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S’Illot

EstManacor et Sant Llorenç des CardassarEnviron 70 min de Palma

MANACORPorto Cristo S’Illot

Agents immobiliers à S’Illot

118 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

East · Manacor and Sant Llorenç des Cardassar · Environ 70 min de Palma

Les 118 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureaux proches qui couvrent S’Illot

Basés ailleurs à Manacor ou à Sant Llorenç des Cardassar, actifs à S’Illot. Les plus proches d’abord.

22 agences
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96 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

S’Illot est un petit village de bord de mer de la côte est de Majorque, à environ 5 km au nord de Porto Cristo et à quelque 70 minutes de route de Palma. Un torrent le partage entre Manacor et Sant Llorenç des Cardassar. Né comme lieu de villégiature des familles de Manacor, il compte aujourd’hui près de 3 000 habitants recensés. Il séduit par sa modeste plage familiale et son ambiance locale.

Le village doit son nom à l’îlot situé juste au large de sa plage. Le lieu était habité bien avant la station balnéaire. Un village talayotique s’élevait près de l’embouchure du torrent dès environ 1100 av. J.-C. et a été occupé pendant plus de mille ans. Environ la moitié de son enceinte subsiste au milieu du village actuel, côté Sant Llorenç, avec les restes d’un peu plus de trente maisons et de deux petits sanctuaires. Les archéologues ont commencé à fouiller les sanctuaires en 2014 et y travaillaient encore en 2025. La station moderne est née dans les années 1930 comme lieu de villégiature des familles de Manacor, et les premiers hôtels sont apparus dans les années 1960.

Le torrent de ca n’Amer, qui recueille les eaux des collines autour de Sant Llorenç, s’achève ici dans une petite lagune, es Riuet, que le sable sépare de la mer. C’est aussi la limite communale. La partie sud, la plus grande, appartient à Manacor et se prolonge jusqu’au lotissement de Cala Morlanda ; la partie nord appartient à Sant Llorenç et se fond dans Sa Coma sans coupure nette. Un pont routier et une passerelle franchissent es Riuet. La plage principale, Cala Moreia, est de sable, avec l’îlot au large et une petite jetée, et des criques rocheuses comme Cala Morlanda s’étendent au sud.

Le côté Manacor réunit l’école primaire publique du village, le CEIP Talaiot, une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique ouverte trois jours par semaine et un office de tourisme. En juillet 2025, la mairie de Manacor a lancé la construction d’une crèche pour 30 enfants de moins de trois ans au maximum, prévue pour la rentrée 2026-2027. Les élèves du CEIP Talaiot poursuivent à l’IES Porto Cristo, et le centre de santé de Porto Cristo, à environ 10 minutes, assure les urgences la nuit et le week-end. Une bonne partie du village vit au rythme de la saison touristique, et les habitants vont à Sa Coma, à Porto Cristo ou à Manacor, à environ 20 minutes dans les terres, pour certaines courses.

Les fêtes du village se déroulent à la mi-août, autour de l’Assomption, le 15 août, et la soirée la plus connue est la gambada, une poêle géante de crevettes. Un marché a lieu le jeudi de juin à septembre. Le torrent est le point faible : lors de la crue soudaine du 9 octobre 2018, il a débordé, et trois des 13 morts du secteur ont été retrouvés ici. Les débris sur la plage et les fonds ont éloigné beaucoup de baigneurs l’été suivant. La passerelle sur es Riuet, fermée par sécurité en mai 2025, a rouvert en mars 2026 après une rénovation complète, dont les deux mairies ont partagé le coût.

Qui achète ici

S’Illot attire les familles de Manacor en été depuis les années 1930, et beaucoup de logements restent des maisons d’été appartenant à des habitants de la commune et des villes voisines. S’y ajoutent ceux qui y vivent toute l’année, environ 2 900 personnes recensées des deux côtés en 2025, et, en saison, les vacanciers des hôtels. Le village convient bien comme résidence secondaire sans façon ou comme lieu de retraite près d’une plage familiale, avec Porto Cristo et Manacor à proximité.

Immobilier

Le village a grandi comme station d’été à partir des années 1930, et l’hébergement touristique n’a cessé de s’étendre depuis les premiers hôtels des années 1960 : presque tout est donc récent. Hôtels et appartements de vacances côtoient des rues de maisons d’été, et le côté Manacor se prolonge au sud jusqu’au lotissement de Cala Morlanda, sur la côte rocheuse. Les rues proches de la promenade peuvent être animées l’été : venez aussi hors saison et regardez ce qu’il y a à côté. Avant d’acheter près d’es Riuet ou du torrent, consultez les cartes officielles des zones inondables des Baléares et demandez comment le bien a traversé l’épisode de 2018.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 70min

    Centre de PalmaPar Porto Cristo et Manacor, puis la Ma-15

  • 60–65min

    Aéroport de PalmaMa-15, puis l’autoroute à l’entrée de Palma

  • 20min

    Hospital de ManacorHôpital public à la limite nord de Manacor

  • 10min

    Porto CristoEnviron 5 km au sud ; centre de santé avec urgences

  • 10–15min

    Cala MillorEnviron 8 km au nord, après Sa Coma

Atouts et limites

Pour

  • Plage de sable familiale avec un îlot juste au large
  • École primaire et unité de santé publique au village
  • Bus 401 toute l’année vers Palma, par Porto Cristo et Manacor
  • Porto Cristo à 10 min ; Manacor et son hôpital à environ 20

Contre

  • Palma est à 70 minutes en voiture
  • Le torrent a débordé en 2018 ; trois victimes ont été retrouvées ici
  • Une bonne partie du village vit au rythme de l’été
  • Partagé entre deux communes, chacune avec ses règles d’urbanisme

Les questions des acheteurs

S’Illot dépend-il de Manacor ou de Sant Llorenç ?

Des deux. Le torrent de ca n’Amer, qui s’achève à es Riuet, marque la limite. La partie sud, la plus grande, avec Cala Morlanda, est à Manacor, et la partie nord, voisine de Sa Coma, à Sant Llorenç des Cardassar. Chaque mairie a ses propres règles d’urbanisme et services locaux : vérifiez de laquelle dépend un bien.

S’Illot est-il calme l’hiver ?

Plus calme, oui. Près de 3 000 personnes y sont recensées, si bien que l’école, l’unité de santé et les bus continuent de fonctionner, mais une bonne partie du village vit au rythme de la saison touristique. Porto Cristo, à environ 10 minutes, garde une offre plus complète de commerces et de services toute l’année.

Y a-t-il un bus pour Palma et l’aéroport ?

Le bus 401 circule toute l’année de S’Illot à l’Estació Intermodal de Palma, par Porto Cristo et Manacor, où l’on peut aussi prendre le train. De fin mars à fin octobre, le bus A42 pour l’aéroport s’arrête à S’Illot ; le reste de l’année, il n’y a pas de bus direct pour l’aéroport, et il faut prévoir un changement.

Le risque d’inondation est-il sérieux ?

Oui, près du torrent. Le 9 octobre 2018, des pluies torrentielles ont fait déborder le torrent de ca n’Amer, et trois des victimes ont été retrouvées à S’Illot. Vérifiez sur les cartes des zones inondables tout bien proche d’es Riuet ou du torrent avant d’acheter.

Puis-je louer mon logement à des vacanciers en mon absence ?

Pas sans licence de location touristique, et celles-ci sont désormais rares. Majorque n’enregistre plus d’appartements pour la location touristique, sauf pour la résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an, là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si vous comptez sur des revenus locatifs, achetez un logement qui a déjà une licence et faites-la vérifier par un avocat.

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