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Sa Pobla

NordSa PoblaEnviron 45 min de Palma

SA POBLAMUROPlaya de Muro Sa Pobla

Agents immobiliers à Sa Pobla

124 agences, réparties en deux groupes : d’abord le bureau à Sa Pobla, puis les autres. Comment nous classons les agents

North · Sa Pobla · Environ 45 min de Palma

Les 124 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Sa Pobla

Une vitrine à Sa Pobla même.

4 agences
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Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

120 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Sa Pobla (La Puebla en castillan) est une ville agricole de l’intérieur, dans le nord de Majorque, sur la plaine qui s’étend entre les dernières collines de la Serra de Tramuntana et les zones humides de s’Albufera. Elle vit toute l’année, marque le terminus du train venu de Palma et se trouve à 15 ou 20 minutes des plages de la baie d’Alcúdia. Elle s’adresse aux acheteurs qui préfèrent une ville à part entière à une station balnéaire.

La commune compte environ 15 000 habitants, pour la plupart dans la ville même. Autour s’étend la marjal, ces terres en bordure de s’Albufera autrefois inondées l’hiver. Asséchées au fil des siècles, elles sont aujourd’hui cultivées et irriguées grâce à une nappe abondante. Sa Pobla est la principale zone maraîchère de l’île, connue surtout pour ses pommes de terre primeurs, dont une partie part vers la Grande-Bretagne. Une partie du parc naturel de s’Albufera se trouve sur la commune, à l’est, et au nord et au nord-ouest se dressent de basses collines de pins, de chênes verts et de garrigue, derniers contreforts de la Serra de Tramuntana.

La mairie, appelée sa Quartera, a été construite entre 1812 et 1822 au milieu de la grande place, qu’elle a coupée en deux : Plaça Major et Plaça de la Constitució. L’église paroissiale de Sant Antoni Abat, saint patron de la ville, a remplacé l’église gothique d’origine. L’édifice baroque a été achevé en 1709, mais son clocher est plus ancien. Can Planes, une maison du XIXe siècle, abrite le musée de Sant Antoni et du démon (Museu de Sant Antoni i el Dimoni) et des expositions d’art contemporain. Un marché se tient chaque dimanche dans les places et les rues du centre, toute l’année.

Le grand rendez-vous est Sant Antoni, les 16 et 17 janvier. La fête est attestée ici depuis 1365 et a été déclarée d’intérêt touristique en 1966. La veille, des feux s’allument dans les rues et sur les places de toute la ville, les démons sortent et des groupes vont de feu en feu en chantant au son de la ximbomba, un tambour à friction, et en mangeant des espinagades, chaussons de légumes verts traditionnellement garnis d’anguille ici. Des milliers de visiteurs font le déplacement. L’été amène les fêtes de Santa Margalida le 20 juillet et de Sant Jaume le 25 juillet, ainsi qu’un festival de jazz organisé chaque année depuis 1995, avec des concerts fin juillet et en août.

Le centre de santé public, Carrer Traginers, ouvre en semaine, et son PAC (service de garde hors horaires) assure les soirées, les nuits et les week-ends. L’hôpital du secteur se trouve à Inca, à environ 15 minutes. Sa Pobla est le terminus de la ligne de train venue de Palma, avec une gare sur la rocade sud, en bordure de ville, et l’autoroute Ma-13 vers Palma est à environ 2 km du centre. Les bus TIB s’arrêtent sur la rocade nord : la ligne 301 va à Pollença et à Palma, la 302 à Alcúdia, aux plages de la baie et à Palma, et la 314 à Búger, Campanet et Inca.

Qui achète ici

L’agriculture façonne encore Sa Pobla, et la ville reste animée toute l’année, très loin de l’ambiance des stations de la baie. Elle attire les acheteurs étrangers qui veulent une vie de ville ordinaire, avec un train pour Palma et les plages d’Alcúdia et de Muro à portée de voiture, ou une maison de campagne au milieu des champs. Les familles trouvent des écoles publiques primaires et secondaires en ville, et une école internationale à programme britannique à Crestatx, quelques minutes au nord.

Immobilier

Le vieux centre, autour des places de la mairie et de l’église, suit le plan de rues tracé à la fondation de la ville, en 1300. De nombreuses grandes maisons de ville ont été bâties ou remaniées au XIXe siècle autour d’un hall d’entrée à arcades, et certaines possèdent une portassa, une remise à voitures souvent utilisée pour les dîners de Sant Antoni. Le catalogue du patrimoine de la mairie protège certaines de ces maisons : renseignez-vous avant de prévoir des travaux. Au-delà des rocades, d’anciens domaines et des fermes parsèment les terres agricoles, des logements plus récents ont été construits en zone rurale, et une grande partie des collines du nord est protégée. Sur un terrain rural, assurez-vous que chaque construction a ses papiers en règle.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 45min

    Centre de PalmaEnviron 45 km, surtout par l’autoroute Ma-13

  • 45–50min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis rocade Ma-20 de Palma et Ma-19

  • 15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur, près de la Ma-13

  • 15–20min

    Playa de MuroLes plages les plus proches, sur la baie d’Alcúdia

  • 20min

    Vieille ville d’AlcúdiaEnviron 15 km par la route du nord-est

Atouts et limites

Pour

  • Animée toute l’année, avec commerces et marché dominical
  • Centre de santé avec urgences la nuit et le week-end
  • Terminus du train : environ 1 h pour Palma, sans changement
  • Ma-13 à 2 km, plages de la baie à 15 ou 20 minutes

Contre

  • Ni mer ni plage en ville : la côte est à 15–20 min de route
  • Terres basses près de s’Albufera inondables après de fortes pluies
  • Chaleur proche de 40 °C l’été sur la plaine, gel l’hiver
  • Nuit de Sant Antoni : foule, fumée des feux et bruit tardif

Les questions des acheteurs

Combien de temps met le train pour Palma ?

Environ 55 à 60 minutes de Sa Pobla à l’Estació Intermodal de Palma, Plaça d’Espanya. Sa Pobla est le terminus de la ligne. On compte 21 trains dans chaque sens en semaine, et un par heure le week-end.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche ?

La ville est dans l’intérieur. Playa de Muro, sur la baie d’Alcúdia, est à environ 15 à 20 minutes en voiture, Alcúdia à environ 20 et Port de Pollença à environ 25.

Faut-il craindre les inondations ?

Parfois, oui. Les terres autour de Sa Pobla sont très plates, et après de fortes pluies, les torrents peuvent déborder et les sols gorgés d’eau ne plus s’égoutter, surtout près de s’Albufera. Dans la ville, les inondations graves sont venues du débordement du Torrent de Búger : interrogez votre avocat et le service d’urbanisme de la mairie sur ce risque avant d’acheter.

Comment se passe Sant Antoni à Sa Pobla ?

C’est la grande fête de la ville, les 16 et 17 janvier. La veille, les feux brûlent partout, les démons sortent et des milliers de visiteurs se joignent aux habitants pour chanter et manger jusque tard dans la nuit. Si vous habitez le centre, attendez-vous cette nuit-là à la foule, au bruit et à la fumée.

Quelles écoles trouve-t-on ?

La ville compte cinq écoles primaires publiques, le Col·legi Sant Francesc d’Assís, le collège et lycée IES Can Peu Blanc et un centre de formation professionnelle. La Mallorca International School (MYSCHOOL), à Crestatx, à environ 5 à 10 minutes au nord, suit le programme britannique de la petite enfance jusqu’au GCSE, l’examen passé à 16 ans.

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Guides utiles