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Agua clara y barcos fondeados en Cala Mondragó, Santanyí

Sureste

Cala Mondragó, Santanyí · Foto: Olaf Tausch, CC BY 3.0

Calas turquesas, Es Trenc y la vida de pueblo más solicitada de la isla.

Sureste3 municipios12 lugares135 inmobiliarias

Agentes inmobiliarios en el Sureste

135 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas del Sureste y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Sureste · 3 municipios · 12 lugares

Se muestran las 135 inmobiliariasOrden: primero las oficinas de la zona

1

Oficinas en el Sureste

Inmobiliarias con oficina a pie de calle en algún punto del Sureste.

41 inmobiliarias
2

Otros agentes que cubren el Sureste

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos.

94 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Obra nueva en el Sureste

Entrega inmediata

Cala d’Or adosados

Cala d’Or, Sureste Ejemplo

  • Viviendas8
  • TipoAdosados de 3 dormitorios
  • CaracterísticasJardines privados, puerto deportivo a pie
  • PrecioConsultar

Toda la obra nueva en el Sureste →

Municipios y lugares

3 municipios y 12 lugares.

Santanyí8 lugares

Ses Salines2 lugares

Campos2 lugares

Vivir aquí

El Sureste es el rincón meridional de Mallorca: tres municipios, Campos, Ses Salines y Santanyí, que van de Sa Ràpita y las largas arenas blancas de Es Trenc a las calas de Cala d’Or. Villas con mercado, pueblos agrícolas, puertos pesqueros y núcleos turísticos de baja altura se reparten a entre 40 y 70 minutos de Palma. Es una zona de playas, barcos y vida de pueblo todo el año, si le conviene estar a una hora de la ciudad.

En el interior, la zona es tierra de cultivo baja, llana o suavemente ondulada, de almendros, cereal y huertas, salpicada de antiguas fincas y molinos. La costa tiene dos caras. De Sa Ràpita a Colònia de Sant Jordi es baja, con la larga playa de Es Trenc, sus dunas y las salinas del Salobrar detrás, y la isla de Cabrera enfrente. Pasado Cap de ses Salines, el punto más meridional de la isla, la costa rocosa de Santanyí se abre en estrechas ensenadas: Cala Llombards, Cala Santanyí, Cala Figuera, las calas de Mondragó, Portopetro y Cala d’Or. En 2025 había unos 30.800 empadronados en toda la zona.

La vida se organiza en torno a tres localidades con ayuntamiento: Campos, con mucho la mayor, con unos 11.000 habitantes, Santanyí, con unos 3.700, y Ses Salines, con unos 2.200. Las tres tienen vida todo el año, con colegios, atención primaria pública y mercados semanales. En la costa, Cala d’Or, con unos 4.200 habitantes, y Colònia de Sant Jordi, con unos 3.000, mantienen abiertos en invierno una unidad básica de salud (UBS) y un colegio de primaria, y los pueblos de S’Alqueria Blanca, Calonge y Es Llombards tienen colegio de primaria propio. Cala Santanyí y Cala Llombards son sobre todo lugares de verano, y Sa Ràpita y Ses Covetes, que nacieron como lugares de veraneo, están mucho más tranquilas fuera de temporada.

La Ma-19 es la principal carretera de la zona: autovía de Palma a Campos desde 2021 y después carretera convencional por Santanyí y S’Alqueria Blanca hasta Portopetro. La Ma-14 va hacia el norte desde Santanyí a Felanitx y Manacor. El ferrocarril cerró en 1964, así que no hay tren. Desde Campos salen autobuses todo el año a Palma y al aeropuerto, y Sa Ràpita tiene su propio autobús a Palma todo el año; casi todos los demás lugares exigen transbordo en Campos. Los centros de salud de Campos y Santanyí atienden urgencias por la noche y los fines de semana, y el hospital público de toda la zona está en Manacor.

La vida al aire libre gira en torno al mar y tres espacios protegidos. El parque natural de Es Trenc-Salobrar de Campos, declarado en 2017, abarca la playa, las dunas y el humedal entre Sa Ràpita y Colònia. El parque natural de Mondragó, protegido desde 1992, conserva 785 hectáreas de calas, dunas y pinares cerca de Portopetro, y en temporada salen barcas de Colònia hacia el parque nacional de Cabrera. Sa Ràpita, Colònia, Portopetro y Cala d’Or, cuyo puerto deportivo tiene más de 500 amarres, ofrecen amarres de recreo; Cala Figuera es sobre todo puerto pesquero. La sal se sigue recogiendo de forma tradicional en el Salobrar y en Colònia, y el campo de golf de Vall d’Or está a pocos kilómetros al norte de Calonge, en Felanitx.

Quién compra aquí

Los alemanes viven desde hace tiempo en torno a Santanyí: en 2022 eran allí la nacionalidad extranjera más numerosa, y el campo entre Calonge, S’Alqueria Blanca y Cas Concos recibe en broma el nombre de Hamburger Hügel. En Ses Salines, los grupos mayores eran marroquíes y alemanes. Colònia de Sant Jordi tiene muchas segundas residencias de gente de Palma, Campos y localidades cercanas, y Sa Ràpita nació como lugar de veraneo de familias de Campos. Entre los compradores hay familias que quieren un colegio de pueblo, parejas jubiladas, propietarios de barcos y de segundas residencias a quienes les vale estar a una hora de Palma.

Vivienda

Las localidades y pueblos tienen casas antiguas en torno a sus iglesias y plazas, en Santanyí de piedra local color miel, y Campos conserva varias casas señoriales (casals). Las casas de campo y antiguas fincas (possessions) se reparten por los cultivos. Cala d’Or es de baja altura y mayoritariamente blanca, de un estilo ibicenco que data de los años treinta. Cala Figuera y Cala Santanyí crecieron sobre todo desde los sesenta, con villas, apartamentos y algunos hoteles, y Cala Llombards con casas aisladas. Colònia mezcla adosados, pequeños bloques de pisos y casas aisladas, y Sa Ràpita creció a partir de casas de verano. Cerca de la orilla se aplica la Ley de Costas, y las parcelas rústicas requieren la revisión de un abogado.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta y del tráfico de verano.

  • 40–70min

    Centro de Palma40–45 desde la localidad de Campos, 45–50 desde Sa Ràpita, 50–55 desde Ses Salines, Colònia y la localidad de Santanyí, 55–60 desde los pueblos y las calas del sur, 60–70 desde Calonge, Portopetro y Cala d’Or

  • 30–65min

    Aeropuerto de Palma30–35 desde la localidad de Campos, unos 45 desde Sa Ràpita, Ses Salines, Colònia y la localidad de Santanyí, 50–55 desde los pueblos y las calas del sur, 55–65 desde Calonge, Portopetro y Cala d’Or

  • 30–45min

    Hospital de ManacorHospital público de la zona: unos 30 desde la localidad de Campos, 30–40 desde la localidad de Santanyí, sus pueblos y su costa, 40–45 desde Ses Salines, Colònia y Sa Ràpita

  • 15–30min

    CamposAutobuses a Palma y al aeropuerto, y urgencias para Ses Salines: 15 desde la localidad de Santanyí, Ses Salines y Sa Ràpita, 15–20 desde Colònia, 25–30 desde Cala d’Or

  • 10–20min

    Es TrencA pie desde Colònia de Sant Jordi; 10–15 desde Sa Ràpita y la localidad de Ses Salines, unos 20 desde la localidad de Campos hasta el extremo de Ses Covetes

Cómo se reparte el Sureste

  1. La mayor localidad de la zona, con unos 11.000 habitantes, a 40–45 minutos de Palma por la autovía. Tiene ayuntamiento, centro de salud con urgencias de noche y fines de semana, colegios e instituto y mercados los jueves y sábados por la mañana, con casas señoriales en el centro y antiguas fincas en la llanura.

  2. La costa de Campos: Sa Ràpita, un pueblo tranquilo surgido de casas de verano, con puerto deportivo de club náutico, UBS a tiempo parcial y sin hoteles, y el caserío de Ses Covetes, donde empieza Es Trenc. Unos 1.400 habitantes entre ambos, muchos más en verano, y autobús a Palma todo el año.

  3. El municipio de Ses Salines. Colònia de Sant Jordi, con unos 3.000 habitantes, es un pueblo marinero con Es Trenc a pie y barcas a Cabrera en temporada; Ses Salines, con unos 2.200, es la localidad interior, más tranquila, con el ayuntamiento. Ambas tienen colegio de primaria y UBS. En Colònia, las obras se paran en julio y agosto.

  4. La villa de piedra con mercado, sede del ayuntamiento de Santanyí, con unos 3.700 habitantes, a 50–55 minutos de Palma. Tiene el centro de salud con atención fuera de horario, el instituto público, un mercado los miércoles y sábados que se llena en verano y las calas a unos 10 minutos.

  5. Tres pueblos con vida propia de unos 600 a 1.000 habitantes, cada uno con colegio de primaria, UBS a tiempo parcial y mercado semanal, entre campos donde los extranjeros, muchos de ellos alemanes, compran casas de campo desde hace tiempo. El tráfico de verano pasa apretado por S’Alqueria Blanca, y las tierras de Es Llombards llegan a la zona de villas de Cala Llombards y Cap de ses Salines.

  6. Dos pequeños lugares de la costa, a unos 10 minutos al sur de la localidad de Santanyí, sin colegio ni UBS. Cala Figuera, con unos 740 habitantes, es un puerto pesquero en activo en una ensenada profunda y estrecha, sin playa propiamente dicha. Cala Santanyí, con unos 400, es un pequeño núcleo turístico en torno a una cala de arena resguardada, muy tranquilo en invierno.

  7. El extremo noreste de la costa, a 60–70 minutos de Palma. Cala d’Or, la mayor localidad costera, con unos 4.200 habitantes, tiene villas y pisos bajos, blancos y de estilo ibicenco en torno a pequeñas calas, puerto deportivo, UBS y colegio de primaria. Portopetro, con unas 800 personas, es un pueblo marinero a 10 minutos, junto al parque natural de Mondragó.

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Es Trenc, las calas de Mondragó y barcas a Cabrera en una sola zona
  • Localidades y pueblos activos todo el año, con colegios y mercados
  • Autovía a Palma y al aeropuerto desde Campos
  • Puertos y puertos deportivos de Sa Ràpita a Cala d’Or
  • Urgencias de noche y fines de semana en Campos y Santanyí

En contra

  • A 40–70 minutos de Palma; el hospital público está en Manacor
  • Es Trenc, Mondragó y Caló des Moro se llenan en verano
  • Los núcleos costeros de Colònia a Cala d’Or se calman en invierno
  • Pocos autobuses directos: a Palma suele haber transbordo en Campos
  • Ningún colegio internacional en la zona

Preguntas de los compradores

¿Qué lugares incluye el Sureste?

Tres municipios. Santanyí abarca la localidad de Santanyí, Cala d’Or, Portopetro, Cala Figuera, Cala Santanyí, Cala Llombards y los pueblos de S’Alqueria Blanca, Calonge y Es Llombards; Ses Salines, su localidad interior y Colònia de Sant Jordi, y Campos, su villa con mercado, Sa Ràpita y Ses Covetes. Los cercanos S’Horta, Cas Concos, Cala Ferrera y Cala Serena pertenecen a Felanitx, en la zona Este.

¿Conviene buscar cerca de Es Trenc o entre las calas?

La costa sur de Sa Ràpita a Colònia de Sant Jordi tiene largas playas de arena y el parque natural de Es Trenc, a 45–55 minutos de Palma, y es desde hace tiempo lugar de veraneo de familias mallorquinas. La costa de Santanyí tiene pequeñas calas de arena en ensenadas rocosas, puertos pesqueros y el puerto deportivo de Cala d’Or, a 55–70 minutos de Palma. Las localidades interiores de Campos, Ses Salines y Santanyí tienen vida todo el año, a 10–20 minutos del mar.

¿Dónde están los colegios, y hay alguno internacional?

Los colegios públicos de primaria se reparten por las localidades y los pueblos mayores, con institutos en la localidad de Santanyí y en Campos; los alumnos de Ses Salines van a Campos. Ninguno de los centros registrados en los tres municipios es internacional. La Rafa Nadal International School de Manacor, vinculada a su academia de tenis y que ahora abarca desde la etapa infantil hasta secundaria, queda a 30–45 minutos, y Eurocampus, el colegio alemán en el lado de Palma de s’Arenal, a 25–30 minutos de Campos y a 40–45 de la localidad de Santanyí y de Colònia.

¿Se puede ir a Palma y al aeropuerto sin coche?

Desde Campos, sí: la línea 501 va a Palma y la A51 al aeropuerto todo el año, y Sa Ràpita tiene la línea 508 a Palma por Llucmajor. En otros lugares, las líneas 515, 516 y 517 circulan todo el año hasta Campos, donde se hace transbordo, la 514 une Cala d’Or y Calonge con Felanitx, y la 515e va directa de Cala d’Or a Palma por Santanyí de finales de marzo a octubre. Fuera de Campos, el coche facilita mucho la vida diaria.

¿Puedo alquilar mi vivienda a turistas?

Solo con licencia de alquiler vacacional (ETV), y las nuevas son difíciles de conseguir. En Mallorca no pueden registrarse pisos nuevos para alquiler vacacional, salvo como vivienda habitual del propietario, hasta 60 días al año y donde la zona lo permita, y el Consell de Mallorca solo libera un número limitado de plazas para casas; las de marzo de 2026 se adjudicaron por sorteo público. Si los ingresos por alquiler le importan, compre una vivienda con licencia vigente y pida a un abogado que la compruebe.

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