NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Sa Pobla

NoordGemeente2 plaatsen

SA POBLAMUROPlaya de Muro

Makelaars in Sa Pobla

124 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Sa Pobla, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noord · 2 plaatsen

Alle 124 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Sa Pobla eerst

1

Kantoren in Sa Pobla

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Sa Pobla.

4 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Sa Pobla bedienen

Elders gevestigd in het noorden, actief in Sa Pobla.

36 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Sa Pobla bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

84 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Sa Pobla

2 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

Vlak landbouwland vormt het grootste deel van Sa Pobla (La Puebla in het Castiliaans), een gemeente van ongeveer 48,5 vierkante kilometer in het noorden van Mallorca, tussen Inca en de baai van Alcúdia. De meeste van de circa 15.000 inwoners wonen in de plaats zelf, met een klein woongebied in Crestatx in het noorden. U kiest hier voor een marktplaats aan het einde van de spoorlijn uit Palma, of voor een rustig huis op het platteland.

Sa Pobla grenst aan Pollença, Alcúdia, Muro, Llubí, Inca, Búger en Campanet en heeft geen kust. Het land valt in drie delen uiteen. In het noorden en noordwesten liggen lage heuvels, de laatste uitlopers van de Serra de Tramuntana, gescheiden door de Vall de Crestatx en nauwelijks hoger dan 300 meter. Ongeveer driekwart is vlakte: daar staat de plaats en daar is de marjal, voormalig moeras richting s’Albufera dat door de eeuwen heen is drooggelegd, nu bevloeid akkerland. In het oosten ligt een deel van s’Albufera zelf, een wetland dat het grootste deel van het jaar onder water staat en als natuurpark is beschermd.

Koning Jaume II gaf in 1300 opdracht tot de stichting van de Pobla de Huialfàs, en eind 14e eeuw, nadat Campanet was afgesplitst, lagen de grenzen al dicht bij de huidige. De oude naam leeft voort in het kinderdagverblijf en andere gebouwen in de plaats. Een grote overstroming in 1852, bekend als sa plena d’en Gelat, bracht de drooglegging van s’Albufera definitief op gang, en vanaf het midden van de 19e eeuw werd een groot deel van het moeras landbouwgrond. Dankzij de bevloeide velden is Sa Pobla nu de grootste groenteproducent van het eiland, vooral bekend om zijn aardappelen.

Bijna alles zit in de plaats zelf. Het gemeentehuis staat aan de Plaça de la Constitució, en het openbare gezondheidscentrum aan de Carrer Traginers bedient de hele gemeente, met een PAC voor spoedzorg op doordeweekse avonden en nachten en van vrijdagmiddag tot maandagochtend. Het openbare ziekenhuis van de streek staat in Inca. Er zijn vijf openbare basisscholen, het Col·legi Sant Francesc d’Assís, twee kinderdagverblijven, de middelbare school IES Can Peu Blanc en een centrum voor beroepsonderwijs. Elke zondag is er markt.

De snelweg Ma-13 uit Palma eindigt hier, ongeveer 2 km van het centrum, en de treinlijn uit Palma eindigt bij het station aan de zuidelijke ringweg, ongeveer een uur van de Estació Intermodal. TIB-bus 301 stopt in Crestatx en aan de noordelijke ringweg van Sa Pobla op de route tussen Port de Pollença, Inca en Palma, en lijn 302 verbindt de plaats met Alcúdia en de stranden aan de baai. Crestatx heeft geen winkels, dus de bewoners rijden voor de dagelijkse boodschappen naar de plaats.

Wie hier koopt

Het leven in Sa Pobla draait het hele jaar om de velden en de plaats zelf. Er zijn drie soorten woningen te koop: een stadswoning met winkels, scholen en de trein op loopafstand, een vrijstaand huis met tuin in Crestatx, of een landhuis tussen de velden, met de stranden aan de baai op korte rijafstand.

Vastgoed

De oude kern, aangelegd bij de stichting in 1300, heeft traditionele stadswoningen rond de kerk en de pleinen bij het gemeentehuis, veel daarvan in de 19e eeuw gebouwd of verbouwd. Crestatx bestaat uit twee projecten met vrijstaande huizen op eigen percelen, Son Toni en s’Ubac, grotendeels gebouwd vanaf de jaren zeventig. Oude landgoederen en boerderijen liggen verspreid over het land, en de laatste jaren zijn er ook woningen en loodsen op buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone) verrezen. Sinds een wijziging van de planologische regels in 2006 zijn nieuwe huizen niet toegestaan op grond met de status ANEI, en daaronder valt een groot deel van het heuvelland. Laat bij elk perceel in het buitengebied een advocaat nagaan of alles legaal en geregistreerd is.

Bereikbaarheid

Reistijden met de auto bij benadering, buiten de spits.

  • 40–45min

    Centrum van Palma (kathedraal)45 vanaf de plaats, 40 tot 45 vanaf Crestatx, via de Ma-13

  • 45–50min

    Luchthaven van PalmaSnelweg Ma-13, daarna de ringweg Ma-20 van Palma

  • 15min

    Hospital Comarcal d’IncaHet openbare ziekenhuis van de streek, bij de Ma-13

  • 15–20min

    Stranden aan de baai van AlcúdiaPlaya de Muro vanaf de plaats, Port d’Alcúdia vanaf Crestatx

  • 15–20min

    Pollença15 vanaf Crestatx, 20 vanaf de plaats

Zo is Sa Pobla opgebouwd

  1. De plaats, waar de meeste inwoners van de gemeente wonen, heeft het gemeentehuis, het gezondheidscentrum, de scholen, de zondagsmarkt en het station aan het einde van de lijn uit Palma. Traditionele stadswoningen vullen de oude kern, bevloeide velden liggen eromheen.

  2. Een rustig woongebied ongeveer 4 km ten noorden van de plaats aan de weg naar Pollença, met twee projecten van vrijstaande huizen aan de voet van de heuvels, Son Toni en s’Ubac. Er zijn een oude kerk, de internationale school en een halte van bus 301, maar geen winkels; de plaats is 5 tot 10 minuten weg.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Scholen, gezondheidscentrum en zondagsmarkt in de plaats
  • Rechtstreekse treinen naar Palma in ongeveer een uur
  • Snelweg Ma-13 vlakbij, Palma op 40 tot 45 min met de auto
  • Een deel van natuurpark s’Albufera in de gemeente

Nadelen

  • Geen kust: de dichtstbijzijnde stranden zijn 15 tot 20 min rijden
  • Overstromingsrisico op vlak land bij beken en s’Albufera
  • Vorst in winternachten en zomerhitte op de vlakte
  • Buiten de plaats hebt u voor bijna alles een auto nodig

Vragen van kopers

Welke gebieden horen bij Sa Pobla?

De plaats zelf, waar de overgrote meerderheid van de circa 15.000 inwoners woont, het woongebied Crestatx aan de voet van de heuvels ongeveer 4 km naar het noorden, en landbouwgrond met verspreide landhuizen. In het oosten ligt een deel van natuurpark s’Albufera. Er is geen kust.

Past de plaats zelf of Crestatx beter bij mij?

Kies voor de plaats zelf als u gezondheidscentrum, scholen, winkels, markt en trein op loopafstand wilt. Crestatx biedt vrijstaande huizen met tuin in een rustigere omgeving, maar heeft geen winkels: reken op 5 tot 10 minuten rijden naar de plaats voor de dagelijkse boodschappen.

Waar zouden mijn kinderen naar school gaan?

Sa Pobla heeft vijf openbare basisscholen, het Col·legi Sant Francesc d’Assís, twee kinderdagverblijven en de middelbare school IES Can Peu Blanc. Mallorca International School, een particuliere school met het Britse curriculum, staat in Crestatx.

Is er overstromingsrisico?

Op sommige plaatsen wel. Het land is erg vlak, en na zware regen kunnen de beken buiten hun oevers treden en kunnen de laagste velden bij s’Albufera soms wekenlang onder water staan. Vraag uw advocaat en de afdeling planologie van het gemeentehuis naar het overstromingsrisico voordat u op het landbouwland koopt.

Wat zijn de bouwvoorschriften?

De planologie volgt de normes subsidiàries, de gemeentelijke bouwregels, en sinds een wijziging in 2006 zijn nieuwe huizen niet toegestaan op grond met de status ANEI (gebied van bijzonder natuurbelang). Laat op buitengebied een advocaat nagaan of elk gebouw legaal en geregistreerd is en of de huidige regels toestaan wat u van plan bent. Wilt u aan vakantiegangers verhuren, controleer dan de vergunning voordat u koopt.

Elders in het noorden, en in de buurt

Handige gidsen