NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

s’Arenal

ZuidLlucmajor en PalmaOngeveer 25 min vanaf Palma

LLUCMAJORLa Lonja & BornSa Torre & Son Verí Nou s’Arenal

Makelaars in s’Arenal

111 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in s’Arenal, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

South · Llucmajor and Palma · Ongeveer 25 min vanaf Palma

Alle 111 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in s’Arenal

Een kantoor aan de straat in s’Arenal zelf.

3 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die s’Arenal bedienen

Elders gevestigd in Llucmajor of Palma, actief in s’Arenal. Dichtstbijzijnde eerst.

92 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die s’Arenal bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

16 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

s’Arenal is de badplaats aan de oostkant van Playa de Palma, door een beek gesplitst tussen de gemeenten Palma en Llucmajor. Met zo’n 17.400 inwoners, een jachthaven, scholen en markten ligt het ongeveer 25 minuten van de oude stad van Palma en 15 tot 20 van de luchthaven. Het past bij kopers die een appartement bij een lang zandstrand willen en tegen een drukke zomer kunnen.

De Torrent des Jueus, een beek die het grootste deel van het jaar droog staat, snijdt s’Arenal in tweeën. Het noordelijke deel hoort bij Palma; het zuidelijke deel, met de jachthaven en het oorspronkelijke dorp, bij Llucmajor. De plek begon eind 19e eeuw als kleine groep huizen, veel daarvan zomerhuizen, bij een beschutte inham die vissers gebruikten. In de jaren 1910 kwam er een spoorlijn uit Palma, die in 1964 sloot. In de jaren veertig werd het een zomerbadplaats en rond 1950 begon het toerisme. De meeste kleine hotels verrezen in de jaren zestig, en in 1980 was hier de grootste concentratie hotels van Mallorca.

Het strand is de grootste trekpleister. Playa de Palma loopt vanaf hier zo’n 4,5 km naar het noordwesten tot Can Pastilla, met over de hele lengte een boulevard. De strandvakken, de balnearios, zijn genummerd vanaf 1 bij s’Arenal. De kant van Llucmajor heeft maar een kort stuk strand, tussen de beek en de Club Nàutic s’Arenal, een jachthaven met zeilschool en scheepswerf. Ten zuiden van de jachthaven volgt een kustpad van zo’n 3 km de rotskust langs kleine baaien naar Son Verí Nou en Cala Blava, en vanaf de jachthaven naar het zuiden ligt het water in het zeereservaat van de baai van Palma.

s’Arenal heeft het hele jaar veel bewoners. In 2025 stonden zo’n 10.200 mensen ingeschreven aan de kant van Llucmajor en zo’n 7.200 aan de kant van Palma. De kant van Llucmajor heeft het openbare gezondheidscentrum Trencadors, met PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), een gemeentelijke bibliotheek en van dinsdag tot en met zaterdag ’s ochtends een versmarkt op de Plaça Major, die op donderdag met kleding en andere waren uitloopt in de straten eromheen. De kant van Palma heeft een eigen openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut). Aan beide kanten zijn meerdere supermarkten en apotheken, en Son Llàtzer, het openbare ziekenhuis voor beide kanten, ligt op zo’n 15 minuten.

De badplaats is in de zomer het drukst, als de hotels vollopen en de feeststrook Ballermann rond Balneario 6, aan de kant van Palma, grote menigten trekt. De feesten van de plaats, voor patroonheilige Sant Cristòfol, zijn in juli. Bussen rijden het hele jaar: de stadslijnen 23 en 25 van Palma gaan naar het centrum en de A2 naar de luchthaven, en de TIB-bussen van het eiland rijden naar het intermodale station in Palma (504) en naar de luchthaven en de plaats Llucmajor (A51). De Duitse school, Eurocampus, staat in La Porciúncula in Palma, ongeveer 5 minuten weg.

Wie hier koopt

s’Arenal past bij kopers die een appartement bij een lang zandstrand willen, met Palma en de luchthaven dichtbij en het hele jaar een echte plaats eromheen. Forensen en veelvliegers zitten hier goed, en eigenaren van een tweede woning staan kort na de landing voor de deur. Het is geschikt voor mensen die een levendige badplaats om de hoek prettig vinden, en minder voor wie in juli en augustus rust zoekt.

Vastgoed

De meeste woningen zijn appartementen. Volgens het kadaster zijn de meeste gebouwd tussen de jaren zestig en tachtig, toen de badplaats het snelst groeide, met hotels aan de boulevard en in de straten er vlak achter. Oudere huizen uit de eerste helft van de 20e eeuw, toen s’Arenal een zomerdorp was, staan nog tussen de complexen bij het strand, vooral aan de kant van Llucmajor, waar het dorp begon. Huizen van na 1980 staan vooral aan de kant van Palma, weg van het strand richting Ses Cadenes. Sinds 2000 zijn er veel minder woningen gebouwd dan in de groeidecennia.

Bereikbaarheid

Reistijden met de auto vanaf het centrum van s’Arenal bij benadering, buiten de spits.

  • 25min

    Oude stad van Palma (kathedraal)Via de snelweg Ma-19

  • 15–20min

    Luchthaven van PalmaVia de Ma-19; ook de bussen A2 en A51 rijden erheen

  • 15min

    Ziekenhuis Son LlàtzerOpenbaar ziekenhuis voor beide kanten van s’Arenal

  • 20min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbare ziekenhuis van het eiland

  • 15–20min

    LlucmajorGemeentehuis voor de kant van Llucmajor

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Begin van Playa de Palma, 4,5 km zandstrand met boulevard
  • Luchthaven op zo’n 15 tot 20 minuten, oude stad van Palma op zo’n 25
  • Het hele jaar een echte plaats: scholen, markten, gezondheidscentrum
  • Jachthaven, stads- en eilandbussen en de Duitse school dichtbij

Nadelen

  • Grote zomerdrukte, met de feeststrook Ballermann vlakbij
  • Woningen zijn vooral flatgebouwen uit de jaren zestig tot en met tachtig
  • Overvolle afvalbakken aan de kant van Llucmajor, twee zomers op rij
  • Verdeeld over twee gemeenten, elk met eigen lokale regels

Vragen van kopers

Ligt s’Arenal in Palma of in Llucmajor?

Allebei. De Torrent des Jueus is de grens: het noordelijke deel, met zo’n 7.200 ingeschreven inwoners in 2025, ligt in Palma, en het zuidelijke deel rond de jachthaven, met zo’n 10.200, in Llucmajor. De kant waar een woning staat, bepaalt welk gemeentehuis over planologie, lokale belastingen en afvalinzameling gaat en welke regels voor vakantieverhuur gelden.

Hoe dichtbij is de feeststrook Ballermann?

Het bekendste stuk, rond Balneario 6, ligt aan de kant van Palma, ongeveer 1,5 km ten noordwesten van de Torrent des Jueus langs het strand. In 2020 voerde de Balearische regering een decreet in tegen overmatig toerisme dat voor Playa de Palma en enkele straten in s’Arenal geldt. Kom op een zomeravond kijken voordat u koopt.

Mag ik mijn woning aan vakantiegangers verhuren?

Dat hangt af van de kant. Vakantieverhuur in appartementen is in Palma verboden, en in mei 2026 keurde de gemeenteraad definitief goed dat het verbod op nieuwe vakantieverhuur ook voor huizen gaat gelden. Aan de kant van Llucmajor behandelde de eilandzonering van 2018 s’Arenal als verzadigd gebied en stond die alleen beperkte verhuur van huizen toe, geen appartementen. Regels veranderen, dus controleer vóór de aankoop de vergunning en de actuele stand van zaken bij het gemeentehuis.

Welke scholen zijn er voor s’Arenal?

Aan de kant van Llucmajor zijn er CEIP Son Verí en CEIP S’Algar, allebei openbare kleuter- en basisscholen, IES s’Arenal voor het voortgezet onderwijs, een gemeentelijk kinderdagverblijf en een door de overheid gesubsidieerde particuliere school; de kant van Palma heeft een openbare basisschool, CEIP Els Tamarells. Eurocampus, de Duitse school, ligt op ongeveer 5 minuten, en de meeste scholen met Brits curriculum liggen 25 tot 30 minuten weg in West-Palma en Calvià.

Heb ik in s’Arenal een auto nodig?

Minder dan in de urbanisaties verderop aan de kust van Llucmajor. Winkels, scholen, het gezondheidscentrum en het strand liggen dicht bij elkaar, en bussen rijden het hele jaar naar het centrum van Palma en de luchthaven. Een nieuwe spoorlijn van Palma via de luchthaven naar Llucmajor, met een halte voor Playa de Palma en s’Arenal, is goedgekeurd, maar treinen worden pas rond 2032 verwacht.

Ook in Llucmajor, en in de buurt

Handige gidsen