NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL
Helder water en afgemeerde boten in Cala Mondragó, Santanyí

Zuidoost

Cala Mondragó, Santanyí · Foto: Olaf Tausch, CC BY 3.0

Turquoise baaien, Es Trenc en het meest gewilde dorpsleven van het eiland.

Zuidoost3 gemeenten12 plaatsen135 makelaarskantoren

Makelaars in het zuidoosten

135 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in het zuidoosten, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Zuidoost · 3 gemeenten · 12 plaatsen

Alle 135 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in de regio eerst

1

Kantoren in het zuidoosten

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat ergens in het zuidoosten.

41 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die werken in het zuidoosten

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

94 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Nieuwbouwprojecten in het zuidoosten

Instapklaar

Cala d’Or rijwoningen

Cala d’Or, Zuidoost Voorbeeld

  • Woningen8
  • TypeRijwoningen met 3 slaapkamers
  • KenmerkenPrivétuinen, jachthaven op loopafstand
  • PrijsOp aanvraag

Alle nieuwbouwprojecten in het zuidoosten →

Gemeenten en plaatsen

3 gemeenten en 12 plaatsen.

Santanyí8 plaatsen

Ses Salines2 plaatsen

Campos2 plaatsen

Wonen

Het zuidoosten is de zuidelijke hoek van Mallorca: drie gemeenten, Campos, Ses Salines en Santanyí, van Sa Ràpita en de lange witte stranden van Es Trenc tot de baaien van Cala d’Or. Marktplaatsen, boerendorpen, vissershavens en badplaatsen in laagbouw liggen op 40 tot 70 minuten van Palma. Kies dit gebied voor stranden, boten en het hele jaar dorpsleven, als een uur rijden naar de stad geen bezwaar is.

In het binnenland is de regio laag boerenland, vlak of licht glooiend, met amandelgaarden, graanvelden en moestuinen en hier en daar oude landgoederen en windmolens. De kust heeft twee gezichten. Van Sa Ràpita tot Colònia de Sant Jordi is ze laag, met het lange strand van Es Trenc, de duinen en de zoutpannen van de Salobrar erachter, en het eiland Cabrera voor de kust. Voorbij Cap de ses Salines, het zuidelijkste punt van het eiland, wordt de rotskust van Santanyí doorsneden door smalle inhammen: Cala Llombards, Cala Santanyí, Cala Figuera, de baaien van Mondragó, Portopetro en Cala d’Or. In 2025 stonden er in de hele regio zo’n 30.800 mensen ingeschreven.

Het leven draait om drie plaatsen met een gemeentehuis: Campos, veruit de grootste met zo’n 11.000 inwoners, Santanyí met zo’n 3.700 en Ses Salines met zo’n 2.200. Alle drie blijven het hele jaar draaien, met scholen, openbare eerstelijnszorg en weekmarkten. Aan de kust houden Cala d’Or, met zo’n 4.200 inwoners, en Colònia de Sant Jordi, met zo’n 3.000, de hele winter een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) en een basisschool open, en de dorpen S’Alqueria Blanca, Calonge en Es Llombards hebben een eigen basisschool. Cala Santanyí en Cala Llombards zijn vooral zomerplekken, en Sa Ràpita en Ses Covetes, begonnen als zomerverblijf, zijn buiten het seizoen veel stiller.

De Ma-19 is de hoofdweg van de regio: sinds 2021 vierbaansweg van Palma tot Campos, daarna een gewone weg via Santanyí en S’Alqueria Blanca naar Portopetro. De Ma-14 loopt noordwaarts van Santanyí naar Felanitx en Manacor. De spoorlijn werd in 1964 gesloten, dus er is geen trein. Vanuit Campos rijden het hele jaar bussen naar Palma en de luchthaven, en Sa Ràpita heeft een eigen bus naar Palma die het hele jaar rijdt; vanuit de meeste andere plaatsen stapt u over in Campos. De gezondheidscentra in Campos en Santanyí verzorgen de PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), en het openbare ziekenhuis voor de hele regio staat in Manacor.

Het buitenleven draait om de zee en drie beschermde gebieden. Het natuurpark Es Trenc-Salobrar de Campos, ingesteld in 2017, omvat het strand, de duinen en het moeras tussen Sa Ràpita en Colònia. Het natuurpark Mondragó, beschermd sinds 1992, houdt 785 hectare aan baaien, duinen en pijnbossen bij Portopetro in stand, en in het seizoen varen boten vanuit Colònia naar het nationaal park Cabrera. Sa Ràpita, Colònia, Portopetro en Cala d’Or, waarvan de jachthaven meer dan 500 ligplaatsen telt, hebben plaatsen voor pleziervaart; Cala Figuera is vooral een vissershaven. Bij de Salobrar en Colònia wordt nog op traditionele wijze zout geoogst, en de golfbaan Vall d’Or ligt enkele kilometers ten noorden van Calonge, in Felanitx.

Wie hier koopt

Duitsers wonen al lang rond Santanyí: in 2022 waren ze daar de grootste buitenlandse groep, en het platteland tussen Calonge, S’Alqueria Blanca en Cas Concos wordt schertsend de Hamburger Hügel genoemd. In Ses Salines waren Marokkanen en Duitsers de grootste groepen. Colònia de Sant Jordi heeft veel tweede woningen van mensen uit Palma, Campos en plaatsen in de buurt, en Sa Ràpita begon als zomerverblijf aan zee van families uit Campos. Tot de kopers horen gezinnen die een dorpsschool zoeken, gepensioneerde stellen, booteigenaren en eigenaren van een tweede woning die een uur rijden naar Palma geen bezwaar vinden.

Vastgoed

De plaatsen en dorpen hebben oudere huizen rond hun kerken en pleinen, in Santanyí gebouwd van de honingkleurige lokale steen, en Campos heeft nog verschillende grote familiehuizen (casals). Landhuizen en oude landgoederen (possessions) liggen verspreid over het boerenland. Cala d’Or is laagbouw en grotendeels wit, in een Ibizaanse stijl uit de jaren 1930. Cala Figuera en Cala Santanyí groeiden vooral vanaf de jaren 1960 met villa’s, appartementen en enkele hotels, en Cala Llombards met vrijstaande huizen. Colònia combineert rijwoningen, kleine appartementengebouwen en vrijstaande huizen, en Sa Ràpita groeide uit zomerhuizen. Dicht bij de kust geldt de kustwet, en landelijke percelen vragen om controle door een advocaat.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 40–70min

    Centrum van Palma40–45 vanuit de plaats Campos, 45–50 vanuit Sa Ràpita, 50–55 vanuit Ses Salines, Colònia en de plaats Santanyí, 55–60 vanuit de dorpen en zuidelijke baaien, 60–70 vanuit Calonge, Portopetro en Cala d’Or

  • 30–65min

    Luchthaven van Palma30–35 vanuit de plaats Campos, ongeveer 45 vanuit Sa Ràpita, Ses Salines, Colònia en de plaats Santanyí, 50–55 vanuit de dorpen en zuidelijke baaien, 55–65 vanuit Calonge, Portopetro en Cala d’Or

  • 30–45min

    Hospital de ManacorHet openbare ziekenhuis van de regio: ongeveer 30 vanuit de plaats Campos, 30–40 vanuit de plaats Santanyí, de dorpen en de kust daar, 40–45 vanuit Ses Salines, Colònia en Sa Ràpita

  • 15–30min

    CamposBussen naar Palma en de luchthaven, en PAC voor Ses Salines: 15 vanuit de plaats Santanyí, Ses Salines en Sa Ràpita, 15–20 vanuit Colònia, 25–30 vanuit Cala d’Or

  • 10–20min

    Es TrencTe voet vanuit Colònia de Sant Jordi; 10–15 vanuit Sa Ràpita en de plaats Ses Salines, ongeveer 20 vanuit de plaats Campos naar de kant van Ses Covetes

Het zuidoosten in delen

  1. De grootste plaats van de regio, met zo’n 11.000 inwoners, op 40 tot 45 minuten van Palma over de vierbaansweg. Met het gemeentehuis, een gezondheidscentrum met PAC, basis- en middelbare scholen en markten op donderdag- en zaterdagochtend, grote familiehuizen in het centrum en landgoederen op de vlakte eromheen.

  2. De kust van Campos: Sa Ràpita, een rustig dorp dat groeide uit zomerhuizen, met een jachtclub met jachthaven, een gezondheidspost in deeltijd en geen hotels, en het gehucht Ses Covetes, waar Es Trenc begint. Samen zo’n 1.400 inwoners, veel meer in de zomer, en het hele jaar een bus naar Palma.

  3. De gemeente Ses Salines. Colònia de Sant Jordi, met zo’n 3.000 inwoners, is een havendorp met Es Trenc te voet bereikbaar en in het seizoen boten naar Cabrera; Ses Salines, met zo’n 2.200, is de rustigere plaats in het binnenland met het gemeentehuis. Beide hebben een basisschool en een gezondheidspost. In Colònia ligt de bouw in juli en augustus stil.

  4. De stenen marktplaats en zetel van het gemeentehuis van Santanyí, met zo’n 3.700 inwoners, op 50 tot 55 minuten van Palma. Met het gezondheidscentrum met PAC, de openbare middelbare school, een woensdag- en zaterdagmarkt die in de zomer erg druk wordt, en de baaien op ongeveer 10 minuten.

  5. Drie levende dorpen van zo’n 600 tot 1.000 inwoners, elk met een basisschool, een gezondheidspost in deeltijd en een weekmarkt, op boerenland waar buitenlanders, vaak Duitsers, al lang landhuizen kopen. Zomerverkeer wringt zich door S’Alqueria Blanca, en de grond van Es Llombards reikt tot het villagebied van Cala Llombards en Cap de ses Salines.

  6. Twee kleine plekken aan de kust, ongeveer 10 minuten ten zuiden van de plaats Santanyí, zonder school of gezondheidspost. Cala Figuera, met zo’n 740 inwoners, is een vissershaven in bedrijf in een diepe, smalle inham zonder echt strand. Cala Santanyí, met zo’n 400, is een kleine badplaats rond een beschutte zandbaai, erg stil in de winter.

  7. De noordoostkant van de kust, op 60 tot 70 minuten van Palma. Cala d’Or, de grootste kustplaats met zo’n 4.200 inwoners, heeft lage witte villa’s en appartementen in Ibizaanse stijl rond kleine baaien, een jachthaven, een gezondheidspost en een basisschool. Portopetro, met zo’n 800 inwoners, is een havendorp op 10 minuten, naast het natuurpark Mondragó.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Es Trenc, de baaien van Mondragó en boten naar Cabrera in één regio
  • Het hele jaar bewoonde plaatsen met scholen en weekmarkten
  • Vierbaansweg vanaf Campos naar Palma en de luchthaven
  • Havens en jachthavens van Sa Ràpita tot Cala d’Or
  • PAC ’s avonds, ’s nachts en in het weekend in Campos en Santanyí

Nadelen

  • 40 tot 70 min van Palma; het openbare ziekenhuis staat in Manacor
  • Es Trenc, Mondragó en Caló des Moro zijn in de zomer erg druk
  • Badplaatsen van Colònia tot Cala d’Or worden stil in de winter
  • Weinig rechtstreekse bussen: naar Palma stapt u meestal over in Campos
  • Geen internationale school in de regio

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij het zuidoosten?

Drie gemeenten. Santanyí omvat de plaats Santanyí, Cala d’Or, Portopetro, Cala Figuera, Cala Santanyí, Cala Llombards en de dorpen S’Alqueria Blanca, Calonge en Es Llombards; Ses Salines heeft de plaats in het binnenland en Colònia de Sant Jordi; en Campos heeft de marktplaats, Sa Ràpita en Ses Covetes. S’Horta, Cas Concos, Cala Ferrera en Cala Serena in de buurt horen bij Felanitx, in de regio Oost.

Kan ik beter zoeken bij Es Trenc of tussen de baaien?

De zuidkust van Sa Ràpita tot Colònia de Sant Jordi heeft lange zandstranden en het natuurpark Es Trenc, op 45 tot 55 minuten van Palma, en is al lang een zomerverblijf van Mallorcaanse families. De kust van Santanyí heeft kleine zandbaaien in rotsinhammen, vissershavens en de jachthaven van Cala d’Or, op 55 tot 70 minuten van Palma. De plaatsen Campos, Ses Salines en Santanyí in het binnenland zijn het hele jaar bewoond, op 10 tot 20 minuten van zee.

Waar zijn de scholen, en is er een internationale school?

Openbare basisscholen zijn verspreid over de plaatsen en grotere dorpen, met middelbare scholen in de plaats Santanyí en Campos; leerlingen uit Ses Salines gaan naar Campos. Geen van de scholen in de drie gemeenten is internationaal. De Rafa Nadal International School in Manacor, verbonden aan de tennisacademie en nu met onderwijs van de allerkleinsten tot en met de middelbare school, ligt op 30 tot 45 minuten, en Eurocampus, de Duitse school aan de Palma-kant van s’Arenal, op 25 tot 30 minuten van Campos en 40 tot 45 van de plaats Santanyí en Colònia.

Kan ik zonder auto naar Palma en de luchthaven?

Vanuit Campos wel: lijn 501 rijdt het hele jaar naar Palma en de A51 naar de luchthaven, en Sa Ràpita heeft lijn 508 naar Palma via Llucmajor. Elders rijden de lijnen 515, 516 en 517 het hele jaar naar Campos, waar u overstapt, lijn 514 verbindt Cala d’Or en Calonge met Felanitx, en lijn 515e rijdt van eind maart tot oktober rechtstreeks van Cala d’Or naar Palma via Santanyí. Buiten Campos maakt een auto het dagelijks leven veel gemakkelijker.

Kan ik mijn woning aan vakantiegangers verhuren?

Alleen met een vakantieverhuurvergunning, en nieuwe zijn moeilijk te krijgen. Op Mallorca kunnen geen nieuwe appartementen meer worden geregistreerd voor vakantieverhuur, behalve als hoofdverblijf van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat, en de Consell de Mallorca geeft slechts een beperkt aantal plaatsen voor huizen vrij; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Zijn huurinkomsten belangrijk, koop dan een woning met een bestaande vergunning en laat een advocaat die controleren.

Andere regio’s

Handige gidsen