RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Калас-де-Майорка

ВостокМанакорОколо 70 мин от Пальмы

Калас-де-Майорка

Агентства недвижимости: Калас-де-Майорка

Агентств: 118. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

East · Manacor · Около 70 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Калас-де-Майорка

Базируются в другой части района Манакор, район работы: Калас-де-Майорка. Сначала ближайшие.

Агентств: 20
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Калас-де-Майорка

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 98
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Калас-де-Майорка (официально Cales de Mallorca, каталанское название) это курорт в муниципалитете Манакор, построенный с конца 1960-х годов вокруг трёх маленьких песчаных бухт на восточном побережье Майорки. Здесь зарегистрировано около 1 280 человек, среди больших отелей и многоквартирных домов, а к северу лежит охраняемый незастроенный берег. Разумнее всего покупать здесь дом для отдыха: Манакор и большинство услуг в 25–30 минутах.

Курорт заложили в конце 1960-х годов, во время первого туристического бума, на землях старого поместья s’Hospitalet Vell, после того как Мануэль Фрага, тогдашний министр туризма Франко, объявил его объектом особого интереса. Люди жили здесь задолго до этого. У дороги из Сон-Масии находится талайотское поселение s’Hospitalet Vell с остатками старше 3 000 лет. Это охраняемый памятник, за которым следит исторический музей Манакора. Обойти его пешком можно бесплатно, вдоль пути стоят информационные стенды. Собственного муниципалитета у Калас-де-Майорка нет: это один из удалённых районов Манакора, примерно в 18 км от города.

Курорт раскинулся вдоль скалистого участка берега вокруг трёх бухт. Cala Antena на северном конце, у въезда, это узкий залив с белым песком, обращённый на восток, застроенный с южной стороны и лесистый с северной. Южнее Cala Domingos это два пляжа с одним входом, разделённые скалистым мысом: es Domingos Gran длиной около 90 метров и es Domingos Petit, или Cala Tropicana, достаточно глубокий для стоянки лодок на якоре. Между ними можно пройти по скалам. К северу от Cala Antena незастроенный берег до Кала-Романтики, включая Cala Magraner и Cala Varques, это охраняемая природная территория (ANEI).

Государственных услуг мало. В Centre Cívic на Passeig de Manacor три дня в неделю работает туристический офис, а государственный медпункт принимает по утрам во вторник и среду. Его главная поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные находится в Порто-Кристо. Здесь есть несколько супермаркетов и много ресторанов и баров. Автобус TIB № 416 круглый год ходит в Сон-Масию и Манакор с остановками у вокзала и рядом с больницей, а с конца апреля по октябрь автобус № 428 идёт вдоль берега в Портоколом, Кала-д’Ор и Порто-Кристо. За всем остальным нужно ехать на машине 25–30 минут в Манакор.

Последние десятилетия дались курорту трудно. Компания-застройщик не закончила канализацию, часть водопровода и тротуары, поэтому к апрелю 2026 г. мэрия Манакора всё ещё официально не приняла застройку. В 2023 году советник по градостроительству признал, что мэрия 30 лет не занималась курортом. В апреле 2026 г. мэрия заявила, что передача вышла на финальный этап и что оставшиеся работы она выполнит сама. Шторм Gloria в январе 2020 г. повредил набережную. Topaz, заброшенный дом примерно на 50 квартир, привлекает самовольных жильцов, а план выкупить и снести его застопорился в 2025 году.

Кто здесь покупает

В 2025 году здесь было зарегистрировано около 1 280 человек, это четвёртый по размеру населённый пункт Манакора после самого города, Порто-Кристо и С’Ильота с Cala Morlanda. Состоит он в основном из отелей и домов для отдыха. Подходит владельцам домов для отдыха, пенсионерам, ищущим тишину у маленьких песчаных бухт, и тем, кто работает на востоке острова. Семьям со школьниками и тем, кто ездит на работу в Пальму, будет сложнее.

Недвижимость

Старого деревенского ядра нет. Строительство началось в конце 1960-х годов, большие отельные комплексы собраны вокруг Cala Domingos и Cala Antena, а на окрестных улицах стоят многоквартирные здания и дома для отдыха. Из домов повыше вид на море обычно лучше, но от бухт придётся подниматься. Две проверки здесь важнее обычного. Узнайте, как обстоит дело с передачей застройки мэрии Манакора: в апреле 2026 г. местная пресса сообщала, что разрешения на строительство давно заморожены до её завершения. И квартиры на Майорке больше нельзя зарегистрировать под туристическую аренду, кроме основного жилья владельца на срок до 60 дней в году там, где это разрешено, так что если доход от аренды важен, покупайте жильё с действующей лицензией.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от центра курорта, не в час пик и без летних пробок.

  • 70мин

    Центр ПальмыОколо 70 км через Феланич, Кампос и Ma-19

  • 60–65мин

    Аэропорт ПальмыОколо 60 км тем же маршрутом, съезд с Ma-19 у аэропорта

  • 25–30мин

    Hospital de МанакорОколо 18 км через Сон-Масию; вокзал Манакора рядом

  • 20–25мин

    Порто-КристоОколо 15 км на север по Ma-4014; поликлиника с неотложной помощью

  • 15–20мин

    ПортоколомОколо 11 км на юг: гавань, магазины, услуги

Плюсы и минусы

За

  • Три маленькие песчаные бухты прямо на курорте
  • Охраняемый незастроенный берег и дикие бухты на севере
  • Круглогодичный автобус к вокзалу и больнице Манакора
  • Доисторическое поселение s’Hospitalet Vell совсем рядом

Против

  • Около 70 мин от Пальмы, почти за всем ехать на машине
  • Передача мэрии в 2026 году не завершена, разрешения на строительство заморожены
  • Заброшенный дом Topaz, снос застопорился
  • Государственный медпункт открыт только по утрам во вторник и среду
  • Открыт восточным штормам: Gloria повредил набережную в 2020 году

Вопросы покупателей

Как правильно: Calas или Cales de Mallorca?

И так, и так. Cales de Mallorca это официальное каталанское название, а Calas de Mallorca кастильское, которым по-прежнему часто пользуются. Собственного муниципалитета у курорта нет, он относится к Манакору, мэрия находится примерно в 18 км.

Можно ли получить разрешение на ремонт или расширение?

Сначала всё тщательно проверьте. В апреле 2026 г. мэрия Манакора всё ещё официально не приняла застройку у компании, которая её построила, и местная пресса сообщала, что разрешения на строительство давно заморожены до завершения передачи. Мэрия тогда заявила, что передача вышла на финальный этап, а работы по канализации и водопроводу ещё предстоят, поэтому узнайте текущее положение у местного юриста.

Где ближайшие врачи и школы?

Государственный медпункт открыт по утрам во вторник и среду. Его главная поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные находится в Порто-Кристо, а государственная больница в Манакоре, в 25–30 минутах. В Сон-Масии, примерно в 10 км в глубь острова, есть государственная начальная школа, а государственные средние школы находятся в Манакоре и Порто-Кристо.

Есть ли автобус в Манакор и к поезду?

Да, круглый год. Автобус TIB № 416 идёт в Сон-Масию и Манакор, откуда отправляются поезда в Пальму, а с конца апреля по октябрь автобус № 428 связывает курорт с Портоколомом, Кала-д’Ором и Порто-Кристо. По большинству дел всё же намного удобнее ездить на машине.

Что за заброшенное здание на курорте?

Это Topaz, комплекс 1990-х годов примерно на 50 квартир, который стоит пустым больше десяти лет и привлекает самовольных жильцов. Мэрия Манакора планировала выкупить и снести его на грант регионального департамента туризма, но в ноябре 2025 г. приостановила план, потому что долги одного из трёх собственников блокировали продажу. В октябре 2026 г. сделка всё ещё была заблокирована в ожидании решения суда.

Также в районе Манакор и поблизости

Полезные руководства