PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

S’Illot

WschódManacor i Sant Llorenç des CardassarOkoło 70 min od Palmy

MANACORPorto Cristo S’Illot

Biura nieruchomości: S’Illot

Liczba biur: 118, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Wschód · Manacor i Sant Llorenç des Cardassar · Około 70 min od Palmy

Wszystkie biura: 118Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: S’Illot

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Manacor lub Sant Llorenç des Cardassar, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 22
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: S’Illot

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 96

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

S’Illot to niewielka nadmorska miejscowość na wschodnim wybrzeżu Majorki, około 5 km na północ od Porto Cristo i mniej więcej 70 minut jazdy od Palmy. Potok dzieli ją między gminy Manacor i Sant Llorenç des Cardassar. Zaczynała jako letnisko rodzin z Manacoru, dziś ma blisko 3 000 zarejestrowanych mieszkańców. Przyciąga skromną, rodzinną plażą i lokalnym charakterem.

Nazwa pochodzi od wysepki tuż przy plaży. Ludzie mieszkali tu na długo przed kurortem. Przy ujściu potoku od około 1100 roku p.n.e. stała wioska talajotyczna, zamieszkana przez ponad tysiąc lat. Mniej więcej połowa jej muru przetrwała pośrodku współczesnej zabudowy po stronie Sant Llorenç, wraz z pozostałościami nieco ponad trzydziestu domów i dwóch małych sanktuariów. Archeolodzy zaczęli odkopywać sanktuaria w 2014 roku i wciąż pracowali tu w 2025. Współczesny kurort narodził się w latach 30. XX wieku jako letnisko rodzin z Manacoru, a pierwsze hotele stanęły w latach 60.

Torrent de ca n’Amer, zbierający wodę ze wzgórz wokół Sant Llorenç, kończy się tu małą laguną es Riuet, odgrodzoną od morza piaskiem. To także granica gmin. Większa, południowa część miejscowości należy do Manacoru i przechodzi w osiedle Cala Morlanda, a północna należy do Sant Llorenç i bez wyraźnej granicy łączy się z Sa Coma. Przez es Riuet prowadzą most drogowy i kładka. Główna plaża, Cala Moreia, jest piaszczysta, z wysepką u brzegu i małym pomostem, a na południu leżą skaliste zatoczki, takie jak Cala Morlanda.

Po stronie Manacoru są publiczna szkoła podstawowa CEIP Talaiot, publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) czynny trzy dni w tygodniu i informacja turystyczna. W lipcu 2025 roku gmina Manacor zaczęła budować żłobek dla maksymalnie 30 dzieci do trzech lat, który ma zostać otwarty w roku szkolnym 2026–27. Uczniowie CEIP Talaiot przechodzą do IES Porto Cristo, a ośrodek zdrowia w Porto Cristo, około 10 minut stąd, ma PAC (opieka nocna i świąteczna). Duża część miejscowości żyje rytmem sezonu turystycznego, a niektóre sprawy mieszkańcy załatwiają w Sa Coma, Porto Cristo lub Manacorze, około 20 minut w głąb wyspy.

Fiesty odbywają się tu w połowie sierpnia, wokół święta Wniebowzięcia 15 sierpnia, a najbardziej znany wieczór to gambada, wielka patelnia krewetek. Czwartkowy targ działa od czerwca do września. Słabym punktem jest potok. Podczas gwałtownej powodzi 9 października 2018 roku wystąpił z brzegów, a tutaj znaleziono troje z 13 osób, które zginęły w tym rejonie. Gruz i odpady na plaży i dnie morskim odstraszyły wielu plażowiczów następnego lata. Kładkę nad es Riuet, zamkniętą ze względów bezpieczeństwa w maju 2025 roku, otwarto ponownie w marcu 2026 po pełnym remoncie, którego koszty podzieliły obie gminy.

Kto tu kupuje

S’Illot przyciąga letników z Manacoru od lat 30. XX wieku i wiele domów to wciąż letnie domy mieszkańców gminy i pobliskich miejscowości. Obok nich żyją osoby mieszkające tu przez cały rok, około 2 900 zarejestrowanych po obu stronach w 2025 roku, a w sezonie hotele przyciągają turystów. Miejsce sprawdza się jako spokojny drugi dom albo baza na emeryturę przy rodzinnej plaży, z Porto Cristo i Manacorem w pobliżu.

Nieruchomości

Miejscowość rozwijała się jako letni kurort od lat 30. XX wieku, a baza noclegowa rośnie od czasu pierwszych hoteli z lat 60., więc niemal wszystko jest tu współczesne. Hotele i apartamenty wakacyjne stoją wśród ulic z letnimi domami, a strona Manacoru ciągnie się na południe do osiedla Cala Morlanda przy skalistym brzegu. Ulice blisko promenady bywają latem głośne, więc warto przyjechać też poza sezonem i sprawdzić, co jest obok. Przed zakupem w pobliżu es Riuet lub potoku trzeba zajrzeć do oficjalnych balearskich map powodziowych i zapytać, jak nieruchomość przetrwała powódź z 2018 roku.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 70min

    Centrum PalmyPrzez Porto Cristo i Manacor, potem Ma-15

  • 60–65min

    Lotnisko w PalmieMa-15, potem autostrada na skraju Palmy

  • 20min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny na północnym skraju Manacoru

  • 10min

    Porto CristoOkoło 5 km na południe; ośrodek zdrowia z PAC

  • 10–15min

    Cala MillorOkoło 8 km na północ, za Sa Coma

Zalety i wady

Zalety

  • Piaszczysta rodzinna plaża z wysepką tuż przy brzegu
  • Szkoła podstawowa i publiczny punkt opieki zdrowotnej na miejscu
  • Całoroczny autobus 401 do Palmy przez Porto Cristo i Manacor
  • Porto Cristo 10 min stąd, Manacor ze szpitalem około 20

Wady

  • Do Palmy 70 minut jazdy
  • Potok wylał w 2018 roku; znaleziono tu troje ofiar
  • Duża część miejscowości żyje rytmem letniego sezonu
  • Podział na dwie gminy, każda z własnymi przepisami planistycznymi

Pytania kupujących

Czy S’Illot leży w gminie Manacor, czy Sant Llorenç?

W obu. Granicę wyznacza Torrent de ca n’Amer, kończący się przy es Riuet. Większa, południowa część, wraz z Cala Morlanda, należy do Manacoru, a północna, obok Sa Coma, do Sant Llorenç des Cardassar. Każda gmina ma własne przepisy planistyczne i lokalne usługi, więc warto sprawdzić, do której należy nieruchomość.

Czy zimą jest tu cicho?

Tak, ciszej. Zarejestrowanych jest tu blisko 3 000 osób, więc szkoła, punkt opieki zdrowotnej i autobusy działają dalej, ale duża część miejscowości żyje rytmem sezonu turystycznego. Porto Cristo, około 10 minut stąd, ma pełniejszą ofertę sklepów i usług przez cały rok.

Czy jest autobus do Palmy i na lotnisko?

Autobus 401 kursuje przez cały rok z S’Illot do Estació Intermodal w Palmie przez Porto Cristo i Manacor, gdzie można też przesiąść się na pociąg. Od końca marca do końca października w S’Illot zatrzymuje się autobus lotniskowy A42. W pozostałych miesiącach bezpośredniego autobusu na lotnisko nie ma, więc trzeba liczyć się z przesiadką.

Jak poważne jest ryzyko powodzi?

W pobliżu potoku poważne. 9 października 2018 roku ulewny deszcz sprawił, że Torrent de ca n’Amer wystąpił z brzegów, a w S’Illot znaleziono troje ofiar. Przed zakupem każdej nieruchomości blisko es Riuet lub potoku trzeba sprawdzić ją na mapach powodziowych.

Czy mogę wynajmować dom turystom pod swoją nieobecność?

Nie bez licencji na wynajem wakacyjny, a o nią jest dziś trudno. Majorka nie rejestruje już mieszkań do wynajmu wakacyjnego, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam gdzie pozwala na to strefa. Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów, a w naborze z marca 2026 roku przydzielono je w publicznym losowaniu. Kto liczy na dochód z wynajmu, powinien kupić dom z istniejącą licencją i zlecić prawnikowi jej weryfikację.

Również w gminie Manacor i w pobliżu

Przydatne poradniki