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s’Arenal

SüdenLlucmajor und PalmaRund 25 Min. von Palma

LLUCMAJORLa Lonja & BornSa Torre & Son Verí Nou s’Arenal

Immobilienmakler in s’Arenal

111 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in s’Arenal, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

South · Llucmajor and Palma · Rund 25 Min. von Palma

Alle 111 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

1

Büro in s’Arenal

Ein Ladenlokal direkt in s’Arenal.

3 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die s’Arenal betreuen

Mit Sitz anderswo in Llucmajor oder Palma, tätig in s’Arenal. Die nächstgelegenen zuerst.

92 Maklerbüros
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16 Maklerbüros

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Leben vor Ort

s’Arenal ist der Urlaubsort am Ostende der Playa de Palma (Playa de Palma), durch einen Bach zwischen den Gemeinden Palma und Llucmajor geteilt. Rund 17.400 Menschen leben hier, es gibt einen Jachthafen, Schulen und Märkte, die Altstadt von Palma ist rund 25, der Flughafen 15 bis 20 Minuten entfernt. Der Ort passt zu Käufern, die eine Wohnung an einem langen Sandstrand suchen und mit einem vollen Sommer leben können.

Der Torrent des Jueus, ein meist trockener Bach, teilt s’Arenal in zwei Hälften. Der nördliche Teil gehört zu Palma, der südliche mit Jachthafen und ursprünglichem Dorf zu Llucmajor. Der Ort begann im späten 19. Jahrhundert als kleine Häusergruppe, viele davon Sommerhäuser, nahe einer geschützten Bucht, die Fischer nutzten. In den 1910er-Jahren kam eine Bahnlinie aus Palma, die 1964 stillgelegt wurde. In den 1940ern wurde s’Arenal zum Sommerfrischeort, um 1950 begann der Tourismus. Die meisten kleinen Hotels entstanden in den 1960ern, und 1980 hatte es die größte Hoteldichte Mallorcas.

Der Strand ist der Hauptgrund, hierherzukommen. Die Playa de Palma zieht sich von hier rund 4,5 km nach Nordwesten bis Can Pastilla, mit einer Promenade auf ganzer Länge. Ihre Strandabschnitte, die Balnearios, sind ab s’Arenal mit 1 beginnend nummeriert. Auf der Seite von Llucmajor gibt es nur ein kurzes Stück Sand zwischen dem Torrent und dem Club Nàutic s’Arenal, einem Jachthafen mit Segelschule und Werft. Südlich davon folgt ein rund 3 km langer Uferweg der Felsküste an kleinen Buchten vorbei bis Son Verí Nou und Cala Blava, und vom Jachthafen nach Süden liegt das Wasser im Meeresschutzgebiet der Bucht von Palma.

s’Arenal hat eine große ganzjährige Bevölkerung. 2025 waren auf der Seite von Llucmajor rund 10.200 Menschen gemeldet, auf der Seite von Palma rund 7.200. Die Seite von Llucmajor hat das Gesundheitszentrum Trencadors mit Rund-um-die-Uhr-Dienst, eine Gemeindebibliothek und einen Lebensmittelmarkt auf der Plaça Major von Dienstag bis Samstag vormittags, der sich donnerstags mit Kleidung und anderen Waren in die umliegenden Straßen ausdehnt. Die Seite von Palma hat eine eigene Gesundheitsstation. Auf beiden Seiten gibt es mehrere Supermärkte und Apotheken, und Son Llàtzer, das für beide Seiten zuständige öffentliche Krankenhaus, ist rund 15 Minuten entfernt.

Am vollsten ist es im Sommer, wenn sich die Hotels füllen und die Partymeile Ballermann um den Balneario 6 auf der Seite von Palma große Menschenmengen anzieht. Die Feste für den Schutzpatron Sant Cristòfol finden im Juli statt. Busse fahren das ganze Jahr: Die Stadtlinien 23 und 25 von Palma ins Zentrum, die A2 zum Flughafen, und die TIB-Busse der Insel zur Estació Intermodal in Palma (504) sowie zum Flughafen und in den Ort Llucmajor (A51). Die deutsche Schule Eurocampus liegt in La Porciúncula in Palma, rund 5 Minuten entfernt.

Wer hier kauft

s’Arenal passt zu Käufern, die eine Wohnung nahe einem langen Sandstrand suchen, dazu Palma und den Flughafen in der Nähe und das ganze Jahr einen richtigen Ort ringsum. Pendler und Vielflieger sind gut aufgehoben, und Zweitwohnungsbesitzer stehen kurz nach der Landung vor der Tür. Der Ort eignet sich für Menschen, die einen lebhaften Urlaubsort vor der Haustür mögen, weniger für alle, die im Juli und August Ruhe suchen.

Immobilien

Die meisten Immobilien sind Wohnungen. Laut Kataster entstand der Großteil zwischen den 1960er- und 1980er-Jahren, als der Ort am schnellsten wuchs, mit Hotels an der Uferlinie und in den Straßen dahinter. Ältere Häuser aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, als s’Arenal ein Sommerdorf war, stehen noch zwischen den Blöcken nahe dem Strand, besonders auf der Seite von Llucmajor, wo das Dorf begann. Häuser aus der Zeit nach 1980 liegen meist auf der Seite von Palma, abseits des Strandes Richtung Ses Cadenes. Seit 2000 wurden weit weniger Immobilien gebaut als in den Boomjahrzehnten.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Zentrum von s’Arenal, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 25Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Über die Autobahn Ma-19

  • 15–20Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ma-19, auch die Busse A2 und A51 fahren dorthin

  • 15Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerÖffentliches Krankenhaus für beide Seiten von s’Arenal

  • 20Min.

    Krankenhaus Son EspasesDas wichtigste öffentliche Krankenhaus der Insel

  • 15–20Min.

    Llucmajor (Ort)Rathaus für die Seite von Llucmajor

Vor- und Nachteile

Pro

  • Beginn der Playa de Palma, 4,5 km Sandstrand mit Promenade
  • Flughafen rund 15 bis 20 Minuten, Altstadt von Palma rund 25
  • Ganzjährig Schulen, Märkte und 24-Stunden-Gesundheitszentrum
  • Jachthafen, Stadt- und Inselbusse, deutsche Schule in der Nähe

Contra

  • Im Sommer großer Andrang, die Partymeile Ballermann ist nah
  • Vor allem Wohnblocks aus den 1960er- bis 1980er-Jahren
  • Überquellende Mülltonnen auf der Seite von Llucmajor, zwei Sommer in Folge
  • Auf zwei Gemeinden verteilt, jede mit eigenen Regeln

Häufige Fragen von Käufern

Gehört s’Arenal zu Palma oder zu Llucmajor?

Zu beiden. Der Torrent des Jueus ist die Grenze: Der nördliche Teil mit rund 7.200 gemeldeten Einwohnern (2025) gehört zu Palma, der südliche um den Jachthafen mit rund 10.200 zu Llucmajor. Auf welcher Seite eine Immobilie liegt, entscheidet darüber, welches Rathaus für Bauleitplanung, Gemeindesteuern und Müllabfuhr zuständig ist und welche Regeln für die Ferienvermietung gelten.

Wie nah ist die Partymeile Ballermann?

Der bekannteste Abschnitt um den Balneario 6 liegt auf der Seite von Palma, entlang des Strandes rund 1,5 km nordwestlich des Torrent des Jueus. 2020 erließ die Balearenregierung ein Dekret gegen Exzesstourismus, das die Playa de Palma und einige Straßen in s’Arenal umfasst. Kommen Sie vor dem Kauf an einem Sommerabend vorbei.

Darf ich an Urlauber vermieten?

Das hängt von der Seite ab. In Palma ist die Ferienvermietung von Wohnungen verboten, und im Mai 2026 beschloss der Stadtrat endgültig, das Verbot neuer Ferienvermietungen auch auf Häuser auszuweiten. Auf der Seite von Llucmajor behandelte die 2018 erstellte Zonenplanung der Insel s’Arenal als gesättigtes Gebiet und erlaubte nur begrenzte Vermietung von Häusern, nicht von Wohnungen. Die Regeln ändern sich, prüfen Sie also vor dem Kauf die Lizenz der Immobilie und die aktuelle Lage beim Rathaus.

Welche Schulen gibt es in s’Arenal?

Auf der Seite von Llucmajor gibt es CEIP Son Verí und CEIP S’Algar, beides staatliche Vor- und Grundschulen, IES s’Arenal als weiterführende Schule, eine kommunale Kita und eine staatlich bezuschusste Privatschule, die Seite von Palma hat die staatliche Grundschule CEIP Els Tamarells. Eurocampus, die deutsche Schule, ist rund 5 Minuten entfernt, die meisten britisch ausgerichteten Schulen liegen 25 bis 30 Minuten entfernt im Westen von Palma und in Calvià.

Brauche ich in s’Arenal ein Auto?

Weniger als in den Urbanisationen weiter an der Küste von Llucmajor. Läden, Schulen, Gesundheitszentrum und Strand liegen nah beieinander, und Busse fahren das ganze Jahr ins Zentrum von Palma und zum Flughafen. Eine neue Bahnlinie von Palma über den Flughafen nach Llucmajor mit Halt für die Playa de Palma und s’Arenal ist genehmigt, Züge werden aber nicht vor etwa 2032 erwartet.

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