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S’Illot

OstenManacor und Sant Llorenç des CardassarRund 70 Min. von Palma

MANACORPorto Cristo S’Illot

Immobilienmakler in S’Illot

118 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

East · Manacor and Sant Llorenç des Cardassar · Rund 70 Min. von Palma

Alle 118 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Mit Sitz anderswo in Manacor oder Sant Llorenç des Cardassar, tätig in S’Illot. Die nächstgelegenen zuerst.

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96 Maklerbüros

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Leben vor Ort

S’Illot ist ein kleines Küstendorf an der Ostküste Mallorcas, rund 5 km nördlich von Porto Cristo und rund 70 Autominuten von Palma entfernt. Ein Sturzbach (Torrent) teilt es zwischen Manacor und Sant Llorenç des Cardassar. Es begann als Sommerfrische für Familien aus Manacor und hat heute fast 3.000 gemeldete Einwohner. Sein Reiz ist ein bescheidener Familienstrand mit lokalem Flair.

Das Dorf ist nach der kleinen Insel direkt vor seinem Strand benannt. Menschen lebten hier lange vor dem Badeort. An der Mündung des Torrent stand ab etwa 1100 v. Chr. ein talayotisches Dorf, das mehr als tausend Jahre bewohnt war. Rund die Hälfte seiner Mauer ist mitten im modernen Ort auf der Seite von Sant Llorenç erhalten, dazu die Reste von gut dreißig Häusern und zwei kleinen Heiligtümern. Archäologen begannen 2014 mit der Ausgrabung der Heiligtümer und gruben 2025 noch immer. Der moderne Badeort entstand in den 1930er-Jahren als Sommerfrische für Familien aus Manacor, die ersten Hotels kamen in den 1960ern.

Der Torrent de ca n’Amer, der Wasser aus den Hügeln um Sant Llorenç sammelt, endet hier in einer kleinen Lagune, es Riuet, die der Sand vom Meer trennt. Er ist auch die Gemeindegrenze. Die größere Südseite des Dorfes gehört zu Manacor und geht in die Urbanisation Cala Morlanda über, die Nordseite gehört zu Sant Llorenç und verschmilzt ohne klare Grenze mit Sa Coma. Eine Straßenbrücke und eine Fußgängerbrücke führen über es Riuet. Der Hauptstrand Cala Moreia ist sandig, mit der kleinen Insel davor und einem kleinen Steg, im Süden liegen Felsbuchten wie Cala Morlanda.

Die Seite von Manacor hat die staatliche Grundschule des Dorfes, CEIP Talaiot, eine an drei Tagen pro Woche geöffnete öffentliche Gesundheitsstation und eine Touristeninformation. Im Juli 2025 begann die Stadt Manacor mit dem Bau einer Kita für bis zu 30 Kinder unter drei Jahren, die zum Schuljahr 2026/27 öffnen sollte. Schüler von CEIP Talaiot wechseln ans IES Porto Cristo, und das Gesundheitszentrum von Porto Cristo, rund 10 Minuten entfernt, hat nachts und am Wochenende Notdienst. Ein großer Teil des Dorfes richtet sich nach der Saison, und für manche Besorgungen fahren die Bewohner nach Sa Coma, Porto Cristo oder Manacor, rund 20 Minuten im Inselinneren.

Die Dorffeste (Festes) finden Mitte August statt, rund um Mariä Himmelfahrt am 15. August, am bekanntesten ist die Nacht der Gambada, einer Riesenpfanne mit Garnelen. Von Juni bis September ist donnerstags Markt. Der Torrent ist die Schwachstelle: Bei der Sturzflut vom 9. Oktober 2018 trat er über die Ufer, und drei der 13 Todesopfer der Gegend wurden hier gefunden. Trümmer an Strand und Meeresgrund hielten im folgenden Sommer viele Badegäste fern. Die im Mai 2025 aus Sicherheitsgründen gesperrte Fußgängerbrücke über es Riuet wurde im März 2026 nach einer umfassenden Sanierung wieder geöffnet, die Kosten teilten sich beide Gemeinden.

Wer hier kauft

S’Illot zieht seit den 1930er-Jahren im Sommer Familien aus Manacor an, und viele Häuser sind noch immer Sommerhäuser von Menschen aus der Gemeinde und nahen Orten. Daneben leben hier Menschen das ganze Jahr, 2025 waren auf beiden Seiten rund 2.900 gemeldet, und in der Saison bringen die Hotels Urlauber. Der Ort eignet sich gut als entspannte Zweitwohnung oder als Alterswohnsitz an einem Familienstrand, mit Porto Cristo und Manacor in der Nähe.

Immobilien

Das Dorf wuchs ab den 1930er-Jahren als Sommerort, und das touristische Angebot hat seit den ersten Hotels der 1960er stetig zugenommen, fast alles ist also modern. Hotels und Ferienwohnungen stehen zwischen Straßen mit Sommerhäusern, und die Seite von Manacor setzt sich nach Süden in der Urbanisation Cala Morlanda an der Felsküste fort. Straßen nahe der Promenade können im Sommer lebhaft sein, kommen Sie also auch außerhalb der Saison und prüfen Sie, was nebenan liegt. Sehen Sie sich vor einem Kauf nahe es Riuet oder dem Torrent die amtlichen Hochwasserkarten der Balearen an und fragen Sie, wie die Immobilie 2018 betroffen war.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 70Min.

    Zentrum von PalmaÜber Porto Cristo und Manacor, dann die Ma-15

  • 60–65Min.

    Flughafen PalmaMa-15, dann die Autobahn am Stadtrand von Palma

  • 20Min.

    Hospital de ManacorÖffentliches Krankenhaus am Nordrand von Manacor

  • 10Min.

    Porto CristoRund 5 km südlich, Gesundheitszentrum mit Notdienst

  • 10–15Min.

    Cala MillorRund 8 km nördlich, hinter Sa Coma

Vor- und Nachteile

Pro

  • Sandiger Familienstrand mit kleiner Insel direkt davor
  • Grundschule und öffentliche Gesundheitsstation im Dorf
  • Ganzjähriger Bus 401 nach Palma über Porto Cristo und Manacor
  • Porto Cristo 10 Min., Manacor mit Krankenhaus rund 20 Min. entfernt

Contra

  • Palma ist 70 Autominuten entfernt
  • Der Torrent trat 2018 über die Ufer, drei Opfer wurden hier gefunden
  • Ein großer Teil des Dorfes richtet sich nach der Sommersaison
  • Auf zwei Gemeinden mit eigenen Bauvorschriften verteilt

Häufige Fragen von Käufern

Gehört S’Illot zu Manacor oder zu Sant Llorenç?

Zu beiden. Der Torrent de ca n’Amer, der bei es Riuet endet, ist die Grenze. Die größere Südseite mit Cala Morlanda gehört zu Manacor, die Nordseite neben Sa Coma zu Sant Llorenç des Cardassar. Jede Gemeinde hat eigene Bauvorschriften und kommunale Dienste, prüfen Sie also, zu welcher eine Immobilie gehört.

Ist S’Illot im Winter ruhig?

Ruhiger, ja. Fast 3.000 Menschen sind hier gemeldet, Schule, Gesundheitsstation und Busse bleiben also in Betrieb, doch ein großer Teil des Dorfes richtet sich nach der Saison. Porto Cristo, rund 10 Minuten entfernt, bietet das ganze Jahr ein breiteres Angebot an Läden und Diensten.

Gibt es einen Bus nach Palma und zum Flughafen?

Der Bus 401 fährt das ganze Jahr von S’Illot zur Estació Intermodal in Palma, über Porto Cristo und Manacor, wo Sie auch in den Zug umsteigen können. Von Ende März bis Ende Oktober hält der Flughafenbus A42 in S’Illot, den Rest des Jahres gibt es keinen Direktbus zum Flughafen, Sie müssen also umsteigen.

Wie ernst ist die Hochwassergefahr?

Nahe dem Torrent ernst. Am 9. Oktober 2018 ließ sintflutartiger Regen den Torrent de ca n’Amer über die Ufer treten, und drei der Opfer wurden in S’Illot gefunden. Prüfen Sie jede Immobilie nahe es Riuet oder dem Torrent vor dem Kauf anhand der Hochwasserkarten.

Kann ich mein Haus an Urlauber vermieten, wenn ich nicht da bin?

Nicht ohne Lizenz für die Ferienvermietung, und die ist inzwischen knapp. Mallorca registriert keine Wohnungen mehr dafür, und neue Plätze für Häuser sind Eigentümern vorbehalten, denen die Immobilie seit mindestens drei Jahren gehört. Wenn Sie auf Mieteinnahmen setzen, kaufen Sie eine Immobilie, die bereits eine Lizenz hat, und lassen Sie diese von einem Anwalt prüfen.

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