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Artà

Nord-EstCommune3 lieux

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Agents immobiliers à Artà

120 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Artà, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Nord-Est · 3 lieux

Les 120 agencesOrdre : bureaux à Artà d’abord

1

Bureaux à Artà

Agences avec vitrine à Artà.

18 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Artà

Basés ailleurs dans le Nord-Est, actifs à Artà.

19 agences
3

Autres agents couvrant Artà

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

83 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Artà

3 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

Artà est une vaste commune d’environ 140 km² dans le nord-est de Majorque, qui s’étend de la baie d’Alcúdia à Cala Torta, à la limite de Capdepera, en traversant les collines d’Artà. La plupart de ses quelque 8 600 habitants vivent dans la ville d’Artà ; les autres se répartissent entre Colònia de Sant Pere, quelques petits lotissements côtiers et la campagne. Les acheteurs viennent pour une ville active et un long littoral encore largement vierge de constructions.

La commune touche Santa Margalida, Petra, Sant Llorenç des Cardassar, Son Servera et Capdepera. La ville d’Artà occupe une large vallée de l’intérieur. Au nord s’élèvent les collines d’Artà, le massif le plus haut et le plus compact des Serres de Llevant, qui culmine à la Talaia Freda, à environ 560 m. La côte, longue d’environ 25 km, commence à l’ouest avec les dunes de sa Canova et passe par Colònia de Sant Pere et Betlem. À l’est de Betlem, jusqu’à Cala Torta, elle reste à l’état naturel, avec des criques comme Cala Estreta et Cala Mitjana.

La ville d’Artà est le centre de toute la commune. La mairie se trouve sur la Plaça de l’Ajuntament, et Colònia de Sant Pere dispose d’un bureau municipal et de sa propre bibliothèque. La ville et la Colònia ont chacune une crèche municipale et une école primaire publique. La ville compte aussi deux écoles privées sous contrat et l’IES Llorenç Garcias i Font, établissement secondaire public. Son centre de santé assure les soins hors horaires, la petite unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) de la Colònia ouvre trois jours par semaine et l’hôpital public est à Manacor. Les bus TIB relient la ville à Manacor, avec correspondance pour Palma, et la ligne 421 relie la Colònia et Montferrutx à la ville.

Les différentes parties de la commune vivent à des rythmes distincts. La ville fonctionne toute l’année, avec le marché du mardi, Sant Antoni les 16 et 17 janvier, la fête de Sant Salvador début août et la foire du deuxième dimanche de septembre. En été, de nombreuses familles de la ville s’installent à Colònia de Sant Pere et les résidences de vacances de la côte se remplissent. En 2023, la superficie du parc naturel de Llevant a été multipliée par dix environ pour englober la zone protégée Natura 2000 des collines d’Artà. Des itinéraires de randonnée partent de s’Alqueria Vella vers les hauteurs, et un sentier suit le rivage de Cala Torta à s’Arenalet d’Albarca.

Deux questions pratiques reviennent dans toute la commune : l’eau et les bois anciens. Colònia de Sant Pere puise son eau dans des puits et, de juin 2024 à février 2025, ses habitants ainsi que ceux de Montferrutx et de s’Estanyol n’ont pas pu utiliser l’eau du réseau pour les jardins, les piscines ou le lavage des voitures. En août 2025, la mairie a déclaré une préalerte sécheresse pour toute la commune et, en septembre 2026, le Consell de Mallorca a donné son approbation définitive à des règles d’urbanisme sur les piscines et l’usage extérieur de l’eau. Des termites ont été découverts dans des maisons de la ville et dans un bâtiment municipal de la Colònia, et la mairie conseille aux propriétaires de faire contrôler poutres et huisseries.

Qui achète ici

De nombreuses familles d’Artà gardent une maison d’été à Colònia de Sant Pere. Des résidents étrangers, dont des Allemands, font partie de la ville depuis au moins deux décennies, et le site touristique de la mairie décrit Betlem et s’Estanyol comme des zones résidentielles surtout fréquentées par des étrangers venus pour le climat méditerranéen. La commune convient aux familles qui veulent des écoles accessibles à pied, aux marcheurs et aux cyclistes, et aux propriétaires de résidences secondaires qui préfèrent le calme et une côte préservée à la vie nocturne et à la proximité de l’aéroport.

Immobilier

La ville d’Artà concentre le bâti ancien : rues étroites et pentues de maisons de ville traditionnelles sous Sant Salvador, demeures plus imposantes autour du Carrer d’Antoni Blanes et du Carrer de Rafel Blanes. Dans les vallées alentour se trouvent des maisons de campagne et d’anciens domaines parmi les amandiers, les figuiers, les caroubiers et les oliviers. Sur la côte, le bâti est plus récent et bas. Depuis les années 1960, des maisons d’un ou deux niveaux se sont étendues autour du plan de rues de 1880 de Colònia de Sant Pere, et les lotissements de vacances de Betlem, de Montferrutx et de s’Estanyol se sont construits le long du rivage. Les règles d’urbanisme de la commune, les Normes Subsidiàries, sont en cours de modification sur l’eau et la location touristique : faites vérifier tout bien par un avocat et un architecte avant de vous engager.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe et trafic estival.

  • 70–80min

    Centre de Palma70 depuis la ville d’Artà par la Ma-15, 75 à 80 depuis Colònia de Sant Pere et Betlem

  • 65–80min

    Aéroport de Palma65 à 70 depuis la ville, 70 à 80 depuis la côte

  • 25–35min

    Hospital de Manacor25 depuis la ville, 30 à 35 depuis la côte

  • 15–25min

    Ville d’Artà depuis la côte15 depuis Colònia de Sant Pere, 20 à 25 depuis Betlem : centre de santé, enseignement secondaire, marché

  • 15–35min

    Cala Ratjada15 depuis la ville, 30 à 35 depuis Colònia de Sant Pere et Betlem

Artà, secteur par secteur

  1. La ville de l’intérieur réunit la plupart des habitants de la commune et presque tous ses services : mairie, établissement secondaire, centre de santé et marché du mardi. Les maisons de ville anciennes grimpent sous le sanctuaire de Sant Salvador, avec des maisons de campagne dans les vallées alentour.

  2. Un village côtier bas, fondé comme colonie agricole en 1880, à une quinzaine de minutes de la ville, avec une petite plage, un port de plaisance, une école primaire et une unité de santé à temps partiel. Les petits lotissements de Montferrutx et de s’Estanyol sont tout proches, et de nombreuses familles de la ville y passent l’été.

  3. Un secteur étendu de résidences de vacances au bout de la route côtière, à environ 4,5 km au-delà de la Colònia, avec les collines d’Artà à l’arrière et l’Ermita de Betlem au-dessus. Environ 70 personnes y sont inscrites ; il y a un petit commerce, mais ni école ni arrêt de bus.

Atouts et limites

Pour

  • Services urbains à l’année : écoles, centre de santé, marché du mardi
  • Environ 25 km de côte, en grande partie préservée
  • Collines et criques du parc naturel de Llevant à proximité
  • Au choix : maison de ville ancienne, campagne ou bord de mer

Contre

  • 70 à 80 minutes de Palma selon le lieu de résidence
  • Eau sous tension : préalerte sécheresse, nouvelles règles sur les piscines
  • Nouveau centre de santé inachevé ; hôpital à Manacor
  • Plafonds de places touristiques proposés pour chaque localité
  • Termites dans certains bâtiments anciens : faites contrôler les bois

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune d’Artà ?

La ville d’Artà, où vivent la plupart de ses quelque 8 600 habitants, le village côtier de Colònia de Sant Pere, et les petits lotissements du littoral de Montferrutx, de Betlem, de s’Estanyol et de Sant Pere. Autour s’étendent des terres agricoles, les collines d’Artà et un long littoral protégé.

La ville, la Colònia ou Betlem : que choisir ?

La ville convient aux acheteurs qui veulent aller à pied à l’école, dans les commerces, au centre de santé et au marché du mardi toute l’année. Colònia de Sant Pere a une plage, un port de plaisance et une école primaire, à une quinzaine de minutes de la ville. Betlem est un secteur de résidences de vacances plus calme, pour ceux qui acceptent de prendre la voiture pour tout.

Les règles de location touristique sont-elles strictes ?

Oui, et elles se durcissent. Toute location touristique exige une licence et, en septembre 2026, la mairie a approuvé à titre initial des plafonds de places touristiques par localité et sur les terrains rustiques, avec des limites pour les appartements et le centre ancien. Les demandes incompatibles sont gelées pendant deux ans et l’approbation définitive relève du Consell de Mallorca : demandez donc tôt à voir la licence d’un bien.

Où se trouvent l’hôpital et l’établissement secondaire les plus proches ?

L’établissement secondaire public, l’IES Llorenç Garcias i Font, est dans la ville d’Artà et dessert toute la commune. Le centre de santé de la ville assure les soins hors horaires. L’hôpital public le plus proche est l’Hospital de Manacor, à environ 25 minutes de la ville et à 30 ou 35 de la côte.

L’eau pose-t-elle problème ?

Cela peut arriver. Colònia de Sant Pere dépend de puits ; avec Montferrutx et s’Estanyol, elle a connu de juin 2024 à février 2025 une interdiction d’utiliser l’eau du réseau pour les jardins et les piscines, et toute la commune a été placée en préalerte sécheresse en août 2025. De nouvelles règles d’urbanisme sur les piscines et l’usage extérieur de l’eau ont été approuvées en septembre 2026 : renseignez-vous auprès de la mairie avant de prévoir une piscine.

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