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Illetes & Cas Català

SüdwestenCalviàRund 15 Min. von Palma

CALVIÀPALMASanta Ponsa Illetes &Cas Català

Immobilienmakler in Illetes & Cas Català

168 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Illetes & Cas Català, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Southwest · Calvià · Rund 15 Min. von Palma

Alle 168 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Illetes & Cas Català

Ein Ladenlokal direkt in Illetes & Cas Català.

9 Maklerbüros
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Mit Sitz anderswo in Calvià, tätig in Illetes & Cas Català. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Illetes (spanisch Illetas) und sein Nachbar Cas Català bilden den ersten Küstenabschnitt von Calvià westlich von Palma, rund 9 Straßenkilometer von der Kathedrale entfernt. Kleine Buchten, Hotels am Meer und Villen an den Hängen dahinter geben dem Gebiet den Charakter eines Küstenvororts der Stadt. Für Käufer zählen das Meer, Schulen in der Nähe und Palma in rund einer Viertelstunde.

Cas Català liegt direkt an der Grenze zu Palma entlang der Straße nach Andratx, Illetes zieht sich von dort südwärts am Passeig d’Illetes bis Cala Xinxell und zum alten Fort gegenüber von Bendinat. Die Bebauung begann 1933 auf Land des Guts Bendinat, 1953 öffnete das erste Hotel. Anfang der 1950er-Jahre zog die Gegend Filmstars und Politiker an. Errol Flynn lebte eine Zeit lang mit seiner letzten Frau Patricia Wymore hier, ein Monolith erinnert an ihn. Heute stehen die Hotels nah am Wasser, die Straßen dahinter sind ruhig und von Wohnhäusern geprägt.

Die Küste ist eine Folge kleiner Buchten und Strände. Am bekanntesten ist die Platja d’Illetes, Cala Comtesa und Cala Xinxell, etwas weiter südlich, sind meist ruhiger. Mehrere Strände hier, darunter Cala Comtesa, trugen 2026 die touristische Qualitätsflagge Q. Die Inselchen, denen der Ort seinen Namen verdankt, liegen gleich vor der Küste, auf einem steht ein alter Wachturm. Zum kleinen Strand von Cas Català führt ein Aufzug von der Straße hinunter, am späten Nachmittag spenden die umliegenden Gebäude Schatten. Das Wasser ist klar, und an milden Wintertagen sonnen sich Menschen noch an der Cala Comtesa.

Läden sind rar: eine Handvoll kleiner Supermärkte und Nachbarschaftsläden, eine Apotheke sowie Restaurants und Beach Clubs an der Küste, für den Großeinkauf braucht man meist das Auto. Die öffentliche Gesundheitsstation UBS Bendinat ist am Carrer de les Escoles, die staatliche Grundschule CEIP Bendinat und die weiterführende Schule IES Bendinat liegen gleich landeinwärts am Carrer de l’Arquitecte Francesc Casas. Die Gemeinde betreibt für das Gebiet eine Bibliothek und einen Sportplatz. Agora Portals und weitere internationale Schulen in Portals Nous und im Stadtteil Sant Agustí von Palma sind in rund zehn Minuten erreichbar.

Gut 3.000 Menschen sind in Cas Català und Illetes zusammen gemeldet, im Winter ist es ein ruhiger Vorort. Im Sommer beleben Hotelgäste, Beach Clubs und Tagesbesucher aus Palma die Buchten deutlich. Sant Agustí in Palma beginnt dort, wo Cas Català endet, gleich dahinter liegt Cala Major. Puerto Portals, der Golfplatz Bendinat und das Schloss Bendinat aus dem 19. Jahrhundert sind wenige Minuten westlich, außerdem beginnt hier der Geh- und Radweg Passeig Calvià. Einen Wochenmarkt gibt es nicht, die örtlichen Feste finden Mitte September statt.

Wer hier kauft

Zu den Käufern gehören Familien, die die staatlichen Schulen hier oder die internationalen Schulen in der Nähe nutzen, Menschen mit Arbeitsplatz in Palma, Ruheständler und Zweitwohnungsbesitzer, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen. Gemeinsam ist ihnen der Wunsch, am Meer zu leben, ohne auf die Stadt zu verzichten.

Immobilien

Am Ufer stehen Hotels und Mehrfamilienhäuser dicht am Wasser, mehrere aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Zwei stechen heraus: eine Wohnanlage in Cas Català von Antonio Lamela und ein Hotel von 1964 am Passeig d’Illetes von Josep Antoni Coderch, bekannt für seine schokoladenbraun geflieste Fassade. Landeinwärts von der Küstenstraße steigen Wohnstraßen zur Autobahn Ma-1 an, mit freistehenden Häusern und großen Villen, viele mit Meerblick. Cas Català an der Grenze zu Palma ist ein großes, ruhiges Wohngebiet. 2025 wehrten sich Anwohner dort gegen drei geplante Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück, das ein Torrent (Sturzbach) durchquert. Wie überall an dieser Küste ist Bauland knapp.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Passeig d’Illetes, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 15Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Auch die Stadtbuslinie 4 fährt ins Zentrum, aber langsamer

  • 25–30Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ringstraße Ma-20 und die Ma-19

  • 15Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus der Insel

  • 10Min.

    Puerto PortalsJachthafen, Läden und Restaurants in Portals Nous

  • 15–20Min.

    Santa PonsaÜber die Autobahn Ma-1

Vor- und Nachteile

Pro

  • Zentrum von Palma rund 15 Autominuten entfernt, dazu Stadtbusse
  • Kleine Buchten mit klarem Wasser zu Fuß erreichbar
  • Staatliche Schulen und Gesundheitsstation, internationale Schulen nah
  • Puerto Portals, Golf und Autobahn Ma-1 wenige Minuten entfernt

Contra

  • Kleine Strände, die in der Hochsaison sehr voll werden
  • Parken in Strandnähe ist schwierig
  • Großeinkauf nur mit dem Auto, kein Wochenmarkt
  • Außerhalb der Saison ein ruhiger Vorort mit wenig Straßenleben
  • Erdgeschosse am Torrent von Cas Català wurden 2015 überflutet

Häufige Fragen von Käufern

Gehört Illetes zu Palma oder zu Calvià?

Zu Calvià. Illetes und Cas Català sind die ersten Viertel von Calvià westlich der Stadt, die Grenze zu Sant Agustí in Palma verläuft am Nordrand von Cas Català. Weil die Bebauung ohne Lücke weitergeht und Stadtbusse aus Palma hierherfahren, halten viele den Ort für einen Teil von Palma.

Welches sind die besten Strände in Illetes?

Die Platja d’Illetes ist der bekannteste und beliebteste Strand. Cala Comtesa und Cala Xinxell, etwas weiter südlich, sind meist ruhiger, der kleine Strand von Cas Català hat einen Aufzug für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Alle sind klein, kommen Sie im Juli und August also früh.

Gibt es einen Bus nach Palma?

Ja. Die Stadtbuslinie 4 fährt von Illetes über Cas Català, Cala Major und El Terreno ins Zentrum, auch Überlandbusse der TIB halten in Cas Català. Der Flughafenbus A11 hält im nahen Bendinat.

Was ist das alte Fort zwischen Illetes und Bendinat?

Das Fort d’Illetes ist eine Küstenfestung gegenüber den Inselchen, geplant in den 1890er-Jahren und Anfang des 20. Jahrhunderts in Betrieb. Es diente als Militärgelände und Gefängnis, auch im Bürgerkrieg, wird seit 1997 nicht mehr militärisch genutzt und steht seit 2003 unter Denkmalschutz. Heute ist es in Privatbesitz und in schlechtem Zustand, Pläne für eine Gedenkstätte und einen Park liegen auf Eis.

Darf ich meine Immobilie an Touristen vermieten?

Nur mit Lizenz für die Ferienvermietung, und der Inselrat (Consell de Mallorca) verwaltet das begrenzte Kontingent touristischer Plätze auf der Insel. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob eine Immobilie bereits eine gültige Lizenz und Registrierungsnummer hat, und holen Sie rechtlichen Rat ein, wenn Mieteinnahmen für Sie wichtig sind.

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