Carrer Traginers versorgt die ganze Gemeinde, mit Notdienst an Wochentagen abends und nachts sowie von Freitagnachmittag bis Montagmorgen. Das öffentliche Krankenhaus der Gegend steht in Inca. Es gibt fünf staatliche Grundschulen, das Col·legi Sant Francesc d’Assís, zwei Krippen, die weiterführende Schule IES Can Peu Blanc und ein Berufsbildungszentrum. Jeden Sonntag ist Markt im Ort.

Die Autobahn Ma-13 aus Palma endet hier, rund 2 km vom Ortszentrum entfernt, und die Bahnstrecke aus Palma endet am Bahnhof an der südlichen Ringstraße, rund eine Stunde von der Estació Intermodal entfernt. Der TIB-Bus 301 hält in Crestatx und an der nördlichen Ringstraße von Sa Pobla auf dem Weg zwischen Port de Pollença, Inca und Palma, Linie 302 verbindet den Ort mit Alcúdia und den Stränden der Bucht. Crestatx hat keine Läden, die Bewohner fahren für den täglichen Bedarf in den Ort.

Wer hier kauft

Das Leben in Sa Pobla dreht sich das ganze Jahr um Felder und Ort. Veröffentlichte Zahlen dazu, wer hier kauft, gibt es nicht. Drei Arten von Immobilien stehen zur Wahl: ein Stadthaus mit Läden, Schulen und Zug in Gehweite, ein frei stehendes Haus mit Garten in Crestatx oder ein Landhaus zwischen den Feldern, mit den Stränden der Bucht nur eine kurze Fahrt entfernt.

Immobilien

Der alte Kern, bei der Gründung 1300 angelegt, hat traditionelle Stadthäuser um die Kirche und die Rathausplätze, viele im 19. Jahrhundert gebaut oder umgebaut. Crestatx besteht aus zwei Siedlungen mit frei stehenden Häusern auf eigenem Grundstück, Son Toni und s’Ubac, meist ab den 1970er Jahren gebaut. Alte Güter und Bauernhäuser verteilen sich im Ackerland, in den letzten Jahren entstanden auf rustikalem Boden auch Häuser und Lagerhallen. Seit einer Änderung der örtlichen Bauvorschriften von 2006 sind auf als ANEI eingestuftem Land, zu dem ein großer Teil des Hügellands gehört, keine neuen Häuser erlaubt. Lassen Sie bei jedem rustikalen Grundstück von einem Anwalt prüfen, dass alles legal und eingetragen ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 40–45Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)45 ab Ort, 40 bis 45 ab Crestatx, über die Ma-13

  • 45–50Min.

    Flughafen PalmaAutobahn Ma-13, dann Ringstraße Ma-20 von Palma

  • 15Min.

    Hospital Comarcal d’IncaÖffentliches Krankenhaus der Gegend, an der Ma-13

  • 15–20Min.

    Strände der Bucht von AlcúdiaPlaya de Muro ab Ort, Port d’Alcúdia ab Crestatx

  • 15–20Min.

    Pollença15 ab Crestatx, 20 ab Ort

Die Gemeinde Sa Pobla im Überblick

  1. Im Ort lebt die Mehrheit der Einwohner der Gemeinde, hier liegen Rathaus, Gesundheitszentrum, Schulen, Sonntagsmarkt und der Bahnhof am Ende der Strecke aus Palma. Traditionelle Stadthäuser füllen den alten Kern, ringsum liegen bewässerte Felder.

  2. Ein ruhiges Wohngebiet rund 4 km nördlich des Orts an der Straße nach Pollença, mit zwei Siedlungen frei stehender Häuser, Son Toni und s’Ubac, am Fuß der Hügel. Es hat eine alte Kirche, die internationale Schule und eine Haltestelle des Busses 301, aber keine Läden; der Ort ist 5 bis 10 Minuten entfernt.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Schulen, Gesundheitszentrum und Sonntagsmarkt im Ort
  • Direkte Züge nach Palma in rund einer Stunde
  • Autobahn Ma-13 vor der Tür, Palma 40 bis 45 Autominuten
  • Ein Teil des Naturparks s’Albufera in der Gemeinde

Contra

  • Keine Küste: Die nächsten Strände sind 15 bis 20 Autominuten entfernt
  • Hochwasserrisiko im Flachland an Torrents und s’Albufera
  • Frostige Winternächte und Sommerhitze auf der Ebene
  • Außerhalb des Orts ist für fast alles ein Auto nötig

Häufige Fragen von Käufern

Welche Gebiete gehören zu Sa Pobla?

Der Ort, in dem die große Mehrheit der rund 15.000 Einwohner lebt, das Wohngebiet Crestatx am Fuß der Hügel rund 4 km nördlich und Ackerland mit verstreuten Landhäusern. Im Osten liegt ein Teil des Naturparks s’Albufera. Eine Küste gibt es nicht.

Passt der Ort oder Crestatx besser?

Wohnen Sie im Ort, wenn Sie Gesundheitszentrum, Schulen, Läden, Markt und Zug in Gehweite haben wollen. Crestatx bietet frei stehende Häuser mit Garten in ruhigerer Umgebung, aber keine Läden, für den täglichen Bedarf fahren Sie also 5 bis 10 Minuten in den Ort.

Wo würden meine Kinder zur Schule gehen?

Sa Pobla hat fünf staatliche Grundschulen, das Col·legi Sant Francesc d’Assís, zwei Krippen und die weiterführende Schule IES Can Peu Blanc. Die Mallorca International School, eine Privatschule mit britischem Lehrplan, liegt in Crestatx.

Besteht Hochwassergefahr?

Stellenweise ja. Die Ebene ist sehr flach, nach Starkregen können die Torrents über die Ufer treten, und die tiefsten Felder nahe s’Albufera können teils wochenlang unter Wasser stehen. Fragen Sie Ihren Anwalt und das Bauamt des Rathauses nach dem Risiko, bevor Sie im Ackerland kaufen.

Welche Bauvorschriften gelten?

Die Bauleitplanung folgt den Normes subsidiàries des Orts, und seit einer Änderung von 2006 sind auf als ANEI (Gebiet von besonderem Naturinteresse) eingestuftem Land keine neuen Häuser erlaubt. Lassen Sie auf rustikalem Boden von einem Anwalt prüfen, dass jedes Gebäude legal und eingetragen ist und die geltenden Vorschriften Ihre Pläne zulassen, und klären Sie vor dem Kauf die Lizenz, wenn Sie an Urlauber vermieten wollen.

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Nützliche Ratgeber