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La Bonanova & Gènova

PalmaWestliches PalmaRund 10–15 Min. von der Altstadt

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Immobilienmakler in La Bonanova & Gènova

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Palma · Western Palma · Rund 10–15 Min. von der Altstadt

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Büro in La Bonanova & Gènova

Ein Ladenlokal direkt in La Bonanova & Gènova.

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Mit Sitz anderswo in Palma, tätig in La Bonanova & Gènova. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

La Bonanova und Gènova (kastilisch Génova) sind ruhige Hangviertel am Westrand von Palma, zwischen dem Bellver-Wald und dem Höhenzug Na Burguesa, mit Son Dureta auf der anderen Seite des Waldes. Viele Immobilien blicken über die Bucht, die Altstadt ist 10 bis 15 Autominuten entfernt. Hier sucht man Garten und Buchtblick, ohne die Stadt zu verlassen.

La Bonanova zieht sich zwischen dem Bellver-Wald und dem Meer den Hang hinauf, oberhalb von Cala Major und Portopí. Das Viertel ist vor allem Wohngebiet mit einer Tradition von Sommerhäusern: steile Straßen, Gärten und weite Blicke über Bucht und Hafen. Der Name stammt vom Heiligtum der Mare de Déu de la Bonanova, erbaut im späten 18. Jahrhundert an der Stelle, an der Karmeliter 1472 eine Kapelle gegründet hatten. Queen’s College, eine britische Schule für 3- bis 18-Jährige, liegt am Carrer de Saridakis am Hang oberhalb von Cala Major.

Gènova, etwas weiter westlich an den unteren Hängen von Na Burguesa, wirkt dörflicher. Es entstand im 19. Jahrhundert, seine Kirche Sant Salvador stammt von 1860, das Fest im August ehrt denselben Heiligen. Gènova ist seit Langem für seine traditionellen mallorquinischen Restaurants bekannt. Über den Häusern blickt von Na Burguesa eine große Marienstatue auf die Stadt, Wanderwege führen in die Hügel. Die Coves de Gènova, Höhlen, die 1906 entdeckt und 1945 für Besucher geöffnet wurden, liegen mitten im Viertel.

Son Dureta auf der Nordseite des Bellver-Waldes ist ein dichter bebautes Stadtviertel entlang des Carrer d’Andrea Doria, rund 25 Gehminuten von der Markthalle Santa Catalina entfernt. Hier stand bis Ende 2010 das wichtigste Krankenhaus der Insel, dann löste es Son Espases ab. Ein Teil des Geländes wird zu einem öffentlichen Zentrum für chronische Erkrankungen und Langzeitpflege umgebaut, mit einem neuen Gesundheitszentrum und Notdienst, deren Eröffnung die Balearenregierung für Anfang 2027 erwartet. Auch Gènova hat eine kleine öffentliche Gesundheitsstation, die an den meisten Wochentagen vormittags öffnet.

Am Hang gibt es wenig Läden, für alltägliche Besorgungen fährt man meist kurz hinunter nach Portopí oder Cala Major. Der nächste Strand ist die kleine Sandbucht von Cala Major, rund fünf Autominuten bergab, nahe der Fundació Miró Mallorca und dem Marivent-Palast. Jachthäfen und Golfplätze des Südwestens beginnen gleich hinter Illetes. Allein Gènova hat fast 4.000 gemeldete Einwohner, das Leben läuft hier auch im Winter weiter.

Wer hier kauft

Der Hang zieht Menschen an, die Garten, Aussicht und ruhigere Straßen wollen und trotzdem in Palma wohnen möchten: einheimische Berufstätige und Familien mit Arbeitsplatz in Palma, internationale Bewohner, teils mit Zweitwohnung, und Eltern, die nah am Queen’s College und den anderen britischen Schulen auf dieser Stadtseite sein möchten. Gènova mit altem Dorfkern, eigener Pfarrei und eigenen Festen passt zu allen, die eine kleine Gemeinschaft suchen.

Immobilien

In La Bonanova stehen die Häuser auf terrassierten Grundstücken am Hang. Viele sind Familienvillen aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, an den höheren Straßen nahe dem Wald finden sich neuere freistehende Villen und Häuser auf versetzten Ebenen mit dem weitesten Blick über die Bucht. Weiter unten stehen Mehrfamilienhäuser, meist aus den 1960er- bis 1980er-Jahren, viele mit Gemeinschaftsgärten und -pools. Gènova wuchs aus einem Dorfkern des 19. Jahrhunderts, in den vergangenen Jahrzehnten breitete sich die Bebauung die unteren Hänge von Na Burguesa hinauf aus. Rund um Son Dureta entstanden nach dem Bau der Ringstraße Ma-20 um 1990 neue Wohngebiete. An diesen steilen Straßen wertet eine Garage oder ein privater Stellplatz eine Immobilie deutlich auf.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 10–15Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Ab La Bonanova oder Gènova, Son Dureta liegt etwas näher

  • 20–25Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ringstraße Ma-20 oder die Uferstraße, dann die Ma-19

  • 10–15Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus, über die Ma-20

  • 5Min.

    Strand Cala MajorKleine Sandbucht gleich unterhalb von La Bonanova

  • 10–15Min.

    Puerto PortalsNach Westen über die Autobahn Ma-1

Vor- und Nachteile

Pro

  • Grüne Wohnstraßen innerhalb von Palma
  • Buchtblick von vielen Immobilien an den oberen Hängen
  • Bellver-Wald und Wege auf Na Burguesa zu Fuß erreichbar
  • Britische Schule am Hang, weitere internationale Schulen nah

Contra

  • Steile Straßen: Ein Auto ist fast unverzichtbar
  • Wenig Busse, seit 2026 Störungen durch eine Brückensperre
  • Kein Strand, wenig Läden am Hang, die meisten Wege per Auto
  • Baustelle auf dem alten Klinikgelände Son Dureta bis 2027

Häufige Fragen von Käufern

Gehören La Bonanova und Gènova zu Palma?

Ja. La Bonanova, Gènova und Son Dureta sind offizielle Barris (Stadtviertel) von Palma im westlichen Bezirk Ponent. Gènova grenzt entlang des Höhenzugs Na Burguesa an die Gemeinde Calvià.

Brauche ich hier ein Auto?

In La Bonanova und Gènova realistisch gesehen ja, weil die Straßen steil sind. Die EMT-Linien 46 und 47 fahren ins Zentrum, doch seit Frühjahr 2026 hält ein Verbot für schwere Fahrzeuge auf der Brücke des Carrer de Saridakis über die Ma-1 die Busse fern. Stattdessen fährt ein provisorischer Shuttle, ein Reparaturtermin stand im Oktober 2026 nicht fest. In Son Dureta, näher am Zentrum, ist es einfacher.

Gibt es internationale Schulen in der Nähe?

Ja. Queen’s College, eine britische Schule für 3- bis 18-Jährige, liegt am Carrer de Saridakis, Bellver College, eine britische Schule für 5- bis 18-Jährige, gleich darunter in Cala Major gegenüber dem Marivent-Palast. King Richard III College und Agora Portals International School sind in Portals Nous, rund 10 bis 15 Minuten westlich.

Was geschieht mit dem alten Krankenhaus Son Dureta?

Die Patienten zogen Ende 2010 nach Son Espases um, mehrere Gebäude wurden 2019 und 2020 abgerissen. Die Balearenregierung baut auf dem Gelände einen öffentlichen Komplex für chronische Erkrankungen und Langzeitpflege mit Gesundheitszentrum und Notdienst und erwartet die Eröffnung des ersten Abschnitts Anfang 2027. Zum Gelände gehört außerdem ein separates Heim mit 120 Plätzen für pflegebedürftige ältere Menschen.

Wie weit ist La Bonanova vom Flughafen Palma entfernt?

Rund 20 bis 25 Autominuten außerhalb der Stoßzeiten, über die Ringstraße Ma-20 oder die Uferstraße, dann die Flughafenautobahn Ma-19.

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