RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Пуч-де-Рос и Эс-Пас-де-Вальгорнера

ЮгЛьюкмайорОколо 30–55 мин от Пальмы

LLUCMAJORСа-Торре и Сон-Вери-Ноу Puig de Ros &Эс-Пас-де-Вальгорнера

Агентства недвижимости: Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

Агентств: 111. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

South · Llucmajor · Около 30–55 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 111Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

Базируются в другой части района Льюкмайор, район работы: Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera. Сначала ближайшие.

Агентств: 20
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие в районе Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 91
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Пуч-де-Рос и Эс-Пас-де-Вальгорнера (Puig de Ros, Es Pas de Vallgornera) это два отдельных жилых посёлка на побережье Льюкмайора, примерно в 25 км друг от друга. Пуч-де-Рос, современный посёлок примерно на 1 700 жителей, стоит на плато над скалами в 30 минутах от Пальмы и 20 от аэропорта. Эс-Пас это небольшой тихий посёлок вилл на южном побережье у Кала-Пи для покупателей, которым нужны простор и море.

Пуч-де-Рос (по-каталански Puigderrós) стоит на плато над скалами на восточной стороне залива Пальмы, примерно на высоте 100 м, с Майорисом на севере и Са-Торре на юге. Он построен на землях поместья Puigderrós de Baix, отделённого ещё до XV века от фермы, названной в честь Берната Пучдерроса, купившего её в 1369 году. Эс-Пас-де-Вальгорнера лежит далеко отсюда, примерно в 25 км по дороге, на южном побережье острова между Кала-Пи и С’Эстаньолем.

Пуч-де-Рос в основном жилой посёлок с улицами, названными в честь птиц, и 1 728 зарегистрированными жителями в 2025 году против 1 130 в 2010-м. У автобусной остановки есть супермаркет, аптека и кафе. CEIP Urbanitzacions, государственная школа для дошкольников и младших классов, стоит со стороны Са-Торре. Golf Maioris, поле на 18 лунок 2006 года, лежит сразу за главной дорогой на другой части старого поместья. К западу от домов край скал входит в охраняемую сеть Natura 2000, а Davallador des Carros, тропа вниз к камням и прозрачной воде, примерно в 20 минутах пешком.

Почти за всем остальным едут на несколько минут вдоль побережья. В Бадия-Гран, в 5–10 минутах к югу, есть государственный медпункт (UBS), открытый по будням, и рынок по субботам, а в соседнем Майорисе торговый центр и рынок по средам. Примерно в 10 минутах к северу, в Эль-Аренале, находятся поликлиника Trencadors с PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), автобус в аэропорт A51 и песчаный пляж Плайя-де-Пальма. Автобус TIB 504 круглый год останавливается здесь по пути между Tolleric, Эль-Ареналем и интермодальным вокзалом Пальмы. Со стороны Майориса стоит большой гостиничный комплекс.

Эс-Пас-де-Вальгорнера (в официальной статистике es Pas) намного меньше: 91 зарегистрированный житель в 2025 году. Его улицы, в основном названные в честь художников, спускаются к скалистому берегу сразу к востоку от поместья Vallgornera. Под ними лежит Cova des Pas de Vallgornera, найденная в 1968 году рабочим, копавшим выгребную яму для отеля. С более чем 67 км нанесённых на карту ходов это самая длинная известная пещера Балеарских островов. Она охраняется и закрыта для посещений. Магазинов нет. В Кала-Пи, примерно в 10 минутах на машине, есть пара супермаркетов и песчаная бухта, а Льюкмайор примерно в 30 минутах.

Кто здесь покупает

Пуч-де-Рос подходит тем, кому нужен сравнительно новый дом с бассейном, супермаркет и остановка в пешей доступности, а также близость Пальмы и аэропорта: тем, кто ежедневно ездит на работу, семьям с маленькими детьми и гольфистам. Эс-Пас рассчитан на другого покупателя, который обычно ищет отдельную виллу у моря и готов почти за всем ездить на машине. Побережье вокруг Кала-Пи, Эс-Паса и Vallgornera это в основном вторые дома.

Недвижимость

Строительство в Пуч-де-Росе началось только около 2000 года, и это один из самых новых посёлков на этом побережье. Большинство домов относится к 2000-м годам, несколько добавилось в 2020-х. Середину занимают ряды домов на две семьи, большинство с маленьким личным бассейном, со стороны суши стоят жилые комплексы с общими бассейнами, а большая часть отдельных вилл находится на улицах ближе к скалам. Эс-Пас это в основном отдельные виллы с бассейнами среди сосен и кустарника, с множеством пустых участков. Некоторые дома относятся к периоду с конца 1960-х по 1990-е годы, но большинство появилось в 2000-х и 2010-х, включая несколько жилых комплексов, самый большой из которых у моря.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик. Посёлки разделяют примерно 25 км, поэтому время указано от каждого.

  • 30мин

    Старый город Пальмы (собор), от Пуч-де-РосаОколо 24 км по Ma-6014 и автомагистрали Ma-19

  • 20мин

    Аэропорт Пальмы, от Пуч-де-РосаОколо 15 км по Ma-6014 и Ma-19

  • 50–55мин

    Старый город Пальмы (собор), от Эс-ПасаОколо 46 км по Ma-6015 и Ma-19 мимо Льюкмайора

  • 40–45мин

    Аэропорт Пальмы, от Эс-ПасаОколо 37 км

  • 30мин

    Льюкмайор, от Эс-ПасаМэрия, поликлиника с неотложной помощью и средняя школа

Плюсы и минусы

За

  • Супермаркет, аптека и круглогодичный автобус в Пуч-де-Росе
  • Пуч-де-Рос примерно в 20 минутах от аэропорта
  • В основном современные дома, многие с собственным бассейном
  • Простор и тишина у моря в Эс-Пасе, в 10 минутах от Кала-Пи

Против

  • Песчаного пляжа нет ни там, ни там
  • В Эс-Пасе нет магазинов и остановки, машина обязательна
  • Эс-Пас: 50–55 минут до Пальмы, в основном вторые дома
  • Скопление мусора в посёлках привело к призывам принять экстренный план

Вопросы покупателей

Пуч-де-Рос и Эс-Пас находятся рядом?

Нет. У них общая страница и муниципалитет Льюкмайор, но по дороге между ними примерно 25 км, это около 35 минут на машине. Пуч-де-Рос стоит на скалах над заливом Пальмы, между Майорисом и Са-Торре, а Эс-Пас на южном побережье, сразу к востоку от Кала-Пи.

Где ближайший пляж?

Своего песчаного пляжа нет ни там, ни там. От Пуч-де-Роса тропа Davallador des Carros спускается вдоль скал высотой примерно до 90 м к камням и прозрачной воде, а рядом маленькая бухта Cala Vella, где больше камней и гравия, чем песка. В Эс-Пасе скалистый берег, а ближайший песчаный пляж в бухте Кала-Пи, примерно в 10 минутах на машине и внизу длинной лестницы.

Можно ли обойтись без машины?

В Пуч-де-Росе за повседневными покупками можно ходить пешком: супермаркет и аптека рядом, автобус 504 круглый год идёт в Пальму, а на A51 в аэропорт можно сесть в Эль-Аренале. Для большинства других дел машина полезна. В Эс-Пасе нельзя. Магазинов и остановок нет, ближайшая остановка в Кала-Пи, её обслуживает только с конца февраля по октябрь линия 505 с пересадкой на 504 в Tolleric.

Есть ли рядом врач?

В самих посёлках нет. От Пуч-де-Роса государственный медпункт в Бадия-Гран, открытый по будням, в 5–10 минутах, а центр Trencadors в Эль-Аренале примерно в 10. От Эс-Паса ближайшая поликлиника в Льюкмайоре, примерно в 30 минутах на машине. Son Llàtzer в Пальме это государственная больница для обоих: 20–25 минут от Пуч-де-Роса и около 45 от Эс-Паса.

Как со школами?

В Пуч-де-Росе есть своя государственная школа для дошкольников и младших классов, CEIP Urbanitzacions, со стороны Са-Торре, а в Бадия-Гран ещё одна, CEIP Badies. Для средней школы IES s’Arenal примерно в 10 минутах на машине. Семьям из Эс-Паса предстоит примерно 30 минут езды до Льюкмайора, где есть государственные начальные школы и IES Llucmajor.

Также в районе Льюкмайор и поблизости

Полезные руководства