RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Кала-Романтика

ВостокМанакорОколо 70–75 мин от Пальмы

MANACORПорто-Кристо Кала-Романтика

Агентства недвижимости: Кала-Романтика

Агентств: 118. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

East · Manacor · Около 70–75 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Кала-Романтика

Базируются в другой части района Манакор, район работы: Кала-Романтика. Сначала ближайшие.

Агентств: 20
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Кала-Романтика

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 98
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Кала-Романтика, в официальных данных С’Эстань-д’эн-Мас, это небольшой курортный посёлок вокруг песчаной бухты на восточном побережье Майорки, в муниципалитете Манакор, примерно в 6 км по дороге к югу от Порто-Кристо. Над пляжем стоят малоэтажные квартирные дома, шале и несколько отелей. Лучше всего подходит как дом для отдыха: пляж рядом, но зимой соседей мало, а по любому делу нужно ехать на машине.

Традиционное название С’Эстань-д’эн-Мас происходит от поместья Son Mas de la Marina и маленькой лагуны (estany) за пляжем. Два ручья, des Morts и can Llunes, сливаются перед самым морем, а образованная ими лагуна почти высохла. Название Кала-Романтика (по-кастильски Cala Romántica) придумали отельеры как туристическое. Пляж длиной примерно 100 метров это мелкий светлый песок, плавно уходящий в прозрачную воду. На скалах с севера стоят невысокие дома, а южная сторона это незастроенный обрыв высотой 20–30 метров.

Летом на пляже работают спасатель, туалеты, прокат лежаков и зонтиков и пляжный бар. Парковка небольшая, а в высокий сезон на песке очень тесно. Туристические катера, в том числе со стеклянным дном, пользуются маленькой пристанью, а у входа в бухту, открытого восточным ветрам, стоят на якоре лодки. На улицах за пляжем есть супермаркет и несколько кафе, баров и ресторанов. Местные праздники, общие с Кала-Мендией, Кала-Ангилой и Cala Magrana, проходят в последнюю неделю августа.

В 2025 году здесь было зарегистрировано всего 155 человек, так что постоянная община совсем маленькая. В Порто-Кристо, в 10–15 минутах на север мимо Кала-Мендии и Coves del Drac, находятся ближайшие поликлиника и школы, туда же ездят по большинству дел. Манакор с мэрией, государственной больницей и поездами в Пальму лежит в 20–25 минутах в глубь острова. С конца марта по октябрь автобус № 427 идёт в Порто-Кристо от остановки Punta Reina, примерно в 1 км пешком от пляжа. Слабо заметная тропа вдоль южных обрывов ведёт примерно на 3 км к юго-западу до незастроенной бухты Cala Varques.

Кто здесь покупает

Посёлок ориентирован в основном на самостоятельный отдых: квартиры и шале в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Лучше всего подходит как второй дом или база на пенсии для пар, которым пляж важнее магазинов рядом. Со школьниками придётся каждый день ездить в государственные школы Порто-Кристо или в Rafa Nadal International School в Манакоре (10–18 лет).

Недвижимость

Посёлок полностью современный, старой деревни здесь, по сути, нет. Малоэтажные квартирные дома и шале для отдыха тянутся вглубь за заливом и вдоль его северной стороны, рядом с несколькими отелями, а южные обрывы не застроены. Скоро появится ещё больше жилья. Пересмотренный план на 75 частных домов рядом с этим пляжем и пляжем Кала-Мендии получил одобрение Consell de Mallorca в 2013 году, а в октябре 2026 г. пресса сообщала о продаже 159 вилл на две семьи над ручьём у С’Эстань-д’эн-Мас. За пляжем сливаются два ручья, поэтому до покупки низко расположенного дома рядом с ними спросите о наводнениях.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, не в час пик и без летних пробок.

  • 70–75мин

    Центр ПальмыНа север до Порто-Кристо, вглубь до Манакора, затем Ma-15

  • 60–65мин

    Аэропорт ПальмыТот же маршрут до поворота на аэропорт

  • 20–25мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница востока острова

  • 10–15мин

    Порто-КристоБлижайшие поликлиника, школы и магазины, около 6 км

  • 20–25мин

    МанакорМэрия и железнодорожный вокзал

Плюсы и минусы

За

  • Песчаный пляж с пологим дном и чистой водой
  • Малоэтажные дома для отдыха, южные обрывы не застроены
  • Порто-Кристо с поликлиникой и школами в 10–15 мин на север
  • Тропа по обрывам к незастроенной бухте Cala Varques

Против

  • 70–75 минут на машине до Пальмы, через Манакор
  • Мало постоянных жителей: 155 зарегистрировано в 2025 году
  • Летом людно, с ноября до конца марта автобуса нет
  • Новые виллы в продаже и спорный пляжный клуб рядом

Вопросы покупателей

Кала-Романтика и С’Эстань-д’эн-Мас это одно место?

Да. С’Эстань-д’эн-Мас это традиционное название бухты, под ним посёлок значится в официальной статистике населения. Кала-Романтика придумана отельерами как туристическое название, встречается и написание Cala Romántica. Посёлок относится к муниципалитету Манакор, мэрия находится в самом Манакоре.

Есть ли автобус в Порто-Кристо?

Только в сезон. С конца марта до конца октября автобус № 427 идёт от остановки Punta Reina, примерно в 1 км пешком от пляжа, в Порто-Кристо, где можно пересесть на круглогодичную линию № 401 до Манакора и Пальмы. С ноября до конца марта понадобится машина.

Как далеко ближайший врач?

Примерно в 10–15 минутах на машине: ближайшая государственная поликлиника находится в Порто-Кристо. Она открыта по будням, по ночам и в выходные работает PAC (неотложная помощь). До больницы в Манакоре 20–25 минут.

Много ли рядом строят?

Да. Кроме 159 вилл над ручьём, в октябре 2026 г. пресса сообщала о расширении отеля и работах в комплексе Punta Reina, а в Кала-Мендии, соседней бухте на севере, строится пляжный клуб, с которым жители борются в суде. Спрашивайте, что запланировано рядом с каждым домом, который смотрите.

Можно ли сдавать квартиру туристам?

Только если у неё уже есть лицензия на туристическую аренду: с 2025 года новые квартиры на Майорке нельзя зарегистрировать под туристическую аренду, кроме основного жилья владельца на срок до 60 дней в году там, где это разрешено. Если доход от аренды важен, ищите квартиру с лицензией и попросите юриста подтвердить её действительность.

Также в районе Манакор и поблизости

Полезные руководства