SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

s’Arenal

SöderLlucmajor och PalmaCirka 25 min från Palma

LLUCMAJORLa Lonja & BornSa Torre & Son Verí Nou s’Arenal

Fastighetsmäklare i s’Arenal

111 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i s’Arenal, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

South · Llucmajor and Palma · Cirka 25 min från Palma

Visar alla 111 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i s’Arenal

Kontor i gatuplan i själva s’Arenal.

3 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker s’Arenal

Med kontor på annat håll i Llucmajor eller Palma, verksam i s’Arenal. Närmast först.

92 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker s’Arenal

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

16 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

s’Arenal är semesterorten i östra änden av Playa de Palma, delad av en bäck mellan kommunerna Palma och Llucmajor. Här bor cirka 17 400 personer, med marina, skolor och marknader, cirka 25 minuter från gamla stan i Palma och 15 till 20 från flygplatsen. Orten passar dig som vill ha en lägenhet vid en lång sandstrand och står ut med en livlig sommar.

Torrent des Jueus, en bäck som är torr större delen av året, skär s’Arenal i två delar. Norra delen hör till Palma, södra delen, med marinan och den ursprungliga byn, till Llucmajor. Platsen började i slutet av 1800-talet som en liten samling hus, många av dem sommarhus, nära en skyddad vik som användes av fiskare. En järnväg från Palma kom på 1910-talet och lades ner 1964. På 1940-talet blev orten sommarort, och turismen tog fart omkring 1950. De flesta av de små hotellen byggdes på 1960-talet, och 1980 hade s’Arenal den största koncentrationen av hotell på Mallorca.

Stranden är det som lockar mest. Playa de Palma sträcker sig cirka 4,5 km åt nordväst härifrån till Can Pastilla, med strandpromenad hela vägen. Strandavsnitten, balnearios, är numrerade från 1 i s’Arenal. Llucmajorsidan har bara en kort sandstrand, mellan torrenten och Club Nàutic s’Arenal, en marina med seglarskola och båtvarv. Söder om marinan följer en stig på cirka 3 km den klippiga stranden förbi små vikar till Son Verí Nou och Cala Blava, och från marinan söderut ligger vattnet inom det marina reservatet i Palmabukten.

s’Arenal har en stor bofast befolkning. År 2025 var cirka 10 200 personer folkbokförda på Llucmajorsidan och cirka 7 200 på Palmasidan. Llucmajorsidan har den offentliga vårdcentralen Trencadors med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), ett kommunalt bibliotek och en grönsaksmarknad på Plaça Major tisdag till lördag förmiddag, som på torsdagar sprider sig till gatorna intill med kläder och andra varor. Palmasidan har en egen offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut). Det finns flera livsmedelsbutiker och apotek på båda sidor, och Son Llàtzer, det offentliga sjukhuset för båda sidorna, ligger cirka 15 minuter bort.

Orten är som livligast på sommaren, när hotellen fylls och festgatan Ballermann kring Balneario 6, på Palmasidan, drar stora folkmassor. Fiestorna för skyddshelgonet Sant Cristòfol hålls i juli. Bussar går året runt: Palmas stadslinjer 23 och 25 till centrum och A2 till flygplatsen, och öns TIB-bussar till Estació Intermodal i Palma (504) och till flygplatsen och Llucmajor (A51). Den tyska skolan Eurocampus ligger i La Porciúncula i Palma, cirka 5 minuter bort.

Vem som köper här

s’Arenal passar dig som vill ha en lägenhet nära en lång sandstrand, med Palma och flygplatsen nära och en riktig ort omkring dig hela året. Pendlare och den som flyger ofta har bra läge, och ägare av fritidsbostäder kan vara hemma strax efter landning. Orten passar den som uppskattar en livlig semesterort utanför dörren, och sämre den som söker lugn och ro i juli och augusti.

Bostäder

De flesta bostäderna är lägenheter. Enligt katastern byggdes de flesta mellan 1960- och 1980-talen, när orten växte som snabbast, med hotell längs strandpromenaden och på gatorna strax bakom. Äldre hus från första halvan av 1900-talet, då s’Arenal var en sommarby, finns kvar bland flerfamiljshusen nära stranden, särskilt på Llucmajorsidan, där byn började. Hus byggda efter 1980 ligger mest på Palmasidan, bort från stranden mot Ses Cadenes. Betydligt färre bostäder har byggts sedan 2000 än under de stora byggårtiondena.

Kommunikationer

Ungefärliga tider med bil från centrala s’Arenal, utanför rusningstid.

  • 25min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Via motorvägen Ma-19

  • 15–20min

    Flygplatsen i PalmaVia Ma-19, bussarna A2 och A51 går också dit

  • 15min

    Sjukhuset Son LlàtzerOffentligt sjukhus för båda sidor av s’Arenal

  • 20min

    Sjukhuset Son EspasesÖns största offentliga sjukhus

  • 15–20min

    LlucmajorKommunhus för Llucmajorsidan

För- och nackdelar

Fördelar

  • Början på Playa de Palma, 4,5 km sandstrand med promenad
  • Flygplatsen cirka 15 till 20 minuter bort, gamla stan i Palma cirka 25
  • En ort året runt: skolor, marknader och offentlig vårdcentral
  • Marina, stads- och öbussar och den tyska skolan nära

Nackdelar

  • Stora folkmassor på sommaren, med festgatan Ballermann nära
  • Bostäderna är mest flerfamiljshus från 1960- till 1980-talen
  • Överfulla soptunnor på Llucmajorsidan två somrar i rad
  • Delad mellan två kommuner, var och en med egna lokala regler

Frågor från köpare

Ligger s’Arenal i Palma eller Llucmajor?

Båda. Torrent des Jueus är gränsen: norra delen, med cirka 7 200 folkbokförda 2025, ligger i Palma, och södra delen kring marinan, med cirka 10 200, i Llucmajor. Vilken sida en bostad ligger på avgör vilken kommun som sköter planärenden, lokala skatter och sophämtning, och vilka regler för semesteruthyrning som gäller.

Hur nära ligger festgatan Ballermann?

Den mest kända sträckan, kring Balneario 6, ligger på Palmasidan, ungefär 1,5 km nordväst om Torrent des Jueus längs stranden. År 2020 införde Balearernas regering ett dekret mot överturism som omfattar Playa de Palma och vissa gator i s’Arenal. Besök området en sommarnatt innan du köper.

Kan jag hyra ut min bostad till semesterfirare?

Det beror på vilken sida du är på. Semesteruthyrning i lägenheter är förbjuden i Palma, och i maj 2026 gav kommunen slutgiltigt godkännande till att utvidga förbudet mot ny semesteruthyrning till hus. På Llucmajorsidan behandlade öns zonindelning från 2018 s’Arenal som ett mättat område och tillät bara begränsad uthyrning av hus, inte lägenheter. Reglerna ändras, så kontrollera bostadens licens och aktuellt läge med kommunen innan du köper.

Vilka skolor finns i s’Arenal?

På Llucmajorsidan finns CEIP Son Verí och CEIP S’Algar, båda offentliga förskolor och låg- och mellanstadieskolor, IES s’Arenal för äldre elever, en kommunal förskola och en privat skola med offentlig finansiering. Palmasidan har en offentlig låg- och mellanstadieskola, CEIP Els Tamarells. Eurocampus, den tyska skolan, ligger cirka 5 minuter bort, och de flesta skolor med brittisk läroplan ligger 25 till 30 minuter bort i västra Palma och Calvià.

Behöver jag bil i s’Arenal?

Mindre än i områdena längre bort på Llucmajorkusten. Butiker, skolor, offentlig vårdcentral och strand ligger nära varandra, och bussar går året runt till Palma centrum och flygplatsen. En ny järnväg från Palma via flygplatsen till Llucmajor, med station för Playa de Palma och s’Arenal, är beslutad, men tågen väntas inte förrän omkring 2032.

Även i Llucmajor, och i närheten

Bra guider